个人住房房屋租赁合同范本

个人住房房屋租赁合同范本第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下双方签订：出租方（以下简称甲方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】承租方（以下简称乙方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】第二条合同目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，签订本合同，以明确双方的权利义务关系。第二章房屋描述第三条房屋基本情况3.1甲方出租的房屋位于【房屋地址】，建筑面积【建筑面积】平方米，使用面积【使用面积】平方米。3.2房屋结构：【房屋结构】3.3房屋设施：【房屋设施】第四条房屋图片甲乙双方确认，甲方已向乙方展示了房屋的实际情况，乙方对房屋的现状表示满意。甲乙双方同意将房屋的图片作为本合同的附件，但图片不作为合同的实质性内容。第三章租赁期限与租金第五条租赁期限5.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。5.2租赁期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方拥有优先承租权。第六条租金及支付方式6.1乙方向甲方支付每月租金【租金金额】元。6.2租金支付方式为每月支付，每月提前【提前天数】天支付。6.3乙方在签订合同时一次性支付押金【押金金额】元，租赁期满后，如房屋无损坏，甲方将押金无息退还乙方。第四章合同的履行与变更第七条甲方义务7.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。7.2甲方在租赁期间负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。第八条乙方义务8.1乙方按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构。8.2乙方在租赁期间负责爱护房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方负责赔偿。第九条合同变更9.1甲乙双方同意，合同的变更必须书面签订，经双方协商一致后生效。第五章违约责任第十条违约责任10.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。10.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六章争议解决第十一条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十二条房屋保险甲乙双方同意，乙方在租赁期间应自行办理房屋保险，并承担保险费用。第十三条房屋交付13.1甲方应在合同生效后【交付时间】内将房屋交付给乙方。13.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。第十四条合同的生效、变更和解除14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的变更和解除必须书面签订，经双方协商一致后生效。14.3本合同的解除不影响甲乙双方的其他权利和责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】以上为个人住房房屋租赁合同范本，供您参考。在实际使用时，请根据具体情况调整合同内容，并务必遵循相关法律法规。###特殊应用场合及增加条款短期租赁第十条违约责任10.4如果甲方提前要求乙方搬离，或乙方提前解除合同，应支付给对方【提前解除违约金金额】作为违约金。租金及支付方式6.4短期租赁（少于6个月）的租金按日计算，每日【租金金额】。家具电器租赁房屋设施3.4房屋内包含以下电器家具：【列举具体电器家具】租金及支付方式6.5租金中包含电器家具使用费，如乙方需额外支付损坏或更换费用。商业用途租赁房屋用途5.1乙方同意仅将房屋用于【商业用途】，不得用于其他非法活动。违约责任10.5如乙方违反房屋用途约定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。宠物友好租赁房屋使用8.3乙方同意不得在房屋内养宠物。如乙方有特殊需求，需经甲方书面同意。租金及支付方式6.6如乙方饲养宠物，需支付额外押金【宠物押金金额】用于可能的宠物造成的损害。改造装修租赁房屋描述3.5房屋现状为：【现状描述】，乙方如需进行改造装修，需提前征得甲方书面同意。合同的履行与变更9.2乙方进行改造装修前，须提交详细的装修方案给甲方审批，并遵守相关规定。附件列表及要求房屋现状照片：清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、设施设备等。家具电器清单：详细列出房屋内所有家具电器的名称、数量和状态。改造装修方案：如涉及改造装修，需提供详细的装修设计方案和施工计划。宠物登记信息：如乙方饲养宠物，需提供宠物的品种、大小、性别等信息。商业许可证明：如房屋用于商业用途，需提供相关的商业许可证明文件。实际操作问题及注意事项租赁押金注意事项：确保押金数额合理，并在合同中明确押金退还条件和时间。解决办法：设立明确的押金退还条款，包括扣除损坏物品费用后的退还流程。租金调整注意事项：对于长期租赁，需考虑租金调整机制，以应对通货膨胀等因素。解决办法：在合同中加入租金调整条款，约定调整时间和幅度。维修责任注意事项：明确维修责任，避免因维修责任不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细规定甲方和乙方各自的维修责任范围。房屋转租注意事项：防止乙方未经允许转租房屋给第三方。解决办法：在合同中明确禁止转租，违反规定者将承担违约责任。提前解除合同注意事项：约定提前解除合同的条件和违约金计算方式。解决办法：在合同中加入提前解除合同的条款，明确违约金计算标准。###特殊应用场合及增加条款（续）**分期支付租金**租金及支付方式6.7乙方同意将租金分为【分期数】期支付，每期支付日期和金额如下：【具体分期支付计划】。违约责任10.6乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期金额收取日利息【利息率】作为滞纳金。**房屋转租管理费**租金及支付方式6.8如乙方经甲方同意转租，需支付给甲方【管理费比例】作为转租管理费。合同的履行与变更9.3乙方转租房屋时，须向甲方提交转租申请，并遵守相关规定。**房屋保险**保险责任12.1乙方应在租赁开始前办理房屋保险，并将保险单副本交给甲方留存。保险费用6.9保险费用由乙方承担，并在租金中支付。**房屋维护和维修**维修责任7.1甲方负责房屋的主要结构和设施的维护和维修。维修通知7.2乙方发现房屋或设施损坏时，应立即通知甲方，甲方应在【规定时间】内进行修复。**环保和安全管理**环保要求13.1乙方应遵守国家的环保法规，不得进行任何污染环境的活动。安全管理13.2乙方应采取必要的安全措施，确保在使用房屋期间的人员安全。附件列表及要求（续）分期支付计划表：详细列出每期租金的支付日期和金额。转租管理协议：如乙方转租，需提供与第三方签订的转租协议副本。保险单副本：显示保险的有效期和保险内容的复印件。维护和维修记录：记录甲方进行的维护和维修的详细情况。环保和安全措施说明：详细说明乙方将如何遵守环保法规和安全措施。实际操作问题及注意事项（续）租金分期支付注意事项：确保乙方按时支付每一期租金，避免财务风险。解决办法：设立清晰的租金支付提醒系统，并保留相应的支付记录。转租管理注意事项：转租可能导致房屋管理复杂化，需要明确转租条件和过程。解决办法：建立转租审批流程，确保转租的第三方符合甲方要求。房屋保险注意事项：确保保险覆盖所有必要的风险，并在合同中明确保险责任。解决办