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文档简介

东莞房屋租赁合同协议书样本甲方(出租方):身份证号码:乙方(承租方):身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:广东省东莞市XXX街道XXX小区XXX号楼XXX号。1.2房屋结构及面积:房屋结构为____层____室____厅____卫,建筑面积为____平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元,按月支付。每月____日前,乙方应将当月租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后,甲方提供相应的房屋使用权。3.3租金支付方式:银行转账/现金支付,具体方式由甲乙双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在____日内将押金无息退还乙方。第五条费用承担5.1租赁期间,房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等日常使用费用由乙方承担。5.2租赁期间,房屋及附属设施的维修、保养费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏,维修、保养费用由乙方承担。第六条房屋使用及维修6.1乙方应合理使用房屋及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。6.2乙方如对房屋进行装修、改造,必须事先征得甲方书面同意,并承担相关费用。租赁期满后,乙方应将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金或未履行合同约定的其他义务,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。9.2本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致,并书面确认。9.3本合同期满后,如甲乙双方未签订新的租赁合同,本合同自动终止。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章/签字):乙方(盖章/签字):签订日期:____年____月____日以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况调整,并在签订合同时仔细阅读、确认。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(出租方):身份证号码:乙方(承租方):身份证号码:第三方(担保方):身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并考虑到第三方担保方的介入,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条第三方担保方的责任与权益1.1第三方作为甲方的担保方,对乙方租赁房屋的行为承担连带责任。第三方保证乙方按期支付租金,并承担由于乙方违约导致的甲方损失。1.2第三方应在合同签订时向甲方支付担保费,费用为一个月租金的20%。担保费在合同期满后无息退还。1.3若乙方逾期支付租金,第三方应在接到甲方通知后的3日内代为支付,否则甲方有权解除合同,并要求第三方承担违约责任。第二条甲方权益保障2.1甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.2甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。2.3甲方在合同期限内享有房屋的所有权,并有权对房屋进行维修、保养、改造,但应提前通知乙方。2.4甲方在合同期满后,有权要求乙方按照原状归还房屋,并要求乙方承担由此产生的恢复费用。第三条乙方权益与义务3.1乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。3.2乙方应按期支付租金,并承担房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等日常使用费用。3.3乙方应合理使用房屋及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。3.4乙方如对房屋进行装修、改造,必须事先征得甲方书面同意,并承担相关费用。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币____元,按月支付。每月____日前,乙方应将当月租金支付给甲方。4.2租金支付方式:银行转账/现金支付,具体方式由甲乙双方协商确定。第五条押金5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。5.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在____日内将押金无息退还乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金或未履行合同约定的其他义务,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效。8.2本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致,并书面确认。8.3本合同期满后,如甲乙双方未签订新的租赁合同,本合同自动终止。第九条第三方介入的意义和目的9.1第三方担保方的介入,旨在确保乙方按期支付租金,减轻甲方风险,保障甲方权益。9.2第三方担保方作为独立的第三方,可对乙方的行为进行监督,确保乙方履行合同约定的义务。9.3第三方担保方的介入,有助于提高合同的履行效率,降低合同纠纷的发生。第十条甲方为主导的目的和意义10.1甲方作为出租方,拥有房屋的所有权,通过本合同明确甲方的权益,确保甲方在租赁过程中的利益。10.2甲方为主导本合同的签订,旨在建立一个公平、合理的租赁关系,保障甲方的合法权益。10.3甲方通过本合同,可以对乙方进行有效的约束,确保乙方按照合同约定履行义务。以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况调整,并在签订合同时仔细阅读、确认。第十一条第三方责任限制11.1第三方担保方的连带责任限于乙方租赁期间因违约造成的直接经济损失。11.2第三方担保方在履行担保责任后,有权向乙方追偿,并要求乙方支付违约金。第十二条保险责任12.1甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间投保足够的人身和财产保险。12.2乙方应自行投保个人财产保险,并负责保险的有效性和保险理赔事宜。第十三条房屋转租13.1乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租给第三方。13.2乙方如确需转租,应提前一个月通知甲方,并征得甲方书面同意。第十四条合同终止14.1本合同在租赁期满后自动终止。14.2提前终止合同的,应书面通知对方,并按照合同约定办理相关手续。第十五条法律适用和争议解决15.1本合同适用中华人民共和国法律。15.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十六条附加条款16.1本合同的附件为甲乙双方提供的房屋现状照片、设施清单等,作为本合同的有效组成部分。16.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章/签字):乙方(盖章/签字):第三方(盖章/签字):签订日期:____年____月____日通过第三方担保方的介入,本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障,同时对乙方的行为进行约束,降低合同风险。第三方担保方的责任与权益的设定,

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