房屋买卖居间合同书样式

合同编号：__________房屋买卖居间合同书甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______丙方（居间方）：_______营业执照号：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该房屋规划用途为：_______。1.3该房屋占用土地使用权证号：_______，土地使用权性质：_______，土地使用权期限：_______年至_______年。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证其在出售房屋时，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方所有权转移的限制。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。第四条丙方居间服务费用4.1丙方提供居间服务，并按成交价的_______%向甲方收取居间服务费，总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2居间服务费支付方式：由乙方在支付房价款时一次性支付给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。5.2若甲方在约定的交付期限内未将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/日。5.3若乙方在约定的支付期限内未支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/日。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋信息：在签订合同前，各方应充分了解并确认房屋的基本情况，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、用途、土地使用权等。2.明确价格和支付方式：明确房屋的成交价格及支付方式，包括定金、剩余房款的支付时间及金额。3.房屋交付及过户：甲方应保证房屋的权属清晰，无租赁关系或其他影响所有权转移的限制。各方应协助办理房屋过户手续，并承担相应的税费。4.居间服务费用：明确丙方居间服务的费用及支付方式。5.违约责任：明确违约行为的处理方式，包括违约金的计算方式。6.争议解决：约定解决合同纠纷的方式，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。2.违约金：当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。3.过户手续：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.居间服务费：丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。5.契税：不动产转让时，按照交易金额向国家缴纳的税费。6.个人所得税：个人转让不动产取得的所得，按照税法规定缴纳的税费。7.营业税：从事房地产交易业务的企业或个人，按照交易金额缴纳的税费。8.逾期交付违约金：甲方未按约定时间交付房屋时，应向乙方支付的违约金。9.逾期付款违约金：乙方未按约定时间支付房价款时，应向甲方支付的违约金。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方出国留学，需要提前将房屋过户给乙方。补充条款：甲方应在出国前完成房屋过户手续，确保乙方合法拥有房屋所有权。若甲方因特殊原因过户，应提前通知乙方，并协商解决办法。2.特殊情况：乙方支付房价款遇到困难，需要延期支付。补充条款：乙方应在原定支付日期前向甲方申请延期支付，并说明困难原因。甲方可视情况同意延期，并与乙方重新约定支付时间。若甲方不同意延期，乙方应承担违约责任。3.特殊情况：房屋在过户过程中出现权属纠纷。补充条款：如房屋在过户过程中出现权属纠纷，甲方应承担解决权属纠纷的责任，确保房屋权属清晰。若纠纷导致过户手续，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.特殊情况：房屋交付时，发现严重质量问题。补充条款：甲方应在房屋交付时保证房屋质量符合国家标准。若乙方在接收房屋后发现严重质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受