2024年购买商品房合同标准版本（3篇）

第4页共4页2024年购买商品房合同标准版本售房人(以下简称甲方)：购房人(以下简称乙方)：身份证号：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于____年____月____日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：1、国有土地使用证，编号：2、房屋所有权证，编号：3、商品房预售许可证，编号：四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积)____元/平方米(公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价)，房款共计____元，大写人民币：_____。五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第_____种约定办理。1、乙方在合同签订之日起____日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方____%优惠，即实付房款总额____元。2、乙方在合同签订之日起____日内首付房款____元，余款在_____付清。3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第_____种约定追究乙方违约责任。1、终止合同，乙方按应付房款的____%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2、合同继续履行，乙方按_____向甲方支付违约金。七、甲方须于____年____月____日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。乙方按下列第_____种约定追究甲方违约责任。1、终止合同，甲方按乙方应付房款的____%向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额_____部分由甲方据实赔偿。2、合同继续履行，甲方按_____向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±____%(含本数)至±____%以内，按实测面积结算房款;差异超过±____%(含本数)，乙方按下列第_____种约定办理。1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起____日内，将乙方已付房款退还乙方，并按_____利率给付利息。2、合同继续履行，双方约定。十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后____日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按_____利率给付利息。十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的和双方约定。该商品房的装假、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和。十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在____日内到房地产管理部门办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第_____种约定办理。1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起____日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的____%支付违约金。2、合同继续履行，甲方按_____向乙方支付违约金。十三、甲乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。十四、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。十五、本合同边同附件及补充协议共____页，一式三份，经甲乙双方签字后生效，双方各执一份，新都区房地产交易管理所备案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方同意按下列第_____种约定办理。1、由仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。十七、其他约定：甲方(签章)：乙方(签章)：____年____月____日____年____月____日2024年购买商品房合同标准版本（2）甲方：【卖方】乙方：【买方】根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，订立本商品房合同，以明确双方权利义务，共同遵守。第一条合同目的及房屋信息1.1甲方通过开发商的销售渠道将其开发的商品房转让给乙方，乙方同意购买甲方所提供的商品房。1.2商品房的基本信息如下：房屋地址：【详细地址】商品房建筑面积：【面积】平方米交付标准：符合国家相关规定的标准1.3房屋权属保障：（1）甲方承诺所售商品房的所有权属合法、完整，并不存在任何权属纠纷；（2）甲方将在签订本合同后合理时间内办理房屋的权属证明手续。第二条房屋交付2.1甲方在本合同签订后合理时间内，按照国家相关规定，将商品房交付给乙方。2.2商品房交付标准：（1）交付时应符合国家相关规定的质量标准；（2）商品房交付时应具备使用功能，并有房屋交付验收单标明交付日期、房屋的基本状况等信息。2.3乙方应在房屋交付时予以认可，确认验收单上的信息与实际情况相符，并签字确认。第三条房屋价款及支付方式3.1房屋总价款为【金额】人民币。3.2乙方支付房屋价款的方式及时间：（1）乙方自本合同签订之日起【天数】内，支付房屋价款的【金额】作为订金；（2）乙方在房屋交付时支付房屋价款的余款并签署《商品房买卖款项支付方式确认书》。第四条过户及税费4.1过户及税费由甲、乙双方共同承担。4.2过户手续由双方协商决定并委托具有合法资格的地产交易中介机构办理。第五条房屋质量责任5.1甲方承诺所售商品房符合国家及相关建设标准，并提供商品房质量保证书。5.2商品房的质量保修期为【期限】月，质量保修期内，因房屋设计、施工质量等原因造成的非人为损坏，甲方将负责修缮，修缮后的房屋将保持原样。第六条合同解除与违约责任6.1在下述情况下，双方可以解除本合同：（1）协商一致解除；（2）一方未按合同约定支付款项，并在收到对方催告后【天数】内仍未支付。6.2在下述情况下，乙方违约，甲方有权解除合同并扣除乙方已支付的订金作为违约赔偿：（1）乙方未按时支付房屋余款；（2）乙方提供虚假材料；（3）乙方私自改动装修造成房屋损坏。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。7.2本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：2024年购买商品房合同标准版本（3）商品房购买合同甲方（销售方）：住所：联系电话：乙方（购买方）：住所：联系电话：鉴于乙方同意购买甲方所建设的商品房（以下简称“房屋”），甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，签订本合同，以明确双方的权利、义务。第一条房屋基本情况1.1房屋名称：1.2房屋土地权属：1.3房屋建筑面积：1.4房屋户型：1.5房屋位置：1.6房屋交付时间：预计交付时间为合同签订后__________个月，具体交付时间以甲方通知乙方为准。第二条购房价格及支付方式2.1房屋总价款：人民币__________元整（大写：_______________________）。2.2首期款：人民币__________元整（大写：_______________________）。2.3按揭贷款款项：人民币__________元整（大写：_______________________），具体支付方式、利率及期限等按甲方银行要求办理，乙方在签订本合同时已向甲方提供了相应的贷款申请材料。2.4尾款：人民币__________元整（大写：_______________________）。乙方需在合同签订后______日内支付尾款。2.5付款方式：乙方以现金/银行转账（账号：__________________）方式支付上述款项。第三条房屋交付3.1房屋交付标准：根据国家有关规定及甲方的承诺，房屋的质量标准按《中华人民共和国建筑工程质量标准》执行，交付时将同时提供质量保证书、使用说明书等相关文件。3.2房屋交付程序：3.2.1乙方于房屋交付之前，可以进行验房，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，直到满足相关标准。3.2.2甲方应在房屋交付之前，向乙方提供相关的房屋交付凭证及所有权证书等。第四条房屋产权登记4.1甲方按照国家法律法规的规定，将房屋产权登记为乙方名下，并办理相关手续，乙方应配合提供相关材料。4.2在房屋产权登记完成前，乙方不得擅自转让、变卖、抵押、租赁等处分房屋。第五条乙方权益保障5.1甲方承诺房屋建设过程中按照相关法律、法规的规定，严格遵守施工标准，保证房屋质量符合国家建筑工程质量标准。5.2在交付房屋前，甲方应按照房屋价格支付方式中约定的时间节点收取乙方的款项，并向乙方提供相应的发票等购房凭证。5.3乙方发现房屋存在质量问题或其他影响使用的情况时，应及时通知甲方，甲方应负责及时维修、整改。5.4乙方享有与房屋有关的停车位、使用公共设施等权益，按照相关规定在合理范围内使用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按合同约定时间交付房屋，或房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任：如乙方未按合同约定支付房屋款项或提供必要的购房材料，甲方有权要求乙方支付违约金并解除合同。第七条争议解决7.1合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2本合同的任何争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同采用