北京市内销商品房买卖协议合集

北京市内销商品房买卖协议(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(以下简称甲方)：*******买方(以下简称乙方)：*******甲方依据《XX城市房地产管理法》及有关规定，通过方式，取得北京市****区(县)地块的土地使用块，土地面积为****************平方米，土地使用年限********年，自********年********月********日至********年********月********日止，国有土地使用证号为********。甲方在上述地块上建设的现已竣工，取得房屋全部权证(证号为********)。经北京市房屋土地管理*****审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为********。乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为********。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。第一条房屋，建筑面积为****************平方米(含共有共用面积)，房屋状况详见附件，土地面积********平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至********年********月********日止。上述面积已经房地局测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币********元，价款合计为(大写)仟佰拾********万仟佰拾********元整(小写：***************元)。乙方预付的定金********元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。第三条乙方同意在本契约签定********日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：*******银行帐号：*******第四条甲方同意在********年********月********日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：*******。甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条本契约生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过********日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后3日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。第八条本契约生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约商定付款之日其次天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过********日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第(大写数字)种方式解决纠纷。(一)提交北京仲裁委员会仲裁。(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副**份，房地产交易管理部门壹份，。甲方(签字)：*******乙方(签字)：*******法定代表人：*******法定代表人：*******身份证号码：*******身份证号码：*******地址：*******地址：*******联系方式：*******联系方式：*******编码：*******编码：*******代理人：*******代理人：*******联系方式：*******联系方式：*******北京市内销商品房买卖协议(第二篇)合同编号：[编号]摘要：本合同由买方[买方姓名/单位]与卖方[卖方姓名/单位]于[date]签订，买方同意购买位于北京市的内销商品房，卖方同意出售该房产，双方本着平等自愿、公平交易的原则，达成以下协议：一、房产信息1.买方购买的房产地址为：[房产地址]，具体面积为：[房产面积]。2.房产所有权归卖方所有，并无法抵押、查封等纠纷。二、交易价格与支付方式1.买方同意购买该房产的总价为：[房产总价]，具体支付方式为：[支付方式]。2.买方需在[date]前完成全款支付，支付方式为：[支付方式]。3.买方如逾期未付款，应按照约定支付逾期违约金。三、过户与交付1.房产过户办理需在[date]前完成。2.买方在完成全款支付后，卖方应立即办理房产的过户手续，并交付相关房产证、产权证等文件。四、其他约定1.买方应按照约定时间在约定地点验收房产，确认房产质量及相应设施设备是否满足合同约定。2.若房产存在质量问题或合同约定不符，买方有权要求卖方进行维修或更换，卖方应承担相应费用。五、合同解除与违约责任1.任一方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.经双方协商一致，可解除本合同，解除后应按照相关约定进行退还或赔偿。六、争议解决1.本合同的解释与争议解决适用中华人民共和国法律。2.如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向相关仲裁机构提起仲裁。七、免责声明1.本合同的任何一方因不可抗力导致无法履行本合同的，对方不承担违约责任。八、附则1.本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同经买卖双方签字、盖章后生效。买方签字：日期：卖方签字：日期：北京市内销商品房买卖协议(第三篇)合同编号：XXXXX北京市内销商品房买卖协议甲方：[卖方姓名/公司名称/开发商名称]住所：[地址]联系电话：[电话号码]乙方：[买方姓名/公司名称]住所：[地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方是一名合法登记注册的房地产开发商，拥有位于北京市的商品房项目，经过双方友好协商，达成如下约定：一、房屋描述1.1项目名称：[项目名称]1.2房屋地址：[地址]1.3房屋建筑面积：[面积]1.4房屋使用用途：[用途]二、房屋价格和付款方式2.1本次买卖交易的总价款为人民币[金额]（大写：[金额大写]）。2.2乙方应在本合同签订之日起，向甲方支付[定金金额]元作为定金。该定金将在买卖合同生效时计入购房款中。2.3乙方于[日期]前支付房屋购房款的[首付款比例]，即人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]）。余下的[尾款比例]将在乙方取得不动产权证书后的[天数]个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付购房款的方式为[支付方式]。三、房屋交付和验收3.1房屋交付：甲方保证在买卖合同生效之日起[时间段]内将房屋按照约定交付给乙方。3.2房屋验收：乙方应在房屋交付后[天数]个工作日内进行验收。任何有关房屋质量的异议应在验收期内提出。四、房屋产权及税费4.1房屋产权：甲方保证房屋所有权的真实合法，不存在其他人或单位享有的权利负担。4.2房屋税费：甲方负责支付房屋转让过程中的应缴税费。五、违约责任和争议解决5.1任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。5.2双方如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交至协议