简装修二手住宅买卖协议合集

简装修二手住宅买卖协议(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(甲方)：*******买方(乙方)：*******电话：*************电话：*************地址：*************地址：*************依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋的基本状况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于**********；位于第**层，共**(套)(间)，房屋结构为**********，建筑面积****平方米(其中实际建筑面积****平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积****平方米)，房屋用途为******；其次条房屋面积的特别商定本合同第一条所商定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±**%(不包括±**%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±**%(包括±**%)时，甲乙双方同意按下述第**种方式处理：1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起**天内将买受方已付款退还给买受方，并按**利率付给利息。2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3、***************。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为**；土地使用权年限自****年**月**日至****年**月**日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为**；该房屋买卖后，根据有关规定，买受方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米**元，总金额为(币)**亿**千**百**拾**万**千**百**拾**元整。第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)**亿**千**百**拾**万**千**百**拾**元整，并应于本合同生效之日起**日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起**日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按**计算。逾期超过**天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第**种商定，追究买受方的违约责任。1、终止合同，买受方按累计应付款的**%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2、买受方按累计应付款的**%向出卖方支付违约金，合同连续履行。3、***************。第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在**个月内按**利率计算；自第**个月起，月利息则按**利率计算。逾期超过**个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第**种商定，追究出卖方的违约责任。1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的**%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2、出卖方按买受方累计已付款的**%向买受方支付违约金，合同连续履行。3、***************。第九条关于产权登记的商定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起**天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起**天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的**%赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照XX有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。第十六条本合同共**页，一式**份，甲、乙双方各执一份，**各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：*********乙方(签章)：*********身份证：*************身份证：*************日期：****年**月**日****年**月**日简装修二手住宅买卖协议(第二篇)简装修二手住宅买卖协议摘要：本协议为买卖双方（以下简称“甲方”和“乙方”）就简装修二手住宅的买卖事项达成的一致意见，旨在明确双方的权益和责任，保障交易顺利进行。第一条买卖双方信息甲方：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：第二条房屋信息房屋地址：建筑面积：详细情况描述：第三条交易价格与支付方式本次交易的总价款为__（大写）__，具体支付方式详见附表。第四条佣金与费用承担1.甲方应承担的费用：（1）房屋中介费用；（2）按规定应交纳的税费。2.乙方应承担的费用：（1）过户费用；（2）按规定应交纳的税费。第五条房屋状况和保修1.甲方保证所出售的房屋存在合法权属，并保证房屋没有转让、抵押和纠纷等问题。2.甲方保证房屋所依法应当具备的土地使用权、房屋产权证书、商品房预售许可证等证件齐全并有效。3.房屋装修状况及家具家电等所有权归属情况详见附表。第六条交割与过户1.买卖双方应在签订本协议后__天内办理相关产权过户手续。2.交割时，买卖双方应共同到房屋所在地的房地产权属登记机关办理过户手续，同时在__小时内完成过户登记。第七条违约责任1.若甲方违约，乙方保留追究甲方的法律责任的权利，甲方应按违约金标准向乙方支付赔偿。2.若乙方违约，甲方保留追究乙方的法律责任的权利，乙方应按违约金标准向甲方支付赔偿。第八条争议解决本协议的执行与解释适用中华人民共和国法律。凡因履行本协议发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各持一份。甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：日期：日期：简装修二手住宅买卖协议(第三篇)简装修二手住宅买卖协议本协议由以下买卖双方于签署日期（下称"本协议"）签订：买方信息：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：卖方信息：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于卖方为合法所有权人，愿意将其拥有的位于_____（详细地址）的简装修二手住宅（以下简称"房屋"）出售给买方，并且买方同意购买该房屋，双方达成以下协议：第一条房屋交付1.1卖方将房屋以及与房屋相连的土地权属证书及相关资料，交付给买方。1.2房屋的交付时间为本协议签署之日起______日内，具体时间双方另行约定。1.3买方需在房屋交付之日起______日内办理相关过户手续。在过户手续完成之前，房屋的所有权仍归卖方所有。第二条交易金额及支付方式2.1买方同意以人民币支付总交易金额_______元。2.2交易款项的支付方式为_________方式：（如一次性支付、分期支付等），具体支付时间另行约定。2.3交易款项的支付时间应在离交房时间______天前完成。第三条过户手续3.1买方需在离交房时间______天前，办理相关过户手续。过户费用由买方承担。第四条交付责任4.1卖方保证，房屋在交付时将是具备以下条件：产权清晰、无抵押、无债务纠纷、无租赁等。4.2如房屋交付后发现存在上述问题的，卖方应负责解决，并承担相应的违约责任和赔偿责任。第五条管理和维修5.1房屋交付后的管理及维修责任由买方承担。5.2对房屋进行任何形式的装修或改造，买方应事先获得卖方书面同意。第六条违约责任6.1任一方未按照本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2违约方需支付对方相应的违约金，违约金金额为本协议约定交易金额的______%。第