2024年河南中级经济师（建筑与房地产经济）《专业知识与实务》高频核心题库300题（含答案详解）

PAGEPAGE12024年河南中级经济师（建筑与房地产经济）《专业知识与实务》高频核心题库300题（含答案详解）一、单选题1.具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的工程称为（）。A、单位工程B、建设项目C、分部工程D、分项工程答案：B解析：本题考查的是建设项目的概念及其特点。建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的内涵：(1)建设项目：独立设计+独立核算+独立组织形式(如学校)。(2)单项工程：独立设计文件+独立发挥效能(如图书馆)。(3)单位工程：独立设计+独立组织施工(不能独立发挥效能)(土建、安装、给排水等)。(4)分部工程：定额中的章，如地基基础工程、楼地面工程等。(5)分项工程：定额中的节，如地基基础工程中的土方工程。2.工程保险是针对工程建设过程中的因（）而造成的物质损失和依法应对第三者人身伤亡和财产损失承担的经济赔偿责任提供保障的一种综合性保险。A、资金短缺和资源不足B、机构变更和人员调整C、刑事责任和行政责任D、自然灾害和意外事故答案：D解析：此题考查工程保险的概念。工程保险是针对工程建设过程中可能出现的因自然灾害和意外事故而造成的物质损失和依法应对第三者人身伤亡和财产损失承担的经济赔偿责任提供保障的一种综合性保险。3.某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元／㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（）。A、81.00％B、84.00％C、84.17％D、84.80％答案：B解析：成新率=[1－（1－R）t/R]×100%，由于题目给出了年折旧额的值，所以可知C（1－R）/N=1440，C=600×120=72000，可知（1－R）/N=0.02。成新率=[1－0.02×8]×100%=84%。4.下列关于投标报价的编制说法错误的是（）。A、暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写B、安全文明施工费可以自主确定C、暂估价中的材料、工程设备暂估价应按招标工程量清单中列出的单价计人综合单价D、规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的有关规定计算答案：B解析：措施项目中的总价项目金额应根据招标文件中的措施项目清单及投标时拟定的施工组织设计或施工方案自主确定。但其中的安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。5.下列属于房地产开发前期准备工作的是（）。A、取得建设用地使用权B、分析市场宏观环境C、进行财务评价D、加强施工巡查监督答案：A解析：前期准备是指房地产投资决策后至开发建设前需要完成的一些准备工作，主要包括：①取得建设用地使用权；②委托场地勘察和规划设计；③申请规划设计方案审查和建设工程规划许可；④工程建设准备；⑤申请施工许可。6.工业化建筑中预制构件、建筑部品的数量(或面积)占同类构件或部品总数量(或面积)的比率叫作（）。A、预制率B、装配率C、容积率D、预装率答案：B解析：本题考查的是装配率的概念。装配率(PrefabricationRatio)是指单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合比例。预制率是指工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。7.对专业性较强、危险性较大的分部分项工程，项目监理机构应编制()。A、监理大纲B、监理规划C、监理方案D、监理实施细则答案：D解析：此题考查监理实施细则相关内容。监理实施细则是在监理规划的基础上，针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作编制的操作性文件。对专业性较强、危险性较大的分部分项工程，项目监理机构应编制监理实施细则。8.房地产开发项目合同纠纷（）解决，有利于维护合同双方的友好合作关系，使合同能更好地履行；有利于和解协议的执行。A、协商B、调解C、仲裁D、仲裁答案：A解析：协商是解决合同纠纷的最好办法，是首选办法。其优点：①简便易行，能经济、及时地解决纠纷。②有利于维护合同双方的友好合作关系，便合同能更好地履行。③有利于和解协议的执行。9.FIDIC合同中，土木工程施工合同条件，俗称（）。A、红皮书B、黄皮书C、白皮书D、橘皮书答案：A解析：FIDIC合同包括：土木工程施工合同条件，俗称红皮书；电气和机械工程合同条件，俗称黄皮书；业主／咨询工程师标准服务协议书，俗称白皮书；设计一建造交钥匙工程合同条件，俗称橘皮书；土木工程施工分包合同条件。10.下列关于风险管理过程的说法，正确的是（）。A、风险管理过程由风险估计、风险应对活动组成B、风险估计包括风险识别和风险评价C、风险评价包括风险识别和风险估计D、工程风险识别是风险管理的第一步答案：D解析：ABC三项，风险管理流程内容包括：①工程风险识别；②工程风险估计；③工程风险评价；④工程风险应对；⑤工程风险监控。这些流程之间既存在联系，也相互区别。D项，工程风险识别是风险管理的第一步，能否将工程潜在的重大风险都识别出来，决定了风险管理效果。11.下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是（）。A、维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益B、按规划用地.节约用地.保护耕地C、按计划用地，可以适当突破计划控制指标D、如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续答案：C解析：集体建设用地使用原则包括：(1)维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益。(2)按规划用地，节约用地，保护耕地。(3)按计划用地，不得突破计划控制指标。(4)依法办理审批手续。(5)如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续。选项C说法错误。12.根据《建设工程质量保证金管理办法》（建质〔2017〕138号），缺陷责任期从（）之日起计算。A、竣工决算完成B、交付使用C、工程通过竣工验收之日D、竣工结算完成答案：C解析：缺陷责任期，是指施工承包单位对已交付使用的工程承担合同约定的缺陷修复责任的期限。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，具体可由发承包双方在合同中约定。根据住房城乡建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理办法》（建质〔2017〕138号），缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算。13.美国建筑师学会（AIA）标准合同体系中，B系列合同文件是关于（）之间的合同文本。A、业主与施工承包商B、业主与建筑师C、建筑师与专业咨询机构D、建筑师行业内部答案：B解析：美国建筑师学会（AIA）编制了众多的系列标准合同文本，包括：①A系列：业主与施工承包商、CM承包商、供应商之间，以及总承包商与分包商之间的合同文本；②B系列：业主与提供专业服务的建筑师之间的合同文本；③C系列：建筑师与提供专业服务的咨询机构之间的合同文本；④D系列：建筑师行业所用的文件；⑤E系列：合同和办公管理中使用的文件；⑥F系列：财务管理表格；⑦G系列：建筑师企业与项目管理中使用的文件。14.下列单位工程概算方法中，不属于单位建筑工程概算编制方法的是（）。A、概算定额法B、概算指标法C、指标估算法D、类似工程预决算法答案：C解析：单位工程概算可分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。其中，单位建筑工程概算编制方法有：①概算定额法；②概算指标法；③类似工程预决算法。设备安装工程费用概算编制方法包括：①预算单价法；②扩大单价法；③概算指标法。选项C指标估算法属于投资估算方法。15.下列关于安装工程保险的特点说法错误的是（）。A、以安装项目为主要承保对象B、安装工程在安装施工阶段风险最大C、承保的风险较多的是人为风险D、安装工程保险中，机器设备本身的质量、安装者的技术状况和责任心、施工方式方法等均是导致事故发生的主要因素答案：B解析：安装工程在试车、考查和保证阶段风险最大。16.新建工程项目，在交付生产前按照规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线进行负荷联合试运转所发生的费用净支出，属于（）。A、联合试运转费B、生产准备费用C、特殊设备安全监督检验费D、研究试验费答案：A解析：联合试运转费是指新建或新增生产能力的工程项目，在交付生产前按照批准的设计文件规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出。该项费用包括：试运转所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、机械使用费、联合试运转人员工资、施工单位参加试运转人工费、专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费等；不包括应由安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联合试运转中的试车费用。17.住宅小区首次业主大会会议筹备组组长，应由()担任。A、居民委员会代表B、业主代表C、建设单位代表D、街道办事处、乡镇人民代表答案：D解析：考察业主大会的筹备。首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。18.有关BIM技术的应用价值，下列说法不正确的是()。A、有利于提高生产效率B、提高业主对市场的反应速度C、有利于技术与管理创新D、可以降低装配式建筑的建筑成本答案：D解析：此题考查BIM技术的应用价值。BIM应用对工程项目参建各方均具有重要价值，主要有以下几个方面：①提高生产效率；②提高业主对设计方案的评估能力；③提高业主对市场的反应速度；④提高建设设施的可持续性；⑤为设施管理提供更好的平台；⑥有利于技术与管理创新。19.在初步评审中，评标委员会应拒绝其投标的情形是（）。A、投标文件未密封B、投标人以他人名义投标C、投标人报价低于全部投标人报价的平均值D、投标人所报价格与投标控制价有一定偏差答案：B解析：初步评审时应当否决的投标包括：(1)投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字。(2)联合体投标没有提交共同投标协议。(3)投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件。(4)同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交被选投标的除外。(5)投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价。(6)投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。(7)投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应。开标时招标人应当拒收的情况包括：(1)投标文件逾期送达。(2)未按规定密封。20.工程项目构思策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目的()。A、定义和定位B、功能分析C、方案比选D、经济评价答案：A解析：此题考查工程项目构思策划。工程项目构思策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目定义和定位。工程项目定义是指明确界定工程项目的性质、用途和基本内容。工程项目定义为接下来的工程项目构思策划指明方向，明确工程项目建设目的、宗旨和指导思想。工程项目定位是指根据市场需求，综合考虑投资能力和最有利的投资方案，决定工程建设规模、建设水准，分析确定工程项目在社会经济发展中的地位、作用和影响力，并进行工程项目定位依据及必要性和可能性分析。21.当房地产供给一定时，房地产价格与房地产()正相关。A、需求量B、开工量C、销售量D、竣工量答案：A解析：当房地产供给一定时，房地产价格与房地产需求量正相关。2012年本知识点考核负相关。22.某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期（）天。A、3B、5C、7D、10答案：B解析：进度拖延的时间>自由时差时，影响其紧后工作的最早开始时间；进度拖延的时间>总时差时，影响总工期，影响的时长是相应二者的差值。当T作实际进度拖延10天，而总时差为5天时，影响总工期的天数=10—5=5(天)。23.按照造价形成划分，下列费用中属于建筑安装工程费中措施项目费的是（）。A、勘察设计费B、检验试验费C、总承包服务费D、工程定位复测费答案：D解析：按照造价形成划分，建筑安装工程费中措施项目费包括：(1)安全文明施工费，包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费。(2)夜间施工增加费。(3)二次搬运费。(4)冬雨季施工增加费。(5)已完工程及设备保护费。(6)工程定位复测费。(7)特殊地区施工增加费。(8)大型机械设备进出场及安装拆卸费。(9)脚手架工程费。故选项D正确，而选项C属于其他项目费。选项A属于工程建设其他费．选项B属于按费用构成要素划分时的企业管理费。24.项目监理机构系统外部协调分为近外层协调和远外层协调，建设单位与近外层关联单位一般()A、无合同关系B、有委托关系C、有合同关系D、有利害关系答案：C解析：此题考查工程监理机构组织协调。项目监理机构可采用会议、交谈、书面方法进行组织协调。组织协调内容可分为系统内部(项目监理机构协调和系统外部协调两大类，系统外部协调又分为系统近外层协调和系统远外层协调。近外层和远外层的主要区别是，建设单位与近外层关联单位之间有合同关系，与远外层关联单位之间没有合同关系。25.《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括（）。A、土地使用期限B、土地用途C、动工开发建设期限D、土地界址、面积答案：C解析：出让合同的内容：①当事人的名称和住所；②土地界址、面积等；③建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；④土地用途；⑤使用期限；⑥出让金等费用及其支付方式；⑦解决争议的方26.关于价值工程中全寿命周期费用的说法，正确的是（）。A、全寿命周期费用是研究和生产全过程发生的全部费用B、全寿命周期费用是产品存续期的总费用C、全寿命周期费用是从开始使用至报废发生的费用总和D、全寿命周期费用是生产费用和使用费用之和答案：D解析：价值工程中的成本是指产品在全寿命期内所需支出的全部费用。全寿命期是指研究对象从研究开发、设计制造、用户使用直到报废为止的全部时间。从用户角度而言，全寿命周期成本可以表达为生产成本和使用成本之和。27.某机加工项目，初始投资1000万元，笫一年年末投资400万元，第二年年末投入使用，使用后每年年末的净收益为500万元，寿命期为6年，6年后净残值为零，若年利率为6%，则该机加工项目的净现值为（）万元。已知：（P/F，6%,1）=0.9434，（P/A，6%，6）=4.917，（P/F，6%，2）=0.8900。A、1081.1B、1058.5C、810.7D、788.7答案：C解析：本题需要分別计算投资现值、收益现值和净现值。（1）投资现值为：P1=400×（P/F，6%，1）+1000=400×0.9434+1000=1377.36（万元）；（2）收益现值：P2=500×（P/A，6%，6）×（P/F，6%，2）=500×4.917×0.8900=2188.065（万元）；（3）该机加工项目的净现值为：PW=2188.065-1377.36=810.705≈810.7（万元）。28.某单代号网络计划中．工作N与其紧后工作H、M的时间间隔分别为5周和3周，工作H和M的总时差分别为2周和6周，则工作N的总时差是（）周。A、3B、5C、7D、9答案：C解析：在单代号网络计划中，工作的总时差：Min(与其紧后工作的时间间隔+相应紧后工作的总时差)=Min(5+2，3+6)=7(周)。29.某投资者购买了一总价为300万元的店铺用于经营，其经营资金为20万元，权益资本为150万元，经营期内年平均税前利润为50万元，年平均税后利润为35万元，该项目的资本金净利润率是()。A、15.63%B、16.67%C、23.33%D、33.33%答案：C解析：资本金净利润率=年税后利润总额或年平均税后利润总额/资本金×100%=35/150×100%=23.33%30.在建设工程施工合同中，工程质量保证金的预留比例上限不得高于工程价款结算总额的（）。A、1．5％B、2．0％C、3．0％D、5．0％答案：C31.工程监理的性质中，工程监理单位公平地实施监理任务的基本前提是()。A、服务性B、科学性C、独立性D、公平性答案：C解析：此题考查工程监理的性质。工程监理性质可概括为服务性、科学性、独立性和公平性四方面。其中，独立是工程监理单位公平地实施监理的基本前提。首先，工程监理单位应是一个独立法人实体，与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。其次，在工程监理工作中，工程监理单位必须建立项目监理机构，按照自己的工作计划和程序，根据自己的判断，采用科学的方法和手段，独立地开展工作。32.装配化装修技术可以促进从材料时代到部品时代的跨越，构成部品的元素从大至小依次是（）。A、配件、部品、部件B、部品、部件、配件C、配件、部件、部品D、部件、部品、配件答案：B解析：部品是通过工业化制造技术，将传统的装修主材、辅料和零配件等进行集成加工而成的，是在装修材料基础上的深度集成与装配工艺的升华。构成部品的元素从大至小依次是部品、部件、配件：①部品是指将多种配套的部件或复合产品以工业化技术集成的功能单元；②部件是指具备独立使用功能、满足特定需求的组装成部品的单一产品；③配件则是匹配部件的不能再拆分的最小单位功能体。33.对于工程投资额大、涉及专业面广的较复杂工程项目，宜采用的评标方法是()。A、经评审的最低投标价法B、综合评估法C、投标报价最低法D、议标法答案：B解析：此题考查评标方法选择。综合评估法适用于较复杂工程项目的评标，由于工程投资额大、工期长、技术复杂、涉及专业面广，施工过程中存在较多的不确定因素，因此，对投标文件评审比较的主导思想是选择价格功能比最好的投标单位，而不过分偏重于投标价格的高低。34.交付BIM模型和深化图纸时由建设单位质量管理者来执行验收，指的是BIM模型质量控制的（）环节。A、事前质量控制B、事后质量控制C、质量验收D、成果交付答案：C解析：模型质量控制可分为事前质量控制和质量验收两个环节。质量验收是指交付BIM模型和深化图纸时，由建设单位质量管理者来执行验收。质量验收根据事前质量核对报告书，实事求是地确认BIM数据的质量，必要时可进行追加核对。根据质量验收结果，必要时执行修改补充，确定结果后验收终止。35.下列风险中，属于建筑工程保险责任的是()。A、因意外事故造成邻近地区第三者人身伤亡或财产损失B、错误设计引起的损失、费用和责任C、原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失D、全部停工或部分停工引起的损失、费用或责任答案：A解析：本题考核建筑工程保险责任范围，A属于，BCD均为建筑工程保险的责任免除部分。36.某工程程网络计划中，E工作的总时差为5天，自由时差为4天，在检查实际进度时发现该工作的持续时间延长了6天，则E工作的实际进度对其紧后工作的最早开始时间及总工期的影响是（）。A、使其紧后工作的最早开始时间推迟2天，并使总工期推迟1天B、使其紧后工作的最早开始时间推迟2天，并使总工期推迟2天C、使其紧后工作的最早开始时间推迟2天，但不影响总工期D、使其紧后工作的最早开始时间推迟1天，但不影响总工期答案：A解析：E工作推迟了6天，而总时差为5天，则工程总工期向后推迟6-5=1天；自由时差为4天，则紧后工作推迟6-4=2天。37.人们购置房地产不直接用于生产经营和消费，而是在合适的时候再出售或出租，以达到保值增值的目的，这是房地产需求中的（）。A、生产性需求B、消费性需求C、投资性需求D、不规则需求答案：C解析：房地产需求包括：①生产性需求；②消费性需求；③投资性需求。其中，投资性需求，是指人们购置房地产不是为了直接用于生产经营和消费，而是将房地产作为一种价值形式储存，在合适的时候再出售或出租，以达到保值增值的目的。38.质量与检查、安全施工条款在《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的（）中。A、协议书B、通用条款C、专用条款D、附件答案：B解析：《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-201)由三部分和三附件组成．其中通用条款的主要内容有：词语定义及合同文件；双方一般权利和义务；施工组织设计和工期：质量与检查；安全施工；材料设备供应；竣工验收与结算；其他。本题中质量与检查、安全施工条款在《建设丁程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的通用条款中。39.某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元／平方米，单位建筑面积开发成本为3000元／平方米，开发费用为380元／平方米，销售税费率为10%，项目预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的该住宅单价为()元／平方米。A、6061B、6122C、7482D、8140答案：C解析：成本加成定价法公式。商品房单位价格=[商品房单位成本X(1+成本加成率)]÷(1—销售税费率)=（1800+3000+380）X（1+30%）÷（1—10%）=7482.2240.下列项目信息中，属于分部分项工程量清单必须载明的要件是（）。A、项目综合单价B、项目总价C、项目工料机消耗量D、项目特征答案：D解析：分部分项工程量清单应载明的五个要件是：①项目编码；②项目名称；③项目特征；④计量单位；⑤工程量。这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。分部分项工程项目清单必须根据各专业工程现行的工程量计算规范，按规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。41.总建筑面积大于（）m2的公共建筑所设置的应急响应系统，必须配置与上一级信息互联的通信接口。A、15000B、20000C、30000D、25000答案：B解析：此题考查智能建筑的应急响应系统。应急响应系统是指为应对各类突发公共安全事件，提高应急响应速度和决策指挥能力，有效预防、控制和消除突发公共安全事件的危害，具有应急技术体系和响应处置功能的应急响应保障机制或履行协调指挥职能的系统。总建筑面积大于20000m2的公共建筑或建筑高度超过100m的建筑所设置的应急响应系统,必须配置与上一级应急响应系统信息互联的通信接口。42.对于政府投资项目,初步设计投资概算超过经批准的可行性研究报告中投资估算（）的,项目单位应当向投资主管部门或者其他有关部门报告。A、5%B、8%C、10%D、12%答案：C解析：此题考查初步设计相关内容。对于政府投资项目，初步设计提出的投资概算超过经批准的可行性研究报告提出的投资估算10%的,项目单位应当向投资主管部门或者其他有关部门报告，投资主管部门或者其他有关部门可以要求项目单位重新报送可行性研究报告。43.在网络计划的执行过程中，当某项非关键工作的实际进度拖延，且拖后的时间超过其自由时差时，则必定影响()。A、项目的总工期B、其紧后工作的最迟开始时间C、其紧后工作的最早开始时间D、其后续工作的最迟完成时间答案：C解析：此题考查对自由时差的理解。工作的自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间。如果某非关键工作的实际进度拖延，且拖后的时间超过其自由时差时，就会影响其紧后工作的最早开始时间。44.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)，若因非承包人造成增加新的工程量清单项目，其工程变更价款的确定方法是（）。A、合同中有类似的综合单价的，参照类似的综合单价确定B、必须由承包人提出新的综合单价，经发包人确认后执行C、必须由发包人提出并确定综合单价D、必须由承包人与发包人协商确定综合单价答案：A解析：根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)，若因非承包人造成增加新的工程量清单项目，如果合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；如合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定：如合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。所以，选项A正确，而选项B、C、D中的“必须”均是不对的。45.工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者人身伤亡和财产损失，应由()负责赔偿。A、承包人B、发包人C、监理人D、建设主管部门答案：B解析：此题考查工程施工阶段安全管理责任。发包人应负责赔偿工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失，以及由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失。46.关于发包人与勘察人的违约责任，以下说法错误的是()。A、发包人发生违约情况时，勘察人可向发包人发出暂停勘察通知B、发包人逾期仍不纠正的，勘察人无权解除合同C、勘察人发生违约情况时，发包人可向勘察人发出整改通知D、勘察人逾期仍不纠正的，发包人有权解除合同答案：B解析：此题考查工程勘察合同履行过程中的违约责任。发包人发生违约情况时，勘察人可向发包人发出暂停勘察通知，要求其在限定期限内纠正；逾期仍不纠正的，勘察人有权解除合同并向发包人发出解除合同通知。发包人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和勘察人损失等。勘察人发生违约情况时，发包人可向勘察人发出整改通知，要求其在限定期限内纠正；逾期仍不纠正的，发包人有权解除合同并向勘察人发出解除合同通知。勘察人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和发包人损失等。47.净年值(AW)通常又称为年值，是将投资方案执行过程中和生产服务年限内的净现金流量利用基准收益率或设定的收益率换算成()。A、未来某一时点(通常为生产或服务年限末)的将来值的总和B、现值的总和C、均匀的等额年值D、非均匀的等额年值答案：C解析：净年值是指在投资方案执行过程中和生产服务年限内的净现金流量利用基准收益率或设定的收益率换算成均匀的等额年值。因此，答案为C。选项A是将来值的总和，不是净年值；选项B是现值的总和，也不是净年值；选项D是非均匀的等额年值，也不是净年值。48.下列风险中，属于建筑工程保险责任的是()。A、因意外事故造成邻近地区第三者人身伤亡或财产损失B、错误设计引起的损失、费用和责任C、原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失D、罢工引起的任何损失、费用和责任答案：A解析：此题考查建筑工程一切险责任范围。选项A属于建筑工程一切险第三者责任部分的责任范围。第三者是指除保险人和所有被保险人以外的单位和人员，不包括被保险人和其他承包商所雇佣的在现场从事施工的人员。在工程保险有效期内因发生与承保工程直接相关的意外事故造成工地内及邻近地区的第三者人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担经济赔偿责任时，均可由保险人按规定赔偿，包括事先经保险人书面同意的被保险人因此而支出的诉讼费用，但不包括任何罚款，其最高赔偿额不得超过保险单明细表中规定的每次事故的赔偿限额或保单有效期内累计赔偿限额。选项B、C属于物质损失部分的保险除外责任。选项D属于建筑工程一切险总除外责任。49.下列关于合同计价方式，说法错误的是（）。A、施工合同计价方式可分为三种，即总价方式、单价方式和成本加酬金方式B、成本加酬金的计价方式又可根据酬金的计取方式不同，分为百分比酬金、固定酬金、浮动酬金三种计价方式C、总价合同和单价合同的应用D、总价合同的施工承包单位风险比较大答案：B解析：成本加酬金的计价方式又可根据酬金的计取方式不同，分为百分比酬金、固定酬金、浮动酬金和目标成本加奖罚四种计价方式。50.如招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金，投标保证金不得超过招标项目估算价的()。A、2％B、3％C、4％D、5％答案：A解析：此题考查投标保证金。如招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金，投标保证金不得超过招标项目估算价的2％。51.下列计价方法中，属于建设投资估算编制方法的是()。A、预算定额法B、资金周转率法C、综合单价法D、分项详细估算法答案：B解析：此题考查建设投资估算方法。建设投资估算方法主要有：资金周转率法、生产能力指数法、设备费用百分比估算法、系数估算法、功能单元法及造价指标估算法等，分别适用于不同阶段和不同项目的投资估算。52.下列不同计价方式的合同中，施工承包单位承担风险相对较大的是（）。A、成本加固定酬金合同B、成本加浮动酬金合同C、单价合同D、总价合同答案：D解析：不同计价方式的合同比较不同计价方式的合同比较53.在检查某工程网络计划实际执行情况时，发现工作K的实际进度比计划进度滞后5周，工作K的总时差和自由时差分别为3周和1周，则工作K（）。A、将使其紧后工作的最早开始时间推迟4周B、将使其后续工作的最早开始时间推迟5周C、将使总工期延误3周D、将不影响其紧后工作的自由时差答案：A解析：工作的总时差是指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的最大机动时间。工作的自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间。本题中，工作K的实际进度比计划进度滞后5周，但工作K有3周总时差，所以会使总工期拖延2周；工作K的实际进度比计划进度滞后5周，工作K有1周自由时差，所以会使紧后工作的最早开始时间推迟4周。54.下列不属于外墙内保温工程缺点的是（）。A、容易引起热桥B、占用室内使用空间C、出现裂缝时维修比较困难D、不便于室内二次装修和吊挂饰物答案：C解析：此题考查外墙内保温工程缺点。外墙内保温工程是指内保温系统通过设计、施工或安装,固定在外墙内表面上形成保温构造。具有取材容易、-施工方便等优点，饰面层容易出现开裂、不便于室内二次装修和吊挂饰物、占用室内使用空间、容易引起热桥、热量损失大等缺点。55.投标单位资格审查的目的是（）。A、减少投标人的投标费用B、限制过多的招标单位C、减少招标人的招标费用D、了解投标单位的技术和财务实力及管理经验，限制不符合要求条件的单位盲目参加投标答案：D解析：投标单位资格审查的目的是了解投标单位的技术和财务实力及管理经验，限制不符合要求条件的单位盲目参加投标。56.在不影响紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可利用的机动时间为()。A、总时差B、最迟开始时间C、自由时差D、最迟完成时间答案：C解析：此题考查对工作自由时差的理解。工作的自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间。57.对工程竣工时未发现的工程设计、建筑材料、技术缺陷导致后续使用过程中产生的质量问题提供风险保障的保险是()。A、建筑工程一切险B、安装工程一切险C、工程设计责任险D、工程质量保证保险答案：D解析：此题考查对工程质量保证保险的理解。工程质量保证保险是指开发商投保，由保险公司根据保险条款约定，对保修范围和保修期限内出现的由于工程质量潜在缺陷导致的投保建筑物损坏履行赔偿义务的一种特殊保险。工程质量保证保险可对工程竣工时未发现的工程设计、建筑材料、技术缺陷导致后续使用过程中产生的质量问题提供风险保障。58.根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列关于分部分项工程量清单的说法，不正确的是（）。A、分部分项工程量清单的项目编码应采用12位阿拉伯数字表示B、同一招标工程的项目编码不得有重复C、分部分项工程量清单的项目名称可由编制者根据需要自行拟定D、分部分项工程量清单中所列工程量中以平方米为单位应保留小数点两位答案：C解析：本题考核的是分部分项工程量清单的编制。分部分项工程量清单的项目编码应采用12位阿拉伯数字表示；同一招标工程的项目编码不得有重复；分部分项工程量清单的项目名称应按《建设工程工程量清单计价规范》附录的项目名称结合拟建工程的实际确定；以立方米、平方米、米、千克为单位的保留两位小数。C说法错误。59.采用等风险图法进行风险评价时，等风险图中，曲线距离原点越远，一般认为风险就()。A、越小B、越大C、一样大D、不能比较答案：B解析：此题考查等风险图相关知识。等风险图中，若风险评价图中每条曲线代表一个风险事件，不同曲线风险程度不一样。曲线距离原点越远，期望损失越大，一般认为风险就越大。60.木材是绿色安全的天然环保材料，其蓄热系数和热阻均较高，这体现了装配式木结构建筑的（）特点。A、节能低碳环保效益显著B、保温性能好C、抗震性能好D、具有良好的耗能性能答案：B解析：此题考查装配式木结构建筑的特点。装配式木结构建筑主要由木材及木制品制作的承重构件组成，具有节能低碳环保、保温性好、抗震性好、加工精度高及建造周期短等特点。其中，保温性能好体现在木材是绿色安全的天然环保材料，其蓄热系数和热阻均较高，具有天然的冬暖夏凉特征。61.建设工程监理行为的主体是（）。A、建设单位B、工程质量监督站C、工程监理企业D、施工单位技术负责人答案：C解析：监理行为的主体是监理企业。62.发包人和承包人双方根据工程具体情况对通用合同条款的补充、细化的合同条款，属于《标准施工招标文件》（2007年版）中的（）。A、协议书B、附件C、通用合同条款D、专用合同条款答案：D解析：专用合同条款是发包人和承包人双方根据工程具体情况对通用合同条款的补充、细化，除通用合同条款中明确专用合同条款可作出不同约定外，补充和细化的内容不得与通用合同条款规定的内容相抵触。63.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2008)，下列关于招标控制价的说法中，正确的是（）。A、招标控制价是对招标工程限定的最高工程造价B、招标控制价应在招标时公布，可以上调或下浮C、在开标前，招标控制价必须保密D、投标人的投标报价可高于招标控制价，但不应超过规定的比例答案：A解析：本题考核的是招标控制价的概念和意义。BCD的叙述均是错误的。招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮；在开标前，招标控制价一般是不需要保密的；投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。64.某债券1000元，年利率为8％，每半年付息一次，购买之后3年到期，即获得6次付息后偿还债券本金1000元，若购买债券者欲获取10％的收益，则该债券最多应用()元购买。已知：(F/A，4％，6)=6．633，(P/F，10％，3)=0．7513。A、962．45B、984．46C、1064．86D、950．63答案：D解析：本题考查的是资金时间价值的计算。考查的是求现值的计算。该债券最多应用多少元购买。即求取10％收益下的该债券净现值=1000×（8％÷2）×(F/A，4％，6)×(P/F，10％，3)＋1000×(P/F，10％，3)=1000×（8％÷2）×6．633×0．7513＋1000×0．7513=199．33＋751．3=950．63元。65.关于BIM技术应用发展趋势，说法不正确的是（）。A、多阶段应用B、集成化应用C、多角度应用D、精细化应用答案：D解析：BIM技术应用发展趋势呈现出多阶段应用、集成化应用、多角度应用、协同化应用、普及化应用的特点。66.进口设备增值税额应以()乘以增值税率计算。A、关税完税价格＋关税＋消费税B、离岸价格C、关税＋消费税D、关税完税价格答案：A解析：增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格和增值税税率直接计算应纳税额，不扣除任何项目的金额或已纳税额。即：进口产品增值税额=组成计税价格×增值税税率。其中：组成计税价格=关税完税价格＋关税＋消费税。67.下列内容中，不属于工程勘察投标文件组成的是()。A、投标函及投标函附录B、勘察/设计费用清单C、资格审查资料D、合同条款及格式答案：D解析：此题考查工程勘察投标文件组成。工程勘察投标文件包括：①投标函及投标函附录；②法定代表人身份证明（适用于无委托代理人的情况）或授权委托书（适用于有委托代理人的情况）；③联合体协议书（如有）；④投标保证金；⑤勘察/设计费用清单；⑥资格审查资料；⑦勘察纲要/设计方案；⑧投标人须知前附表规定的其他资料。投标人在评标过程中作出的符合法律法规和招标文件规定的澄清确认，构成投标文件的组成部分。68.某工程单代号网络计划中，工作G的最早开始时间为第18天，持续时间为5天，工作G有三项紧后工作，其最早开始时间分别为第28．30和32天，则工作G的自由时差是（）天。A、5B、7C、9D、10答案：A解析：工作G的最早完成时间=最早开始时间+持续时间=18+5=23(天)。工作G的自由时差=Min(28，30，32)-23=5(天)。69.下列工程项目中，可以不进行招标的是（）。A、某商品住宅建设项目B、学生宿舍的抗震加固项目C、国家特许的融资项目D、涉及抢险救灾的工程项目答案：D解析：可以不进行招标的项目包括：(1)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的(为了保密)。(2)属于利用扶贫资金实行以工代赈(为了扶持)。(3)需要使用农民工的。(4)需要采用专利或者专有技术(别人不会)。(5)采购人依法能够自行建设、生产或者提供。(6)已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供。(7)需要向原中标人采购工程、货物或服务，否则将影响施工或者功能配套要求。(8)国家规定的其他情形。70.下列选项中，不属于BIM技术核心要素的是（）。A、BIM应用软件B、IM技术人才C、BIM相关法规D、BIM技术应用模式答案：C解析：BIM技术的核心要素包括BIM相关标准、BIM应用软件、BIM技术应用模式(最关键的要素)、BIM技术人才。71.为置换、修理或矫正因设计错误、铸造或原材料缺陷而造成的被保险机器本身的缺点错误所支付的费用，应由()承担。A、生产厂家B、安装工程保险C、生产厂家和安装工程保险D、第三者责任保险答案：A解析：此题考查安装工程一切险除外责任相关内容。因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为置换、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用，都属于除外责任范围。值得注意的是，安装工程一切险只对设计错误等原因引起保险财产的直接损失及其有关费用不予赔偿，而对由于设计错误等原因造成其他保险财产的损失仍予以负责。因为设计错误等原因造成保险财产的直接损失，被保险人可根据购货合同向设计者或供货方或制造商要求赔偿。72.在双代号网络计划中，工作N的持续时间是5天，最早完成时间是第12天，其总时差为4天，则工作N的最迟开始时间是第（）天。A、11B、12C、13D、18答案：A解析：在双代号网络计划中，工作的最迟开始时间等于该工作的最迟完成时间减去工作持续时间。工作的总时差等于该工作最迟完成时间与最早完成时间之差，或该工作最迟开始时间与最早开始时间之差。题中，工作N的总时差＝工作N最迟完成时间－工作N最早完成时间，因此，工作N最迟完成时间＝工作N的总时差＋工作N最早完成时间＝4＋12＝16（天）。工作N的最迟开始时间＝工作N最迟完成时间－工作N持续时间＝16－5＝11（天）。73.在某工程网络计划中，工作H的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，其持续时间为9天。该工作有两项紧后工作．它们的最早开始时间分别为第32天和第34天，则工作H的总时差和自由时差分别为（）。A、3天和0天B、3天和2天C、5天和0天D、5天和3天答案：D解析：工作H的最早开始时间为20天，最迟开始时间为25天，则其总时差=最迟开始时间-最早开始时间=25-20=5(天)；本工作的自由时差=紧后工作的最早开始时间-本工作的最早开始时间-本工作的持续时间=Min(32，34)-20-9=3(天)。74.单位建筑工程概算编制方法不包括()。A、概算定额法B、工料单价法C、概算指标法D、类似工程预决算法答案：B解析：此题考查单位建筑工程概算编制方法。单位建筑工程概算编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预决算法。选项B属于施工图预算方法。75.现有甲、乙、丙三个互斥投资方案，各方案的投资额和投资后的净收益如下表所示，各方案的寿命期均为8年，基准收益率ie＝10％。各方案净现值从大到小排列正确的是()。A、甲>乙>丙B、乙>丙>甲C、乙>甲>丙D、甲>丙>乙答案：C解析：NPV甲=600，NPV乙=774，NPV丙=200，答案为C。76.下列关于商品房初始登记，表述不正确的是（）。A、未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记B、房地产调查或者测绘报属于申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的相关材料C、办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有D、业主转让房屋所有权的,其对共有部分不能一并转让答案：D解析：业主转让房屋所有权的,其对共有部分享有的权利依法一并转让。77.关于工程勘察合同违约责任的说法，错误的是（）。A、发包人发生违约情况时，勘察人可向发包人发出暂停勘察通知B、发包人逾期仍不纠正的，勘察人无权解除合同C、勘察人发生违约情况时，发包人可向勘察人发出整改通知D、勘察人逾期仍不纠正，发包人有权解除合同并向勘察人发出解除合同通知答案：B解析：A项，发包人发生违约情况时，勘察人可向发包人发出暂停勘察通知，要求其在限定期限内纠正；B项，逾期仍不纠正的，勘察人有权解除合同并向发包人发出解除合同通知。发包人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和勘察人损失等。C项，勘察人发生违约情况时，发包人可向勘察人发出整改通知，要求其在限定期限内纠正；D项，逾期仍不纠正的，发包人有权解除合同并向勘察人发出解除合同通知。+考生笔记分享用软件考，勘察人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和发包人损失等。78.某机械制造厂生产四种型号的挖土机，各种型号挖土机的主要技术参数及相应的成本费用见下表。运用价值指数法选择价值工程对象应为()。A、挖土机甲B、挖土机乙C、挖土机丙D、挖土机丁答案：D解析：此题考查应用价值指数法进行对象选择。在应用价值指数法选择价值工程研究对象时，应当综合考虑价值指数偏离1的程度和改善幅度，优先选择V<1且改进幅度大的产品或零部件。故应选择挖土机丁作为价值工程研究对象。79.下列房地产贷款中，通常采用按月等额还款方式偿还的是()。A、个人住房贷款B、房地产开发贷款C、土地储备贷款D、保障性住房建设贷款答案：A解析：个人住房贷款讲到有按月等额还款方式。BCD不可能按月还，一般是按季或年。80.某方案现时点投资23万元，此后从第二年年末开始，连续20年，每年将有6．5万元的净收益，净残值为6．5万元。若基准收益率为20％，则该方案的净现值是（）万元。已知：(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)=0．0217。A、2．57B、3．23C、3．52D、4．35答案：C解析：①先画现金流量图。②把每年净收益A=6．5万元折为第二年年初第一年年末现值。此处为A→P的转换，每年的净收益6．5万元是年值A，是从第二年年末开始的，折现后，P值在第一个A值的前一时间点1上，即：第一年年末、第二年年初。P1=A(P/A，20％，20)=6．5×4．8696=31．6524(万元)。③把时间点1上的净收益继续折为0点位置上的现值(此处为F—P的转换)：P2=P1÷(1+r)=31．6524÷120％=26．377(万元)。④把净残值折为现值(F→P)：P3=F(P／F，20％，21)=6．5×0．0217=0．14105(万元)。所以，净现值=26．377+0．14105—23=3．52(万元)。即：PW=6．5(P/A，20％，20)(P／F，20％，1)+6．5(P／F，20％，21)-23=3．52(万元)。常见错误分析：①将20年收益折现时，忘记只折在第一年年末，还需要再折算一次，折到O点位置。②忘记残值也需要折现。③忘记最后减去初始投资23万元。81.承包人的某项索赔要求．在该工程项目的合同条款中没有专门的文字叙述，但可以根据该合同某些条款的含义，推论出承包人有索赔权的索赔方式，称为（）。A、明示索赔B、默示索赔C、单项索赔D、其他索赔答案：B解析：本题考查的是默示索赔的概念。合同中的默示索赔，即承包人的该项索赔要求，在该工程项目的合同条款中没有专门的文字叙述，但可以根据该合同某些条款的含义，推论出承包人有索赔权。合同中的明示索赔是指承包人所提出的索赔要求，在该工程项目的合同文件中有文字依据，承包人可以据此提出索赔要求，并取得经济补偿。单项索赔是针对某一干扰事件提出的，在影响原合同正常运行的干扰事件发生时或者发生后，合同管理人员及时处理，并在合同规定的索赔有效期内向业主或监理工程师提交索赔要求和索赔报告。82.设计施工总承包合同履行中发生下列情形，属发包人违约的是()。A、发包人按合同约定支付价款B、承包人违反合同约定，私自将合同的全部权利转让给其他人C、监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工D、由于承包人原因未能通过竣工试验答案：C解析：此题考查设计施工总合同履行中发包人违约情形。在设计施工总合同履行中发生下列情形时，属发包人违约：①发包人未能按合同约定支付价款，或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证，导致付款延误；②发包人原因造成停工；③监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工；④发包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同；⑤发包人不履行合同约定其他义务。选项A属于发包人履约情形。选项B、D属于承包人违约。选项C属于发包人违约。83.建设工程施工招标的程序不包括（）。A、招标准备B、招标过程C、决标成交D、开工准备答案：D解析：在施工招标程序上，公开招标与邀请招标在程序上的主要差异包括：①施工承包商获得招标信息的方式不同；②对投标人资格审查的方式不同。但是，两种招标方式均要经过三个阶段：①招标准备；②招标过程；③决标成交。84.当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，下列处理方法中，不符合合同法律制度规定的是()。A、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期B、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期C、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以发包人验收之日为竣工日期D、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期答案：C解析：此题考查工程竣工日期确定。当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。85.在建设工程风险管理过程中，风险识别操作的起点是（）A、确认不确定性的客观存在B、建立初步清单C、确定各种风险事件并推测其结果D、制定风险预测图答案：B解析：在建设工程风险管理过程中，风险管理的第一步是风险识别，风险识别的第一步是确认不确定性的客观存在，但风险识别的操作起点是建立初步清单。86.某新建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，需对整个车间进行负荷联合试运转。其发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分应列入()。A、安装工程费B、联合试运转费C、设备购置费D、生产准备费答案：B解析：本题考核的是联合试运转费用的概念。87.双代号时标网络计划中，工作D有四项紧后工作，其工作总时差分别为6周、4周、7周和5周，工作D自由时差为3周，则工作D的总时差是()周。A、3B、6C、7D、8答案：C解析：此题考查双代号时标网路计划总时差计算。在双代号时标网络中，除以终点节点为完成节点的工作外，工作箭线中波形线的水平投影长度表示工作与其紧后工作之间的时间间隔。除以终点节点为完成节点的工作外，工作的自由时差就是该工作箭线中波形线的水平投影长度。除以终点节点为完成节点的工作外，工作的总时差等于其紧后工作的总时差加本工作与该紧后工作之间的时间间隔所得之和的最小值。本题中，工作D与其紧后工作之间的时间间隔为3周，工作D的总时差=min(6+3，4+3，7+3，5+3)=7(周)。88.实际利率提高，对房地产市场投资性需求的影响是()。A、会提高房地产市场投资性需求水平B、会降低房地产市场投资性需求水平C、对房地产市场投资性需求的影响微不足道D、对房地产市场投资性需求的影响是复杂的答案：B解析：此题考查房地产市场需求影响因素。利率对房地产市场投资性需求的影响：实际利率提高，会降低房地产市场投资性需求水平；反之，会提高房地产市场需求水平。89.国民经济评价是在合理配置社会资源的前提下，从()的角度计算项目对国民经济的贡献、效益和影响，从而评价项目在宏观经济上的合理性。A、项目B、国家经济整体利益C、环境保护与利用D、自然资源的合理性开发答案：B解析：此题考查工程项目国民经济评价概念。国民经济评价是指在合理配置社会资源的前提下，从国家经济整体利益角度出发，计算项目对国民经济的贡献，分析项目的经济效率、效果和对社会的影响，对项目在宏观经济上的合理|生进行的评价。90.下列原则中，不属于物业服务收费原则的是（）。A、合理原则B、公开原则C、费用与服务水平相适应原则D、费用与支付能力相适应的原则答案：D解析：物业服务收费原则的有：合理原则；公开原则；费用与服务水平相适应原则。91.按我国《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的约定，索赔事件发生后，承包人应在索赔事件发生后（）天内向工程师递交索赔意向通知，声明将对此事件提出索赔。A、7B、14C、21D、28答案：D解析：索赔事件发生后，承包人应在索赔事件发生后28天内向工程师递交索赔意向通知，声明将对此事件提出索赔。发出索赔意向通知后28天内，或工程师可能同意的其他合理时间，承包人应递交正式的索赔报告。92.下列关于投标人的说法中，错误的是（）。A、投标人应具备承担招标项目的能力B、投标人可以补充、修改或撤回已提交的投标文件C、投标人可以参加现场踏勘D、投标人应制定对招标人有吸引力的施工方案答案：B解析：本题考核的是投标的要求和规定。B选项是错误的，应该是：投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或撤回已提交的投标文件。如果缺少这个前提，后面的一句话就是错误的。93.在房地产市场调研类型中，因果性调研主要是分析问题的(）。A、性质B、现状特征C、原因D、发展趋势答案：C解析：因果性调研主要找出事情的原因和结果。94.从用户需求的角度，可将功能类型分为()。A、基本功能与辅助功能B、美学功能与使用功能C、必要功能与不必要功能D、过剩功能与不足功能答案：C解析：此题考查价值工程中功能分类。按用户需求不同，功能可分为必要功能和不必要功能。95.以下不属于装配化装修室内部品制造遵循的理念是（）。A、部品制造工业化B、部品集成定制C、部品性能可靠D、部品信息闭环答案：A解析：部品制造应遵循的理念有：①部品集成定制。实现集成化为特征的成套供应，产品形式为装配式；②部品性能可靠。各类部品性能在满足国家规范相应要求的前提下，要注重提升高品质、可逆性、安装性和经济性；③部品信息闭环。装配式装修不仅仅是部品制造工业化，还包括以部品信息化为支撑。96.对于实行邀请招标方式的工程项目，招标人应当（）。A、在国家指定的媒体上发布招标公告B、向3家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C、向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书D、向社会公众明示招标要求答案：B解析：此题考查对邀请招标的理解。招标人采用邀请招标方式的，应当向3个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。与公开招标相比，邀请招标的优点是不发布招标公告，不进行资格预审,简化了招标程因而可节约招标费用、缩短招标时间。97.熟地价值=开发完成后的房地产价值一()一管理费用一投资利息一销售税一开发利润一买方购买熟地应负担的税费。A、将生地开发成熟地的成本B、由生地建成房屋的开发成本C、由毛地建成房屋的开发成本D、由熟地建成房屋的开发成本答案：D解析：熟地价值=开发完成后的房地产价值一由熟地建成房屋的开发成本一管理费用一投资利息一销售税一开发利润一买方购买熟地应负担的税费。98.在网络计划的检查过程中，发现某工作的实际进度延后了3天，而该工作的总时差和自由时差分别为7天和4天，则此工作的进度拖延（）。A、不影响总工期，但将其后续工作的最早开始时间推迟3天B、既不影响总工期，也不影响其后续工作的正常进行C、将使总工期延长3天，但不影响其后续工作的正常进行D、将使总工期及其后续工作的最早开始时间均推迟3天答案：B解析：因为该工作的实际进度延后了3天，没有超过该工作的总时差，也没有超过该工作的自由时差，则该工作的进度拖延既不影响总工期，也不影响其后续工作的正常进行。99.关于工程量清单中暂列金额的说法，正确的是（）。A、暂列金额用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料等费用B、暂列金额应列入其他项目清单C、专业工程暂估价应列入暂列金额D、承包人完成发包人提出的施工图纸以外的工作费用应列入暂列金额答案：B解析：AD两项，暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。它是用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。B项，其他项目清单包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费。C项，专业工程暂估价应列入其他项目清单中的暂估价。100.根据国家有关规定，施工图审查机构对施工图审查的内容不包括()。A、是否符合工程建设强制性标准B、地基基础和主体结构的安全性C、是否符合民用建筑节能强制性标准D、勘察设计企业和注册执业人员的资质答案：D解析：此题考查施工图设计文件审查。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(住房和城乡建设部令第13号)，建设单位应当将施工图送施工图审查机构审查。施工图审查机构对施工图审查的内容包括：①是否符合工程建设强制性标准；②地基基础和主体结构的安全性；③消防安全性；④人防工程(不含人防指挥工程)防护安全性；⑤是否符合民用建筑节能强制性标准，对执行绿色建筑标准的项目，还应当审查是否符合绿色建筑标准；⑥勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；⑦法律、法规、规章规定必须审查的其他内容。101.房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是()。A、竣工决算B、竣工结算C、施工图预算D、工程预算答案：B解析：考察竣工结算的含义。竣工结算是表达项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。102.下列工程建设项目中，可不进行招标的是()。A、国有资金占控股或者主导地位的建设项目B、施工中需采用不可替代的专利或者专有技术的项目C、采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大的项目D、技术复杂，只有少量潜在投标人可供选择的项目答案：B解析：此题考查招标范围和方式。①国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标。②有下列情形之一-的,可以邀请招标：技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。③有下列情形之一-的，可以不进行招标：需要采用不可替代的专利或者专有技术；采购人依法能够自行建设生产或者提供；已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；需要向原中标人采购工程、货物或者服务,否则将影响施工或者功能配套要求；国家规定的其他特殊情形。103.下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是()。A、别墅用地B、图书馆用地C、汽车装配厂用地D、购物中心用地答案：D解析：国务院关于出让土地最高年限的规定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年。购物中心用地属于商业用地，土地最高使用年限为40年，不可能为50年。104.因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。A、物质折旧B、功能折旧C、外部性折旧D、经济折旧答案：A解析：考察物质折旧的概念。物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。105.按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB505002013)规定，措施项目清单计价（）。A、应采用综合单价计价B、应由招标人根据企业情况自行报价C、应采用工料单价计价D、应根据拟建工程的施工组织设计确定答案：D解析：按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)规定，措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计确定。106.在对投资项目进行敏感性分析时，临界点是指不确定因素的变化使项目（）的临界数值。A、由可行变为不可行B、由低风险变为高风险C、由敏感性弱变为敏感性强D、由盈利变为不盈利答案：A解析：临界点是指不确定因素的变化使项目由可行变为不可行的临界数值。此题考查敏感性分析临界点的含义。107.在房地产促销活动中，能够最快速及时了解客户对企业和产品反应的促销方式是()。A、广告宣传促销B、公共关系推广C、人员推销D、社会公益活动促销答案：C解析：人员促销可以借助与客户进行磋商、沟通的机会，及时了解客户对本房地产开发企业开放的商品放的反馈信息。108.关于财务内部收益率的说法，正确的是（）。A、财务内部收益率属于静态指标B、当财务内部收益率大于或等于基准收益率时，项目方案在财务上可以考虑接受C、财务内部收益率是计算财务净现值时所使用的折现率D、财务内部收益率用以反映项目的偿债能力答案：B解析：内部收益率是指使项目计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率。A项，财务内部收益率是考察项目盈利能力的动态指标。B项，当内部收益率大于或等于所设定的判别基准（通常称为基准收益率）时，可以考虑接受该项目；反之，考虑拒绝该项目。C项，财务内部收益率是使项目净现值等于零时对应的折现率。D项，财务内部收益率用以反映项目所占资金的盈利能力。109.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)，下列关于分部分项工程量清单的说法正确的是（）。A、分部分项工程量清单的项目编码应采用9位阿拉伯数字表示B、同一招标工程的项目编码不得有重复C、分部分项工程量清单的项目名称可由编制者根据需要自行拟定D、分部分项工程量清单中所列工程量的有效位数均应保留小数点两位答案：B解析：选项A错误，分部分项工程量清单的项目编码应采用12位阿拉伯数字表示；选项C错误，分部分项工程量清单的项目名称应按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)附录的项目名称结合拟建工程的实际确定：选项D错误，工程量的有效位数不一定是保留两位小数。110.下列费用中，按照概算法分类，属于建筑安装工程费的是（）。A、联合试运转费B、措施费C、土地使用费D、职工教育经费答案：B解析：本题考查的是建筑安装工程费的构成。按照概算法分类，建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。只有B正确。联合试运转费、土地使用费属于工程建设其他费。职工教育经费属于属于企业管理费。111.某建设项目的建设期为2年，第一年贷款额为400万元，第二年贷款额为800万元，贷款年利率为5％。则计算建设期利息为()万元。A、30．0B、40．5C、50．5D、60．0答案：C解析：此题考查建设期利息计算。建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的贷款利息及其他融资费用。在考虑资金时间价值的前提下，建设期利息实行复利计息。为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按照半年计息，公式本题中，第一年利息=(400÷2)×5％=10(万元)，第二年利息=(400+10+800÷2)×5％=40．5(万元)，故建设期利息=10+40．5=50．5(万元)。112.根据工程量清单计价规范，下列费用项目中，不得作为措施项目清单中竞争性费用的是（）。A、安全文明施工费B、职工教育经费C、工会经费D、工程保险费答案：A解析：措施项目中的总价项目金额应根据招标文件中的措施项目清单及投标时拟定的施工组织设计或施工方案自主确定。但其中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。113.监理规划作为指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件，应经（）审核批准。A、项目业主单位负责人B、监理单位技术负责人C、总监理工程师D、总监理工程师代表答案：B解析：监理规划由总监理工程师组织编制，经监理单位技术负责人审核批准。114.按功能重要程度不同，功能类型可分为()。A、使用功能和品位功能B、必要功能和不必要功能C、基本功能和辅助功能D、外观功能和欣赏功能答案：C解析：此题考查价值工程中的功能分类。按重要程度不同，产品功能可分为基本功能和辅助功能。基本功能对实现产品使用目的起着必不可少的作用，辅助功能是为实现基本功能而附加的功能。115.国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A、50B、100C、150D、200答案：D解析：建设工程项目合同规模符合以下条件，则必须进行招标：(1)勘察、设计、监理，单项合同在50万元人民币以上的。(2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的。(3)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的。(4)单项低于上述规定，但项目总投资在3000万元人民币以上的。116.在某单代号网络计划中，工作C有D、E、G三项紧后工作，其总时差分别为3天、5天、6天，工作C与紧后工作D、E、G之间的时间间隔分别为7天、2天、3天，则工作C的总时差是（）天。A、3B、5C、6D、7答案：D解析：在单代号网络计划中，网络计划终点节点n所代表的工作的总时差应等于计划工期与计算工期之差，非网络计划终点节点工作的总时差应等于本工作与其各紧后工作之间的时间间隔加该紧后工作的总时差所得之和的最小值。本题中，工作C的总时差TF＝min（3＋7，5＋2，6＋3）＝min（10，7，9）＝7（天）。117.关于投标人行为的说法，错误的是（）。A、投标人不得相互串通投标B、投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出C、投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人D、投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件答案：D解析：投标人组成联合体进行投标时，联合体的每一成员均须提交符合要求的全套资格预审文件。118.将投资建设意图转换为定义明确、系统清晰、目标具体且具有策略性运作思路的高智力系统活动，称为（）。A、工程项目投资B、工程项目策划C、工程项目设计D、工程项目实施答案：B解析：此题考查工程项目策划概念。工程项目策划是指将投资建设意图转换为定义明确、系统清晰、目标具体且具有策略性运作思路的高智力系统活动。工程项目策划主要包括项目构思策划和实施策划。对于房地产开发项目而言，其前期策划有着特殊意义。119.下列风险中，属于建筑工程保险责任的是（）。A、因意外事故造成邻近地区第二三者人身伤亡或财产损失B、错误设计引起的损失、费用和责任C、原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失D、全部停工或部分停工引起的损失、费用或责任答案：A解析：本题考查建筑工程保险责任范围，除选项A外，选项B、C、D均为建筑工程保险的责任免除部分。120.按照概算法分类，下列费用中应列入工程建设其他项目费用的是()。A、预备费B、规费C、企业管理费D、土地使用费答案：D解析：考察工程建设其他费用的构成。工程建设其他费用的内容大体可以分为三大类：土地使用费、与项目建设有关的其他费用和与未来企业生产经营有关的其他费用。规费和企业管理费属于建筑安装工程费用。答案为D。121.将可比实例的实际价格转变成正常价格的修正，称为（）修正。A、交易日期B、交易情况C、区位状况D、权益状况答案：B解析：如果可比实例的成交价格是不正常的，则应将它修正为正常的。这种对可比实例成交价格进行的修正，称为交易情况修正。122.签约合同价、质量标准条款在《标准施工招标文件》（2007年版）的()中A、通用合同条款B、专用合同条款C、合同附件格式D、履约保函条款答案：C解析：此题考查建设工程施工合同内容。《标准施工招标文件》（2007年版）中的合同条款及格式，包括通用合同条款和专用合同条款两部分，此外，还包括合同附件格式。其中，合同附件格式是订立合同时采用的规范化文件，包括合同协议书、履约保函和预付款保函格式。合同协议书除明确规定对当事人双方有约束力的合同组成文件外，订立合同时需要明确填写的内容包括发包人和承包人名称，施工的工程或标段，签约合同价，合同工期，质量标准和项目经理人选。123.某投资者以100万元购买了一店铺，其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的年租金收入为15万元，年经营成本为年租金收入的25%。该项投资的偿债备付率是()。A、1.32B、1.76C、1.88D、2.5答案：A解析：偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息额可用于还本付息的资金=15-15×25%=11.25万元。当期应还本付息额：等额本息还款公式计算为8.54万元。偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息额=11.25/8.54=1.32124.项目监理机构全面开展建设工程监理工作的指导性文件是()。A、监理规划B、监理实施细则C、建设工程监理规范D、建设