2024年江苏中级经济师（建筑与房地产经济）《专业知识与实务》高频核心题库300题（含答案详解）

PAGEPAGE12024年江苏中级经济师（建筑与房地产经济）《专业知识与实务》高频核心题库300题（含答案详解）一、单选题1.下列财务分析的指标中，属于动态指标的是()。A、偿债备付率B、财务净现值C、总投资收益率D、资产负债率答案：B解析：动态指标是指反映企业经营活动变化趋势的财务指标，如净现值、内部收益率、投资回收期等。而静态指标则是指反映企业财务状况的指标，如资产负债率、偿债能力比率等。因此，本题中属于动态指标的是财务净现值，选项B为正确答案。2.在对投资项目进行敏感性分析时，临界点是指不确定因素的变化使项目（）的临界数值。A、由可行变为不可行B、由低风险变为高风险C、由敏感性弱变为敏感性强D、由盈利变为不盈利答案：A解析：临界点是指不确定因素的变化使项目由可行变为不可行的临界数值。此题考查敏感性分析临界点的含义。3.下列关于成本加酬金合同的说法中，正确的是（）。A、适用于工期较短的项目B、适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定的情况C、适用于工程内容明确的情况D、酬金金额必须事前固定，不得调整答案：B解析：成本加酬金合同适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定的情况下，发包方因工期要求紧迫，必须发包的工程；或者发包方与承包方之间具有高度的信任，承包方在某些方面具有独特的技术、特长和经验的工程。一般有：成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额合同、成本加奖罚、最高限额成本加固定最大酬金合同四种。4.监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为时，应当()。A、责令施工企业立即整改B、向施工企业项目经理报告C、向建设单位驻工地代表报告D、向建设行政主管部门报告答案：A解析：此题考查工程监理旁站工作方式相关内容。监理人员在实施旁站时发现施工单位有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工单位立即整改；发现施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向专业监理工程师或总监理工程师报告，由总监理工程师下达暂停施工指令或采取其他应急措施。5.签订工程监理合同后，符合专用合同条款约定的开始监理条件的，委托人应提前（）天向监理人发出开始监理通知。A、5B、7C、14D、28答案：B解析：符合专用合同条款约定的开始监理条件的，委托人应提前7天向监理人发出开始监理通知。监理服务期限自开始监理通知中载明的开始监理日期起计算。6.对于大型建设项目而言，项目总投资中流动资金的估算宜采用()。A、分项详细估算法B、设备费用百分比法C、生产能力指数法D、资金周转率法答案：A解析：此题考查流动资金估算方法。项目总投资中的流动资金是指在生产性项目建成投产后，为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。流动资金估算一般采用分项详细估算法，个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。7.投标单位资格审查的目的是（）。A、减少投标人的投标费用B、限制过多的招标单位C、减少招标人的招标费用D、了解投标单位的技术和财务实力及管理经验，限制不符合要求条件的单位盲目参加投标答案：D解析：投标单位资格审查的目的是了解投标单位的技术和财务实力及管理经验，限制不符合要求条件的单位盲目参加投标。8.交付使用资产明细表属于工程竣工决算中的()。A、项目竣工财务决算报表B、竣工财务决算说明书C、竣工财务决(结)算审核情况D、相关资料答案：A解析：此题考查工程竣工决算内容。工程竣工决算的内容主要包括项目竣工财务决算报表、竣工财务决算说明书、竣工财务决(结)算审核情况及相关资料。其中，项目竣工财务决算报表内容包括：封面；项目概况表；项目竣工财务决算表；资金情况明细表；交付使用资产总表；交付使用资产明细表；待摊投资明细表；待核销基建支出明细表；转出投资明细表。9.某企业生产某品种产品，设计年产量为6000件，每件产品的销售价格为50元，企业每年固定性开支为66000元，每件产品变动成本为28元，则该项目的生产负荷率为()。A、39．29％B、53．12％C、57．88％D、50％答案：D解析：此题考查盈亏平衡点的计算。在线性盈亏平衡分析中，设年销售量为Q，设计生产能力为Qd，单位产品销售价格为P，单位产品变动成本为V，年固定成本为F，基本损益方程式为：B=PQ-F-VQ。令B=0，则产量的盈亏平衡点Q*=F／(P-V)，生产负荷率BEP(％)=Q*×100％／Qd。根据题意，产量的盈亏平衡点Q*=66000／(50-28)=3000(件)，则项目的生产负荷率BEP(％)=3000×100％／6000=50％。10.房地产开发企业开展公共关系活动的出发点和直接目的是()。A、给予消费者优惠以促进销售B、建立长期稳定的客户关系C、在公众中树立良好的企业形象D、优化企业内部营销环境答案：C解析：公共关系推广重要目的是树立和改善企业在公众中的良好形象。11.完成某工作的最短持续时间为8天、最长持续时间为16天、最可能持续时间为15天，则该工作的持续时间是()天。A、13B、14C、15D、16答案：B解析：本题考核的是双代号网络计划工作持续时间。记住“三时估算法”的公式就能很轻松地解答了：D=(a+4c+b)/6=(8+4×15+16)/6=1412.在工程网络计划执行过程中，若某项工作进度比原计划拖后，而拖后的时间未超过其自由时差，则()。A、总工期及后续工作均不受影响B、不影响后续工作，影响总工期C、不影响总工期，影响后续工作D、对总工期及后续工作均有影响答案：A解析：自由时差一定小于或等于总时差，所以拖后时间如果未超过自由时差，就一定不会超过总时差，则对总工期及后续工作都没有影响。13.下列房地产贷款中，通常采用按月等额还款方式偿还的是()。A、个人住房贷款B、房地产开发贷款C、土地储备贷款D、保障性住房建设贷款答案：A解析：个人住房贷款讲到有按月等额还款方式。BCD不可能按月还，一般是按季或年。14.依据《建设工程安全生产管理条例》规定,注册监理工程师未执行法律、法规和工程建设强制性标准的，（）年内不予注册。A、1B、2C、3D、5答案：D解析：《建设工程安全生产管理条例》规定,注册监理工程师未执行法律、法规和工程建设强制性标准的，责令停止执业3个月以上1年以下；情节严重的，吊销执业资格证书，5年内不予注册；造成重大安全事故的，终身不予注册；构成犯罪的,依照刑法有关规定追究刑事责任。15.BIM技术应用于施工进度计划编制的流程中，关键的是（）。A、WBS施工任务分解B、施工进度计划任务包C、数据接口集成D、形成4D进度计划答案：C解析：此题考查基于BIM的施工进度计划编制流程。基于BIM的施工进度计划编制，第一步是建立工作分解结构(WBS),然后将WBS作业进度、资源等信息与BIM模型图元信息链接，即可实现4D进度计划,其中的关键是数据接口集成。16.房地产在法律上允许、技术上可能、财务上可行并使价值最大的合理、可能的利用，称为()。A、最可能的利用B、最可行的利用C、最大化利用D、最高最佳利用答案：D解析：最高最佳利用是指房地产在法律上允许、技术上可能、财务上可行并使价值最大的合理、可能的利用，包括最佳的用途、规模和档次等。17.下列工程施工过程发生的事件中，属于对合同款不予调整的是（）。A、招标T程量清单项目特征描述与图纸不符引起工程量增加B、工程量清单缺项引起工程量增加C、招标人提出的工程变更引起措施项目发生变化D、因承包人导致工期延误，在原定竣丁时间后税收政策调整引起合同价款增加答案：D解析：前三个选项都应对合同款予以调整；而因承包人导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调增，合同价款调减的予以调整。故选项D属于对合同款不予调整的事件。18.美国AIA系列合同文件中，用于建筑师与专业咨询机构之间的合同文本，属于()。A、系列B、系列C、系列D、系列答案：C解析：此题考查美国建筑师学会（AIA）标准合同体系。美国建筑师学会（AIA）编制了众多的系列标准合同文本，包括：A系列：业主与施工承包商、CM承包商、供应商之间，以及总承包商与分包商之间的合同文本；B系列：业主与提供专业服务的建筑师之间的合同文本；C系列：建筑师与提供专业服务的咨询机构之间的合同文本；D系列：建筑师行业所用的文件；E系列：合同和办公管理中使用的文件；F系列：财务管理表格；G系列：建筑师企业与项目管理中使用的文件。19.邀请招标的承包商数量最少为（）。A、1B、2C、3D、4答案：C解析：采用邀请招标的项目应当向3个以上符合资质条件的施工企业发出投标邀请书。投标邀请书应当载明上述招标公告规定的事项。20.风险中性化是常用的一种风险财务转移方式。属于此种方式的是（）。A、购买建安一切险B、要求承包商提供履约保函C、通过合同将部分责任转移D、期货买卖答案：D解析：风险中性化是一个平衡损失和收益机会的过程，这种手段只是一种防身术，只能保证自己不受风险损失，但不是从中获利，如期货买卖。21.1EED评价体系中，若认证等级为银级，则满足至少()的评估点要求。A、40％B、50％C、60％D、80％答案：B解析：此题考查1EED评估认证等级。申请项目在满足所有评估前提条件后，评估结果则按评估要点和创新分的满足情况分为四个认证级别。①认证级，满足至少40％的评估点要求。②银级，满足至少50％的评估点要求。③金级，满足至少60％的评估点要求。④白金级，满足至少80％的评估点要求。22.城市中心商务强度指标是指（）。A、中心商务区建筑面积总和／总建筑基底面积B、中心商务区建筑面积总和／总建筑面积C、中心商务用地建筑面积总和／总建筑基底面积D、中心商务用地建筑面积总和／总建筑面积答案：D解析：中心商务强度指标是中心商务用地面积总和／总建筑面积的比值。23.以下不属于装配化装修室内部品制造遵循的理念是（）。A、部品制造工业化B、部品集成定制C、部品性能可靠D、部品信息闭环答案：A解析：此题考查部品制造遵循理念。部品制造应遵循部品集成定制、部品性能可靠、部品信息闭环的理念。24.提高窗户隔热性能的重要措施是提高()外窗的遮阳能力。A、东、南B、东、西C、西、北D、南、西答案：B解析：此题考查提高窗户隔热性能相关内容。窗户隔热是通过尽量阻止太阳辐射直接进入室内，减少对人体与室内的热辐射。提高外窗特别是东、西外窗的遮阳能力，是提高窗户隔热性能的重要措施。可通过增设外遮阳板、遮阳棚，增加阳台的挑出长度，设置窗帘等方式实现遮阳目的。25.下列费用中，按照概算法分类，属于建筑安装工程费的是（）。A、联合试运转费B、措施费C、土地使用费D、职工教育经费答案：B解析：本题考查的是建筑安装工程费的构成。按照概算法分类，建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。只有B正确。联合试运转费、土地使用费属于工程建设其他费。职工教育经费属于属于企业管理费。26.下列文件中，属于资格预审文件内容的是（）。A、资格预审通告B、评标办法C、投标文件格式D、合同主要条款答案：A解析：本题考查的是资格预审文件的主要内容。资格预审文件的主要内容包括资格预审通告、资格预审须知及资格预审申请书的表格等。27.根据装配式建筑的等级划分，装配率为76%～90%时，评价为（）级装配式建筑。A、B、AAC、AAAD、AAAA答案：B解析：当评价项目满足入门条件，且主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于35%时，可进行装配式建筑等级评价。装配式建筑评价等级应划分为A级、AA级、AAA级，并应符合下列规定：①装配率为60%～75%时，评价为A级装配式建筑；②装配率为76%～90%时，评价为AA级装配式建筑；③装配率为91%及以上时，评价为AAA级装配式建筑。28.关于工程进度款的结算与工程量计量的说法，正确的是（）。A、发包人按约定时间应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣B、发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人可马上停止施工C、应自行核实已完工程量D、对承包人超出设计图纸范围的工程量，发包人应同时予以计量答案：A解析：对于选项B，发包人超期不支付工程进度款的，承包人可催告发包人支付，并有权获得延迟支付的利息；发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。而不应马上停止施工。对于选项C，承包人应按照合同约定的计量周期和时间向发包人提交当期已完工程量报告。发包人应在收到报告后7天内核实，并将核实计量结果通知发包人。而不是自行核实。对于选项D，对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，发包人均不予计量。29.下列关于投标报价的说法错误的是（）。A、投标报价的综合单价中应包括招标人和投标人承担的风险范围及费用B、招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写的单价和合价的项目，投标人均应填写且只允许有一个报价C、招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写的单价和合价的项目。若未填写单价和合价．视为此项费用已包含在已标价工程量清单中其他项目的单价和合价之中，竣工结算时，此项目不得重新组价予以调整D、投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致答案：A解析：选项A错误在于：投标报价的综合单价中应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及费用。招标文件中没有明确的，应提请招标人明确。但不包括应由招标人承担的风险范围及费用。30.某投资项目经过5年经营，该项目的净现值为1321万元，若基准收益率为12％，则该项目的净年值为()万元。已知：(A／P，12％，5)=0．2774。A、264．20B、300．71C、158．52D、366．45答案：D解析：此题考查净年值的计算。净年值是指利用基准收益率将投资项目计算期内净现金流量等值变换为等额年值，计算公式为：NAV=NPV(A／P，i，n)。根据题意，该项目净年值NAV=1321×(A／P，12％，5)=1321×0．2774=366．45(万元)。31.暂列金额是指招标人在工程量清单中暂列并包括在合同价款中的款项，在工程量清单中应列入（）。A、措施项目清单B、分部分项工程量清单C、规费项目清单D、其他项目清单答案：D解析：本题考核的是其他项目清单的内容。其他项目清单应包括：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。32.下列指标中，用以反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标是()。A、速动比率B、利息备付率C、财务净现值D、资产负债率答案：C解析：反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标有：动态指标为财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期；静态指标为成本利润率、销售利润率、投资利润率、静态投资回收期。33.净年值(AW)通常又称为年值，是将投资方案执行过程中和生产服务年限内的净现金流量利用基准收益率或设定的收益率换算成()。A、未来某一时点(通常为生产或服务年限末)的将来值的总和B、现值的总和C、均匀的等额年值D、非均匀的等额年值答案：C解析：净年值是指在投资方案执行过程中和生产服务年限内的净现金流量利用基准收益率或设定的收益率换算成均匀的等额年值。因此，答案为C。选项A是将来值的总和，不是净年值；选项B是现值的总和，也不是净年值；选项D是非均匀的等额年值，也不是净年值。34.对于通用装配式构件，根据构件共性条件，制定统一的标准和模数，开展适用性范围比较广泛的设计，这体现了装配式建筑的（）特征。A、标准化设计B、工厂化生产C、装配化施工D、一体化装修答案：A解析：装配式建筑的主要特征可概括为“六化”，即：①标准化设计；②工厂化生产；③装配化施工；④一体化装修；⑤信息化管理；⑥智能化应用。其中，标准化设计是指对于通用装配式构件，根据构件共性条件，制定统一的标准和模数，开展适用性范围比较广泛的设计。在装配式建筑设计中，采用标准化设计理念，各构件具有互换性和通用性，满足少规格、多组合原则，且更加经济适用、科学高效。当装配式建筑的设计标准、手册、图集完善后，就像机械设计一样选择标准件满足功能要求。35.下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是()。A、追加投资收益率B、净现值C、差额净现值D、总投资收益率答案：B解析：本题考查投资决策中的指标选择。净现值是指将未来现金流折现至现在时刻后，减去投资成本所得到的值。如果净现值为正，则说明该投资方案是可行的，反之则不可行。因此，净现值可以作为单一投资方案可行与否判定的指标。A选项的追加投资收益率是指在已有投资基础上追加投资所能带来的收益率，不能单独用来判断投资方案的可行性。C选项的差额净现值是指两个投资方案净现值之间的差异，也不能单独用来判断投资方案的可行性。D选项的总投资收益率是指投资所得到的总收益与投资成本之比，也不能单独用来判断投资方案的可行性。因此，本题的正确答案是B。36.下列关于双代号网络计划绘图规则，说法正确的是（）。A、网络图可以有两个起点节点B、网络图中可以出现双向箭头的连线C、网络图中的节点都必须有编号，其编号可以重复D、应尽量避免网络图中工作箭线的交叉答案：D解析：A项，网络图中应只有一个起点节点和一个终点节点（任务中部分工作需要分期完成的网络计划除外）。除网络图的起点节点和终点节点外，不允许出现没有外向箭线的节点和没有内向箭线的节点。B项，网络图中严禁出现双向箭头和无箭头的连线。否则，工作进行的方向不明确，因而不能达到网络图有向的要求。C项，网络图中的节点都必须有编号，其编号严禁重复，并应使每一条箭线上箭尾节点编号小于箭头节点编号。D项，应尽量避免网络图中工作箭线的交叉。当交叉不可避免时，可以采用过桥法或指向法处理。37.FIDIC《土木工程施工合同条件》采用的是基于以()为核心的管理模式。A、业主B、（咨询）工程师C、承包商D、指定分包商答案：B解析：此题考查FIDIC《施工合同条件》相关内容。FIDIC《施工合同条件》基于以（咨询）工程师为核心的管理模式，因此，在合同条款中明示的（咨询）工程师的权限较大。38.工作A有三项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A、5B、6C、8D、9答案：B解析：B工作最迟开始时间＝最迟完成时间-持续时间＝13-5＝8；C工作最迟开始时间＝最迟完成时间-持续时间＝15-6＝9；D工作最迟开始时间＝最迟完成时间-持续时间＝13-7＝6；最迟完成时间等于各紧后工作的最迟开始时间的最小值，则工作A的最迟完成时间=MIN(8,9,6)=6。39.农产品的销售价格为V，生产成本为E，运输成本为T，农业经营利润P可表示为()。A、P=V+E+TB、P=V-E+TC、P=V-E-TD、P=V+E-T答案：C解析：P=V-（E+T）市场价格--成本--费用=利润P+T=V-E=K利润加运费等于市场价格--成本等于一个常数。40.在建设工程施工评标的初步评审阶段，发现有计算错误（不是小数点错误），总价金额与依据单价计算出的结果不一致时，应（）。A、以总价金额为准B、以单价金额为准修正总价C、要求投标单位重新计算D、按废标处理答案：B解析：施工评标的初步评审阶段，要求核查已标价的工程量清单，如果有计算错误，单价金额小数点有明显错误的除外，总价金额与依据单价计算出的结果不一致时，以单价金额为准修正总价；若是书写错误，当投标文件中的大写金额与小写金额不一致时，以大写金额为准。评标委员会对投标报价的错误予以修正后，请投标单位书面确认，作为投标报价的金额。投标单位不接受修正价格的，其投标作废标处理。41.某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（）万元。A、-8.31B、87.32C、137.24D、205.65答案：C解析：财务净现值的计算。第一年开始每年的净收益为350-50=300万元，财务净现值=A（P/A,i,n）-1000=137.24万元。42.某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000元/平方米，预计总建造成本为16800万元（不含土地成本），销售税费为销售收入的11%，可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价，成本利润率为25%，则商品房销售均价为（）元/平方米。A、5337B、5440C、5550D、5618答案：A解析：考察成本导向定价法的计算。该房地产开发建筑面积2*3=6万平方米，每平方米的建造成本为16800/6=2800元/平方米，则该商品房的单位成本=建造成本+地价=2800+1000=3800元/平方米。商品房单位价格=[商品房单位成本*(1+)成本加成率]/(1-销售税费率)=3800*1.25/0.89=5337元/平方米。43.工程施工合同附件格式中履约保函的担保期限自发包人和承包人签订合同之日起，至()止。A、竣工验收之日B、提交竣工验收报告之日C、签发工程移交证书日D、缺陷责任期止之日答案：C解析：此题考查履约保函担保期限。履约担保采用保函形式，担保期限是自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止。44.以下不属于BIM技术应用于施工现场临时设施规划流程的是()。A、标准化族库建立B、主体模型简化C、垂直运输模拟D、平面布置模拟答案：C解析：此题考查基于BIM的施工现场临时实施规划的流程。应用BIM技术协调施工现场临时设施规划，主要是为解决多阶段平面布置协调中依靠二维图纸堆叠查看的复杂和各阶段平面布置信息不连续问题。其流程主要有：①标准化族库建立；②主体模型简化；③模型信息建立；④平面布置模拟；⑤模型信息使用。45.下列不属于监理员职责的是（）。A、检查施工单位投人工程的人力、主要设备的使用及运行状B、进行工程计量C、复核工程计量有关数据D、检查工序施工结果答案：B解析：B选项进行工程计量属于专业监理工程师职责范围。46.质量与检查、安全施工条款在《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的（）中。A、协议书B、通用条款C、专用条款D、附件答案：B解析：《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-201)由三部分和三附件组成．其中通用条款的主要内容有：词语定义及合同文件；双方一般权利和义务；施工组织设计和工期：质量与检查；安全施工；材料设备供应；竣工验收与结算；其他。本题中质量与检查、安全施工条款在《建设丁程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的通用条款中。47.商品房销售实行稳定价格策略意味着在整个销售期间，商品房价格（）。A、绝对不变B、相对稳定C、呈小幅线性变化D、随市场平均价格变化而变化答案：B解析：稳定价格策略，是指在整个营业期间，售价始终保持相对稳定，既不大幅提价，也不大幅降低。定价策略一般适用于房地产市场状况稳定的区域内的销售。或者是在房地产开发项目销售量小，项目销售期短时采用。48.房地产开发商在郊区开发楼盘，由于道路的拥堵所导致的甲方提供材料不能按时到达施工现场。这种风险属于（）。A、恶劣的现场条件带来的风险B、经济风险C、施工组织设计不合理带来的风险D、人为风险答案：B解析：本题考查风险的所属。此风险属于业主或投资商应承担的经济风险中的基础设施落后风险。恶劣的现场条件带来的风险属于自然风险。人为风险包括:盗窃，工人或技术人员缺乏经验、疏忽、过失、恶意行为。49.关于BIM资源模型管理，说法不正确的是（）．A、规范BIM模型资源检查标准B、规范BIM模型资源入库及更新C、规范BIM模型资源修改D、建立BIM模型资源库的入库激励机制答案：C解析：本题主要考查BIM模型资源管理知识。BIM模型资源管理包括规范BIM模型资源检查标准、规范BIM模型资源入库及更新、建立BIM模型资源库的入库激励机制。50.下列情形中，只能采用概算指标法编制建筑单位工程概算的是()。A、初步设计深度不够，不能准确计算工程量，但工程采用的技术比较成熟且有类似概算指标可以利用B、初步设计有一定深度，能计算出扩大的分部分项工程量C、有详细的施工图设计资料，能准确计算分部分项工程量D、没有初步设计资料，无法计算出任何工程量答案：A解析：本题考核的是建筑单位工程概算的编制方法。当初步设计深度不够，不能准确计算工程量，但工程采用的技术比较成熟且有类似指标可以利用时，可采用概算指标来编制概算。51.根据《中华人民共和国招标投标法》，下列条件中，属于投标人应具备的条件是（）。A、具备承担招标项目的能力B、具有组织联合体投标的经验C、拥有专业分包的能力D、拥有承担招标项目所需的大型设备答案：A解析：《中华人民共和国招标投标法》规定，投标人应当具备承担招标项目的能力。国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。52.关于资格预审，下列说法不正确的是（）。A、招标人应当合理确定提交资格预审申请文件的时间B、资格预审应当按照资格预审文件载明的标准和方法进行C、未通过资格预审的申请人可修改资格预审文件后再次进行资格预审D、通过资格预审的申请人少于3个的，应当重新招标答案：C解析：招标人应当合理确定提交资格预审申请文件的时间。依法必须进行招标的项目提交资格预审申请文件的时间，自资格预审文件停止发售之日起不得少于5日。资格预审应当按照资格预审文件载明的标准和方法进行。国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当组建资格审查委员会审查资格预审申请文件。资格预审结束后，招标人应当及时向资格预审申请人发出资格预审结果通知书。未通过资格预审的申请人不具有投标资格。通过资格预审的申请人少于3个的，应当重新招标。53.下列关于单代号网络图的绘图规则的说法中，不正确的是()。A、必须正确表达已定的逻辑关系B、特殊情况下可以出现循环回路C、严禁出现双向箭头或无箭头的连线D、严禁出现没有箭尾节点的箭线和没有箭头节点的箭线答案：B解析：单代号网络计划图中，与双代号网络计划图一样，严禁出现循环回路。54.招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起()日内退还。A、3B、5C、7D、10答案：B解析：此题考查投标保证金的退还时间。投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。55.在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）A、该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B、该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C、该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零D、该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小答案：D解析：本题考核的是关键工作的确定。工作总时差最小的工作是关键工作。总时差=最迟开始时间-最早开始时间。所以D是正确的。56.下列风险损失中，属于建筑工程一切险物质损失部分的除外责任的是()。A、由于洪水造成的物质损失B、由于火灾和爆炸造成的物质损失C、由于设计错误引起的损失和费用D、由于地震引起的机械或电气装置本身的损失答案：C解析：此题考查建筑工程一切险除外责任。适用于物质损失部分的保险除外责任，保险人对以下情形不承担赔偿责任：①设计错误引起的损失、费用和责任；②自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃等变化或其他渐变原因造成的被保险财产自身的损失和费用；③因原材料缺陷或工艺不善引起的被保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用；④非外力引起的机械或电器装置损坏，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失；⑤维修保养或正常检修的费用；⑥档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失；⑦货物盘点时的盘亏损失；⑧领有公共运输用执照的车辆、船舶和飞机的损失等。57.在建筑工程保险中，由于震动导致的第三者人身伤亡和财产损失,般属于()。A、物质损失部分的保险责任B、第三者赔偿责任C、第三者责任部分的保险责任D、第三者责任部分的除外责任答案：D解析：此题考查建筑工程一切险除外责任。适用于第三者责任保险除外责任有：①保险单物质损失项下或本应在该项下予以负责的损失及各种费用；②业主、承包商或其他相关方或他们所雇用的在工地现场从事与工程有关工作的职员、工人及其家庭成员的人身伤亡或疾病；③业主、承包商或其他相关方或他们所雇用的职员、工人所有的或由其照管、控制的财产损失；④领有公共运输执照的车辆船舶和飞机造成的事故；⑤由于震动移动或减弱支撑而造成的任何财产、土地、建筑物损失或由于上述原因造成的人身伤亡或财产损失；⑥被保险人根据与他人的协议应支付的赔偿或其他款项。58.我国进口设备时，若采用装运港船上交货价方式，卖方的责任有（）。A、负责租船和订舱，支付运费B、负责办理保险及支付保险费C、办理在目的港的进口手续D、负责货物装船前的一切费用和风险答案：D解析：装运港船上交货价分为三种，但无论哪一种，卖方都应负责装船之前的所有费用和风险。只不过装船后的费用负担不同。FOB卖方不再负担其他任何费用，CIF卖方负担海运费和保险费两项，CFR卖方负担海运费。59.根据《中华人民共和国环境影响评价法》，对可能造成重大环境影响的项目，应当编制（）。A、环境影响报告书B、环境影响报告表C、环境影响登记表D、环境影响测评报告答案：A解析：根据《中华人民共和国环境影响评价法》第十二条规定，对可能造成重大环境影响的项目，应当编制环境影响报告书。因此，本题的正确答案为A。其他选项的含义如下：B选项是环境影响评价的基本文件，但不适用于可能造成重大环境影响的项目；C选项是对可能造成轻微环境影响的项目进行登记，不适用于重大环境影响的项目；D选项是环境影响评价的结果报告，不是编制环境影响报告书的文件。60.下列投资方案评价方法中，可用于独立方案选择的是（）。A、投资回收期法B、内部收益率法C、差额法D、净现值法答案：B解析：独立方案的选择指标只能是效率，这里只有内部收益率。61.某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为（）。A、需求门槛B、中心性C、中心地职能D、商品销售范围答案：A解析：考察需求门槛的定义。62.按照《中华人民共和国合同法》规定，要约人撤销要约的通知应在（）到达受要约人，才能撤销该项要约。A、要约到达受要约人之前B、受要约人发出承诺通知之前C、承诺通知到达要约人之前D、受要约人发出承诺通知之后答案：B解析：要约的撤销必须在撤销要约的通知在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。63.从第1年年末至第4年年末，每年要从银行支取5000元，利率i=6％，则与之等值的现值为()元。已知(P／A，6％，4)=3．465。A、18762B、19881C、20000D、17325答案：D解析：此题考查等额年金与现值的等值计算。设i为利率(折现率)，n为计息期数，P为现值，A为等额年金(或称年值)，等额支付现值计算(已知A，求P)公式为：P=A(P／A，i，n)。本题中，年金A=5000元，利率i=6％，计息期数n=4，所以与之等值的现值P=5000×3．465=17325(元)。64.不需要进行经济费用效益分析的项目是()。A、自然垄断项目B、公共产品项目C、国土开发项目D、完全竞争的项目答案：D解析：此题考查经济费用效益分析适用范围。进行经济费用效益分析的项目包括：①具有垄断特征的项目；②产出具有公共产品特征的项目；③外部效果显著的项目；④资源开发项目；⑤涉及国家经济安全的项目；⑥受过度行政干预的项目。65.双代号网络计划中的节点表示()。A、工作B、工作的开始C、工作的结束D、工作的开始或结束答案：D解析：此题考查双代号网络计划相关内容。双代号网络计划又称箭线式网络计划，它是以箭线及其两端节点编号表示工作的进度计划。同时，节点又表示工作的开始或结束以及工作之间的连接状态。66.从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6％，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：(F／P，6％，5)=1.338。A、0.25B、0.28C、0.35D、0.38答案：D解析：考察单利复利的计算。按复利计算5年后利息：F＝P×(F／P，6％，5)＝10×1.338＝13.38（万元）I＝F－P＝13.38－10＝3.38（万元）按单利计算5年后利息：I＝10×6％×5＝3（万元）利息总额的差值为：3.38－3＝0.38（万元）67.依照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）规定，包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的______，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的______。（）A、10%；20%B、10%；25%C、10%；30%D、15%；30%答案：C解析：依照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）规定，包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%。预付款的总金额、分期拨付次数、每次付款金额、付款时间等，应根据工程规模、工期长短等具体情况，在合同中约定。68.招标人以投标邀请书形式邀请预先确定的若干家施工承包商投标竞争，然后从中确定中标者的招标方式是()。A、公开招标B、无限竞争性招标C、邀请招标D、指定招标答案：C解析：此题考查邀请招标的概念。邀请招标也称有限竞争性招标，是指招标人以投标邀请书形式邀请预先确定的若干家施工承包商投标竞争，然后从中确定中标者并与之签订施工合同的过程。69.在房地产项目前期策划中，分析“建什么”是解决()问题。A、客户定位B、项目定位和产品定位C、项目可行性的评价D、项目总体运行答案：B解析：此题考查房地产开发项目前期策划主要任务。房地产开发项目前期策划的主要任务是解决开发项目“为谁建”“建什么”“能否建”“怎么建”等关键问题。①“为谁建”是解决项目客户定位问题。②“建什么”是解决项目定位和产品定位问题。③“能否建”是对项目可行性的评价。④“怎么建”是解决项目总体运行问题。70.按我国《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的约定，索赔事件发生后，承包人应在索赔事件发生后（）天内向工程师递交索赔意向通知，声明将对此事件提出索赔。A、7B、14C、21D、28答案：D解析：索赔事件发生后，承包人应在索赔事件发生后28天内向工程师递交索赔意向通知，声明将对此事件提出索赔。发出索赔意向通知后28天内，或工程师可能同意的其他合理时间，承包人应递交正式的索赔报告。71.下列不确定性分析的类型中，不能用于国民经济效益分析的是()。A、单因素敏感性分析B、多因素敏感性分析C、盈亏平衡分析D、风险分析答案：C解析：盈亏平衡分析只用于财务效益分析。敏感性分析和风险分析可用于财务效益分析和国民经济效益分析。72.工程监理单位转让工程监理业务的法律责任，以下不正确的是()。A、没收违法所得B、处50万元以上100万元以下的罚款C、处合同约定的监理酬金25％以上50％以下的罚款D、降低资质等级答案：B解析：此题考查工程监理单位的法律责任。《建设工程质量管理条例》规定：工程监理单位转让工程监理业务的，责令改正，没收违法所得，处合同约定的监理酬金25％以上50％以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。73.某人购房贷款60万元，采用等额本金还款方式分10年偿还，贷款年利率为5%，则第10个月的贷款余额是（）万元。A、53B、55C、57D、59答案：B解析：贷款本金P为60万元，还款期限为10*12=120月，按照等额本金还款方式下的贷款余额公式：Pm=P(1-m/n)，第10个月时，贷款余额Pm=P(1-m/n)=60*（1-10/120）=60*11/12=55万元。74.某建设项目的建设期为2年，第一年贷款额为400万元，第二年贷款额为800万元，贷款年利率为5％。则计算建设期利息为()万元。A、30．0B、40．5C、50．5D、60．0答案：C解析：此题考查建设期利息计算。建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的贷款利息及其他融资费用。在考虑资金时间价值的前提下，建设期利息实行复利计息。为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按照半年计息，公式本题中，第一年利息=(400÷2)×5％=10(万元)，第二年利息=(400+10+800÷2)×5％=40．5(万元)，故建设期利息=10+40．5=50．5(万元)。75.进行房地产市场调研时，首先应明确（）。A、调研人员B、调研计划C、调研目标D、调研方案答案：C解析：调研目标是进行房地产市场调研时应先明确的。76.某工程施工中有较大部分采用新技术，建设单位和施工承包单位对此缺乏经验且又无国家标准时，应选用()。A、总价合同B、单价合同C、成本加酬金合同D、三种合同混合使用答案：C解析：此题考查合同类型选择。如果在工程施工中有较大部分采用新技术、新工艺，建设单位和施工承包单位对此缺乏经验，又无国家标准时，为了避免投标单位盲目提高承包价款，或由于对施工难度估计不足而导致承包亏损，不宜采用固定总价合同，而应选用成本加酬金合同。77.场地清理费实行的费率是()。A、工期一次性费率B、单独年费率C、短期费率D、保证期一次性费率答案：A解析：此题考查建筑工程一切险费率。建筑工程、业主提供的物料及项目、安装工程、场地清理费、工地内已有建筑物等各项为一个总费率，整个工期内实行一次性费率。78.应对风险的更高层次是风险利用。风险利用是仅对()采取的措施。A、纯粹风险B、投机风险C、高度风险D、低度风险答案：B解析：此题考查风险利用相关内容。应对风险的更高层次是风险利用。风险利用仅对投机风险而言，原则上投机风险大部分有被利用的可能，但并不是轻易就能获得成功。因为投机风险具有两面性，有时利大于弊，有时则相反。风险利用就是促进风险向有利的方向发展。79.《标准施工招标文件》（2007年版）的合同条款及格式，包括（）。A、协议书、通用条款和专用条款B、通用合同条款、专用合同条款和合同附件格式C、适用法规、通用条款和特殊情形D、协议条款、备案条款和双方特殊约定答案：B解析：国家发改委等九部委联合发布的《标准施工招标文件》（2007年版）中的合同条款及格式影响较大且应用广泛，包括通用合同条款、专用合同条款、合同附件格式及合同文件的优先解释顺序。80.可行性研究是工程建设项目决策前运用多种科学成果进行（）的综合性学科。A、财务论证B、社会论证C、经济论证D、技术经济论证答案：D解析：本题考查可行性研究的目的。可行性研究是工程建设项目决策前运用多种科学成果进行技术经济论证的综合性学科。81.建筑工程保险的保险责任开始时间是（）。A、工程破土动工之日B、工程完毕移交所有人C、工程所有人开始使用D、签订保险合同答案：A解析：建筑工程保险的保险责任开始时间有两种情况：自工程破土动工之日或被保险项目原材等卸至工地时起，两者以先发生者为准。82.目前太阳热能应用发展中最具经济价值、技术最成熟且已商业化的一项应用产品是()。A、太阳能热水系统B、太阳能采暖系统C、太阳能光伏系统D、太阳能制冷系统答案：A解析：此题考查太阳能利用技术。太阳能热水系统是利用太阳能集热器,收集太阳辐射能把水加热的一种装置，是目前太阳热能应用发展中最具经济价值、技术最成熟且已商业化的一项应用产品。83.某建筑施工企业的投资项目，现时点投资2000万元，则自第一年年末开始，每年年末都将有均等的净收益400万元。若i=10％，经营期可以看作是无限的，则该项目相当于现时点的净收益为（）万元。A、2600B、2950C、2000D、3200答案：C解析：此题主要考查的是永续年值(n趋于无穷大)的情况：P=A÷i。则：P=400÷10％-2000=2000(万元)。84.建设项目的环境影响评价文件自批准之日起超过（）年才决定该项目开工建设的，其环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核。A、2B、3C、4D、5答案：D解析：本题考查建设项目环境影响评价的其他规定。建设项目的环境影响评价文件自批准之日起超过五年，方决定该项目开工建设的，其环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核;原审批部门应当自收到建设项目环境影响评价文件之日起十日内，将审核意见书面通知建设单位。85.将风险分为纯粹风险和投机风险的依据是（）。A、风险产生的根源B、风险造成的后果C、风险分布的情况D、风险控制的角度答案：B解析：此题考查风险分类。工程风险是指工程项目在决策、设计、施工及竣工验收等阶段可能遭受的风险。为便于识别风险和对不同类型风险采取不同的分析方法和应对措施，可按不同原则和标准，对工程风险进行分类。按风险造成的后果分为纯粹风险和投机风险。86.与邀请招标相比，公开招标的优点是()。A、节约招标费用B、在较广泛的范围内选择承包商C、节省招标时间D、减少风险答案：B解析：公开招标优点：招标人可以在较广泛的范围内选择承包商，有利于取得最佳的工程方案，各投标人可以充分发挥自己在技术、资金、管理等方面的优势参与竞争，体现了公平竞争的准则。87.下列关于环境影响评价相关要求的说法，错误的是（）。A、环境影响评价文件中的环境影响报告书，应当由具有相应环境影响评价资质的机构编制B、建设单位报批的环境影响报告书应当附具对有关单位、专家和公众的意见采纳或者不采纳的说明C、建设项目环境影响报告书经批准后，建设项目的性质发生重大变动的，建设单位应当重新报批建设项目环境影响报告书D、建设项目环境影响报告书自批准之日起满3年，建设项目方开工建设的，其环境影响报告书应当报原审批部门重新审核答案：D解析：环境影响评价是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进而跟踪监测的方法和制度。D项，建设项目环境影响报告书、环境影响报告表自批准之日起满5年，建设项目方开工建设的，其环境影响报告书、环境影响报告表应当报原审批部门重新审核。88.下列概算中，不属于建筑工程概算的是()。A、土建工程概算B、电气设备及安装工程概算C、给排水工程概算D、电气照明工程概算答案：B解析：此题考查单位工程概算内容。单位工程概算可分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算又可分为土建工程概算、给排水工程概算、采暖工程概算、通风工程概算、电气照明工程概算、工业管道工程概算、特殊构筑物工程概算等。设备及安装工程概算可分为机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算等。89.采用总费用法计算索赔，适用于()。A、采取低价策略中标的工程B、总索赔费用较大的工程C、多个索赔事件混杂在一起的工程D、采用固定总价合同的工程答案：C解析：此题考查索赔费用计算。索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两种。总费用法是指当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额。采用这种方法计算索赔额，往往包含许多不合理因素。因此，只有当多个索赔事件混杂在一起，难以准确地进行分项记录和资料收集，不易计算出具体费用损失时，才会采用总费用法计算索赔额。90.对于一个常规的特定投资方案，若基准收益率变大，则()。A、净现值与内部收益率均减小B、净现值与内部收益率均增大C、净现值减小，内部收益率不变D、净现值增大，内部收益率减小答案：C解析：此题考查净现值、内部收益率与基准收益率的关系。对于常规型投资项目，在其定义域-191.在工程项目可行性研究阶段中，最终形成可行性研究报告的阶段是()。A、投资机会研究阶段B、初步可行性研究阶段C、详细可行性研究阶段D、项目评估决策阶段答案：C解析：此题考查对工程项目可行性研究阶段的理解。工程项目可行性研究可分为四个阶段，即投资机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究和项目评估决策。其中，详细可行性研究即通常所说的可行性研究，也称最终可行性研究，是投资项目前期研究和评价的重要阶段，是投资项目决策的基础。这一阶段的主要工作是从技术、财务和社会经济等方面深入详细地分析项目建设的必要性、可能性和经济合理性，对拟建项目提出“可行”或者“不可行”的结论性意见，并最终形成可行性研究报告。92.根据表中给出的逻辑关系绘制的双代号网络图如下图所示，图中绘图的错误是（）。A、逻辑关系表达不正确B、节点编号有错误C、出现了相同代号的工作D、有多余的虚工作答案：B解析：本题考查的是双代号网络图的绘制。七项绘图规则（要记住，会判断即可，不要求会画）本题考查的是双代号网络图的绘制。（1）网络图必须按照已定的逻辑关系绘制。（2）网络图中严禁出现从一个节点出发，顺箭头方向又回到原出发点的循环回路。（3）网络图中的箭线（包括虚箭线，下同）应保持自左向右的方向，不应出现箭头指向左方的水平箭线和箭头偏向左方的斜向箭线。若遵循该规则绘制网络图，就不会出现循环回路。（4）网络图中严禁出现双向箭头和无箭头的连线。（5）网络图中严禁出现没有箭尾节点的箭线和没有箭头节点的箭线。（6）严禁在箭线上引入或引出箭线。（7）应尽量避免网络图中工作箭线的交叉。当工作箭线交叉不可避免时，可以采用过桥法或指向法处理。（8）网络图中应只有一个起点节点和一个终点节点（任务中部分工作需要分期完成的网络计划除外)。除网络图的起点节点和终点节点外，不允许出现没有外向箭线的节点和没有内向箭线的节点。（9）网络图中的节点都必须有编号，其编号严禁重复，并应使每一条箭线上箭尾节点编号小于箭头节点编号。在双代号网络图中，要求箭尾节点编号小于其箭头节点编号，故节点4和节点5的编号应互换。93.关于投资项目内部收益率的说法，正确的是（）。A、当内部收益率大于贷款利率时，项目可行B、内部收益率属于静态指标C、内部收益率是使项目现金流量的净现值等于零的折现率D、内部收益率是指项目经营期间的平均利润率答案：C解析：内部收益率是指使项目计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目净现值等于零时对应的折现率。A项，当内部收益率大于或等于所设定的判别基准（通常称为基准收益率）时，可以考虑接受该项目；反之，考虑拒绝该项目。B项，内部收益率是考查项目盈利能力的动态指标。D项，内部收益率是使项目净现值等于零时对应的折现率。94.根据《招标投标法》，关于开标活动的做法，错误的是()。A、开标应当在招标文件中预先确定的地点公开进行B、邀请部分投标人代表参加开标C、在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行D、开标过程应当记录，并存档备查答案：B解析：此题考查关于开标的相关内容。开标应当在招标人的主持下，在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间、招标文件中预先确定的地点公开进行。应邀请所有投标人参加开标。开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。开标过程应当记录，并存档备查。95.2016年发布的《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》指出，装配式建筑原则上应采用()模式。A、平行发包B、项目管理承包C、工程总承包D、施工管理承包答案：C解析：此题考查装配式建筑实施模式。2016年发布的《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》指出，装配式建筑原则上应采用工程总承包模式，可按照技术复杂类工程项目招投标。96.下列投标情形中，评标委员会应在评标中否决其投标的是（）。A、投标人的综合评分最低B、投标人的所有制形式不符合要求C、投标报价高于招标文件设定的最高投标限价D、投标报价超过标底上下浮动范围答案：C解析：此题考耷评标委员会否决投标的情形。有下列情形之一的，评标委员会应当否决其投标①投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字;②投标联合体没有提交共同投标协议③投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件;④同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外⑤投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价;⑥投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；⑦投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。97.签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务，这体现了物业服务合同的()特征。A、委托合同B、有名合同C、要式合同D、双务合同答案：D解析：考察物业服务合同的特征。物业服务合同都双方具有相互给付的义务，故为双务合同。98.住房和城乡建设部印发的《“十三五”装配式建筑行动方案》提出，到2020年，装配式建筑占新建建筑的比例不包括()。A、全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15％以上B、重点推进地区达到20％以上C、积极推进地区达到12％以上D、鼓励推进地区达到10％以上答案：C解析：此题考查装配式建筑的发展目标。住房和城乡建设部印发的《“十三五”装配式建筑行动方案》，用一系列定量指标来推动装配式建筑发展。主要有：到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15％以上，其中重点推进地区达到20％以上，积极推进地区达到15％以上，鼓励推进地区达到10％以上。鼓励各地制定更高的发展目标。99.由纵横两套管理系统组成的（），它的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A、职能式监理组织形式B、直线式监理组织形式C、直线职能式监理组织形式D、矩阵式监理组织形式答案：D解析：本题考查矩阵式监理组织形式的优缺点。矩阵式监理组织形式的优点:加强了各职能部门的横向联系；缺点:纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。100.关于商业区位选择的说法错误的是()。A、商业区位的空间取向主要考虑接近和方便消费者B、众多商家在地段上的集聚是为了展开竞争C、地价是商业区位选择的重要因素D、商业区位选择是为了追求商家最大利润与消费者最大剩余效用间的平衡答案：B解析：众多商家在地段集聚是为了创造共同市场。101.下列不属于BIM在施工图设计阶段应用中专项设计的是()。A、基于BIM的深化设计B、室内设计C、钢结构设计D、幕墙设计答案：A解析：此题考查专项设计包含的内容。BIM技术在施工图设计阶段的应用，包括专业模型深化、辅助模型信息深化、专项设计、BIM设计成果交付。其中，专项设计包括室内设计、钢结构设计和幕墙设计。102.根据《建设工程监理规范》（GB/T503192013），“进行工程计量”属于()应履行的职责。A、总监理工程师B、总监理工程师代表C、专业监理工程师D、监理员答案：C解析：此题考查专业监理工程师职责。专业监理工程师应履行下列职责：①参与编制监理规划，负责编制监理实施细则；②审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告；③参与审核分包单位资格；④指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况；⑤检查进场的工程材料、构配件、设备的质量；⑥验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程；⑦处置发现的质量问题和安全事故隐患；⑧进行工程计量；⑨参与工程变更的审查和处理；⑩组织编写监理日志，参与编写监理月报；?收集、汇总、参与整理监理文件资料；?参与工程竣工预验收和竣工验收。103.以下（）事项，总监理工程师可以委托总监理工程师代表。A、主持编写项目监理规划B、审核签认竣工结算C、调换不称职的监理人员D、检查和监督监理人员的工作答案：D解析：选项A、B、c属于总监理工程师不得委托代表的事项。104.发包人和承包人就具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容，明确双方权利、义务关系的协议称为()。A、建设工程施工合同B、建设工程设计合同C、建设工程勘察合同D、建设工程监理合同答案：A解析：建筑工程施工合同是指发包人和承包人就具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容，明确双方权利、义务关系的协议。105.企业通过建立内部保险机制或保险机构，承担企业的各种可能风险，这种应对风险的措施称为()。A、风险的财务转移B、风险承受C、自我保险D、风险降低答案：C解析：本题考核的是自我保险的概念。106.某工程投保了建筑工程一切险和附加第三者责任险。下列情形中，保险公司应根据第三者责任险承担赔偿责任的是()。A、施工中高空坠物击中行人，致其伤残B、工地夜间施工严重扰民，执法部门对施工人员进行处罚C、施工人员在工地现场不慎摔伤D、打桩引起震动导致附近建筑损坏答案：A解析：建筑工程保险的第三者责任是指被保险人在工程保险期限内因意外事故造成工地以及工地附近的第三者人身伤亡或者财产损失，依法应付的赔偿责任。这里的“第三者”是指除所有被保险人以及与工程相关的雇员以外的任何自然人和法人。施工人员不属于“第三者”。所以C选项不正确。被保险人根据与他人协议应支付的赔偿或其他款项属于第三者责任部分的责任免除，故B选项错误。另外，由于震动、移动或减弱支撑而造成的任何财产、土地、建筑物的损失及由此造成的任何人身伤害和物质损失都属于第三者责任部分的除外责任，所以D选项也不属于保险公司应承担的第三者责任险的赔偿责任。因此，在四个选项中只有A是正确的。107.对建设工程项目目标进行主动控制的主要作用在于()。A、质量检查B、防患于未然C、事中控制D、进度纠偏答案：B解析：主动控制的主要作用就是通过拟定和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离，实现防患于未然。108.在某花园洋房开发项目开盘前，房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观，向来访者提供自助晚餐，并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房地产促销方式中的（）。A、人员推销B、活动推广C、营业推厂D、公共关系推广答案：C解析：营业推广是指房地产开发企业运用各种短期诱因扩大商品房的市场影响，鼓励客户购买以促进商品房销售的措施。营业推广的形式多种多样，有活动推广、抽奖促销、免费赠送等。案例中的楼盘庆典活动等促销手段，属于房地产促销的营业推广。109.以下情形中，总监理工程师不应及时签发工程暂停令的是（）。A、建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工B、施工单位将隐蔽工程隐蔽C、施工单位违反工程建设强制性标准D、施工存在重大安全事故隐患答案：B解析：根据《建设工程监理规范》（GB/T50319—2013），项目监理机构发现下列情况之一时，总监理工程师应及时签发工程暂停令：①建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的；②施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的；③施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的；④施工单位违反工程建设强制性标准的；⑤施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。总监理工程师在签发工程暂停令时，可根据停工原因的影响范围和影响程度，确定停工范围。总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得建设单位同意，在紧急情况下未能事先报告时，应在事后及时向建设单位作出书面报告。110.下列不属于建筑安装工程费中措施项目费的有（）。A、冬雨季施工增加费B、工程定位复测费C、总承包服务费D、已完工程及设备保护费答案：C解析：建筑安装工程费中措施项目费包括：(1)安全文明施工费，包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费。(2)夜间施工增加费。(3)二次搬运费。(4)冬雨季施工增加费。(5)已完工程及设备保护费。(6)工程定位复测费。(7)特殊地区施工增加费。(8)大型机械设备进出场及安装拆卸费。(9).脚手架费。总承包服务费属于其他项目费。111.某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，销售利润为40万元，则该项目建成后的盈亏平衡点为（）。A、4000件B、4300件C、4500件D、5000件答案：D解析：E=PQ-(F+VQ)=0，则Q=F/（P-V）=200万/（1000-600）=5000件。112.房地产需求不包括()。A、生产性需求B、就业性需求C、消费性需求D、投资性需求答案：B解析：此题考查房地产市场需求。房地产市场需求是指在特定时期内、一定价格水平上，愿意购买且能够购买的房地产商品量。房地产需求包括三类，即生产性需求、消费性需求、投资性需求。113.房地产开发项目前期策划的主要内容，不包括（）。A、市场研判B、市场定位C、运行建议D、区域定位答案：D解析：房地产开发项目前期策划的内容主要内容包括市场研判、市场定位、创新性原则运行建议和经济评价4个部分。114.假定某一建筑承包工程的结算价款总额为2000万元，预付备料款占价款的25%，主要材料和结构件金额占工程价款的62.5%。按照理论扣回方式，预付备料款起扣点是()万元。A、500B、800C、1200D、1500答案：C解析：考察预付款的起扣点的计算。直接代公式T=P-M/N=2000－2000×25%/62.5%=1200（万元）。115.工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响（）。A、紧前工作的最迟开始时问B、紧后工作的最早开始时间C、紧后工作的最迟开始时间D、后续工作的最迟完成时间答案：B解析：进度拖延的时间>自由时差时，影响其紧后工作的最早开始时间；进度拖延的时间>总时差时影响总工期，影响的时长是相应二者的差值。116.房地产开发项目办理建设用地规划许可证应提交的设计文件是()。A、概念设计B、方案设计C、初步设计D、施工图设计答案：C解析：详细勘察与初步设计阶段工作。办理有关审批文件应提交初步勘察和方案设计。办理建设用地规划许可证应提交初步设计。办理建设工程规划许可证应提交施工图设计。117.经实地勘察，某建筑物的有效经过年数估计为20年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年。该建筑物的成新率为（）。A、40％B、50％C、60％D、67％答案：C解析：成新率=[1－（1－R）t/N]×100%=（1-20/50）*100%=60%。118.对于大型复杂工程，如果不划分标段，通常会导致工程报价()。A、上涨B、下跌C、不变D、大幅下跌答案：A解析：此题考查施工标段划分对工程造价的影响。通常情况下，一项工程由一家施工单位总承包易于管理，同时便于劳动力、材料、设备调配，因而可得到交底造价。但对于大型复杂工程，对承包单位的施工能力、施工经验、施工设备等有较高要求。在这种情况下，如果不划分标段，就可能使有资格参加投标的承包单位大大减少。竞争对手减少，必然会导致工程报价上涨，反而得不到较为合理的报价。119.关于工程保险特征的说法，正确的是()。A、风险广泛而集中B、涉及较少的利害关系人C、工程保险的内容相互独立D、工程保险承保的是财务风险答案：A解析：工程保险的特征：1、风险广泛而集中2、涉及较多的利害关系人3、工程保险的内容相互交叉4、工程保险承保的是技术保险120.应用BIM技术进行设计和分析，使建筑物可以更好地适应环境变化，体现了BIM的()应用价值。A、提高生产效率B、提高业主对设计方案的评估能力C、有利于缩短工期D、提高建设设施的可持续性答案：D解析：此题考查BIM技术的应用价值。BIM应用对工程项目参建各方均具有重要价值，主要有以下几个方面：①提高生产效率；②提高业主对设计方案的评估能力；③提高业主对市场的反应速度；④提高建设设施的可持续性；⑤为设施管理提供更好的平台；⑥有利于技术与管理创新。其中，提高建设设施的可持续性体现在：应用BIM技术进行设计和分析，使建筑物可以更好地适应环境变化，提高能源利用效率，从而减少能耗，提高建设设施的可持续性。121.根据《建设工程质量管理条例》，下列工程中，在正常使用条件下最低保修期限为2年的是()。A、屋面防水B、基础设施C、装修工程D、供热系统答案：C解析：本题考核的是《建设工程质量管理条例》的规定。《建设工程质量管理条例》明确规定，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为2年。122.建设单位在办理工程质量监督注册手续时，需提供()。A、投标文件B、专项施工方案C、施工组织设计D、施工图设计文件答案：C解析：此题考查办理工程质量监督的手续。建设单位在办理施工许可手续前，应当到规定的工程质量监督机构办理工程质量监督手续。办理工程质量监督手续时需提供下列资料：①施工图设计文件审查报告和批准书；②中标通知书和施工、监理合同；③建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成；④施工组织设计和监理规划(监理实施细则)；⑤其他需要的文件资料。123.某项目设计年生产能力为25万件，估算年固定总成本为500万元，单位产品的销售价格预计为80元，单位产品销售税金及附加为0．4元，单位产品可变成本为50元，则该项目产量盈亏平衡点为()万件。A、16．67B、16．45C、16．89D、17．31答案：C解析：此题考查盈亏平衡点的计算。在线性盈亏平衡分析中，设年销售量为Q，单位产品销售价格为P，单位产品变动成本为V，年固定成本为F，基本损益方程式为：B=PQ-F-VQ。令B=0，则产量的盈亏平衡点Q*=F／(P-V)，当采用增值税价格时，式中分母还应扣除增值税。本题中产量的盈亏平衡点Q*=500／(80-50-0．4)=16．89(万件)。124.在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用方法是（）。A、市场法B、收益法C、成本法D、假设开发法答案：C解析：以公益、公用为目的的房地产，特别适用成本法估价125.木结构设计灵活，能够突破木材自身的尺寸限制，实现各种不同的设计，这体现了装配式木结构建筑的（）特点。A、建造周期短B、加工精度高C、具有良好的耗能性能D、抗震性能好答案：B解析：装配式木结构建筑主要由木材及木制品制作的承重构件组成，具有以下特点：①节能低碳环保效益显著；②保温性能好；③抗震性能好；④具有良好的耗能性能；⑤加工精度高；⑥建造周期短。其中，加工精度高体现在木结构设计灵活，能够突破木材自身的尺寸限制，实现各种不同的设计。在施工过程中能够随时调整和更改空间布局、洞口位置，相较于钢筋混凝土结构更易改扩建。126.以下不属于应用BIM进行建筑生态模拟分析的内容的是（）。A、能耗模拟B、居住模拟C、自然采光模拟D、自然通风模拟答案：B解析：建筑生态模拟是指在建筑建成前按照设计方案对建筑性能进行精确的数字化仿真模拟，并在此基础上有针对性地改进和优化设计方案。应用BIM进行建筑生态模拟分析的内容有：①能耗模拟；②自然采光模拟；③自然通风模拟。127.当企业对需要研究的问题和范围不明确，无法确定应该调研哪些内容时，可以采用（）。A、探测性调研B、因果性调研C、描述性调研D、预测性调研答案：A解析：当企业对需要研究的问题和范围不明确，无法确定应该调研哪些内容时，可以采用探测性调研。128.根据《中华人民共和国合同法》，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果的合同，称为（）。A、不要式合同B、诺成合同C、无偿合同D、单务合同答案：B解析：本题考查诺成合同的概念。诺成合同是指当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果的合同。129.下列费用中，不属于物业服务费的是（）。A、物业管理区域清洁卫生费用B、共用部位、共用设施设备的维修基金C、物业管理企业固定资产折旧D、公众责任保险费用答案：B解析：物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(7)办公费用；(8)管理费分摊；(9)物业服务企业固定资产折旧；(10)经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。130.下列费用中，属于建筑安装企业管理费的是（）。A、加班加点工资B、采购及保管费C、劳动保护费D、运杂费答案：C解析：A属于人工费，BD属于材料费，C属于企业管理费。131.下述内容中，不属于资格预审文件内容的是（）。A、资格预审通告B、资格预审须知C、资格预审答疑D、资格预审申请书答案：C解析：资格预审答疑是是在预审文件之后的文件，不属于其中。132.下列关于风险管理过程的说法，正确的是（）。A、风险管理过程由风险估计、风险应对活动组成B、风险估计包括风险识别和风险评价C、风险评价包括风险识别和风险估计D、工程风险识别是风险管理的第一步答案：D解析：此题考查风险管理的内容。风险管理流程内容包括工程风险识别、工程风险估计、工程风险评价、工程风险应对、工程风险监控。其中，工程风险识别是风险管理的第一步，能否将工程潜在的重大风险都识别出来，决定了风险管理效果。工程风险估计是建立在有效识别工程风险的基础上，运用概率论和数理统计方法，对工程建:设各阶段的风险事件发生的可能性、可能产生的后果、影响范围和可能发生的时间等进行估计。风险评价是指在风险识别和风险估计的基础上，综合考虑工程项目各风险之间的相互影