2024年车库租赁协议格式版（四篇）

第7页共7页2024年车库租赁协议格式版出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方_________（层/厅）____号场地，面积____平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房____平方米，库房位置为______。第二条租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年_____个月;其中免租期为自____年____月____日起至____年____月____日。第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为______;租金支付方式为（现金/支票/汇票/_____）;第一次租金的支付时间为____年____月____日，第二次租金的支付时间为____年____月____日至____年____月____日，______。第四条保证金保证金属双方约定事项。自本合同签订之日起____日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额_____%计_____元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2—5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金交付、保管、支取、返还等事宜见合同。第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、___________。乙方自行投保的范围为：_____第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用水电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_______。6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_____________________________________________________________________。7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低市场全年租金总额的_____%。第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照____的标准支付违约金：1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未按照约定的用途使用场地，经甲方____次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其他违法活动累计达____次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6、逾期____日未支付租金的。7、违反保证金协议的有关约定的。8、未经甲方同意连续____日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前____日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照____的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金_____%的违约金。第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责双方的原因，使场地不适使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十一条续租本合同续租适用以下第___种方式：1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前____日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前____日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应租赁期满或合同终止后____日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决（只能选择一种）：1、提交北京仲裁委员会仲裁;2、依法向____人民法院起诉。第十四条其他约定事项1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，____。第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同，与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方（签字盖章）_____签约日期：____年____月____日乙方（签字盖章）_____签约日期：____年____月____日2024年车库租赁协议格式版（二）车库租赁协议甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：鉴于甲、乙双方就车库租赁事宜达成以下协议，经双方协商一致，共同遵守并履行：第一条租赁车库的位置和用途1.1甲方同意将其拥有的车库出租给乙方使用，具体位置在__（详细地址）__，该车库面积约为__（具体面积）__平方米。1.2租赁车库只用于存放乙方的私人车辆，禁止用于其他商业或非法活动。第二条租赁期限2.1租赁期限为__（具体开始日期）__至__（具体结束日期）__，共计租赁__（具体月数）__个月。2.2如乙方在合同到期前10天提出续租的意向，甲方有权优先提供续租的机会。续租的租金和其他相关条款将另行协商。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式支付租金：-每月租金为__（具体金额）__元，每月固定日交付给甲方；-租赁期内每年调整一次，调整幅度不超过物价指数涨幅。3.2乙方在租金支付日之前将租金支付至甲方指定的银行账户，支付时请清楚标注租金及合同编号。第四条维修和装修4.1甲方将承担车库日常维护和修理费用，但不包括因乙方使用不当或违背合同约定而引起的损坏。4.2乙方必须获得甲方书面同意后，方可对车库进行装修，装修费用由乙方承担。任何改动或装修不得损害车库本身的性能和价值。第五条使用及保管车辆5.1乙方应妥善使用车库并保持其整洁，不得影响到其他车库的正常使用。5.2乙方应妥善保管自己的车辆，遵守交通违章及停车规定，确保车辆不影响其他车辆的正常通行。5.3乙方不得将车库转租、出借给他人或用于除存放车辆之外的其他用途。5.4如发生车辆被盗、损坏或其他意外情况，乙方应立即通知甲方，并积极配合相关部门进行调查和处理。第六条违约责任6.1如甲方不能按照约定将车库交付给乙方使用，或在合同期内无正当理由中途取消租赁，则甲方应按照乙方所选择的方式进行赔偿。6.2如乙方未按时支付租金，并在收到甲方书面通知后3天未清偿，则甲方有权解除合同并收回车库，同时保留追究乙方逾期支付租金的权利。第七条争议解决7.1本合同如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字后生效，并在合同期限届满后自动终止。8.3本合同中未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有相同的法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：2024年车库租赁协议格式版（三）车库租赁协议书甲方：（出租方）姓名/名称：联系地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：乙方：（承租方）姓名/名称：联系地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方同意将其所拥有的车库出租给乙方，并且乙方同意承租甲方的车库，双方达成以下协议：第一条出租车库的基本信息1.1车库地址：1.2车库编号：1.3车位数量：1.4车库面积：1.5租金：1.6付款方式：1.7押金：1.8租赁期限：第二条租赁条款2.1乙方同意按照本协议的约定支付租金及相关费用。2.2租金应于每月（或每季度/每年）的（日期）前支付至甲方指定的账户（账户信息）。2.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息（利率）计算的滞纳金。2.4乙方同意在签订本协议之日，向甲方支付相当于（租金）的押金作为履约保证金。在租赁期满且乙方按照本协议的约定交付车库及车库内的设施物品无损坏的情况下，甲方应将押金全额退还给乙方。2.5如果租赁期满之日，乙方继续续租车库的，甲方应协助乙方进行续租手续，并在续租时在租金的基础上适当调整。2.6如果租赁期满之日，双方不续租车库的，乙方应将车库交还给甲方，并清理车库内的物品，不得有任何损坏。第三条保险责任3.1甲方应根据车库所在地的规定为车库投保火灾保险和盗窃保险。乙方同意支付该保险的费用。3.2在租赁期内，如因乙方的原因导致车库被损坏或产生其他经济损失，乙方应负责赔偿甲方的损失。3.3在租赁期内，如因甲方的原因导致车库被损坏或产生其他经济损失，甲方应负责修复损坏的车库并赔偿乙方的相关损失。第四条违约责任4.1如因乙方违反本协议规定而导致车库受损或产生其他损失，乙方应按照实际损失承担赔偿责任。4.2如因甲方违反本协议规定而导致乙方无法正常使用车库的，甲方应不收乙方相应的租金，并赔偿乙方相应的经济损失。第五条合同的终止5.1若双方在租赁期限届满之前达成终止协议的，应在终止协议签署之日起七日内解除合同，并在解除合同时结清所有欠款。5.2若发生以下情况，甲方可以解除本协议并收回车库：（1）乙方未按照本协议的约定支付租金，逾期超过（天数）的。（2）乙方未按照本协议的约定使用车库，且甲方提前通知乙方（天数）的情况下，乙方不予改正。（3）乙方将车库转租给第三方或用于非法经营等违法违约行为。（4）乙方有其他严重违反本协议的行为。第六条争议解决6.1在履行本协议过程中，如发生任何争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。附则1.本协议自双方签字之日起生效，至租赁期满后终止。2.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：2024年车库租赁协议格式版（四）甲、乙双方根据平等、自愿、协商的原则就车位使用、车辆停放管理服务事宜达成如下协议。一、协议当事人甲方：乙方：车位号为区号的使用人二、车库概况车场名称：乙方使用的车位类型：购买□租用□乙方购买（租用）车位坐落位置：地下车库区号三、车位使用时间车位使用时间由____年____月____日至____年____月____日。四、甲方服务内容及标准1、甲方对乙方车辆的出入、库内行驶、停放进行指导服务。出入登记，库内限速行驶、统一有序按规停放。2、保障车库内交通设施设备完好，标线、标志牌清楚，设施稳固。3、甲方负责车库内保洁。车库内设施、设备整洁，路面无明显杂物。4、甲方负责车库内巡视。定时定点按规定路线巡视，并做好记录。5、甲方为乙方建立车辆及收费档案。五、甲方的权利和义务1、甲方对整个车库行使管理权。2、按照服务内容及标准为乙方提供服务。3、为乙方办理保险理赔出具证明。六、乙方的权利及义务1、车辆享有顺利的驶入、驶出、停放的权利。2、乙方享有车库管理服务工作的监督权和建议权。3、乙方必须遵守地下车库的相关管理规定，确保地下车库方便、安全的使用。4、乙方必须按照协议约定交纳停车费用。5、为甲方提供真实有效的相关资料。七、服务费用（不含车辆的各种保险及车位租赁费）1、费用支出：人员工资、福利等，办公用品，电费及损耗，设施设备的维护、及合理利润。2、费用标准：（1）车辆包月停放费为_____元/车位月。3、停车服务费标准按政府政策执行，随着政府政策的调整而调整。4、车位使用原则为先交费后使用原则。每年前交纳下个年度的车辆管理服务费。5、乙方出租车位后停车管理费用由乙方的承租人交纳，乙方负有连带责任。6、乙方转让车位时须结清以前停车服务费。八、违约责任1、甲方违反协议，未达到