2024年专业版宅基地买卖合同（二篇）

第3页共3页2024年专业版宅基地买卖合同甲方(卖方)：_____身份证号码：_____乙方(买方)：_____身份证号码：_____甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：一、甲方自愿将坐落在____的宅基地及房屋出售给乙方。三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在_____前向乙方交付房屋，并于_____前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。十二、按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。甲方签字：_____乙方签字：_________年____月____日2024年专业版宅基地买卖合同（二）甲方（出卖方）：[卖方姓名/法定代表人姓名]身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（购买方）：[买方姓名/法定代表人姓名]身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、公平诚信的基础上，经友好协商，就甲方出售位于[地块所在地址]的宅基地，达成如下协议：第一条定义1.1宅基地：指符合国家法律法规规定对农村居民提供安居乐业土地的土地使用权。第二条标的物2.1标的物：甲方同意将其所拥有的位于[地块所在地址]的宅基地出售给乙方。2.2宅基地面积：__________平方米。2.3宅基地权属性质：__________。第三条价格及付款方式3.1价格：甲方将宅基地出售给乙方的总价款为人民币__________元整（￥__________）。3.2计价单位及计价方式：以上价格以人民币为计价单位，按照乙方购买宅基地的面积确定。3.3付款方式：乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方一次性付清上述总价款。3.4付款账户：甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具发票，并将款项存入名为__________的银行账户。第四条所有权的变更4.1宅基地的所有权自本合同约定的付款日期起，由甲方转移给乙方。乙方享有并履行宅基地的相应权益。4.2乙方向甲方付清全部价款之前，甲方保留对宅基地的所有权。第五条权益保障及风险责任5.1权益保障：乙方享有宅基地的相应权益，包括但不限于使用权、收益权和转让权。5.2风险责任：自本合同签署之日起，宅基地的风险由乙方承担。如发生不可抗力或法律法规规定的其他情形，造成宅基地毁损、灭失或其它财产损失的，乙方不得向甲方追究责任。第六条过户手续6.1乙方支付全部价款后，甲方应协助办理宅基地的过户手续。6.2过户费用由甲方承担。第七条税费7.1增值税：根据国家相关税法规定，本次宅基地买卖交易中产生的增值税由甲方负责缴纳。7.2其他税费：本次宅基地买卖交易中产生的其他税费由乙方负责缴纳。第八条违约责任8.1乙方逾期未向甲方支付全部价款的，应按照每逾期一天支付总价款的千分之五作为违约金，同时甲方有权解除本合同，并依法要求追究乙方违约责任。8.2特别约定：[双方可根据实际情况在此约定特别的违约责任和处理方式]第九条争议解决9.1本合同解释的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可根据约定的争议解决方式进行解决。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。10.2本合同附件：[列出合同附件及数量，如有需要，请具体列明]10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。甲方（出卖方）：乙方（购买方）：签名：______________