苏州房屋租赁合同协议书

苏州房屋租赁合同协议书甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：江苏省苏州市（县/区）街道（路）号，房屋结构及面积：_______，房屋所有权证号：_______。1.2乙方租赁的房屋用途：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修房屋导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。七、合同的变更和解除7.1合同履行过程中，甲乙双方如协商一致，可以变更或解除本合同。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日请根据实际情况调整上述合同内容，并在签订合同时仔细阅读、确认。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款商务办公租赁条款增加:9.3乙方如需进行商务活动，应遵守国家有关商业活动的法律法规，并承担由此产生的一切法律责任。10.4甲方应提供合法的营业执照和相关证件，以便乙方办理相关商务手续。10.5租赁期内，乙方如需进行改造或安装商务设施，应提前向甲方提交方案并征得甲方同意。学生宿舍租赁条款增加:9.4乙方应遵守学校和学生宿舍的管理规定，不得擅自转租或转让宿舍。10.6甲方应确保宿舍的安全和卫生，按照学校的要求进行定期检查和维护。10.7乙方在租赁期内不得改变宿舍结构和设施，以保障宿舍的安全和合规。零售店铺租赁条款增加:9.5乙方应按照甲方提供的店铺位置和条件进行商业经营，不得经营违法或违背社会公德的商品和服务。10.8甲方应保证店铺周边的公共区域安全、清洁，并配合乙方进行商品展示和营销活动。10.9乙方在租赁期内如需进行装修或改动，应提前向甲方提交方案，并征得甲方书面同意。工业厂房租赁条款增加:9.6乙方应按照甲方提供的厂房条件和安全规定进行生产活动，确保生产安全。10.10甲方应对厂房的安全生产设施进行定期检查和维护，保证设施的正常运行。10.11乙方在租赁期内如需安装或改造生产设备，应确保设备符合国家安全生产标准。文化创意园区租赁条款增加:9.7乙方应从事与文化创意相关的合法经营活动，并遵守园区的管理规定。10.12甲方应提供必要的创意工作环境和服务，支持乙方的创新和发展。10.13乙方在租赁期内如需举办大型活动或展览，应提前向甲方报告并征得甲方同意。附件列表及要求房屋所有权证:证明甲方对出租房屋拥有所有权的法律文件，应清晰标注房屋的权属情况。租赁合同附件A:房屋设施清单，详细列明房屋内的设施和设备，及其状态和数量。租赁合同附件B:乙方经营许可证明，如适用，提供乙方进行商业活动的相关许可证件。租赁合同附件C:安全生产许可证明，如适用，提供乙方进行生产活动的安全生产许可文件。租赁合同附件D:创意园区管理规定，如适用，提供园区的管理规定和乙方应遵守的相关规定。实际操作问题及解决办法租金调整问题问题:市场行情变化导致租金需要调整。解决办法:在合同中明确租金调整机制，如每满一年根据市场行情进行调整，调整幅度以市场调研报告为准。维修责任界定问题问题:房屋设施损坏时，维修责任不明确。解决办法:合同中明确维修责任及维修时限，以及损坏程度的界定标准。提前解约问题问题:乙方或甲方需提前解约，但双方对违约金及押金退还存在争议。解决办法:在合同中详细规定提前解约的条件、违约金的计算方式和押金的退还流程。转租问题问题:乙方未经允许转租房屋。解决办法:合同中明确禁止转租，并规定转租的法律后果。经营许可问题问题:乙方经营活动需要特定许可，但未取得许可。解决办法:合同中要求乙方提供相关经营许可，并在租赁期内保持许可的有效性。###特殊应用场合及增加条款（续）民宿租赁条款增加:9.8乙方应按照旅游法规和民宿行业标准进行经营，确保服务质量。10.14甲方应提供民宿所需的基本设施和服务，包括床上用品、卫生洁具等。10.15乙方在租赁期内需遵守消防安全规定，配备必要的消防设施，并定期进行安全检查。长短租结合的租赁条款增加:9.9乙方如需将租赁房屋用于长短租结合的方式，应提前通知甲方，并征得甲方同意。10.16甲方应根据实际租赁期限调整租金，确保乙方合理使用房屋。10.17乙方在租赁期满后，应按照甲方要求退还房屋，确保房屋的完好和清洁。房屋租赁与物业服务结合条款增加:9.10乙方应接受甲方提供的物业服务，并按照物业服务规定支付相关费用。10.18甲方应确保物业服务的质量和效率，及时响应乙方的合理服务需求。10.19乙方在租赁期内如对物业服务有异议，应通过甲方协商解决。房屋租赁与股权合作条款增加:9.11乙方租赁房屋的同时，应与甲方协商股权合作事宜，共同分享经营成果。10.20甲方应提供股权合作的具体方案和条件，双方就合作细节进行商讨。10.21乙方在租赁期内应积极参与股权合作，共同推动项目的顺利进行。房屋租赁与研发办公条款增加:9.12乙方租赁房屋用于研发办公，应遵守相关研发活动的法律法规，确保研发活动的合规性。10.22甲方应提供适合研发办公的环境和设施，包括实验室、办公设备等。10.23乙方在租赁期内如需进行试验或试制，应确保安全，并遵守环境保护规定。附件列表及要求（续）民宿经营许可:证明乙方具有民宿经营资格的文件，应包含经营范围、床位数量等信息。长短租结合方案:详细说明长短租结合的租赁方案，包括定价策略、租赁期限等。物业服务协议:明确物业服务的范围、标准、费用及双方的权利义务。股权合作框架:详细描述股权合作的模式、股权比例、收益分配等条款。研发办公环境保护规定:规定乙方在进行研发办公活动时应遵守的环境保护要求和标准。实际操作问题及解决办法（续）民宿服务标准问题问题:乙方民宿服务未达到甲方要求的标准。解决办法:合同中应包含民宿服务标准，甲方定期对服务质量进行检查，并对不符合标准的服务进行整改。长短租结合的沟通协调问题问题:乙方在长短租结合时，与甲方沟通协调不畅。解决办法:建立定期沟通机制，确保双方在租赁过程中的需求和问题能够及时沟通解决。物业服务质量问题问题:物业服务未达到合同约定的标准。解决办法:设立物业服务评价机