商铺租房协议合同范本XX

商铺租房协议合同范本XX甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求。在租赁期间负责商铺的物业管理和维修。不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：按约定支付租金。合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际需求和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________第三方（担保方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保方的责任和义务，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障：甲方对商铺享有完全的所有权，并有权根据合同约定收回商铺。甲方对乙方的经营活动享有监督权，乙方不得从事违法活动或擅自改变商铺用途。甲方在租赁期间享有商铺的收益权，包括但不限于租金、广告费等。第五条第三方担保责任5.1第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。5.2乙方未能按约定时间支付租金或违反合同约定时，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.3第三方应在合同签订后__日内向甲方提供担保，担保形式包括但不限于保证金、担保函等。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未能按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方擅自改变商铺结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的修复费用。6.3乙方在商铺内从事违法活动的，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应的法律责任。第七条甲方的主导权益7.1甲方有权在合同期内调整租金，但需与乙方协商一致。7.2甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方。7.3甲方有权在合同期满后，根据市场行情和乙方的经营状况，决定是否续签合同。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________第三方代表（签名）：________________签订日期：________________第三方主体的介入，为甲方提供了更加有力的保障，确保了甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。通过第三方的担保，甲方在面临乙方违约情况时，可以更便捷地追究责任，减少了合同履行过程中的风险。同时，甲方在租金调整、商铺维修和保养等方面享有了更大的自主权，使甲方的利益得到了更好的维护。本合同以甲方权益为主导，确保甲方在租赁过程中的权益得到优先保障。通过设定严格的乙方违约及限制条款，甲方在面临乙方违约情况时，可以更有效地维护自身权益。同时，甲方在租金调整、商铺维修和保养等方面享有了更大的自主权，使甲方的利益得到了更好的维护。本合同旨在保障甲方的权益，通过第三方担保和严格的违约条款，确保甲方在租赁过程中的利益得到充分保障。同时，通过赋予甲方在租金调整、商铺维修和保养等方面的自主权，使甲方的权益得到了更好的维护。##第十条甲方特殊权益10.1甲方保留对商铺进行整体改造或重新规划的权利，包括但不限于装修、业态调整等，但应提前__个月通知乙方，并尽可能避免对乙方经营造成不利影响。10.2甲方有权在合同期内引入新的合作伙伴或投资者，但应确保乙方的租赁权益不受影响。10.3甲方在合同期限内享有商铺的优先购买权，如有第三方对商铺提出购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买。第十一条乙方经营限制11.1乙方不得在商铺内进行任何违法活动，包括但不限于非法经营、违规储存易燃易爆物品等。11.2乙方不得擅自改变商铺的内部结构或外观，如需进行装修或改造，应提前向甲方提交申请，并取得甲方书面同意。11.3乙方不得将商铺转租给第三方，除非甲方书面同意。第十二条第三方责任限制12.1第三方作为担保方，其责任限于乙方的违约行为，并不涵盖乙方因自身经营风险导致的损失。12.2第三方在履行担保责任时，有权对乙方的经营状况进行监督，并要求乙方提供必要的财务报表和经营信息。12.3第三方在承担担保责任后，有权向乙方追偿，包括但不限于支付的违约金、损失赔偿金等。第十三条合同的变更和解除13.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。13.2合同的变更或解除不得影响甲方的权益，乙方应承担因变更或解除合同而产生的相关费用。第十四条适用法律和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条附加条款15.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，前款所述补充协议或其他形式的文件，均须甲乙双方签字（或盖章）方为有效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________第三方代表（签名）：________________签订日期：________________通