北京市个人租赁合同范本

北京市个人租赁合同范本一、合同主体甲方（出租人）：证件类型及编号：乙方（承租人）：证件类型及编号：二、房屋信息房屋坐落：北京市XX区（县）XX街道XX号。房屋建筑面积：XX平方米。房屋用途：住宅。三、租赁期限租赁期共XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式该房屋每月租金共XX元。租金支付方式：每月XX日前，乙方将租金支付给甲方。五、押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金XX元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、甲方权利和义务甲方应保证出租房屋符合国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的规定。甲方应对出租房屋进行定期检查和维修，确保房屋及附属设施的安全、正常使用。如因甲方维修不及时导致乙方遭受经济损失，由甲方负责赔偿。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入出租房屋。七、乙方权利和义务乙方应按照本合同约定使用出租房屋，不得擅自改变房屋用途。乙方应妥善保管出租房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。八、合同的变更和解除任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订补充协议，作为本合同的附件。合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。九、违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。十、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：XX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：日期：XX年XX月XX日以上为一份详细的北京市个人租赁合同范本，供您参考。请注意，此合同仅供参考，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行调整。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、合同主体甲方（出租人）：证件类型及编号：乙方（承租人）：证件类型及编号：丙方（第三方担保人）：证件类型及编号：二、房屋信息房屋坐落：北京市XX区（县）XX街道XX号。房屋建筑面积：XX平方米。房屋用途：住宅。三、租赁期限租赁期共XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式该房屋每月租金共XX元。租金支付方式：每月XX日前，乙方将租金支付给甲方。五、押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金XX元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、甲方权利和义务甲方应保证出租房屋符合国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的规定。甲方应对出租房屋进行定期检查和维修，确保房屋及附属设施的安全、正常使用。如因甲方维修不及时导致乙方遭受经济损失，由甲方负责赔偿。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入出租房屋。七、乙方权利和义务乙方应按照本合同约定使用出租房屋，不得擅自改变房屋用途。乙方应妥善保管出租房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。八、第三方丙方的责权利丙方作为第三方担保人，应对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方逾期支付租金或违反合同约定，丙方应按甲方的要求承担相应的违约责任。丙方应在合同签订时向甲方提供担保，担保方式可以是房产、资金或其他甲方认可的担保方式。丙方应协助甲方对乙方履行合同情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用房屋。九、甲方权利增加条款甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。甲方有权在租赁期内对房屋进行出租、转让或设定抵押，但应提前通知乙方。甲方在租赁期内享有房屋的处置权，包括但不限于出售、赠与等。十、乙方违约及限制条款乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方损坏房屋及附属设施的，应按市价赔偿。十一、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。丙方作为担保人，增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。同时，丙方的介入也有利于维护双方的良好合作关系，促进合同的顺利履行。十三、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租人，在合同中主张权益，旨在确保自身合法权益得到充分保障。通过设定严格的违约条款和第三方担保机制，甲方在租赁过程中具有更大的主动权，有利于维护自身的利益。同时，甲方为主导也有利于规范租赁市场秩序，提高合同的履行效率。以上合同以甲方权益为主导，结合第三方担保机制，旨在确保甲方的合法权益得到充分保障。通过详细规定乙方的义务和违约责任，以及增加甲方的权利条款，使甲方在租赁过程中具有更大的主动权和话语权。第三方丙方的介入，进一步增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。总体来说，本合同为甲方设定了一套较为全面的权益保障体系，旨在确保甲方的利益在租赁过程中得到最大化的保护和实现。十四、丙方义务的补充丙方应在合同有效期内，确保乙方的租赁行为符合合同约定，对乙方的违约行为有权进行制止和纠正。丙方应在乙方违约时，根据甲方的要求，采取必要措施保障甲方权益，包括但不限于代为清偿乙方应付款项。丙方应在合同结束后，协助甲方对房屋进行查验，确保房屋及附属设施完好无损。十五、合同的提前终止在租赁期内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。甲方提前终止合同的，应扣除乙方已支付的租金和押金，并有权要求乙方支付违约金。十六、甲方权益的额外保障甲方有权在合同期内对房屋进行保险，保险费用由甲方承担。甲方在合同期内享有房屋的命名权，有权要求乙方在房屋内外显著位置悬挂甲方指定的标志。十七、附件本合同附件包括房屋现状照片、房屋设施清单、乙方身份证明复印件、丙方担保证明文件等。十八、签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：XX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：日期：XX年XX月XX日丙