北京市房屋出租代理合同

北京市房屋出租代理合同甲方（出租方）：乙方（代理方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出租北京市房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市xxxxxxxxxxxx1.2房屋结构及面积：xxxxxxxxxxxx1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条代理范围及内容2.1乙方作为甲方的代理方，负责将甲方出租房屋对外发布租赁信息，寻找承租方，并协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。2.2乙方应尽最大努力，在最短时间内找到合适的承租方，确保甲方房屋出租事宜的顺利进行。2.3乙方有权按照市场行情及实际情况调整租金价格，但需提前通知甲方并征得甲方同意。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理期间的费用为xxxxxxxxxxxx元（人民币），其中包括广告费、中介费、服务费等。3.2甲方应在签署本合同之日起xx日内，向乙方支付代理费用。3.3乙方提供正规发票，甲方按税法规定予以报销。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为xxxxxxxxxxxx个月。4.2合同期满后，如甲方继续出租房屋，需重新签订合同，乙方有权优先续约。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如乙方未按约定时间找到承租方，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分或全部代理费用。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章或签字）：______________________乙方（盖章或签字）：______________________签订日期：______________________请根据您的实际情况对本合同内容进行修改和完善，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（代理方）：丙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出租北京市房屋事宜，并丙方作为承租方参与本合同，达成如下协议：第一条第三方主体权益保障1.1甲方保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于权属争议、租赁合同纠纷、债务纠纷等。1.2乙方作为甲方的代理方，应严格履行代理职责，确保丙方作为承租方的权益得到保障。1.3丙方作为承租方，应遵守合同约定，合理使用房屋，并按期支付租金。第二条甲方权益保障及优先权2.1甲方享有房屋出租的最终决策权，包括但不限于租金定价、租赁期限、房屋使用管理等。2.2甲方有权在任何时候终止代理出租事宜，并要求乙方立即退还已收取的代理费用。2.3甲方在合同期限内，有权要求乙方提供房屋租赁情况的定期报告，并有权对租赁情况进行查验。2.4甲方在房屋出租过程中，有权要求乙方采取必要的措施，确保房屋及丙方权益的安全。第三条乙方代理职责及限制3.1乙方负责房屋的出租代理工作，包括但不限于发布租赁信息、寻找承租方、协助签订租赁合同等。3.2乙方应在甲方确定的租金范围内进行租赁活动，并确保租金的合理性。3.3乙方应在合同期限内完成出租任务，如未能找到承租方，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分或全部代理费用。3.4乙方不得未经甲方同意，将房屋出租给丙方以外的任何第三方。第四条丙方承租权益及义务4.1丙方作为承租方，有权按照合同约定使用和居住房屋。4.2丙方应按期支付租金，如逾期支付，应承担违约责任。4.3丙方应合理使用房屋，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。4.4丙方在租赁期满后，应按照合同约定退还房屋。第五条违约责任及赔偿5.1甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方如未能在合同期限内找到承租方，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分或全部代理费用。5.3丙方如未按期支付租金或未合理使用房屋，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章或签字）：______________________乙方（盖章或签字）：______________________丙方（盖章或签字）：______________________签订日期：______________________第三方主体的介入，为房屋出租代理合同带来了更加公正、透明的交易环境，同时也为甲方提供了更加全面的权益保障。通过明确甲方的权益主导地位，确保了甲方的利益得到优先考虑和保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，有效地制约了乙方的行为，防止乙方损害甲方的利益。第三方主体丙方的加入，使得合同更加完整，权益分配更加合理，有利于维护甲乙丙三方的合法权益。第三方主体的介入，是为了更好地平衡各方的权益，确保合同的公正性和合法性，使甲方在房屋出租过程中能够享受到更加优质的服务和保障。##第八条甲方权益的额外保障8.1甲方有权根据市场情况和房屋实际状况，随时调整租金价格，并要求乙方及时更新租赁信息。8.2甲方在合同期限内，有权对房屋进行维修、保养，并要求丙方予以配合。8.3甲方在租赁期间，有权要求丙方遵守房屋使用规定，不得擅自改动房屋结构，不得从事违法活动。第九条乙方的额外义务9.1乙方应在合同生效后xx日内，完成房屋的对外发布租赁信息，并确保信息的准确性和及时性。9.2乙方应协助甲方进行房屋的维护和管理工作，包括但不限于协助处理丙方的维修请求。9.3乙方应在合同期限内，确保房屋出租业务的顺利进行，如发生特殊情况，应及时通知甲方并寻求解决方案。第十条丙方的额外义务10.1丙方在租赁期间，应合理使用房屋及其设施，并按照合同约定支付租金。10.2丙方不得将房屋转租给第三方，不得擅自改动房屋结构，不得损害房屋及周围环境。10.3丙方在租赁期满后，应按照合同约定退还房屋，并承担因违约导致的赔偿责任。第十一条违约金及赔偿11.1乙方的违约行为，包括但不限于未能按时完成出租任务、未能妥善保管房屋等，甲方有权要求乙方支付违约金。11.2丙方的违约行为，包括但不限于未按期支付租金、未合理使用房屋等，甲方有权要求丙方支付违约金。11.3违约金的具体金额，按照合同约定或者甲乙丙三方协商确定的标准执行。第十二条合同的终止和解除12.1在合同期限内，如甲方、乙方、丙方任意一方提前终止合同，需提前xx日书面通知其他方。12.2合同终止或解除后，乙方应立即停止代理活动，并退还已收取的代理费用。12.3合同终止或解除后，丙方应按照合同约定退还房屋，并办理相关手续。第十三条第三方介入的意义和目的13.1第三方主体丙方的介入，是为了确保房屋出租过程的合法性、公正性和透明性。13.2第三方主体丙方的介入，是为了保护甲乙双方的合法权益，防止因信息不对称而导致的权益受损。13.3第三方主体丙方的介入，是为了通过合同条款的详细规定，确保各方的权益得到平衡和保障。第十四条甲方为主导的目的和意义14.1甲方作为房屋的出租方，通过本合同的主导地位，确保其房屋出租的权益得到最大化的保障。14.2甲方作为房屋的出租方，通过本合同的主导地位，能够更好地控制房屋的出租过程，确保其利益不受损害。14.3甲方作为房屋的出租方，通过本合同的主导地位，能够更好地协调与乙方、丙方的关系，确保房屋出租业务的顺利进行。本合同由甲乙丙三方共同签署，作为共同遵守的协议，对本三方具有法律约束力。三方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保房屋出租业务的顺利进行。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。甲方（盖章或签字）：______________________乙方（盖章或签字）：______________________丙方（盖章或签字）：______________________签订日期：______________________通过上述合同条款的详细规定，甲方、乙方和丙方的权益得到了全面和