2024简单住房租赁合同

2024简单住房租赁合同第一条租赁房屋及附属设施1.1甲方（出租人）将位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方（承租人）。1.2租赁房屋包括：【房屋附属设施列表】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期限内，乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。3.3支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作。5.2租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。5.3因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。第六条合同变更及解除6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2甲方违反合同约定，导致乙方无法继续租赁的，乙方有权解除合同。6.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。第八条争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2如协商无果，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：______________日期：【日期】乙方（签字/盖章）：______________日期：【日期】以上为2024简单住房租赁合同的详细复杂合同文档示例，仅供参考。###特殊应用场合及增加条款1.学生宿舍租赁条款增加：规定宿舍内的共享设施使用规则，例如厨房、洗衣房等。明确宿舍的安静时间段，以保证学生休息。规定违约导致的宿舍分配调整的程序。增加宿舍维修服务的响应时间和处理流程。确定宿舍保险由哪方负责购买及赔偿范围。2.短期租赁（如旅游期间）条款增加：明确短期租赁的特殊退租政策。规定临时增加的住宿人的额外费用。指定临时住宿人对房屋损坏的赔偿责任。明确房东对于临时住宿人身份的审核流程。3.共享住宿（如Airbnb）条款增加：共享住宿的规则和客人行为准则。房东进入房间的时间和通知机制。明确共享设施的使用和维护责任。规定违反规则的后果和处理方式。4.企业宿舍租赁条款增加：企业代表作为乙方签署合同的授权书。规定宿舍内的员工行为规范。明确宿舍管理人员的职责和联系方式。规定宿舍内部损坏赔偿的具体标准。5.含有家具的租赁条款增加：家具列表和状态检查的附录。规定家具的维护和使用责任。明确家具损坏的赔偿标准和更换流程。规定搬入和搬出时家具的搬运责任。附件列表及要求附件1：房屋照片和设施清单要求：清晰展示房屋内外状况，设施列表需详细。附件2：租赁押金收据要求：注明押金金额、收款人和收款日期。附件3：租金支付记录要求：记录每次支付的日期、金额和支付方式。附件4：房屋维修和维护记录要求：详细记录每次维修的时间、原因和费用。附件5：租赁合同续签协议要求：注明续签的日期、条款变更和双方签字。实际操作问题及解决办法问题1：乙方延迟支付租金。解决办法：发送书面通知提醒，设定延迟支付的违约金。问题2：房屋损坏导致纠纷。解决办法：立即拍照取证，双方协商维修费用。问题3：甲方未按时交付房屋。解决办法：按合同约定扣除相应的租金作为赔偿。问题4：房屋内有遗留物品。解决办法：双方确认遗留物品清单，乙方应在搬出后一定时间内处理。问题5：租赁期限届满后的房屋返还。解决办法：提前一个月通知是否续约，按照合同约定进行房屋检查和押金退还。###特殊应用场合及增加条款（续）6.配有停车位的租赁条款增加：明确停车位的分配和使用规则。规定非租赁者使用停车位的额外费用。指定停车位损坏或丢失的责任归属。明确停车位的维修和维护责任由哪方承担。7.商业空间租赁条款增加：规定商业活动的类型和范围。明确商业活动导致的额外费用承担。规定商业活动对住宅环境的影响限制。增加商业保险的要求和赔偿责任规定。8.包含Utilities的租赁条款增加：明确Utilities（如水电煤）的费用承担和结算方式。规定Utilities的使用限制和节约措施。指定Utilities费用的检查和结算时间点。增加Utilities设施的维护和修复责任规定。9.含有宠物饲养条款的租赁条款增加：明确允许饲养的宠物种类和数量限制。规定宠物造成损害的赔偿责任。指定宠物粪便清理和宠物噪音的管理措施。明确宠物寄养服务和相关费用的规定。10.分期支付租金的租赁条款增加：分期支付租金的schedule和每期的支付金额。规定分期支付的违约后果和罚金计算方式。明确每期租金支付的截止日期和提醒机制。附件列表及要求（续）附件6：房屋保险单副本要求：显示保险的有效期、保险金额和保险条款。附件7：商业活动许可证明要求：证明乙方商业活动合法并符合合同规定。附件8：宠物登记证明要求：记录宠物的品种、大小和数量，以及疫苗接种证明。附件9：分期租金支付计划表要求：详细列出每期租金的支付金额和截止日期。附件10：邻里协议或噪音投诉处理流程要求：包含邻里间的相互尊重协议和噪音投诉处理流程。实际操作问题及解决办法（续）问题6：乙方在租赁期间破产或发生其他财务危机。解决办法：及时与乙方沟通，评估影响并寻求法律咨询。问题7：租赁房屋被列入拆迁范围。解决办法：立即与相关部门联系，了解拆迁政策和赔偿方案。问题8：合同中未明确Utilities费用的结算方式。解决办法：