北京房屋租赁合同范本（版）

北京房屋租赁合同范本（通用版）甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付逾期迁离所产生的违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。7.3在租赁期内，如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日以上为一份详细的复杂的北京房屋租赁合同范本（通用版），仅供参考。在实际使用时，请根据双方实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：租赁用途：明确租赁房屋仅用于公司办公，不得用于其他商业活动。注册资本和公司信息：乙方需提供公司注册证明和注册资本信息。营业许可：乙方需提供相关营业许可证明。加班使用规定：对于加班使用房屋的条款进行具体规定，包括加班时间的界定和额外费用的计算。家庭长期租赁条款增加：家庭成员信息：乙方需提供所有家庭成员的身份证件和关系证明。小孩就读学校：如有小孩，需提供就读学校的相关信息。宠物规定：明确乙方是否可以饲养宠物及宠物的种类、数量等限制。维修责任：详细规定甲方和乙方在租赁期间对于房屋及设施的维修责任。短期租赁旅游住宿条款增加：租赁期限：明确短期租赁的具体日期和期限。旅游旺季特殊规定：对于旅游旺季的租金调整和预订方式进行说明。清洁保证金：设立清洁保证金，明确租赁结束后的房屋清洁要求。损坏赔偿：对于旅游活动中可能导致的房屋损坏进行具体赔偿规定。房屋租赁中含有家具家电条款增加：家具家电清单：附件提供详细的家具家电清单及其状态。使用维护：明确乙方的使用和维护责任。损坏赔偿：对于家具家电的损坏赔偿标准进行具体规定。搬入搬出服务：是否包含搬入搬出服务，及相关费用的承担。租赁合同中含有停车场使用条款增加：停车场使用规则：明确停车场的使用时间、费用和分配方式。停车位数量：确认可使用的停车位数。停车安全：对于停车安全责任和损坏赔偿进行规定。违规处理：对于停车违规的处理方式进行说明。附件列表及要求房屋照片：提供房屋内外部的照片，以证明房屋现状。家具家电清单：详细列出家具家电的名称、型号和数量。租赁押金收据：证明押金已经支付的收据。租金支付记录：记录租金支付的时间、金额和方式。维修记录：记录租赁期间的所有维修项目和费用。实际操作中的问题和解决办法租金支付延迟问题：乙方延迟支付租金。解决办法：发送书面催款通知，明确延迟支付的违约金计算。房屋损坏问题：乙方造成房屋及设施损坏。解决办法：及时拍照取证，并与乙方沟通维修责任及费用。提前解除合同问题：乙方或甲方想要提前解除合同。解决办法：双方协商确定违约金，并按照合同约定办理合同解除手续。租赁用途变更问题：乙方将租赁房屋用于其他非约定用途。解决办法：立即制止并恢复原用途，乙方需承担违约责任。合同纠纷问题：合同执行过程中发生纠纷。解决办法：尝试协商解决，协商不成时，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。###特殊应用场合及增加条款（续）**studentrentalaccommodation**ClauseAdditions:StudentStatusVerification:乙方需提供有效的学生身份证明，以证明其为学生。AcademicSchedule:明确乙方需提供学期时间表，以确定租期和租金支付计划。RoommateAgreement:如果乙方有室友，需要提供室友的详细信息，并签署室友协议。SilenceHours:对于学生宿舍的安静时段做出规定，以保证学习和休息质量。RetailShopLeaseClauseAdditions:BusinessLicense:乙方需提供有效的营业执照。StorefrontDisplay:明确乙方对于店铺门面装修和展示的规定。InventoryManagement:对于货物的存储和管理做出具体规定。EventPermissions:如果乙方需要举办促销活动或事件，需提前申请并获得甲方许可。ServicedApartmentLeaseClauseAdditions:HousekeepingServices:明确甲方提供的清洁服务范围和频率。UtilitiesPayment:对于水、电、煤气等公共费用的支付方式做出规定。MaintenanceRequest:乙方如何提出维修请求以及响应时间的规定。ExitCleanlinessStandard:租赁结束时，乙方需达到的清洁标准。LeasewithOptiontoPurchaseClauseAdditions:PurchaseOptionDetails:附件提供购买选项的具体条款，包括价格、时间限制等。InspectionRights:乙方在购买前有权进行房屋检查。AppraisalandFinancing:对于房屋估价和融资的相关条款。DefaultConsequences:如果乙方未能履行购买义务的后果。LeaseforAgriculturalPurposesClauseAdditions:CropTypeandYield:明确种植的作物类型和预期产量。EnvironmentalCompliance:对于农业活动对环境影响的合规要求。LandRehabilitation:租赁结束时，乙方需对土地进行修复和康复的条款。HarvestingandStorage:收获和储存农作物的具体规定。AttachmentListandRequirementsLeaseAgreement:Thesignedoriginalleaseagreement.PropertyDescription:Detaileddescriptionoftheproperty’sfeaturesandcondition.TenantProfile:Informationaboutthetenant,includingidentificationdocumentsandbackgroundchecks.UtilitiesAgreements:Contractsforutilityservicesandproofoftransfer.InsuranceCertificates:Proofofinsurancecoverageforthepropertyandliability.IssuesandConsiderationsinPracticeTenantScreeningIssue:Ensuringthetenantissuitableandtrustworthy.Solution:Performthoroughbackgroundchecksandreferencechecks.MaintenanceandRepairsIssue:Dealingwithunexpectedrepairsormaintenanceissues.Solution:Haveaclearmaintenanceclauseandaprocessforreportingandaddressingissues.LegalComplianceIssue:Ensuringtheleaseagreementcomplieswithlocalrentallaws.Solution:Consultwithalegalprofessionaltoensuretheleaseislegallyenforceable.PetsIssue:Managingpetsontheproperty,ifallowed.Solution:Haveapetaddendumthatoutlinesrulesandresponsibilitiesrelatedtopets.DepositHandlingIssue:Properlyhandlingandreturningthesecuritydeposit.Solution:Keepdetailedrecordsoftheproperty’sconditionanduseasecuredepositmanagementservice.SublettingIssue:Tenantsublettingthepropertywithoutpermi