2024年房屋租赁押金合同范本

2024年房屋租赁押金合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付押金事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（具体门牌号）1.2房屋结构及面积：（具体结构、面积）1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁押金2.1乙方租赁甲方房屋，需向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥（押金金额）作为租赁押金。2.2乙方支付押金后，甲方应向乙方出具收到押金的收据。三、押金的退还3.1租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方认可的合理损耗后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.2若乙方逾期支付租金、提前解除合同或未按照约定使用、损害房屋及附属设施，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金。四、其他约定4.1乙方租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。4.2乙方租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.3租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、附则6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同提前解除后失效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：2024年以上为一份详细的房屋租赁押金合同范本，仅供参考。在实际使用时，请根据双方实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：租赁用途限定：明确乙方租赁房屋仅用于办公目的，不得用于其他商业或居住用途。装修限制：规定乙方在进行装修或改造时必须遵守的规范和限制。商务保障：甲方应提供稳定的商务服务，如物业管理、安全保障等。家庭长期租赁条款增加：家庭需求保障：甲方应保证房屋内设施满足家庭居住需求，如提供基本家具、电器等。维修责任：明确甲方在租赁期间对房屋及设施的维修责任。教育资源的介绍：甲方提供周边教育资源的信息，如学校、幼儿园等。短期租赁给旅游者条款增加：短租特别规定：对短租期间的租金、押金退还流程做出特别规定。旅游者行为准则：明确乙方作为旅游者的行为规范，不得损害当地风俗习惯。保险要求：要求乙方购买旅游保险，保障房屋及自身安全。租赁给艺术家工作室条款增加：创作活动的限制：规定乙方在使用房屋时不得进行产生噪音、污染的活动。作品展示权：明确乙方可否在房屋内展示作品的权利和限制。特殊设施需求：甲方应提供如画架、工作灯等艺术家特殊需求的设施。租赁给大学生宿舍条款增加：人数限制：规定房屋内最多可居住的人数。生活管理：甲方提供必要的生活指导，如周边生活设施、交通路线等。学习环境：保证房屋周边有适宜的学习环境，如图书馆、自习室等。附件列表及要求房屋现状照片：要求清晰展示房屋内外部状况，注明拍摄日期。设施清单：详细列出房屋内所有设施、电器及其型号、状态。周边环境介绍：包括交通、商业、教育、医疗等配套设施介绍。维修服务说明：提供甲方提供的维修服务范围、响应时间等说明。租金支付明细：详细列出租金支付的时间、方式、账户等信息。实际操作过程中的问题及解决办法设施损坏解决办法：双方确认设施损坏情况，乙方按价赔偿或甲方负责维修，从押金中扣除相应费用。租金调整解决办法：合同中应明确租金调整机制，如市场行情变化导致的租金调整应双方协商确定。提前解约解决办法：合同中应规定提前解约的条件和违约金计算方式，确保双方权益。邻里关系解决办法：甲方应提供邻里联系方式，协助乙方建立良好的邻里关系。法律法规变更解决办法：合同中应规定如因法律法规变更导致合同无效时的处理办法。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁给外国人士条款增加：租赁条件：明确乙方必须遵守中国的法律法规，不得从事非法活动。签证要求：甲方应协助乙方了解签证政策，确保签证合法有效。语言沟通：合同中可规定甲方提供一定程度的语言翻译服务。租赁给创业公司条款增加：商务支持：甲方提供如商务会议、网络接入等支持服务。知识产权保护：明确乙方的知识产权在租赁期间受到法律保护。加班安排：对于加班使用房屋的安排做出明确规定。租赁给养老机构条款增加：医疗服务：甲方应保证房屋周边有便捷的医疗服务。安全保障：加强对房屋内安全设施的检查和维护。膳食安排：考虑乙方特殊的饮食需求，甲方应提供适宜的膳食服务。租赁给电影拍摄条款增加：拍摄许可：明确乙方进行电影拍摄所需的行政许可和甲方协助。拍摄期间影响：对于拍摄期间可能对周围居民造成的影响做出补偿规定。道具管理：规定乙方在拍摄过程中对房屋及设施的使用和保护。租赁给培训机构条款增加：教学许可：甲方应确保房屋符合培训机构的经营许可要求。学生安全：明确甲方对培训机构学生的安全监管责任。教学设施：甲方应提供必要的教育设施，如白板、投影仪等。附件列表及要求（续）房屋使用手册：包含房屋使用指南、周边设施介绍、紧急联系方式等。物业服务指南：详细说明物业公司的服务内容、工作时间、报修流程等。周边配套设施地图：标明周边的交通、商场、医院、学校等位置和信息。维修服务记录：记录房屋维修的历史，以便双方了解房屋的维护状况。租金支付记录：记录每次租金支付的日期、金额、方式等详细信息。实际操作过程中的问题及解决办法（续）文化差异解决办法：甲方应提供文化适应指导，帮助乙方了解并尊重当地文化。税务问题解决办法：合同中应明确税务责任，必要时甲方可提供税务