2024年住建部房屋租赁合同

2024年住建部房屋租赁合同房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：【甲方姓名】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方电话】承租方（以下简称乙方）：【乙方姓名】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方电话】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋结构及面积：【房屋结构】,建筑面积：【房屋面积】平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元人民币。3.2乙方支付租金方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】元。3.3乙方应在每月的【指定日期】前将当月租金支付给甲方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________日期：【签订日期】乙方（签字/盖章）：_________日期：【签订日期】

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称甲方）：【甲方姓名】

地址：【甲方地址】

联系方式：【甲方电话】

乙方（以下简称乙方）：【乙方姓名】

地址：【乙方地址】

联系方式：【乙方电话】

第三方（以下简称第三方）：【第三方名称】

地址：【第三方地址】

联系方式：【第三方电话】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保和服务的提供者，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

##一、第三方主体职责

1.1第三方作为甲乙双方的担保方，确保乙方的租金支付及房屋使用行为的合规性。

1.2第三方负责处理甲乙双方在租赁期间可能出现的任何纠纷，并有权对乙方进行违约处理。

1.3第三方应提供必要的法律服务支持，包括但不限于合同解释、法律咨询等。

##二、租金及支付方式

2.1租金为每月【租金金额】元人民币。

2.2乙方支付租金方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】元。

2.3乙方应在每月的【指定日期】前将当月租金支付给第三方，由第三方确认收款后向甲方支付。

##三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向第三方支付押金【押金金额】元人民币。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

##四、房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

##五、甲方权益保障

5.1甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

5.2甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

5.3甲方在租赁期满或合同提前解除后，有权要求乙方按约定方式搬离出租房屋。

##六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.2乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施的，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期间违反法律法规或本合同约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

##七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

##八、第三方介入的意义和目的

第三方作为介入方，旨在保障甲乙双方的权益，提供公正、专业的服务，确保合同的顺利履行。通过第三方的介入，可以有效地解决甲乙双方在租赁期间可能出现的纠纷，提高合同的执行效率，降低合同执行的风险。

##九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋的所有者，主导本合同的制定和履行，旨在确保其房屋的合理使用和租金的顺利收取，同时通过与乙方和第三方的协商，保障自身权益的同时，也为乙方提供了一个舒适的居住环境。

甲方（签字/盖章）：_________日期：【签订日期】

乙方（签字/盖章）：_________日期：【签订日期】

第三方（签字/盖章）：_________日期：【签订日期】十、附加条款10.1甲方同意，在租赁期间，第三方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及设施的安全性和合理维护。10.2乙方同意，在租赁期间，如房屋发生紧急情况，甲方或第三方有权立即进入房屋进行必要的维修或处理。10.3甲方和乙方均同意，第三方的决策和行为均应以本合同的条款为准，任何一方不得无故反对或阻挠第三方的正常工作。十一、合同的变更和解除11.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。11.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。十二、违约责任12.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。12.2第三方应履行其保证义务，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。十三、其他约定13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。通过上述条款的设定，甲方在合同中享有优先权和主导权，确保了其房屋租赁的安全性和收益性。同时，通过第三方的介入，进一步保障了合同的执行力和公正性，为甲乙双方创造了一个稳定、和谐的租赁环境。甲方（签字/盖章）：_________日期：【签订日期】乙方（签字/盖章）：_________日期：【签订日期】第三方（签字/盖章）：__