工程装饰合同8篇

工程装饰合同8篇

工程装饰合同1

雇主：（以下简称“甲方”）

承包商：（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方

在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证项目的顺利进行，结

合项目的具体情况，经友好协商，签订本合同（包括其附件及所有

补充合同），以资共同遵守。

第一个项目概述

1.1项目名称：。

L2项目地点：。

L3项目内容和做法（详见：项目预算报价表和施工图）。

1.4工程承包方式：双方同意采用以下方式。

（1）乙方应承包劳务和材料。

（2）乙方承包工程和部分材料，甲方提供部分材料（详见《甲

方提供装修材料明细表》和《乙方提供装修材料明细表》）；

（3）乙方承包劳务，甲方承包材料（详见甲方提供的装修材料

明细表）。

1.5项目周期为

1.6合同价格:本合同工程造价见《工程预算报价表》。施工过

程中如有增减，双方应协商并签字确认后增加或减少费用。

第二条施工图纸

双方同意施工图纸应由下列人员提供：

(1)甲方设计并提供施工图一式两份，甲方一份，乙方一份(详

见装饰工程设计图)；

(2)甲方委托乙方设计施工图一式两份，甲、乙双方各一份(详

见装饰工程设计图)，设计费为人民币元

第三条甲方的义务

3.1开工前天，为乙方进入施工现场创造条件。包

括:拆除室内家具陈设或堆放遮盖不易移动的室内家具陈设，以不

影响施工为原则；如甲方未采取必要的保护措施，造成家具和陈

设的损失，由甲方负责。

3.2负责办理施工涉及的申请、审批手续，支付物业管理办公

室及审批的全部费用。

3.3负责施工用水、用电；

3.4负责协调乙方与其邻居及物业管理办公室的关系；

3.5不要拆除室内承重结构。如需拆除原有建筑的非承重结

构或设备管线，应向有关部门办理相应审批手续；

3.6施工期间，甲方仍需部分使用现场，并负责施工现场的安

全和消防；

3.7参与工程质量和施工进度的检查和监督，办理验收、变更

登记等事宜，负责材料进场和竣工验收。

3.8按时、保质、保量提供施工用自购材料。

第四条乙方的义务

4.1被任命为乙方的现场监督，负责本合同的履行；按要求组

织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理和解决乙方负责的

一切事宜。

4.2施工中严格执行安全文明施工操作规程、消防安全规定、

施工规范和质量标准，保质保量按期完成工程；

4.3严格执行有关施工现场管理规定，严格按照图纸或说明

进行安全文明施工，并做好各项质量检查和施工记录；

4.4保护原有的家具陈设，保证室内上下管道畅通；

4.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责施工现场的清洁。

4.6在工程竣工移交给甲方之前，负责保护现场的所有设施

和成品。

第五条工程变更

如需变更工程和施工方法，双方应协商一致，并签字确认,

同时调整相关工程造价和工期(见装修工程增减清单)。

第六条材料的提供

6.1甲方提供的'材料和设备(详见甲方提供的装修材料清单)

应满足设施要求，因质量问题或规格差异造成的工程损失由甲方

负责。材料到达施工现场前，甲方应通知乙方，双方共同接受并

办理交接手续；验收后由乙方负责保管。

6.2乙方提供的材料和设备(详见乙方提供的装修材料清单)，

乙方应在材料运至施工现场前通知甲方，并接受甲方的检查。质

量不符合要求或者规格不同的，应当禁止使用；如已使用，给工

程造成的损失由乙方负责。

第七条工期延误

7.1如因下列原因导致竣工日期延误，经甲方确认后，工期相

应顺延；

(1)工程量变更和设计变更；

(2)不可抗力；

(3)甲方同意顺延工期的其他情况。

7.2如甲方未能按协议完成其负责的工作，影响工期，工期顺

延；甲方提供的不合格材料设备影响工程质量的，返工费用由甲

方承担，工期顺延。

7.3如果甲方未能按期支付工程款，合同期相应顺延。

7.4如因乙方未能按期开工或无故中途停工而影响工期，工

期不予顺延；如因乙方原因造成工程质量出现问题，返工费用由

乙方承担，工期不予顺延。

第八条项目资金支付方式

8.1本合同生效后，甲方应按下列规定直接向乙方支付工程

款：

第一次:在签订本合同时，甲方应向乙方支付报价中确定的总

金额的%即人民币。

第二次：木工进场时，甲方支付给乙方报价中确定的总金额

（包括工程总金额和增加的工程金额）的%即人民币。

第三次：当电风扇灰漆进场时，甲方支付给乙方报价中确定的

总金额的%即人民币。

第四次：工程竣工验收，结算完成后，甲方支付给乙方报价中

确定的总金额（包括工程总金额和增加的工程金额）的5%,即人民

币。

8.2工程验收后，乙方应向甲方提出工程结算，并向甲方发送

相关资料..甲方在收到信息后天内无异议的，视为同意。双方填

写工程结算表并签字，甲方在签字时向乙方结算工程最终付款。

8.3项目资金全部结清后，乙方应向甲方出具正式统一的收

据..甲方支付的工程款以乙方财务部门出具并盖章的收据为准

8.4工程验收合格后，保修期为双方签字之日起12月。

第九条双方的责任和工期延误的处理

9.1因甲方以下原因造成的延误和损失由甲方负责，工期顺

延：

(1)无法提供水电；

(2)无法保证每天工作时间超过8小时(含加班)；

(3)未能按期提供自购材料和设备；

(4)未按期支付工程款，影响正常施工的；

(5)因甲方原因变更设计、增加建设项目；

(6)同意顺延工期的其他情况。

(7)无故迟收或懒收；

(8)因甲方责任造成工期延误的其他情况。

9.2因下列原因造成工期延误的，工期不予顺延：

(1)因乙方不能按期开工或无故停工而影响工期的，工期不予

顺延；

(2)因乙方原因造成工程质量问题的返工费用由乙方承担，工

期不顺延。

(3)乙方在施工过程中违反安全操作规范，造成人身伤害的,

由乙方负责；

(4)乙方施工造成甲方货物损坏的，乙方应予以修复或赔偿;

⑸乙方违反物业管理规定造成的损失由乙方承担..

(6)如因乙方原因导致工程质量达不到双方约定的质量标准,

由乙方负责修复，工期不顺延。

9.3合同任何一方不履行合同或不履行合同，责任方应承担

责任，并赔偿对方造成的经济损失。

9.4因甲方提前使用或擅自使用成品而造成的损失，由甲方

负责。

9.5如因一方原因导致合同无法继续履行，另一方应及时通

知另一方，办理合同终止手续，责任方应赔偿另一方相应的经济

损失。

9.6如甲方未能按期支付工程款，每延期一天，应向对方支付

违约金人民币元。

9.5如因乙方原因造成工期延误，每延误一天，应向对方支付

人民币元的违约金。

第十条设计、施工和验收协议

10.1乙方设计人员完成的施工图必须在约定时间内与甲方共

同审核，经甲方确认签字后，乙方方可进行施工一

10.2乙方必须严格按照甲方批准的图纸进行施工(安装)..

10.3在施工过程中，甲方如提出变更图纸、停止施工或增加

或减少项目，应以书面形式通知乙方，并列出停止施工或增加或

减少项目的原因、项目地点、时间和材料等。根据变更要求，乙

方应尽快向甲方提交因变更、增加或减少费用、工期延误、材料

损失和停工等原因造成的费用损失而采取的措施清单，并向甲方

报告..甲方应在收到报告后两天内做出签字回复或协商解决。

10.4隐蔽工程验收前，乙方应通知甲方到现场进行验收，验

收期限为两天。如甲方未能按时验收货物，乙方可在自检后如实

填写隐藏记录，甲方应认可乙方的自检结果..

10.5工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应在收到通知

后的日内接受货物，并办理验收交接手续。如甲方未能在上述规

定的时间内接受检验，应及时书面通知乙方，并另行确定验收日

期；否则，视为甲方通过检验。如另定验收日期，甲方应确认竣

工日期，并承担乙方的保管费用及相关费用。

10.6如双方未办理验收手续，甲方不得入住。如甲方擅自入

住，视为合格，由此造成的损失由甲方承担..

第十一条“工程预算报价表”、“施工图”等文件经双方同

意并签字确认，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。

第十二条合同争议的解决方式

因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；也可以由东莞

装饰协会调解；协商或者调解不成的，可以依法向人民法院提起

诉讼。

第十三条补充规定

13.1本合同未尽事宜，双方应本着友好互利的原则协商解决。

经协商签订补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同签订后，本工程不得分包。

13.3本合同一式两份，双方各执一份。本合同经双方签字并

加盖公章或合同专用章后生效，履行完毕后自动终止。

13.4本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具

有同等法律效力。

乙方:（签字）装饰工程有限公司（盖章）

法定代表人：法定代表

人：_____________________________________________________

授权代理

人：_____________________________________________________

地址：地址：

电话：电话：工程装饰合同2

委托方（甲方）：

承接方(乙方)：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室

装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本

合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1、工程地点：__________________

2、工程承包方式，双方商定采取下列第(1)种承包方式：

(1)乙方包工、包全部材料；

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。

(3)乙方包工、甲方包全部材料。装修房屋合同

3、总价款：__________________

4、开工日期：月年

第二条：质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应

确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负,

施工质量由乙方负责。

5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于

工作衔接。

第三条：材料供应

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用

材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定

的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，

应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，

应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的

合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并

按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费

支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不

当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第四条：付款方式

1、合同一经签订，甲方即应付30%工程款;剩余70%尾款待甲

方对工程竣工验收后结算。甲方在应付款日期不付款是违约行为，

乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合

同，并由乙方负责并且施工变更令，通知施工工地负责人。增减

项目的.价款，当场结清。

3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按

未付工程价款额的1%支付给乙方。

第五条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同

总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成

的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第六条：合同生效

1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。未尽事宜双

方协商解决。

2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方（业主）：乙方：

签约日期：签约日期：

工程装饰合同3

内容如下：

工程装饰装修合同

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建

委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定工程装饰装修合

同如下：

一、工程概况及承包方式

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概况：建筑面积12272.00平方米。

二、工程装修内容

综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程

三、工程造价

工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；

工程造价为：¥元。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工

后以审计为准）

四、工程期限

工程开工日期：年月日

工程竣工日期：年月日

五、质量要求

按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收

规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量

达到市优。工程竣工后如出现质量问题（竣工后甲方使用，人为造

成的质量问题除外），属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为

一年，终身维修。

六、付款方式

1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的

2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的

3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的

4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。

七、双方责任

1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使

用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼

的设计图纸；对装修工程所涉及的'配电系统、管道系统、给排水

总阀位置应负责指明；施工场地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。

八、工程装饰装修合同的其它事宜

经甲乙双方商定做出如下协议：

1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可

顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化

时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负

责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。（如本工程报价外的

工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，

但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。）

3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为

准。

4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主

管部门或仲裁机构申诉。

5、其它未尽事宜由双方协商解决。

6、工程装饰装修合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份,

并具有同等法律效力。

甲方单位名称：乙方单位名称

（盖公章）（盖公章）

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

年月日工程装饰合同4

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》

及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用

的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同，以资

守信。

第一条工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程量：以合同预算表为准，发生工程量变更的以实际

工程量为准。

4、承包方式按以下第项执行

（1）包工包料（2）包工不包料（3）包工；部分包料（4）包料;

部分包工

第二条工期

1、开工日期：年月日

2、竣工日期：年月日

3、工程总用工时间：天（工期顺延的时间未计入）

第三条工程价款

本工程总造价为：（大写）（人民币）

¥：元

注：此价款为工程结算依据，最终要按实际发生的工程量计

算

第四条工程质量

本工程质量按以下第执行

（1）国家标准（2）地方标准（3）行业通用标准（4）甲方特殊标

准

第五条图纸

1、经双方协商一致决定，采用以下第项执行

(1)甲方委托乙方设计施工图纸，设计费用为(大写)：元，

图纸设计费用不包含在工程总价款内；

(2)甲方自行提供施工图纸

2、图纸会审和设计交底时间：

3、施工图纸一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方提供图纸

的，应在开工前天将图纸交给乙方。

第六条合同组成文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、标准、规范及有关技术文件

3、图纸

4、工程报价单或预算书

5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同

的组成部分。

第七条工程变更

1、工程设计变更

施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前3天以书面

形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设

规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准,

并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。承包人发出的变更

通知及有关要求，进行下列需要的变更：

(1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；

(2)增减合同中约定的工程量；

(3)改变有关工程的施工时间和顺序；

(4)其他有关工程变更需要的附加工作。

因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失由发包人承

坦，延误的工期相应顺延。

施工中承包人无正当理由不得对原工程设计进行变更。因承

包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由

承包人承担，延误的工期不予顺延。

承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工

组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经发包人同意。未经

发包人同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用，并

赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。发包人同意采用

承包人合理化建议，所发生的费用和获得的收益，发包人承包人

另行约定分担或分享。

2、其他变更

合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性

变更，由双方协商解决。

3、确定变更价款

承包人在工程变更确定后3天内，提出变更工程价款的报告,

经发包人确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：

(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变

更合同价款；

(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变

更合同价款；

(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出

适当的'变更价格，经发包人确认后执行。

(4)承包人在双方确定变更后3天内不向工程师提出变更工

程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。

(5)发包人应在收到变更工程价款报告之日起3天内予以确

认，发包人无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日

起3天后视为变更工程价款报告已被确认。

(6)发包人不同意承包人提出的变更价款，而实际工程继续施

工的，视为同意承包方人的价款变更要求。

(7)发包人确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工

程款同期支付。

(8)因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加

合同价款。

第八条双方一般的权利和义务

甲方的工作

(1)开工前天，全部腾空或者部分腾空房屋，清除障碍物(合

同约定乙方包清理的除外)，对未能全部腾空的房屋内的家具和陈

设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作；

(2)办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方

能够顺利进场施工，费用由甲方承担。如因其他原因需由乙方办

理的，相关费用应当由甲方偿付给乙方，并且工期相应顺延；

(3)提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机

构之间的关系；

(4)参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验

收确认工作；

(5)施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工

现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件；

(6)按照合同约定的期限支付工程款，依据规定交纳应由其承

担的各种税费。工程装饰合同5

委托方：__________________

承接方：

工程项目：________________________

分公司系公司依法设立的分支机构，具有

独立的签订和履行合同的资格和能力。有限公

司系根据我国法律注册的合法组织，具有签订履行本合同的资格

和能力。

甲方根据通信建设需要将工程发包给乙

方建设施工，乙方同意作为承包方承包该项目工程。为明确甲乙

双方的权利、义务，保证本工程顺利完成，根据《中华人民共和

国民法典》及其他有关法律、法规，本着平等、自愿、公平和诚实

信用的原则，经双方友好协商一致，签订本合同。

第一条工程概况

工程名称：O

工程地点：O

总计：施工面积平方米。

施工内容：

本工程项目如下：

1.拆除维修

2.建筑装修

3.电气照明

4.综合布线

5.配电工程

6.消防工程及报批验收

7.工程开工日期：年月日

8.工程竣工日期：年月日

9.工程总天数：天

第二条工程价款

包括为实施和完成合同所需的劳务、材料、机械、安装、质

检、保修、管理、利润、税金、政策性调价、施工措施费用、市场

变化以及合同所含的所有责任、义务和风险等各项应有费用

工程总价款元。

第三条质量要求

工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可

施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确

认，增加的费用，应另签订补充合同

甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工

作衔接

所有隐蔽工程必须经甲方代表签证认可后方可隐蔽。

第四条材料供应

本工程系包工包料工程，在装修工程承包范围内施工所需材

料或产品原则上由乙方采购，乙方所用装修材料必须与设计方案

要求相符，达到合格以上，其材料、产品品牌、型号、规格、质

量、性能等必须符合设计要求和防火要求，严禁使用改制钢材材

料

在承包范围内施工所需的主要材料，其品牌、等级、价格等

进场前必须经甲方委托的监理签字确认

乙方须严格按照国家有在价格条例规定，对本合同中所用材

料一律实行明码标价。详见本合同附件

《装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同

规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪

作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给

甲方

乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，

应禁止使用。如已使用，对工程造成的'损失均由乙方负责

乙方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件预算单的

内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。

材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，

由乙方负责赔偿。

第五条付款方式

因本工程需要进行拆除修补装修，装修工程总价款定为

元，先预付装修总价款的%,合计元，于签定合同

后天内支付

工程进度款：待装修工程完成达到%,经监理单位和发

包人审核确认后支付合同价的%,合计元，工程验收合格后

再付%，合计元，工程决算审计后一天内按审定数留下的一%

质保金后付清余款，合计元，质保金%待保修期满后支付保修

期为一月合计元

第六条施工技术要求

施工工期：承包人可根据自身技术力量及施工组织的合理安

排缩短工期。施工工期应包括返工的工期在内，发生连续停水、

停电小时，工期可顺延，以当地自来水、电力公司的停

水、停电通知为准，双方签字确认。工期延误按延误一天进行

________元罚款

由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，

工期不变

在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均

不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁

部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

第七条工程验收

工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束

后,

乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续

验收标准按照国家有关标准执行。

第八条其他事项

乙方应根据施工现场条件，合理制定施工组织设计，施工图

以外所发生的按规定非甲方原因的费用由乙方自行负责

乙方需午间、夜间加班施工，所引起的噪音超标费由乙方自

行承担

乙方应协调好当地有关部门的关系，出现问题由乙方自行协

调

建设单位可以根据需要增加或减少工作量

乙方不得将工程转包或分包

本装修工程的施工图，由乙方按施工价的%一次性支

付设计费，交由我公司转交设计者，

乙方应在接到施工通知书之日起内办妥所需手续并

与我公司签定施工合同，并在约定的开工日期内及时组织施工，

否则乙方承担一切责任，并取消施工资格，终止施工合同

严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、

窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处

在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验

收入合格之日算起，为个月。

第九条违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同

总金额的%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对

方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第十条争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前

提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商、调解解决，或协

商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向甲方所在地人民提

起诉讼。

第十一条合同的变更和终止

合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变

更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终

止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价

款的%交付违约金，并办理终止合同手续

施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式

提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为

本合同解除。

第十二条合同生效

本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效

补充合同与本合同具有同等的法律效力

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十三条补充改动事项

甲方：________

乙方：_______

签约日期：年—月—日工程装饰合同6

雇主（甲方）：

承包商（乙方）：

根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑装饰工程施工

合同示范文本》，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：

第1条项目概况

1.1项目名称：

1.2项目现场：

L3合同范围：

1.4合同方式：

1.5工期：工程于年__月日开工，__年—月一日竣

工。

1.6合同价格（人民币大写）：

第二条甲方的工作

2.1开工前天，甲方应确认乙方提供施工图纸或作业指导书，

并向乙方提供现场坑底。清空全部或部分房屋，排除影响施工的

障碍物。对滞留在只能部分腾空的房屋内的家具和陈设采取保护

措施。向乙方提供施工所需的水、电、气、通讯等设备，并说明使

用注意事项。处理施工中涉及的各种申请和批准。

2.2被任命为甲方在施工现场的代表，负责合同的履行。监督

检查工程质量和进度，办理验收、变更、登记等事项。

2.3负责保护周边建筑及装饰、设备及管线、古树名木、绿地

等。免受损坏，并承担相应费用。

2.4如确需拆除、改变原有建筑结构或设备管线，应向有关部

门办理相应的审批手续。

2.5协调相关部门做好现场安全、消防、垃圾处理等工作。

第三条乙方的工作

3.1参与甲方组织的施工图纸或做法中规定的现场坑底，编

制施工方案和进度计划，并提交甲方审批。

3.2被任命为乙方在施工现场的代表，负责合同的履行。按要

求组织施工，保质保量按时完成施工任务，解决乙方负责的一切

事宜。

3.3严格执行施工规范、安全操作规程、消防安全规定和环保

规定。施工应严格按照图纸或作业指导书进行，并保留所有质量

检查记录。参与竣工验收，准备工程结算。

3.4遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,

妥善保护施工现场周围的建筑物、设备管线和古树名木不受损坏。

做好施工现场安全和垃圾处理，处理施工及周边单位（居民）造成

的扰民问题

之间的关系。

3.5未经甲方同意或有关部门批准，施工过程中不得随意拆

除和改变原有建筑结构和各种设备、管道。

3.6在工程竣工移交给甲方之前，负责保护现场的所有设施

和成品。

第四条关于工期

4.1甲方要求提前完成合同约定的工期时，应取得乙方同意，

并向乙方支付因赶工而采取措施的费用。

4.2由于甲方未能按约定完成工作，工期将顺延。

4.3由于乙方责任，中途无法按期开工或无故停工，影响工

期，不顺延工期。

4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气、不可

抗力，工期相应顺延。

4.5甲方如需变更设计或增加或减少预算项目，应提前通知

乙方。乙方应出具变更单，变更单应在开工前经甲方确认，并增

加或减少相应的工程款。

第五条工程质量验收协议

5.1本工程以施工图纸、作业指导书、设计变更以及《建筑装

饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评

定统一标准》（GBJ300-88）和《河南省卡片建筑装饰工程质量检验

评定标准》（YJG33-97）等国家和省的规范和标准作为质量评定和

验收标准。

5.2本工程质量应符合国家和省的质量评定标准。甲方要求

部分或全部项目达到优良标准时，应向乙方支付增加的费用。

5.3甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的验收手续。

如果甲方未能按时参加隐蔽工程和中间工程的验收，乙方可自行

验收，甲方应予以承认。如甲方要求复检，乙方应按要求进行复

检。复验合格，甲方承担复验费用，导致停工，工期顺延。并承担

因乙方原因造成的材料和人工费用损失以及因工程延误造成的损

失。

5.4如因乙方原因造成质量事故，返工费用由乙方承担，工期

不顺延。

5.5工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在收到验收通

知后天内组织验收，并办理验收交接手续。如甲方未能在规定时

间内组织验收，应及时通知乙方并另行确定验收日期。但甲方应

确认完工日期，并承担乙方的保管费用及相关费用。

第六条工程价款及结算协议

6.1双方同意合同价格为固定价格，根据工程报价执行。

6.2本合同生效后，甲方应按以下约定分期支付工程款，余款

在竣工结算时一次性结清。

(1)施工现场开工前支付元。

(2)支付人民币半个项目。

(3)项目结束支付元。

6.3工程竣工验收后，乙方应提出工程结算并向甲方发送相

关资料..甲方应在收到上述资料后天内完成审查，期满未提出异

议的，视为同意。

第七条材料供应协议

7.1乙方在本项目中采购的所有材料，甲方应根据乙方提供

的.预算材料和样品标准进行验收，如不符合质量要求或规格不同,

不得使用。如已使用，给工程造成的损失由乙方负责。

7.2乙方使用甲方认可的材料后，如甲方提出更换或提高标

准，甲方应承担乙方增加的工程费用和材料费用..

第八条安全生产和消防规定

8.1在施工期间，乙方应严格遵守《建筑安装工程安全技术规

程》和《建筑安装工人安全操作规程》(安全：乙方应对施工中的

安全问题进行自检，承担自己的责任，并对自己的人员进行纪律

处分，服从甲方的统一管理..中华人民共和国消防条例(防火：如

因乙方施工不慎引起火灾，乙方应负全部责任，并对甲方的损失

承担赔偿责任。）等相关法律法规。

第九条违约责任

9.1因甲方原因造成的停工或窝工，甲方应赔偿乙方损失。

9.2甲方同意在未办理任何手续的情况下，擅自拆除、改变原

有建筑结构或设备管线，由此造成的损失或事故（包括罚款），由

甲方负责并承担。

9.3未经甲方同意，乙方擅自拆除、修改原有建筑结构或设备

管线，由此造成的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担。

9.4如甲方未办理验收手续，甲方应提前使用或擅自使用，造

成的损失由甲方负责。

9.5如因一方原因导致合同无法继续履行，应通知另一方并

办理合同终止协议，责任方应赔偿另一方由此造成的经济损失。

第十条争议或争议解决

10.1在本合同履行过程中，双方如有争议，可在不影响工程

进度的情况下，通过协商解决或请有关部门调解。

10.2如果双方不愿意通过协商和调解解决争议，或者协商和

调解不成，双方同意由仲裁委员会仲裁因执行本合同而产生的争

议（如果双方不在本合同约定的仲裁机构，事后未达成书面仲裁协

议，可向人民法院提起诉讼）。

第十一条其他协议

第十二条补充规定

12.1本工程的保修期及保修范围：除人为损坏或不可抗拒的

自然因素外，经双方同意由乙方承建的工程。质量保证基金在保

修期满后付清。

12.2本合同一式两份，双方各执一份。甲乙双方各执一份。

12.3本合同应在履行完毕后自动终止。

12.4附件

(1)施工图纸或实践说明

(2)工程项目清单

(3)项目预算

(4)对外关系(城管、消防、规划等。)由甲方协调

(5)装饰施工项目付款附件

甲方：乙方：

代理：代理：

—年—月—日—年月一日工程装饰合同7

发包人(全称)：

承包人(全称)：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》

及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用

的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程内容：

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

工程立项批准文号：

资金

二、工程承包范围

承包范围：

三、合同工期

合同工期总日历天数天。

四、质量标准

工程质量标准：

五、合同价款

金额（大写）：元（人民币）

$:元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

L本合同协议书

2.中标通知书

3.投标书及其附件

4.本合同专用条款

5.本合同通用条款

6.标准、规范及有关技术文件

7.图纸

8.工程量清单

9.工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的

组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》

中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在

质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合

同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：

年月日

合同订立地点：

本合同双方约定后生效。

第二部分通用条款

一、词语定义及合同文件

1.词语定义

下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：

1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工

的需要订方，通用于建设工程施工的条款。

1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，

结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款

的具体化、补充或修改。

1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和

支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程

施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理

和合同履行的代表。

1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应

工程设计资质等级证书的单位。

1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应

工程监理资质等级证书的单位。

1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包

人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人

在专用条款中约定。

1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民

政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。

1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的

工程。

1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用

以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量

保修责任的款项。

1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款

的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

1.13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包

人承担的经济支出。

1.14工期；指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数

（包括法定节假日）计算的承包天数。

1.15开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开

始施工的绝对或相对的日期。

1.16竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完

成承包范围内工程的绝对或相对的日期。

1.17图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准,

满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。

1.18施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及

发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。

1.19书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电

传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内

容的形式。

1.20违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务

不符合约定所应承担的责任。

1.21索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而

是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补

偿和（或）工期顺延的要求。

1.22不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情

况。

1.23小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有

效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当

天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他

法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除

外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。

2.合同文件及解释顺序

2.1合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约

定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下:

(1)本合同协议书

(2)中标通知书

(3)投标书及其附件

(4)本合同专用条款

(5)本合同通用条款

(6)标准、规范及有关技术文件

(7)图纸

(8)工程量清单

(9)工程报价单或预算书

合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协

议或文件视为本合同的组成部分。

2.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程

正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请

负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的

工程师的解释时，按本通用条款条37条关于争议的约定处理。

3.语言文字和适用法律、标准及规范

3.1语言文字

本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条

款约定使用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为解释和说

明本合同的标准语言文字。

在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写

和解释、说明本合同。

3.2适用法律和法规

本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、

行政法规，由双方在专用条款中约定。

3.3适用标准、规范

双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国

家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范

的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地

方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人

提供一式两份约定的标准、规范。

国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时

间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出

施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规

范的，应负责提供中文译本。

本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，

由发包人承担。

4.图纸

4.1发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供

图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费

用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中

提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密

期限内履行保密义务。

4.2承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。

工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图

纸退还给发包人。

4.3承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有

关人员进行工程检查时使用。

二、双方一般权利和义务

5.工程师

5.1实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理

单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。

5.2监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其

姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按

合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行使某些

职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。

5.3发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工

程师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权

不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发

生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包

Ao

5.4合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的

事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正

地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本通用条款条37

条关于争议的约定处理。

5.5除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工

程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。

5.6不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻施

工场地履行合同的代表，其具体职权由发包人在专用条款内写明。

6.工程师的委派和指令

6.1工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权,

并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形

式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。

委派书和撤回通知作为本合同附件。

工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形

式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师

代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交

工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工

程师应进行纠正。

除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无

权向承包人发出任何指令。

6.2工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给

项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有

必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认,

承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认

的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。

工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头

指令已被确认。

承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向

工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24

小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通

知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承

包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执

行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发

包人承担，延误的工期相应顺延。

本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。

6.3工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批

准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务

造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿

承包人有关损失，顺延延误的工期。

6.4如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通

知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任

的义务。

7.项目经理

7.1项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。

7.2承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签

字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。

7.3项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和

工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程

师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的

紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在

发包人或第三人，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应

顺延工期；责任在承包人，由承包人承担费用，不顺延工期。

7.4承包人如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式

通知发包人，并征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的

前任的职权，履行前任的义务。

7.5发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项

目经理。

8.发包人工作

8.1发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：

(1)办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施

工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题;

(2)将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用

条款约定地点，保证施工期间的需要；

(3)开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约

定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期

间的畅通；

(4)向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对

资料的真实准确性负责；

(5)办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、

停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续(证明

承包人自身资质的证件除外)；

(6)确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，进

行现场交验；

(7)组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；

(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物

(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作，承担有关费用；

(9)发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。

8.2发包人可以将8.1款部分工作委托承包人办理，双方在

专用条款内约定，其费用由发包人承担。

8.3发包人未能履行&1款各项义务，导致工期延误或给承

包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。

9.承包人工作

9.1承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：

（1）根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围

内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，

发包人承担由此发生的费用；

（2）向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统

计报表；

（3）根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围

栏设施，并负责安全保卫；

（4）按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地

办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用；

（5）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及

环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以

书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责

任造成的罚款除外；

（6）已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定

负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以

修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的

追加合同价款，双方在专用条款内约定;

(7)按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、

构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作；

(8)保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工

前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关

规定造成的损失和罚款；

(9)承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。

9.2承包人未能履行9.1款各项义务，造成发包人损失的，

承包人赔偿发包人有关损失。

三、施工组织设计和工期

10.进度计划

10.1承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工

程进度计划提交工程师，工程师按专用条款约定的时间予以确认

或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。

10.2群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人应按照发

包人提供图纸及有关资料的时间，按单位工程编制进度计划，其

具体内容双方在专用条款中约定。

10.3承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工

程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不

符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后

执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无

权就改进措施提出追加合同价款。

11.开工及延期开工

11.1承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不

能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面

形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延

期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到

延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相

应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延

期开工要求，工期不予顺延。

11.2因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工

程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包

人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。

12.暂停施工

工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包

人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包

人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实

施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程

师应当在48小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理

意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自

行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加

合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包

人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。

13.工期延误

13.1因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺

延：

（1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；

（2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使

施工不能正常进行；

（3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工

不能正常地行；

（4）设计变更和工程量增加；

（5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超

过8小时；

（6）不可抗力;

（7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

13.2承包人在13.1款情况发生后14天内，就延误的工期以

书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确

认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

14.工程竣工

14.1承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意

顺延的工期竣工。

14.2因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程

师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。

14.3施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提

前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包

人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的

条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。

四、质量与检验

15.工程质量

15.1工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的

评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工

程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。

15.2双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机

构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有

责任，由双方根据其责任分别承担。

16.检查和返工

16.1承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程

师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检

查检验提供便利条件。

16.2工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应

要求承包人拆除和重新施工，承包人应按工程师的要求拆除和重

新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由

承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

16.3工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工

正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承

担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应

顺延工期。

16.4因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合

同价款，由发包人承担。

17.隐蔽工程和中间验收

17.1工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部

位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式

通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和

地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签

字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工

程师限定的时间内修改后重新验收。

17.2工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面

形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能

按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，

工程师应承认验收记录。

17.3经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等

要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师

已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。

18.重新检验

无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新

检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖

或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，

赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发

生的全部费用，工期不予顺延。

19.工程试车

19.1双方约定需要试车的'，试车内容应与承包人承包的安

装范围相一致。

19.2设备安装工程具备单机无负荷试车条件，承包人组织试

车，并在试车前48小时以书面形式通知工程师。通知包括试车内

容、时间、地点。承包人准备试车记录，发包人根据承包人要求

为试车提供必要条件。试车合格，工程师在试车记录上签字。

19.3工程师不能按时参加试车，须在开始试车前24小时以

书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师

未能按以上时间提出延期要求，不参加试车，应承认试车记录。

19.4设备安装工程具备无负荷联动试车条件，发包人组织试

车，并在试车前48小时以书面形式通知承包人。通知包括试车内

容、时间、地点和对承包人的要求，承包人按要求做好准备工作。

试车合格，双方在试车记录上签字。

19.5双方责任