2024年村集体小产权房屋买卖合同模板（二篇）

第2页共2页2024年村集体小产权房屋买卖合同模板卖方(甲方):_____身份证号码:_____卖方配偶：身份证号码：买房(乙方):_____身份证号码:_____借、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：一、甲方自愿将其位于青岛市市北区____的房屋以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)的价款出售给乙方。(一次性付清，附收款收据)二、房屋的基本情况：该房屋建筑面积____平方米，套内建筑面积____平方米，____室_____厅，所在_____层(共_____层)，室号_____，房屋用途为_____。系村委在集体土地上建造的房屋，由甲方于年付款购得。该房有/无储藏室，面积：平方米。该房现尚无房地产所有权证。三、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。四、本协议签订时，该房屋尚不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。五、甲方将房屋以现状交接给乙方，乙方已对该房屋的现状有充分的了解。甲方应同时将该房屋的购房合同、付款收据、契税单据、房产证等有关该房屋的手续交付乙方。六、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因或政府行为、法律法规规定导致本合同的解除、无效,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。七、如因该房屋被拆迁或征用，因该房屋所获得的任何补偿由乙方获得，甲方有义务协助乙方办理相关手续。甲方不能以户口在该房屋而要求分得任何补偿。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。借方:甲方配偶：乙方:日期：____年____月____日九、本合同一式两份,甲乙方各执一份。2024年村集体小产权房屋买卖合同模板（二）合同编号：2023-XXX-XXXXX甲方：（卖方）姓名/名称：身份证号码/组织机构代码：联系地址：联系电话：乙方：（买方）姓名/名称：身份证号码/组织机构代码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方位于XXX村的集体小产权房屋进行买卖，在充分了解和知情的情况下，达成如下买卖合同（以下简称“本合同”）：第一条房屋的基本情况1.1房屋地址：XXX村XXX号1.2房屋面积：（详细描述房屋面积）1.3房屋权属：本房屋系村集体所有，该房屋已获得村委会颁发的集体小产权证书。第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：本房屋买卖价格为人民币（大写）（小写）元整。2.2付款方式：买方以现金/银行转账等方式，一次性付清买卖价格，经甲方确认收款后办理过户手续。第三条过户手续3.1过户费用：过户费用由买方承担。3.2过户地点：过户地点为当地房屋管理部门。第四条房屋权属转移4.1甲方保证本房屋系村集体所有，享有完整的产权。4.2甲方应当自愿出具不可撤销的村集体小产权房屋权属证书，并提供相应的个人身份证明、村集体管理机关审核确认等相关材料，以便乙方办理房屋权属转移登记。4.3甲方应当在本合同签订后10个工作日内，完成房屋权属转移的各项手续。第五条买卖房屋的权利与义务5.1买方在购买房屋之日起，享有房屋的所有权，并可自行使用、处置该房屋。5.2买方应遵守国家法律法规，按时纳税，不得将该房屋用于违法违规活动。5.3买方应当自行承担房屋的维修、管理等相关费用。5.4买方应当按照相关规定及时缴纳房屋物业费等费用。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应当按照合同约定的价格将房屋转让给乙方，并协助乙方办理房屋权属转移手续。6.2甲方应当保证所提供的房屋信息真实、准确，并不存在重大瑕疵。6.3甲方保证本房屋目前所处状态良好，没有任何抵押、担保、债权、查封等纠纷。6.4如发生因甲方过错导致乙方不能正常行使房屋产权的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条合同变更和解除7.1对本合同的任何变更、补充或解除，必须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作为补充合同签署，方有效。7.2甲、乙双方一致同意解除合同的，应当书面一致确认，并依法进行解除手续。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致合同无法履行的任何一方，不承担违约责任。8.2不可抗力事件包括：战争、地震、水灾、火灾、禽流感、恐怖袭击等不可预见、不可避免的情况。第九条争议解决9.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国的相关法律法规。9.2如因本合同履行发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十条合同生效和附件10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有相同的法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10