2024年购房协议模板（六篇）

第4页共4页2024年购房协议模板卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____地址：_____买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____地址：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在____省____市____区_____拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为____平方米。第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_____元整（大写：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整）第三条付款时间与办法：（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起____日内支付首付款（含定金）人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整于产权交割完毕当日付给甲方。（二）甲方应于拿到房产证之日起_____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将____等费用结清。（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由____方承担。第四条交房：第五条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第五条本合同主体1.甲方是_____共____人。2.乙方是_____共____人。第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加_____万元的费用给甲方，即总房款为_____万元。第九条、双方约定的其他事项：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________出卖方（甲方）_____（手印）身份证号码：_____地址：_____邮编：_____电话：_____;购买方（乙方）_____（手印）身份证号码：_____地址：_____邮编：_____电话：_____鉴证日期：____年____月____日2024年购房协议模板（二）甲方（购房方）：姓名：身份证号码：通讯地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：单位名称（如有）：通讯地址：联系电话：鉴于甲方对乙方所拥有的房产具有购买意向，为了明确双方的权益及义务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋所在地：2.房屋面积：平方米3.房屋产权证号：4.房屋权属来源：5.房屋使用情况：第二条交易价格及付款方式1.房屋交易总价：元2.付款方式：甲方按以下方式进行付款：（1）首付款：元，应在签署本协议后的3个工作日内支付给乙方；（2）贷款金额：元，由甲方负责办理贷款；（3）贷款期限：年；（4）按揭方式：等额本息还款/等额本金还款（乙方根据甲方的具体情况提供相关材料）；（5）贷款期限内利率：%，由甲方与贷款银行协商确定；（6）未通过贷款审核的情况下，本协议自动解除。第三条过户手续1.甲方应自付清房款之日起20个工作日内办理房屋过户手续，并按规定支付过户税、写字楼出售手续费、劳动合同公证费等相关费用；2.流转过户手续费，由乙方解决。第四条房屋交付和验收1.甲方从乙方处获得购房款之日起，甲方可要求乙方交付房屋。2.房屋交付时，甲方有权对房屋进行验收。如有发现瑕疵或质量问题，甲方可以通过书面形式向乙方提出整改要求。乙方应在收到甲方整改要求书后的10个工作日内进行整改。3.若甲方经过合理时间后仍不能收到乙方整改的合格房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的购房款。第五条合同生效和解除1.本协议经双方签字盖章后生效，并具有法律效力；2.如因不可抗力因素或其他无法预见、无法避免的情况下，致使本协议无法履行，双方可协商解除本协议。第六条合同的守则及争议解决1.本协议的附件和补充条款为本协议的有效组成部分；2.双方在履行合同过程中应遵守法律、法规和政府有关部门的规定；3.对于因本协议发生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可提起诉讼解决。第七条其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力；2.本协议自签字之日起生效，有效期为一年；3.本协议未尽事宜，双方可通过友好协商进行补充或修改。甲方（购房方）：签字：日期：乙方（出售方）：签字：日期：2024年购房协议模板（三）购房协议书甲方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系地址：___________________电话号码：___________________居住情况：___________________乙方（卖方）：___________________居民身份证号码：___________________联系地址：___________________电话号码：___________________鉴于甲方有意购买乙方所拥有的房屋，并且双方就有关房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋交易信息1.房屋基本信息：（1）房屋坐落地点：___________________（2）房屋面积：___________________平方米（3）房屋建筑类型：___________________（4）产权归属：___________________（5）房屋现状：___________________2.购房款及支付方式：（1）房屋总价：___________________元（大写：___________________）（2）首付款金额：___________________元（大写：___________________）（3）首付款支付时间和方式：___________________（4）贷款金额：___________________元（大写：___________________）（5）贷款期限：___________________（6）贷款利率：___________________%（7）买方承担的物业费、税费等费用：___________________3.房屋交付日期：___________________4.房屋交付标准及验收：（1）买卖双方同意房屋以新房交付标准为准。（2）买方在收到房屋钥匙后，应于3个工作日内验收房屋，如有问题应及时提出并协商解决。二、房屋权属及过户手续1.乙方保证房屋的产权归属清晰，不存在权属纠纷。2.房屋过户手续：（1）乙方应提供相关的房屋产权证明文件，包括房屋产权证书、土地使用证等，供甲方办理过户手续。（2）过户费用由甲方承担。三、房屋交付后的义务1.乙方在房屋交付后，应向甲方提供相关的房屋使用手册以及其他权属证明文件。2.甲方在房屋交付后，应按时缴纳相关的物业费、水电费等费用，并遵守相关的物业规定。四、合同生效及违约责任1.本协议经甲、乙双方签字盖章后立即生效。2.甲方违约责任：（1）如果甲方未按时支付首付款或全款，乙方有权解除本协议。（2）甲方违约时，应支付违约金，违约金金额为房屋总价的10%。3.乙方违约责任：（1）如果乙方未按时将房屋过户给甲方，甲方有权解除本协议。（2）乙方违约时，应将已收取的购房款及利息返还给甲方，并支付违约金，违约金金额为房屋总价的10%。五、争议解决本协议的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。以上为双方就该房屋买卖事宜所达成的协议，以作为双方权利义务的约定。甲方（买方）签字：___________________乙方（卖方）签字：___________________签署日期：___________________2024年购房协议模板（四）出卖人：买受人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条项目建设依据。本项目系国家重点工程京沪高速铁路拆迁安置工程，为妥善安置拆迁户，出卖人经规划、建管等部门批准取得位于济南市槐荫区美里湖办事处美里村东侧、美里路南侧的地块的土地使用权，在上述地块上建设安置房。该地块占地面积为110亩，规划用途为住宅。定名为美里花园欣城。第二条买受人所购房屋的.基本情况。买受人购买的的房屋（以下简称该房）为本合同第一条规定的项目中的：第_____【幢】【座】_____【单元】【层】____号房。该房屋的用途为住宅，属砖混结构，层高为_____米。建筑层数地上_____层。储藏室编号____号，车库编号为____号。该房屋阳台是封闭式。该房屋合同约定建筑面积为____平方米，储藏室____平方米，车库平方米。第三条计价方式与付款。出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价款;该房屋单价为（人民币）每平方米_____元，储藏室单价为（人民币）每平方米_____元，车库单价为（人民币）每平方米_____元。总金额（人民币）：拾_____万____仟____佰____拾元整。第四条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。（1）双方同意多退少补，据实结算。（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起____日内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行同期贷款利率付给利息。因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第五条付款方式及期限。买受人按下列第_____种方式按期付款：1、一次性付款______________________________________。2、银行贷款________________________________________。3、其他方式第六条买受人逾期付款的违约责任。买受人如为按本合同规定时间付款，按预期时间，分别处理（不作累加）。1、逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起之实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的违约金，合同继续履行;2、逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的4%向出卖人支付违约金，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第七条交付期限。出卖人应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的房屋交付买受人使用。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期;1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日告知买受人的;2、因政府政策原因导致延期的;第八条出卖人逾期交房的违约责任。出卖人如未按本合同的期限将该房屋交付买受人使用，按预期时间，分别处理：1、逾期不超过____日，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金，合同继续履行;2、逾期超过____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的4%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金。第九条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购房屋质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起____日内书面通知买受人：该房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向;第十条交接。房屋到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，签署房屋交接单。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：1、出卖人不承担延期交房的违约责任。2、买受人应在出卖人规定的期限内根据合同结算面积误差款和其他应付费用。第十一条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第十二条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定附件一的标准设计要求。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照附件一的标准恢复到原设计要求。第十三条关于产权登记的约定。出卖人应当在房屋交付使用后720个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，按照国家相关规定处理。第十四条保修责任。买受人购买的房屋为住宅，在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。第十五条买受人的房屋仅做住宅使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不的擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。第十六条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的提请济南市仲裁委员会仲裁或槐荫区法院诉讼。第十七条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，合同附件与本合同具有同等法律效力。第十八条本合同连同附件共____页，一式_____份，具有同等法律效力，出卖人执_____份，买受人执_____份，本合同自双方签订之日起生效。出卖人（盖章）：_____买受人（盖章）：_____代表人（签字）：_____代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年购房协议模板（五）购房协议书甲方：（姓名/公司名称）住址：电话：乙方：（姓名/公司名称）住址：电话：鉴于甲方是本房屋的合法拥有者，并有权出售该房屋，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：第一条买卖房屋信息1.房屋信息：房屋位置：建筑面积：套内面积：房屋用途：房屋所有权证号：2.房屋价格：房屋总价款为人民币（大写）：首付款金额：贷款金额：第二条交易程序1.甲方将提供给乙方以下全部材料：（1）房屋所有权证书原件及复印件；（2）房屋完税证明；（3）房屋审计评估报告；（4）装修竣工验收证明；（5）其他相关证明文件。2.甲方在协议签订后的3个工作日内办理相关过户手续，并向乙方交付房屋所有权证书原件及其他相关证明文件。乙方在收到以上材料后，支付购房款项。3.甲方同意在付清全部购房款项后，将房屋实际交付给乙方，并找相关部门办理过户手续。4.乙方应在此协议签订之日起一个月内申请相关金融机构办理房屋贷款手续。乙方应积极合作，并及时提供相关材料，以保证贷款手续能够顺利办理。第三条交房与验房1.甲方将在购房款项支付完毕后，按照合同约定的交房日期将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋时验收房屋的质量和装修状况。2.如乙方在收到房屋后发现存在质量问题或装修状况不符合约定的，乙方有权要求甲方进行整改或重新修缮。3.如乙方对房屋的质量和装修状况没有异议，应及时向甲方确认，并在相关部门办理过户手续。第四条其他约定1.本协议属于乙方与甲方之间的独立约定，并不影响乙方与金融机构办理贷款手续的关系。2.乙方应负责将房屋的相关权益进行变更登记，并承担相关过户手续费用。3.如因甲方原因导致本协议不能按时履行或违约，甲方应承担乙方因此而受到的损失，并支付违约金。第五条协议变更和解除1.双方签订本协议后对其内容有任何争议，应友好协商解决；协商不成的，依法解决。2.乙方在签订本协议后，应在一个月内将本协议的副本交付给金融机构，若乙方未能在规定期限内办理贷款手续导致无法购买房屋的，本协议自动失效。3.除非双方一致同意终止或变更本协议的条款，否则本协议不可撤销。第六条争议解决本协议的履行、解释、争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。若双方因本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成，应向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附则本协议自签署之日起生效，至合同履行完毕之日止。本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。（以下空白）甲方签字：乙方签字：日期：日期：2024年购房协议模板（六）委托人：_____受托人：_____双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：一、委托事项二、委托人授权_____