2024年写字楼租赁协议常规版（二篇）

第4页共4页2024年写字楼租赁协议常规版出租方（以下简称甲方）：_____身份证号：_____地址：承租方（以下简称乙方）：_____身份证号：_____地址：甲、乙双方经友好协商，现就乙方租赁甲方拥有的“_____”_____层号房写字楼事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一、租赁写字楼地址及状况：1、租赁地址：_____层号房，房中建筑面积㎡。（具体见附图）2、该租赁写字楼为毛坯房，乙方使用该租赁写字楼的装修费用由乙方自行承担。二、租用期限及其约定：1、租用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。其中免租期为自自____年____月____日起至____年____月____日止，免租期间水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等相关费用由乙方承担。2、写字楼租金：自____年____月____日起至____年____月____日每月人民币_____元/㎡，以后每年租金按前一年每平方的基数每年递增1元/㎡。（第一年租金元）3、付款方式：租金按现金支付，于每期末前____日内缴纳下期租金，甲方收款后给乙方出具收据。4、押金：乙方须在签订本租赁合同当日向甲方支付人民币：_____，作为押金，本租赁合同终止后三日内经验收乙方没有损坏租赁写字楼的，甲方将押金退还乙方（不计利息）。5、租赁期内的水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费由乙方支付，日常房屋维修费用由乙方支付，属房屋本身质量问题的维修费用由甲方支付。6、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需但全部责任，并赔偿甲方损失。（1）乙方未经甲方同意擅自将房屋转租或转借的;（2）乙方利用承租房屋进行非法经营活动的;（3）乙方无故拖欠房屋租金达15天;（4）连续两个月不付所有费用的。三、双方责任及义务：1、甲方保证在租赁期间该房屋没有产权纠纷，由此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿;2、乙方须按时交纳水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等费用;3、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;4、在租赁期限内，甲方必须确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的写字楼转租（卖）给任何第三者;除在本合同二（6）条件下，甲方不得以任何理由（不可抗力因素除外）向乙方提前提出终止本合同;如乙方在租赁期间提前终止本合同，所交押金将自动转成违约金支付给甲方;5、租用期满后乙方如需继续使用，应提前三个月提出申请，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;如租赁期满后，甲方房屋不再做出租用途，应提前三个月书面通知乙方;6、乙方使用该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;7、乙方装修租赁写字楼的装修方案须征得甲方和物业管理公司同意，不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。8、乙方不得违反“东方国际商务港”《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或《物业管理制度》，若乙方违反的甲方或吉湖物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改并赔偿甲方损失，并由乙方承担一切法律责任。四、乙方所租赁写字楼入住时水表为吨（入住后使用公摊水费），电表为号电表底数度。五、其它未尽事宜由甲、乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。六、本协议一式两份，附图一张（每份共4页），甲、乙双方各执一份，经双方签字、乙方支付甲方押金和第一期租金后生效。出租方：承租方：法定代表人：联系电话：2024年写字楼租赁协议常规版（二）租赁协议甲方：【写字楼房东名称】地址：【写字楼地址】乙方：【租赁方名称】地址：【租赁方地址】鉴于：甲方是写字楼的房东，拥有写字楼的所有权和使用权；乙方希望租赁甲方的写字楼进行办公使用。经双方友好协商，达成以下租赁协议：第一条租赁物及租赁用途1.1甲方同意将位于【写字楼地址】的写字楼出租给乙方使用。具体位置、面积等详见附件一。1.2租赁期限为从【起始日期】起至【终止日期】止，租赁期为【租赁期限】个月。1.3乙方承诺将租赁物仅用于办公使用，不得擅自改变租赁物的用途。1.4如乙方需要进行装修或改动租赁物的结构，应提前向甲方提出书面申请，并得到甲方的书面同意。第二条租金及支付方式2.1租金总额为人民币【租金总额】元，租金包含物业管理费、水电费等费用。2.2租金分期支付，具体支付方式如下：（1）在签订本协议时，乙方需支付首期租金人民币【首期租金金额】元，作为确认租赁意向的定金；（2）每月租金在每月【租金支付日】前支付。2.3租金支付方式：乙方可选择银行转账或现金支付方式。第三条维护与保养责任3.1甲方应保证租赁物的安全、完好，并按时进行必要的维修和保养。3.2乙方对租赁物的合理使用和正常磨损不承担责任。对于因乙方过失导致的损坏，乙方应负担修复或赔偿费用。3.3如乙方发现租赁物存在安全隐患或损坏情况，应立即通知甲方，并协助甲方采取必要措施进行修复。第四条租赁物归还4.1租赁期满时，乙方应按期将租赁物归还给甲方，并保持其完好和清洁。4.2如乙方需继续租用租赁物，应提前【租赁期限】个月向甲方书面提出续租申请，并由双方协商确定新的租赁期和租金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。5.2如乙方逾期支付租金超过【逾期天数】天，甲方有权解除本协议并要求乙方立即停止使用租赁物，返还甲方所有物品。第六条争议解决6.1本协议的履行和解释以中国法律为准则。6.2如发生争议，双方应友好协商解决。如协商无法达成一致，可向当地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议的附件为协议的重要组成部分，与本协议具有相同法律效力。