商品交易市场商位租赁合同出租方用合集

商品交易市场商位租赁合同(出租方用)(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出租人(市场举办者)：********************承租人(场内经营者)：********************依据《XX民法典》、《浙江省商品交易市场管理条例》等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就市场商位租赁经营事宜达成全都，订立本合同，共同遵守。第一条市场基本状况本合同所指商位所属市场名称为:*************，位于*************，市场名称登记证号****，占地面积***平方米，商位总数为***个，市场开业时间为***********，设置布局见附件}市场设置布局平面图}。其次条商位基本状况本合同所指商位位于市场***区***号，形式为(□摊位□商铺□商务房)，面积(□建筑面积□使用面积)平方米，按市场划行归市要求经营用途为******************************。第三条租赁期限双方商定商位租赁期限为****，自***年**月**日交付至**年*月**日期满。第四条租金及交付时间、方式租金为每(□月□年)(大写)********元，交付时间及方式为：1、一次性交付：**********************************************************。2、分期交付：***********************************************************。3、其他方式*************************************************************。第五条商位的转租承租人转租商位，应事先征得出租人书面同意。出租人同意转租的，承租人应当与第三人订立转租合同，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同连续有效，合同效力及于第三人，第三人对商位造成损失的，承租人应担当赔偿损失的责任。第六条商位的装修、修理及陈设规范1、承租人需对商位进行装修或改善增设他物的，应事先征得出租人同意，双方应对装修、改善增设他物的范围、条件和租赁期满后对装修、改善增设他物的处理作出商定。2、租赁期内，商位的修理按以下方式处理：出租人的修理范围、时间及费用负担：*************************************************。承租人的修理范围、时间及费用负担：*************************************************。3、商位的陈设规范要求：******************************************************。第七条商位的调整经政府有关部门批准对市场划行归市进行调整而对商位的用途、方位、面积等进行调整的，出租人应提前**日书面通知承租人，承租人有权打算是否接受。接受调整的，双方应按调整后商位的状况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，出租人应于**日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。承租人已对商位进行装修或改善增设他物的，出租人应予以合理补偿。未经政府有关部门批准，出租人对商位的用途、方位、面积等进行调整，须事先与承租人达成全都。未达成全都的，不得擅自调整。第八条广告宣扬出租人应对市场进行适当的广告宣扬，提高市场的知名度。每年的广告费用投入应不低于市场年租金收入的***%。经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣扬，费用由承租人自行担当。第九条物业管理市场的物业管理由*********************负责，物业管理费用(包括水、电等费用)的担当方式为**********************************。市场的水电、消防、平安、卫生等设施应符合以下使用条件：********************************************************************。第十条财产保险市场设施的财产保险由出租人办理，保险费用由出租人担当。承租人经营商品的财产保险由(□承租人自行办理□出租人统一办理)，保险费用由承租人担当。第十一条消费者权益保证金商位交付之日，承租人需向出租人交纳消费者权益保证金****元。在租赁期内，消费者权益保证金由************管理。只用于消费者权益保障，不得挪作他用。下列状况下，出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿：1、承租人与消费者就纠纷解决达成全都后却拒绝履行的；2、承租人对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，有意拖延或无理拒绝的；3、*******************************。出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后，可以要求承租人在***日之内予以补足。消费者权益保证金的退还方式和期限：*************************************************。第十二条出租人的权利义务1、出租人权利(1)制定市场管理规章制度，帮助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为；(2)设立投诉点接受投诉并进行调解，协作消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理；(3)设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具；(4)统计市场交易状况，并定期向当地统计、工商部门报送；(5)制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流淌经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为；(6)******************************。2、出租人义务(1)确保市场的水电、消防、平安、卫生等设施符合使用条件并达到有关标准，并按商定担当修理责任。(2)保证场内通道畅通，场外周边环境干净；(3)按商定做好市场的物业管理、修理等工作，保障市场正常经营活动的开展；(4)******************************。第十三条承租人的权利义务1、承租人权利(1)在依法核准的范围内自主开展经营活动；(2)有权拒绝出租人不合理的要求，并向有关部门反映；(3)租赁期届满后，出租人连续出租商位的，承租人在同等条件下有优先续租的权利；(4)有权了解物业管理等有关费用的收取、支出等状况；(5)*****************************。2、承租人义务(1)依法经营，诚信经营，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税(费)；(2)不得销售假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品；(3)爱惜市场设施，协作、帮助出租人做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和平安；(4)承租人购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。(5)经快速定性检测为不合格的商品，承租人应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理；(6)*****************************。第十四条市场的关闭市场因故关闭的，出租人应当提前六十日通知承租人，双方应于***日内结清有关财务手续。第十五条违约责任1、出租人的违约责任(1)未按商定时间供应商位的，每逾期一日，按(□月□年)租金的**%向承租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未供应商位的，承租人有权解除合同；(2)未按商定的面积、方位等供应商位的，按(□月□年)租金的**%向承租人支付违约金，承租人有权解除合同；(3)水电、消防、平安、卫生等设施不符合有关要求，致使承租人无法正常经营，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租人支付(□月□年)租金**%的违约金，承租人有权解除合同。给承租人造成损失的，应担当赔偿损失的责任；(4)未按商定履行修理、物业管理等责任，给承租人造成人身财产损害的，应担当赔偿损失的责任；(5)*****************************。2、承租人的违约责任(1)未按商定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金的**%向出租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未交纳的，出租人有权解除合同；(2)商位交付后**个月内未开业或者在租赁期内无正值理由连续停业**个月以上的，出租人有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余部分予以退还，不足部分，出租人有权向承租人追偿；(3)从事违法经营活动，被有关管理部门处以吊销营业执照，或被处以罚款三次以上，给市场声誉造成不良影响的，出租人有权解除合同；(4)未经出租人同意，擅自将商位转租他人的，出租人有权解除合同；(5)因过错造成商位严峻毁损的，担当赔偿损失的责任；(6)******************************。第十六条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可由工商行政管理部门调解。协商、调解不成或双方不愿协商、调解的，按以下第**种方式解决：1、提交*********仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十七条本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充商定，补充商定及合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十八条本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式**份，具有同等法律效力。其中合同正本一式两份，双方各执一份；合同副本一式***份。出租人：****承租人：******住宅：*****住宅：******法定代表人(负责人)：*法定代表人(负责人)：******电话：*****电话：*****身份证号码：****身份证号码：****代理人：****代理人：******电话：*****电话：*****邮编：*****邮编：******商品交易市场商位租赁合同出租方用(第二篇)商品交易市场商位租赁合同摘要：本合同由出租方和承租方签署，旨在规范商位租赁交易，并确保双方权益。出租方将商位租赁给承租方，供其经营相关业务。本合同要求双方合作诚信、遵守相关法律法规，并对合同的履行做出明确约定。合同正文：一、合同双方出租方：名称：地址：联系人：联系电话：承租方：名称：地址：联系人：联系电话：二、租赁商位信息商位编号：商位位置：商位面积：租赁期限：租金金额：三、条件与义务1.出租方的义务1.1出租方应将商位交付给承租方，并确保商位的合法权益。1.2出租方应保证商位的位置、面积和条件符合租赁需求。1.3出租方应履行维修和维护商位的责任，确保商位的正常运营。2.承租方的义务2.1承租方应按时、按约定支付租金，并提供相应的租金收据。2.2承租方应履行商位使用规定，不得从事非法经营活动。2.3承租方应妥善保管商位，不得将商位转租、出售或以其他方式转让。四、违约责任1.出租方违约责任1.1如出租方未按约定向承租方提供商位，承租方有权要求返还已支付的租金，解除合同并要求相应赔偿。1.2如商位出现重大瑕疵或损坏，出租方应承担修复或赔偿责任。2.承租方违约责任2.1如承租方未按时支付租金或违反租赁合同约定的其他义务，出租方有权解除合同并要求返还商位。2.2如承租方将商位转租、出售或以其他方式转让，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿相应损失。五、保密条款双方应保守商位租赁交易信息的机密性，不得向任何第三方透露相关信息，以保护双方的商业利益。六、争议解决对于因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；如协商无果，应提交有管辖权的人民法院解决。七、合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同提前解除后终止。2.在租赁期满前，双方如需终止合同，应提前提出书面通知，经双方协商一致并签署解除协议后终止。八、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并书面补充协议。2.本合同正本一式两份，出租方和承租方分别持有一份，具有同等法律效力。（出租方）（承租方）签字：签字：日期：日期：商品交易市场商位租赁合同出租方用(第三篇)合同编号：[合同编号]出租方：[出租方名称]地址：[出租方地址]联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方名称]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，出租方与承租方经友好协商，就商位租赁事宜达成本合同。第一条出租物品1.1出租方同意将位于商品交易市场的商位（以下简称"商位"）租赁给承租方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[date]至[date]（具体起止日期）。2.2若承租方需要延长租赁期限，应提前书面通知出租方，并经出租方同意。第三条租金及支付方