上海市市区房屋买卖合同合集

上海市市区房屋买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。依据XX有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。第一条乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，房地产详细状况如下：房地产座落在上海市******【区】【县】***【路】******【弄】【新村】***【支弄】***号***室；房地产权证号为：*********；房屋类型：******；结构：*********。房屋建筑面积***平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】***平方米。房屋平面图和房地产四至范围见附件一。该房屋占用范围内的土地全部权为【国有】【集体全部】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【***】方式获得。随房屋同时转让的设备及装饰状况见附件二。甲方转让房地产的相关关系见附件五。甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价款为人民币计******元,：***仟***佰***拾***万***仟***佰***拾***元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议中商定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从***年***月***日起至***年***月***日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。根据XX法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。第四条甲、乙双方同意，甲方于***年***月***日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【***】为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值***倍】【价值******元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，本合同签订之日，甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四商定支付。第九条乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管账户的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。一、每逾期一日，乙方支付本合同其次条商定转让价款***%的违约金，合同连续履行。二、乙方逾期***日未将转让价款解交监管账户的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付本合同其次条商定转让价款***%的违约金。若乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十条甲方未按本合同第四条商定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。一、每逾期一日，甲方支付本合同其次条商定转让价款***%的违约金，合同连续履行。二、甲方逾期未交接房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的***日内，甲方仍未交接房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的***日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方应向乙方支付本合同其次条商定转让价款***%的违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十一条经甲、乙双方协商全都，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不全都的，以补充条款为准。第十二条甲、乙双方同意托付上海网上房地产投资管理有限公司对本合同商定的房地产交割进行监管，托付监管事项、内容、权限由甲、乙双方另行与监管方上海网上房地产投资管理有限公司商定。第十三条本合同自甲、乙双方与上海网上房地产投资管理有限公司签订房地产交割监管合同之日起生效。第十四条本合同适用XX法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海仲裁委员会仲裁。第十五条本合同一式***份，甲、乙双方各执***份，******、******、******和上海网上房地产投资管理有限公司和房地产登记机构各执一份。上海市市区房屋买卖合同(第二篇)合同编号：合同主体：（买方）姓名/公司名称，身份证号/营业执照号（卖方）姓名/公司名称，身份证号/营业执照号鉴于买方同意购买卖方位于上海市市区的房屋，为确保双方权益，经协商，达成以下合同：第一条买卖房屋信息1.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：上海市市区（具体地址）（2）房屋面积：（具体数字）平方米（3）权属证明：产权证号为（具体数字）xxxxx第二条买卖价格及付款方式2.1买卖价格：人民币（具体数字）元（大写）：人民币（具体金额）元2.2付款方式：（1）首期支付：人民币（具体数字）元，在签署本合同之日起（具体天数）日内支付给卖方；（2）尾款支付：人民币（具体数字）元，在买方取得房屋产权证书之日起（具体天数）日内支付给卖方。第三条过户手续及税费3.1过户手续：（1）买方需在签署本合同之日起（具体天数）日内，办理过户手续，并将办理完毕的相关手续及材料交付给卖方；（2）卖方配合买方办理过户手续，并确保房屋产权的合法性和完整性。3.2税费：（1）买方承担契税、印花税、个人所得税等与本次房屋交易相关的税费；（2）卖方承担因房屋买卖所产生的其他费用，包括产权证办理费、过户手续费等。第四条房屋交付4.1交付标的物：（1）买卖房屋应在本合同确立后（具体天数）日内进行交付；（2）房屋的交付以双方签署的交接清单等相关证明文件为准。4.2房屋状况：（1）房屋交付时应处于良好的使用状态，并符合法律规定的相应质量标准；（2）买方在签署本合同前已经对房屋情况进行核查，并对房屋状况表示满意。第五条合同解除及违约责任5.1合同解除：（1）双方协商一致，可解除本合同；（2）除非双方一致同意，本合同不允许单方解除。5.2违约责任：（1）未按合同约定时间支付款项的一方，应向对方支付违约金，按逾期支付金额的（具体数字）%计算；（2）如一方严重违反合同规定，给对方造成重大损失的，对方有权要求违约方承担相应的法律责任。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；6.2本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。第七条法律适用与争议解决7.1本合同适用中华人民共和国法律；7.2如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。摘要：本合同是买方（姓名/公司名称）与卖方（姓名/公司名称）关于上海市市区房屋买卖的合同。合同内容涵盖房屋基本信息、买卖价格及付款方式、过户手续及税费、房屋交付、合同解除及违约责任等方面的内容。双方应遵守合同约定，如有争议应友好协商解决。本合同一式两份，买卖双方各持一份，并具有同等法律效力。以上是本合同的内容，为确保简洁明了，请买卖双方及时核对并签署。买方（签字/盖章）：日期：卖方（签字/盖章）：日期：上海市市区房屋买卖合同(第三篇)上海市市区房屋买卖合同合同编号：______买卖双方：卖方：（姓名/单位）：地址：联系电话：法定代表人/授权代表人：买方：（姓名/单位）：地址：联系电话：法定代表人/授权代表人：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，买卖双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，签订以下房屋买卖合同：一、房屋基本信息1.房屋坐落地址：（填写详细地址）2.房屋产权证号：（填写产权证号）3.房屋建筑面积：4.房屋使用性质：5.房屋所有权归属：（填写卖方/买方）6.房屋周边设施及配套情况：二、房屋买卖价格及支付方式1.买卖总价：（填写总价，即买方应支付给卖方的金额）2.支付方式：（全款/分期付款，具体支付时间及方式协商一致）三、权益保障及解决争议方式1.房屋权利瑕疵担保：卖方保证所出售的房屋不存在权利瑕疵，若发生瑕疵，卖方承担相应的违约责任。2.临时物业管理：买卖双方同意，在过户之前，房屋由卖方继续承担相关物业管理义务。3.争议解决方式：对于因本合同引起的争议，买卖双方协商解决，协商不成的，提交__仲裁委员会/法院__处理。四、房屋交付及过户1.房屋交付时间：（约定具体日期）2.过户手续：买卖双方应配合办理相关过户手续，并自行承担相应的税费、产权登记费等。五、其他约定事项1.房屋维修责任：自房屋交付之日起，买方负责房屋内外的日常维修工作，卖方不承担维修责任。2.合同解除：本合同一经签署，买卖双方不得擅自解除，如确有解除需要，应协商一致并达成书面协议。3.合同变更：本合同的任何变更应经买卖双方协商一致，并在书面形式上作出变更协议。六、附则1.本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。2.未尽事宜由双方协商解决，并作出