标准招标文件(专业分包类)最终版

爱家集团专业分包工程标准招标文件实施指导细那么1.本标准招标文件为爱家集团各工程常规专业分包工程招标文件的标准格式，各专业分包工程根据具体情况采用招标文件中的相应模块。各工程的特殊专业分包工程参考此标准格式编写招标文件。2.招标文件下划线“”上黑色字体的内容为指导性内容，各专业分包工程根据各工程的具体情况及招标要求进行填写。3.招标文件下划线“”上蓝色斜体字的内容仅作例如，各工程根据具体情况及招标要求参照填写。4.招标文件中红色字体“〔如要求〕”的内容由各工程根据具体情况及招标要求选择是否采用。5.招标文件中黑色粗体带“□”的内容由各工程根据具体情况及招标要求选择采用。工程分包工程招标招标文件招标人:_________________________________________日期：年月目录第一局部投标须知一、总那么二、招标文件三、投标文件的编制四、投标文件的递交五、其他第二局部工程质量标准、材料标准第三局部投标文件格式一、投标函局部二、商务局部三、技术局部第四局部附件内容样品及样板要求施工图〔如有〕工程量清单〔由本钱部提供〕合同条款〔由法务部提供〕特别确认〔如要求〕第一局部投标须知一、总那么1、工程概况1.1工程名称：〔以下简称“本工程”〕1.2工程地点：______________________________________1.3承包方式：包深化设计〔如要求〕、包工包料、包工期、包进度、包质量、包平安、包文明施工、包成品保护、包总分包配合管理、包检测调试、包报监报验、包竣工验收备案等。1.4质量要求：100%到达国家施工验收标准合格标准，并一次性通过招标人、监理及质量监督站和相关政府职能部门的验收以及物业公司的验收。1.5施工现场条件：1.5.1招标人仅提供施工临时用水、用电接口，投1.5.2招标人提供的现有场地，投标人必须根据该实际场地充分优化施工方案，确保能到达投标人的施工要求。如果投标人单方面认为场地无法到达施工要求，投标人1.5.3投标人的施工人员的食宿、临时设施及办公用房等均自行安排解决，2、招标范围2.1招标范围：根据工程招标的具体范围填写等本工程施工图纸范围内及实际施工现场现状所属的全部工程内容。2.2本工程与总承包工程的界面划分：参照《爱家集团范围管理内容》中的相关内容2.3本工程与其他专业分包工程的界面划分〔如要求〕：参照《爱家集团范围管理内容》中的相关内容2.4甲供材料〔如要求〕：需列明甲供材料的名称、规格型号、数量、损耗率等。一般情况下，数量、损耗率由各投标人根据图纸及实际情况自报。2.5甲指乙供材料〔如要求〕：需列明甲指乙供材料的名称、暂定单价等其他相关内容。3、工期要求：年月日方案开工；年月日方案竣工，总工期：日历天。投标人可根据各自的优势自报工期,并作出有依据的施工进度方案表。一旦与招标人签订合同后,自报工期即为合同工期,并以每逾期竣工一天,招标人按中标人的承诺处分，投标人应在投标文件中做出实质性响应,并明确目标及具体的处分措施。：自筹。4.投标人资格资质要求：投标人必须具有独立法人资格且具有建设主管部门颁发的装饰专业承包贰级及以上资质。〔各工程根据招标的具体内容、规模而定；如需深化设计的还需具备相应的设计资质和有效出图章，或能按甲方要求使其深化设计让本工程的总体设计人盖出图章确认。〕工程经理资质要求〔如要求〕：装饰贰级。〔各工程根据招标的具体内容、规模而定〕5、踏勘现场和投标预备会5.1踏勘时间：______________________________________地点：______________________________________5.2经招标人允许，投标人可于上述时间自行对工程施工现场和周围环境进行踏勘，投标人必须详细踏勘现场、熟悉施工现场及周围地形、施工空间、交通道路等情况，假设发现现场的实际情况与招标人提供的图纸或相关资料不符，并完全有可能影响到现场施工质量、平安及费用增减的，投标人必须综合考虑，并将实际方案及费用均考虑到报价中。踏勘现场所发生的一切费用及平安等事项均由投标人自己承当。5.3招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是为投标人投标所用的资料，投标人对上述数据和资料做出的任何推论、理解和结论，招标人均不负责任。5.4投标预备会投标预备会的时间：_____________________________________地点：______________________________________招标人在投标预备会上所做出的澄清和解答，以补充文件的方式发出。6、投标费用和招标文件领取6.1投标人应承当其参加本招标活动自身所发生的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。6.2领取招标文件时间：______________________________________地点：______________________________________二招标文件7、招标文件的组成7.1招标文件包括以下内容：第一局部投标须知第二局部工程质量标准、材料标准第三局部投标文件格式第四局部附件内容7.2除7.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间10天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成局部，对招标人和投标人起约束作用。7.3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件后3日内向招标人提出，否那么，由此引起的损失由投标人自己承当。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和标准要求等，假设投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承当，且视为不响应招标文件而按废标处理。8、招标文件的澄清8.1投标人假设对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期前15日以书面形式向招标人提出澄清要求，送至。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间10日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于2日内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成局部，具有约束作用。9、招标文件的修改9.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间10日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。9.2招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后__2_日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成局部，具有约束作用。9.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准，当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。三投标文件的编制10、投标文件的语言及度量衡单位10.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。10.2除工程标准另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11、投标文件的组成及投标文件格式11.1投标文件由投标函局部、商务局部和技术局部三局部组成，具体内容及格式具体见本招标文件附件，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件格式。12、报价须知12.1本次招标采用固定合同总价/固定综合单价/采用定额及费率按实结算〔采用的合同承包形式根据各招标工程而定〕合同形式。12.2投标报价范围及依据：12.2.1本工程施工图及说明本招标文件及其补充文件。□采用清单报价：《建设工程工程量清单计价标准》〔GB50500-2003〕、招标人提供的工程量清单工、料、机消耗标准可以参照上海市93综合/建筑/装饰/安装定额及相应单位估价表/2000建筑和装饰工程预算定额〔具体根据各工程的专业要求、各地区的定额名称而定〕□采用定额报价：上海市93综合/建筑/装饰/安装定额及相应单位估价表/2000建筑和装饰工程预算定额〔具体根据各工程的专业要求、各地区的定额名称而定〕12.2.4其他报价依据根据各工程采用的报价形式进行补充12.3合同计价形式□采用固定总价合同：投标人所报的固定总价包括深化设计〔如要求〕费、人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、总分包配合费、成品保护费、仓储保管费、检测调试费、利润、税金等应由投标人承当的为完本钱工程各项工作所涉及的所有费用。12.3.2本工程措施费计入固定总价中，闭口包干，投标人可根据招标人提供的措施工程清单内容，结合现场条件和自身情况确定措施费，任何情况均不再作调12.3.3本工程施工时涉及到与总承包单位、其他分包单位配合、穿插施工时，投标人须服从招标人和总承包单位的统一协调和安排，因此造成的工期影响、成品保护、治安防盗等因素由投标人自行负责，相关费用计入固定总价中由中标人包干使用。如果在交叉、配合施工过程中，中标人未妥善做好成品保护或者第三方原因造成中标人已完成的工作被破坏，由中标人自行12.3.4投标人应确保总报价已包含本招标文件的招标范围所涉及的一切相关费用，对于本工程施工图纸中已有的工程内容，投标人出现漏报、少报或缺项等情况，均视为包括在总报价内，不作调整。投标人一旦中标，不得再向招标人提出报价时存在漏报、少报或缺项等情况，如存在上述情况那么均视为中标人让利，且12.3.5投标人在报价中应考虑市场风险因素，如在施工过程中由于受市场因素的影响，造成原材料、人工及机械台班费用上涨或下浮等，视为已包括在总报12.3.6投标人须根据招标人提供的工程量清单、本工程施工图、招标文件及其补充文件、现场实际情况进行详细、全面的复核工程量，如果投标人认为招标人提供的工程量清单存在遗漏、错误及偏差的情况，由投标人在工程量清单的根底上，另附页面进行补充报价。一旦中标，招标人那么视为中标单位已按本招标文件及其补充文件、全套施工图纸及现场的实际情况正确报价，不存在任何误差。如果由于投标书中某项工程量与施工图或实际不符、工程量清单中未单独列项，均视为该费用已综合计入总报价12.3.7其他报价内容根据各工程的□采用固定综合单价合同：投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程工程和工程量〔暂定量〕填报单价和合价，每一工程只允许有一个报价，任何有选择的报价招标人以低的价格为准。不管工程量是否说明，投标人没有填入单价和合价的工程，招标人将不增加费用，并认为此项费用已包括在工程量清单的其他单价或合价之中。12.3.2本工程综合单价闭口包干，已包括投标人为完本钱工程各子工程所需的人工费、材料费、机械使用费、水电费、管理费、利润、规费、税金〔规费、税金视各地规定而定是否计入综合单价〕以及为顺利完本钱工程的施工、试验、维护、成品保护、修补缺陷、完工、保修等涉及的各项有关费用，并已综合考虑到现场条件、人工、材料及机械价格波动、风险等因素12.3.3本工程措施费闭口包干，投标人可根据招标人提供的措施工程清单内容，结合现场条件和自身情况确定措施费，任何情况均不再作调整。12.3.5其他报价内容根据各工程的□采用定额费率按实结算方式合同：合同造价内容□采用93定额：合同造价包括从本工程开始准备施工至工程保修期结束所发生的全部直接费〔包括其他直接费〕、综合间接费、利润、开办费、其他直接费、税金、管理费用、保险费〔含综合保险费〕、竣工资料收集备案费、各种风险费用等所有完本钱工程所需的一切应计费用。□采用2000定额：合同造价包括从本工程开始准备施工至工程保修期结束所发生的全部直接费、综合费用、施工措施费、其他费用、税金、总分包配合费、管理费用、保险费〔含综合保险费〕、竣工资料收集备案费、各种风险费用等所有完本钱工程所需的一切应计费用。□采用其他定额：具体根据各工程、各地区的定额名称而定计价方式□采用93定额：装饰工程按照上海市93装饰定额〔具体根据各地区的定额名称而定〕计取管理费%，利润%；定额人工费中，技工统一按元/工日，普工统一按元/工日计算〔其他工种根据各工程情况进行补充〕。土建/安装工程按照上海市建筑工程综合预算定额/《全国统一安装工程定额》上海市单位估价表计取，费率为类取费，总价下浮%。〔具体根据各工程的专业类别、各地区的定额名称、招标人要求的费率类别及下浮率而定〕□采用2000定额：按照2000建筑和装饰工程预算定额/计费/上海市安装工程预算定额计取管理费%，利润%；定额人工费中，技工统一按元/工日，普工统一按元/工日计算〔具体根据各工程、各地区的定额名称而定〕□采用其他定额：具体根据各工程、各地区的定额要求的计价方式而定本工程开办费〔或措施费〕闭口包干，投标人可根据招标文件结合政府有关文件规定、现场条件及投标人自身情况确定开办费〔或措施费〕，任何情况均不再作调整，但须在投标报价文件中对开办费、措施费如何计取作出详细、明确的分项说明。12.3.4除上海市/或其他各地区12.3.5a)本招标文件附件《本工程主材表》中列明所用主材的规格、型号、品牌、厂家和价格，乙方须按《本工程主材表》采购及施工，无论施工期间材料价格是否有涨跌浮动，竣工结算时均按照此表中主材价格进行计价。b)《本工程主材表》中未涉及的材料价格，按以下原那么认定材料价格：A.按年月的《造价与交易信息》中的《建设工程价格市场信息》价下浮%计取；〔具体根据各地区定额站发布的造价信息刊物的名称而定〕B.如年月的《造价与交易信息》中的《建设工程价格市场信息》〔具体根据各地区定额站发布的造价信息刊物的名称而定〕无该材料的市场信息价的，中标人在使用该材料前7天将该材料价格报招标人确认，招标人在5个工作日内向中标人提供审核意见；如双方无法就该材料价格达成一致的，由招标人向中标人提供该材料指定价格的厂家信息，中标人按招标人要求进行采购。工程结算时该材料价格未经招标人书面确认的，按招标人确定的价格计价。12.3.6其他报价内容根据各工程的关于措施费〔开办费〕：投标人必须结合现有的施工图纸及以往施工经验，落实详细可行的技术措施方案，投标人编制的施工组织设计方案，是编制报价书中措施费的依据，且两者之间一一对应。凡施工组织设计中未考虑的技术措施或者组织措施，即使实际施工过程中可能发生，其费用视为投标人已综合考虑到报价中。一旦中标，无论中标人实际采用的技术措施方案是否与原投标文件的方案一致，也无论现场条件是否与招标人提供的资料相符，措施费均由中标人包干使用。措施费〔开办费〕包括〔但不限于〕以下内容组成：□通用工程：a)本工程报价过程中，投标人应充分考虑应由其交纳的协调费，包括〔但不限于〕环境保护费、工程排污费、工程计价规那么测定费、劳动保险统筹基金、劳动综合保险费、职工待业保险费、职工医疗保险费，与政府部门、周边街道、周边居民及相关单位进行协调所发生的全部费用，以及施工过程中因扰民和民扰问题而发生的费用，该费用由投标人计入施工措施工程中包干使用。b)因平安文明施工措施、二次搬运、施工排水、降水、生产工具用具使用、工程定位、点交、场地清理等产生的措施费用。c)因季节性施工〔包括冬季、夏季和雨季〕为保证施工进度和工程质量而发生的各种措施费用。d)中标单位为按时履约而需进行夜间施工、加班加点或其他赶工措施而发生的施工费用。e)因临时停水、停电〔包括因市政原因〕，中标单位为保证本工程的正常进行而采取的施工措施而发生的措施费。f)施工机械进出场及安拆措施费。g)临时设施费，包括中标单位人员的办公、住宿和搭接水电等所发生的费用。e)施工前不可预见性因素引起的费用，包括阻碍交通费、以及行人通行的交通维护措施费用等。□装饰装修工程：a)室内空气污染测试费□景观工程：a)各类协调费，包括与工程现场相邻单位、居民、与土建总承包单位和综合管线外配套单位以及其他配套工程、本工程景观绿化工程其它参建单位、甲供材料供给单位的协调费用。.b)甲方指定标高与交付现状高差局部的土方挖填运工程所需费用。c)工程现场管线、管井移位产生的费用。d)土方需要添加营养液从而保证苗木的成活率而采取各种措施、现场实际需要换种植或绿化“一次成景”管理及技术措施所需费用。e)为确保所种苗木在竣工时和养护期内全部100%成活率采取的工程措施〔如苗木、植被过冬保暖、过夏防晒等防护措施〕所需费用。消防工程：a)检测调试费，包括本工程其他施工单位施工的消防局部和本工程所有消防固定设备检测费、电检费。b)对前期不符合要求的预埋管等更正或重新开补槽、埋管等费用。空调工程：a)检测调试费。b)功能开通费等一切完成该工程的所有费用。电梯工程：a)临时使用电梯所需费用。b)检测调试费。c)脚手架搭设费。其他有关措施费〔开办费〕的内容根据各工程的情况进行补充12.5报价考前须知投标人必须认真阅读本招标文件及其补充文件，如果投标人的报价文件不能符合本招标文件的要求或对招标文件有关内容的文字与数字的误解、漏阅而引起的报价文件上的错误、遗漏、费用计算有误等，形成报价内容的差异，均属报价失误，招标人对此不承当任何责任。投标人不得以低于本钱的报价竞标，也不得以他人名义报价或者以其他方式弄虚作假。投标人不得相互串通报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益。在对报价文件上的审查、澄清、评议的过程中，一旦发现投标人有上述行为和对招标人以及其他有关人员施加影响的任何行为，立即取消其投标资格。13、设计变更、现场签证的处理及其费用确定原那么：13.1如本工程发生设计变更或现场签证单，那么中标人必须在该项施工前就每份设计变更、现场签证单做一份完整预算书报招标人审核，以核定变更签证费用。价格、费用在合同中有规定的，按合同规定执行；价格、费用在合同中未规定的由招标人根据市场价审核确认。13.2设计变更及现场签证单实行一单一结的原那么，招标人确认设计变更单、现场签证单涉及的工程内容完工后5日内，中标人负责编制设计变更和现场签证结算书报招标人审核并结算费用。中标人提交的结算书，应与在该设计变更或签证单工程内容施工前招标人核定的价格及费用一致，并附完整、详细的结算书资料。14、甲指乙供材料〔如要求〕的结算：14.1工程量按招标人确认的施工图纸中的数量*〔1+合同约定的损耗率〕，价格按招标人核价与中标人报价的价差进行结算。14.2在甲指乙供料施工前20天中标人按招标人要求填写《甲指乙供材料核价单》报招标人核定材料价格，中标人如认为不能接受，应在接到招标人核价通知后3天内书面通知招标人，否那么招标人按此价格结算，中标人不得提出价格差异。双方确认的核价后，中标人未及时实施和采购，不再进行第二次核价，如此造成的损失，由中标人承当。14.3如招标人不认可中标人提报的主材拟采购价格且双方又无法达成一致的，招标人有权决定该项甲指乙供材料由招标人直接组织采购，并且中标人此前为此项采购所发生的一切费用均由中标人自行承当。如招标人直接采购的，该项甲指乙供材料全部材料费用的10%作为委托招标人采购费，在竣工增减结算时一并扣除。15、投标货币：本工程投标报价采用的币种为人民币。16、投标有效期16.1投标有效期为：个日历天，从投标截止之日起算，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。16.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内下述第17条关于投标押金的退还与没收的规定仍然适用。17、投标保证金〔如要求〕17.1投标人应在领取招标文件时，先到招标人财务部门提交投标保证金元后，凭招标人财务部门开具的收据领取招标文件及图纸等相关资料；并作为其招标文件的一局部。投标保证金采用以下任何一种形式：(1)支票(2)现金17.2对于未能按要求提交投标保证金的投标人，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。17.3本招标工程定标并与中标单位签订合同后7日内，招标人向已完整退还招标文件、施工图纸等相关资料的未中标人无息退还投标保证金。17.4中标人的投标保证金，在中标人与招标人签订合同后7日内予以无息退还或转为合同签订后的履约保证金。如中标人未能在招标人要求的期限内与招标人签订合同，投标保证金将被没收。18、投标文件的份数和签章18.1投标文件份数：一份正本，份副本。18.2应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。18.3投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。四投标文件的提交19、投标文件的提交19.1投标文件提交地点：______________________________________投标截止时间：______________________________________投标文件应密封包封并加盖投标人的公章，封面应注明投标人单位名称、地址、联系和联系人。19.2招标人在投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。20、投标文件的补充、修改与撤回20.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成局部。20.2投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知有关规定密封、标记和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。20.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。20.4在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否那么其投标保证金〔如要求〕将被没收。21、未中标的投标书，招标人将不予退还。五其他各工程的特殊专业分包工程根据其具体情况予以补充。第二局部工程质量标准、材料标准除满足本招标文件第一局部投标须知中的总那么第5款约定外，本工程还须满足以下质量标准、材料标准：各专业分包工程结合集团下发的<<部品部件标准>>及各工程的具体情况描述质量标准、材料标准、工艺性能要求等。第三局部投标文件格式一、投标函局部1、投标承诺函：1、在研究了工程的所有招标文件后，我司完全接受贵司招标文件中的全部条款并承诺在投标期间每次询标均派出一名经营负责人、一名技术负责人及投标所报的今后工程负责人参加。我公司愿以〔大写〕人民币元〔小写：￥〕的价格，遵照招标文件的要求承当本工程的实施，完成招标文件中约定的全部工程内容及其保修工作。2、如果贵司接受我司的投标，我司承诺在接到招标人的开工通知书后的个日历天的工期内完本钱工程合同内所包含的全部工作内容并到达合同规定的要求。3、我司承诺本工程质量到达贵司招标文件及合同约定的标准。4、我司承诺现场施工无条件服从贵司、监理公司并积极与总承包单位及其他分包单位配合。5、我司承诺现场平安文明施工到达工程总承包合同中招标人对总承包单位规定水平。6、我司承诺按照贵司认可的条件，以招标文件内要求的金额提交投标保证金〔如要求〕。7、我司同意严格遵守本投标书的各项承诺，本投标书始终对我司具有约束力，并随时接受中标。8、我司承诺一旦中标不转包本工程，否那么承当一切责任。9、确保本工程的进度满足总承包单位的总体工程进度。10、在合同书正式签署生效之前，本投标书〔与招标文件有抵触的内容除外〕、招标文件、有关招标文件的修订更正及对投标文件的澄清和确认函连同贵司对我司确实认中标函件一起将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方都具有约束力。11、我司理解贵司不负担我司的任何投标费用。12、我司理解贵司不一定接纳最低的报价或任何报价，也不会解释选择、否决任何报价的原因和理由。此致敬礼！投标单位：联系人：地址：邮编：电话：传真：开户银行：帐号：投标单位：〔公章〕法定代表人〔或其授权代表〕：〔公章〕日期：年月日2、授权委托书格式授权委托书.：本授权委托书声明：我〔法定代表人姓名〕系注册于〔投标方地址〕的〔投标方名称〕的法定代表人，现代表公司授权下面签字的〔被授权人的姓名、职务〕为我公司合法代理人，代表本公司参加〔工程名称〕的投标活动。代理人有权在本工程的投标活动中，以我的名义签署投标书、参与询标、与建设单位协商、签订合同书以及执