经济适用房购买合同

经济适用房购买合同（汇总）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方经济适用房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：_______________________1.2房屋结构：_______________________1.3房屋面积：_______________________1.4房屋户型：_______________________1.5房屋用途：_______________________1.6房屋产权性质：____________________1.7房屋交付日期：____________________二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付购房定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，按照以下付款计划支付：a.自签订本合同之日起30日内，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；b.自签订本合同之日起90日内，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；c.自签订本合同之日起180日内，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；d.自签订本合同之日起360日内，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3乙方支付房款时应将款项汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：__________________账号：______________________三、房屋交付及验收3.1甲方应按照本合同第一条约定的时间、标准和条件将房屋交付给乙方。3.2乙方应在接到甲方交付通知后及时对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、设施设备等方面有异议，应在验收之日起5日内向甲方提出，甲方应在收到乙方书面异议后15日内予以答复和解决。四、产权过户4.1甲方应在房屋交付之日起30日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需税费按国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未能按照本合同第一条约定的时间、标准和条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的10%。5.2乙方未按照本合同第二条约定的时间和数额支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为未支付房款的20%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在签订正式合同时，请根据实际情况修改和完善合同内容，并遵循相关法律法规。如有需要，请咨询专业律师。2024带目录带附件详细版-经济适用房购买合同（汇总）目录一、总则二、房屋基本情况三、房屋价款及支付方式四、房屋交付及验收五、产权过户六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________一、总则1.1本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方经济适用房事宜，达成如下协议。1.2本合同包括正文和附件，附件为本合同不可分割的一部分。正文与附件内容如有冲突，以正文为准。二、房屋基本情况2.1房屋地址：_______________________2.2房屋结构：_______________________2.3房屋面积：_______________________2.4房屋户型：_______________________2.5房屋用途：_______________________2.6房屋产权性质：____________________2.7房屋交付日期：____________________三、房屋价款及支付方式3.1房屋总价款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付购房定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，按照以下付款计划支付：a.自签订本合同之日起30日内，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；b.自签订本合同之日起90日内，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；c.自签订本合同之日起180日内，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；d.自签订本合同之日起360日内，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.3乙方支付房款时应将款项汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：__________________账号：______________________四、房屋交付及验收4.1甲方应按照本合同第二条约定的时间、标准和条件将房屋交付给乙方。4.2乙方应在接到甲方交付通知后及时对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、设施设备等方面有异议，应在验收之日起5日内向甲方提出，甲方应在收到乙方书面异议后15日内予以答复和解决。五、产权过户5.1甲方应在房屋交付之日起30日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需税费按国家有关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任6.1甲方未能按照本合同第二条约定的时间、标准和条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的10%。6.2乙方未按照本合同第三条约定的时间和数额支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为未支付房款的20%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件9.1附件一：房屋平面图9.2附件二：房屋设施设备清单9.3附件三：付款计划表甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在签订正式合同时，请根据实际情况修改和完善合同内容，并遵循相关法律法规。如有需要，请咨询专业律师。附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋设施设备清单3.附件三：付款计划表违约行为罗列及认定：1.甲方未能按照合同约定的时间、标准和条件交付房屋。2.乙方未按照合同约定的时间和数额支付房款。3.甲方在产权过户过程中不履行协助义务。4.乙方在验收房屋时无故拖延或拒绝接收房屋。法律名词及解释：1.经济适用房：指政府为解决城市低收入家庭住房问题而建设的住房。2.产权过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。3.违约金：因一方违约而向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：双方因合同产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：乙方在验收房屋时，应仔细检查房屋的质量，如有问题应及时向甲方提出。2.房屋产权问题：在产权过户过程中，乙方应核实房屋的产权是否清晰，有无抵押、查封等情况。3.支付问题：乙方应按照合同约定的付款方式和时间及时支付房款，以免产生违约责任。4.合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同。在解除合同时，双方应协商解决已支付款项的退还等问题。解决方法：1.针对房屋质量问题，乙方应在验收时及时提出，甲方应在规定时间内解决。2.针对房屋