二手房买卖合同标准版范本（四篇）

第页共页二手房买卖合同标准版范本合同编号：[编号]甲方：[买方名称]乙方：[卖方名称]根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲、乙双方自愿达成本合同，共同遵守。第一条合同目的本合同是根据甲方购买乙方所拥有的位于[房屋地址]的房产，经双方友好协商而签订的。第二条房屋信息及价格甲方将以[购房款金额]的价格购买乙方所有权属清晰的房产，并支付乙方该金额。房产具体信息如下：房屋面积：[房屋面积]房屋坐落：[房屋地址]产权情况：[产权情况]交易价格：[购房款金额]第三条支付方式甲方应在签订本合同后[合同中规定的时间]内，按以下方式支付购房款：1.方式一：[支付方式一]2.方式二：[支付方式二]3.方式三：[支付方式三]以上支付方式的具体金额和时间安排，双方可根据实际情况在合同附件中注明。第四条房屋交付及验收1.乙方应在[房屋交付日期]前将房屋交付给甲方，并提供相应的房产证明文件、房屋所有权证书等。2.甲方应在房屋交付后[房屋交付日期后规定的时间]内对房屋进行验收。如发现问题，应及时通知乙方并要求解决。第五条房屋权属保证乙方保证所售房产权属清晰，不存在任何抵押、查封或其他纠纷。如因乙方原因引起的有关纠纷，乙方应自行承担相应的法律责任。第六条房屋瑕疵及维修责任1.甲方确认购买房屋后的一切瑕疵、损坏等问题，均由甲方自行承担。乙方不承担对已验收的房屋的维修责任。2.若房屋存在已造成或自交付之日起[交付后规定的期限]内出现的严重质量问题，乙方应负责解决并承担相应的维修费用。第七条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿另一方因此遭受的一切损失。2.如甲方违约，乙方有权要求解除本合同，并追究甲方相关法律责任。甲方违约情况包括但不限于：拒绝支付购房款、拒绝接受房屋交付等。3.如乙方违约，甲方有权要求追回已支付的购房款，并追究乙方相关法律责任。乙方违约情况包括但不限于：房屋所有权存在问题、故意隐瞒重要事实等。第八条合同变更与解除1.如甲、乙双方经友好协商，达成合意并以书面形式达成协议，则本合同可进行变更。2.如甲、乙双方经友好协商，经双方达成一致意见书面解除本合同，双方则解除合同，各自承担相应的责任。第九条争议解决双方因本合同履行发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。第十条本合同附件本合同的附件包括但不限于：房屋所有权证书复印件、身份证复印件等，具体附件见附件清单。第十一条其他事项本合同处于有效期内，未尽事宜由甲乙双方协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：签订日期：二手房买卖合同标准版范本（二）二手房买卖合同本合同由买方（以下简称“乙方”）与卖方（以下简称“甲方”）就甲方拥有的位于____（房屋所在地）的二手房进行买卖，在真实、公正、互利的原则下，双方自愿达成如下协议：第一条房屋描述1.1标的物：甲方所拥有的二手房，具体位置为____（房屋地址），总面积为____平方米。1.2房屋权属：该二手房的房屋权属证明资料已经办理完备，甲方是该二手房合法的所有权人。第二条交易价格和支付方式2.1交易价格：乙方同意向甲方以____元的价格购买该二手房，具体金额如下：（1）房屋总价：____元；（2）其他费用：____元。2.2支付方式：乙方按照以下方式支付房款和其他费用：（1）首付款：____元，需在签订本合同之日起的____日内支付给甲方；（2）贷款：乙方需按照约定向银行办理贷款手续，贷款金额为____元，需在____日内支付给甲方；（3）余款：在申请贷款成功后，乙方需支付余款____元，于____日内支付给甲方。第三条产权过户手续和费用3.1产权过户手续：甲方承诺按照相关规定，办理该二手房的产权过户手续，并在____日内将房屋的相关证件和过户手续办理完毕。3.2过户费用：产权过户费用由乙方承担，具体费用为____元，由乙方在办理产权过户手续之前支付给甲方。第四条房屋的交付和验收4.1房屋的交付：本合同签订后，甲方应按照约定的交房日期将该二手房交付乙方，乙方应在接到交付通知后及时前往验收。4.2房屋的验收：乙方在收到房屋交付通知后，应在____日内前往对房屋进行验收，如有问题或瑕疵，应以书面形式告知甲方，并在____日内共同协商解决办法。第五条房屋的权益和风险转移5.1房屋权益：自乙方支付完最后一笔房款起，房屋的所有权益和责任由乙方享有和承担。5.2房屋风险转移：自乙方接受房屋交付起，房屋的保险责任由乙方承担，甲方不再对房屋因火灾、盗窃等原因所导致的损失负责。第六条违约责任6.1乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付房款或其他费用，乙方需按照每天____%的罚金向甲方支付违约金。6.2甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间办理房屋的产权过户手续，甲方需按照每天____%的罚金向乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的履行和解释适用中华人民共和国的法律。7.2对于因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可以将争议提交有管辖权的人民法院进行解决。第八条其他事项8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至甲方完成房屋过户手续之日终止。8.2本合同以正本二份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力。8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（签名/盖章）：_______________乙方（签名/盖章）：_______________签订日期：____年____月____日二手房买卖合同标准版范本（三）二手房买卖合同甲方：卖方（出售方）乙方：买方（购买方）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以约定买卖房屋事项。第一条合同标的1.1房屋所在地：_______________（具体地址）1.2房屋基本情况：房屋为二手房，由卖方合法拥有并有权代为处分的，归卖方所有。第二条房屋交付2.1房屋权属转移：合同约定期限内，卖方应将房屋所有权或使用权转让给买方，并办理相关权属登记手续。2.2房屋交付日期：本合同签订之日起______日内，卖方应将房屋交付给买方。第三条交付条件3.1房屋权属证明：卖方应向买方提供有关房屋产权证、土地使用权证、预售许可证以及与房屋有关的其他权属证明文件。3.2房屋物权证明：卖方应向买方提供房屋物业管理方出具的房屋产权证明及物业费缴纳情况证明。3.3房屋交付状态：房屋应处于正常使用状态，没有任何纠纷、损坏或负担。第四条交付手续4.1房屋交付手续：卖方应向买方提供房屋交付书面通知，并按相关规定办理房屋交付手续。4.2房屋交付验收：买方应在房屋交付后7个工作日内，对房屋进行验收。如有问题或纠纷，应及时书面通知卖方。第五条交付后责任5.1交付后维修责任：房屋交付后，买方享有自主决定房屋装修、维修及改造等权利，同时应承担由此引发的责任和风险。5.2交付后税费：房屋交付后，买方应自行负担房屋相关的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。第六条价款及付款方式6.1房屋总价款：本合同约定的房屋总价款为人民币________元。6.2价款付款方式：买方应在本合同签订之日，支付房屋总价款的____________%作为定金，即人民币________元（大写：__________元）；房屋交付时，买方应向卖方支付剩余房屋总价款的____________%即人民币____________元（大写：__________元）。第七条违约责任7.1买方违约：7.1.1买方在房屋交易完成前解除本合同，应向卖方支付定金款项作为违约金；7.1.2买方在约定的付款日期未按时支付剩余款项的，应向卖方支付滞纳金，每延迟一天按未支付金额的____________%计算。7.2卖方违约：7.2.1卖方在合同约定的交房日期未按时履行约定的义务的，应向买方支付滞纳金，每延迟一天按总价款的____________%计算；7.2.2卖方未能向买方提供合法有效的权属证明文件的，应向买方按合同总价款的____________%支付违约金。第八条附加条款8.1税费承担：买卖双方依法按规定共同承担房屋过户所需的税费。8.2争议解决：合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，买卖双方均可向相关主管部门申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。8.4本合同自双方签字、盖章之日起生效。8.5其他事项：____________________（特殊情况可进行补充或约定）。甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：日期：__________日期：__________二手房买卖合同标准版范本（四）[合同编号]二手房买卖合同甲方（卖方）：(卖方姓名)身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：(买方姓名)身份证号码：联系地址：联系电话：经过甲、乙双方友好协商，就甲方拟出售的位于[房屋地址]的二手房进行交易，达成如下协议，并签订本合同：第一条房屋基本情况1.1房屋基本情况：物业名称：室内构造：房屋面积：【注：包括套内建筑面积及公摊面积】楼层：【注：阁楼、夹层、地下室及其他特殊楼层要特别说明】房屋坐落（包括门牌号码）：【注：要特别注明其产权状况及长期使用权、小产权、房屋权属及使用状况等情况】1.2附属物品：【注：如有卖方同意将其所有附属物品的权利一并卖给买方，应列明，并说明附属物品的名称、数量及总价值等】1.3交付日期：根据法律规定，买卖双方约定自本合同生效之日起_______日内，买方支付购房款项并办理产权转移手续。具体交付日期约定如下：年月日1.4建筑物的建筑结构和质量状况：【注：应包括建筑物的基本情况、隐蔽工程、主要结构构件存在的主要问题及维修及近几年的状况公开情况，如有，还可以列明其他需要注明的事项】第二条买卖价格及支付方式2.1房屋总价：【注：包含房款、附属物品及应付赔偿金的合计款项】人民币大写：人民币小写：2.2房屋买卖款的支付方式：【注：详细说明如何支付房屋买卖款】2.3预先支付金额：【注：买方是否需要在签订本合同时支付一定金额作为诚意金等】2.4各方的权利和义务：(1)卖方承诺交付的是合法所有权的房屋，出售的房屋无抵押、查封、保全或第三人享有优先购买权或其他违反法定程序的问题。(2)买方承诺在规定的日期之内支付全部购房款项，并按照本合同的规定办理产权转移手续。(3)买方提出购房要求后，卖方应在约定时间内出具房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料。(4)卖方应承担房屋产权转移及税费等与过户相关的费用，买方应承担公款。第三条买卖双方担保与保证3.1卖方承诺：3.1.1出售的房屋是合法所有权的房屋，不存在抵押、查封、保全及其他法律法规禁止交易的情形；3.1.2卖方承诺交付的房屋不存在项目标准之外的变动，并已取得有关部门的审批文件；3.1.3卖方承诺在交付日期前征得要约邻居同意，不存在邻里纠纷和诉讼；3.1.4卖方承诺其提供的资料真实、完整、合法有效。3.2买方承诺：3.2.1买方承诺在规定的日期内支付购房款项，并按照本合同的规定办理产权转移手续；3.2.2买方不得以任何理由拒绝支付购房款项；3.2.3买方承诺本合同生效后立即停止与本房屋相关的其他交易行为。第四条产权过户及所需手续及费用4.1产权过户的办理：【注：详细说明如何办理产权过户手续，并明确办理产权过户及相关费用由哪一方承担】4.2其他费用：【注：列明购房过程中涉及的其他费用由买方或卖方承担的具体责任】第五条交付和验收5.1交付方式：【注：明确交付房屋的具体方式，如签字交付、指定人签收等】5.2交付后责任：【注：明确交付后，如果发现问题由谁负责维修、赔偿等责任】5.3交付单：【注：可选项，明确交付当天双方签字的交付单归档情况，如有，可以附在合同后】第六条解决争议6.1合同效力：本合同一式两份，自双方签