二手房购房合同协议书模板（2篇）

第页共页二手房购房合同协议书模板【合同标题】二手房购房合同协议书合同编号：_____________出卖人（甲方）：身份证号码：_____________住址：_____________购房人（乙方）：身份证号码：_____________住址：_____________鉴于甲方是该房产的合法所有人，有权出售该房产；乙方愿意购买该房产，并且双方经过友好协商，达成以下协议：第一条房产基本信息1.1房产地址：___________（简要描述房产地址）1.2房产面积：___________（以平方米为单位）1.3建筑类型：___________（如住宅、商铺等）1.4房产现状：___________（如空置、自住、出租等）第二条交易价格2.1房产总价：___________（以人民币元为单位）2.2支付方式：乙方应在签订本合同时支付定金___________元，在______个工作日内支付首付款___________元，并在______个工作日内办理房屋所有权过户手续，支付剩余购房款___________元。2.3房产交付：房产过户手续完成之日起，甲方应将房产交付给乙方，并提供相应的房产证、产权证、社区物业证明等相关资料。第三条房产权益转移3.1房产所有权过户：甲方应在房产交付给乙方之日起______个工作日内，将房产的所有权完全过户给乙方，并协助乙方办理相关手续。3.2乙方已了解并确认，在房产所有权过户完成之前，房产仍属于甲方所有，甲方有权对房产进行处分、抵押等操作，但不得影响乙方的购房权益。第四条过户手续及税费4.1过户手续：甲方和乙方应共同办理房产所有权过户手续。过户手续所需的税费、公证费、备案费、手续费等由乙方承担。4.2房产税费：甲、乙双方同时约定如下：（1）乙方应承担购房所需的契税、房产税等费用；（2）甲方应承担乙方购房所需的公证费、备案费等费用。第五条交付房产的责任与义务5.1甲方责任：甲方应按照本合同约定的时间，将房产交付给乙方，并提供相关的房产证、产权证、社区物业证明等资料。5.2乙方责任：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房产款项，办理相关的过户手续，并承担过户所需的税费、公证费等。第六条违约责任6.1合同解除：（1）如果一方违反本合同的规定，给对方造成损失的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（2）如果一方未按照约定支付房产款项或办理过户手续，且经对方书面催告后仍未履行的，对方有权解除本合同，违约方应退还已支付的款项，并承担相应的违约金。6.2违约金：如无特别约定，违约方应向对方支付相当于合同总价_____________（合同总价的百分比）的违约金。第七条合同争议解决7.1本合同的解释和争议解决，应依法进行。7.2甲、乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同自双方签字盖章起生效，合同正本双方各执一份，具有同等效力。8.2本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：___________________日期：___________________【附录】注：本合同书仅为参考范本，具体情况还需根据双方实际情况进行调整和修改。如有需要，请自行咨询专业律师。二手房购房合同协议书模板（二）尊敬的购房方：您好！感谢您对我方二手房的关注与选择，以及您对我们工作的信任和支持。根据国家有关法律法规的规定，我方特为双方进行合法交易，制定了以下购房合同协议书，请双方认真阅读，共同遵守：第一条:购房方基本信息购房方：身份证号码：联系电话：第二条:房屋基本信息房屋位于：建筑面积：实际使用面积：房屋坐落：房屋权属登记情况：房屋使用情况：其他配套设施情况：第三条:房屋交易价格及付款方式1.房屋交易总价格为人民币（大写）整。2.交易方式为一次性付款/分期付款。3.分期付款的方式、比例及时间段为：第四条:房屋权属交接1.协议签订后，购房方在交付首期款后，卖方递交房屋权属证明文件。2.购房方在交付全部款项后，卖方办理房屋权属变更手续，并将房屋交付给购房方。第五条:房屋装修和设备设施房屋交易时，装修和设备设施等情况如下（自行补充）：第六条:房屋瑕疵和维修责任1.购房方在收房后，如发现房屋存在瑕疵或损坏等情况，应及时通知卖方，卖方负责相应维修和赔偿。2.购房方在使用过程中，若因个人使用不当等原因导致的损坏，应由购房方自行承担维修和赔偿责任。第七条:违约责任1.如果双方任何一方违背本合同规定，未履行约定义务，守约方有权要求违约方赔偿其因违约而遭受的实际损失。2.如因购房方原因导致交易解除，购房方支付给卖方的首期款将不予退还。第八条:合同生效与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.在合同有效期内，除非双方协商一致，否则不得单方解除合同。第九条:法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律，双方应当按照法律义务履行。2.双方如发生争议，应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向所属法院提起诉讼。第十条:其他约定（空白，可自行补充）特此协议书两份，双方各执一份，自协议签字之日起生效。购房方：卖房方：签字：签字：日期：