物业公司二次供水管理标准作业规程

物业公司二次供水管理标准作业规程1.0目的规范二次供水管理工作，确保二次供水水质符合卫生检验标准。2.0适用范围适用于物业管理公司辖区内水池（箱）的二次供水管理工作。3.0职责3.1机电维修部主管负责定时检查二次供水管理工作的实施情况。3.2水泵房管理员具体负责二次供水管理。4.0程序要点4.1二次供水管理要求4.1.1机电维修部主管每月5号之前检查小区内每个水池（箱），并将检查情况记录在自己的工作日记上。4.1.2二次供水管理由水泵房管理员专职负责，水泵房管理员应持有经卫生防疫站认可的《健康证》。4.1.3每个水池（箱）应结构完好、无渗漏，检视窗应加盖上锁，水池（箱）周围及顶盖应清洁、干净。4.1.4水池（箱）应每隔4个月清洗、消毒一次，清洗员应持有卫生防疫站认可的《健康证》。4.1.5清洗消毒水池（箱）时应提前两天通知公共事物部，由公共事物部通知有关用水部门和用户做好储水准备。4.2水池（箱）清洗消毒安全注意事项4.2.1在水池（箱）内作业时，光源需采用36V以下的安全电压，最好用手电筒或应急灯。4.2.2抽污水的潜水泵应装漏电开关，漏电开关应提前试验并确认动作可靠。4.2.3水池（箱）消毒人员需戴防护眼镜和口罩，如果在水池（箱）内感到头晕、气喘，则应马上离开水池（箱）到外面呼吸新鲜空气。4.2.4上下水池（箱）时应把紧扶手、踩稳不锈钢梯，严防跌落。4.3水池（箱）清洗消毒前的准备工作4.3.11：00灭菌净水溶液或市卫生防疫站配制的消毒液。4.3.2潜水泵、应急照明灯或手电筒。4.3.3扫把、尼龙刷、尼龙绳、胶桶、眼镜、口罩、胶手套。4.4水池（箱）清洗消毒程序4.4.1排放水：a)排放水时应提前关闭水池（箱）进水闸阀，让水池（箱）水位用到接近消防用水水位，以免浪费；b)为确保用户正常用水，排放干水池（箱）的时间应控制在1.5小时以内。4.4.2清洗消毒：a)清洗：——铲出水池（箱）内泥沙及各种沉积物；——用扫把或尼龙刷从水池（箱）顶部、四周墙壁、底部依次反复刷洗；——如果仍未洗干净应再进行刷洗直至干净为止。b)消毒：——用扫把或尼龙刷蘸取1“00的灭菌净水溶液（或防疫站配制的消毒溶液），依次反复刷洗消毒；之后将水池（箱）盖好封闭半小时；——用清水冲洗一遍整个水池（箱），排出消毒水溶液；——重复用清水冲洗一遍并排出消毒水溶液。c)注水：清洗消毒工作全部结束后，清理收拾好所有工具。打开闸阀向水池（箱）内注水，达到调定的水位后加盖上锁。4.5取样送检4.5.1用干净的矿泉水瓶从水池（箱）中部提取500ml水并在瓶子中部贴上标签，标签上应写明送检单位及送样日期。4.5.2水样当天由机电维修部主管安排人员送至市卫生防疫站进行检测。4.5.3如果检测不合格，则应重新清洗和消毒水池（箱）直至合格为止。4.6水池（箱）清洗消毒工作全部结束后，应完整、规范、清晰地把情况记录在《水池（箱）清洗消毒记录表》内，并于每次小区内全部水池（箱）清洗消毒工作结束后3天内由水泵房组长把记录整理成册交机电维修部存档，保存期为两年。5.0记录《水池（箱）清洗消毒记录表》6.0相关支持文件水池（箱）清洗消毒记录表NO：水池（箱）名称蓄水量（立方米）责任人排水时间从至止共小时清洗消毒时间从至止共小时注水时间从至止共小时消毒水配制（购买）人见证人消毒水投放人见证人清洗消毒人员清洗消毒记录事水质取样人取样地点取样数取样时间送检人送检地点送检数送检时间取报人取报告地点取报告数取报告时间水质检测结果合格□不合格□报告编号不合格处理意见水泵房管理员机电维修部组长机电维修部主管常压生活锅炉操作标准作业规程1.0目的规范常压生活锅炉操作程序，确保正确、安全的操作常压生活锅炉。2.0适用范围适用于常压生活锅炉的操作管理。3.0职责3.1机电维修部班组长负责员工的操作质量。3.2当值管理员负责依照本规程操作常压生活锅炉。4.0程序要点4.1开炉前的检查4.1.1检查锅炉给水、供水闸阀是否均已拧开（中央空调热水供应闸阀及回水闸阀只有制热时才拧开，其余时间均关闭），否则应拧开。4.1.2检查各信号灯是否正常，否则应整修。4.1.3手盘供水泵轴3圈，应灵活无阻滞。4.2开炉4.2.1合上水泵控制箱电源开关，按下水泵启动按钮，启动水泵。4.2.2合上燃烧机电源开关，将转换开关置于“燃烧”位置，燃烧机电动机立即启动。点火电极产生点火花，约过7秒钟的预吹风时间后，电磁阀自动打开，喷嘴喷出油雾。油雾被点火花燃后形成火焰，点火电极再延时点火约15秒钟后停止点火，燃烧机开始进入正常工作。4.2.3如果点火不成功，经过约25秒钟后燃烧机上会亮起故障红灯。此时再经过3分钟后可以按下恢复按钮，重新启动燃烧机。如果三次均未启动成功，则需查明原因并排除故障后才允许再启动。4.2.4启动成功后，应继续观察10秒钟，及时整改不正常情况：有无异常声响或振动；有无漏油、漏水现象；烟色及水温变化是否正常；燃烧机控制箱、水泵控制箱有无异常气味。4.3停炉4.3.1将