物业管理承包经营协议书

物业管理承包经营协议书甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承包经营物业管理服务事宜，经充分协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4建筑面积：__________1.5物业使用人数量：__________二、承包经营期限2.1本协议自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2如甲乙双方同意续约，应在本协议期满前三个月内协商签订新的承包经营协议。三、承包经营范围及服务内容3.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用区域的环境卫生和绿化管理；（4）物业公共秩序的维护和管理；（5）物业资料的收集、整理和归档；（6）甲方委托的其他物业管理服务事项。3.2乙方应按照甲方的要求和物业管理相关规定，制定物业管理方案，并报甲方审核批准。四、承包经营费用及支付方式4.1乙方承包经营物业，应向甲方支付承包经营费用。4.2承包经营费用的计算方式为：__________4.3乙方应按季度向甲方支付承包经营费用，每季度第一个月的10日前支付上一季度的承包经营费用。五、甲方权利与义务5.1按时足额向乙方支付承包经营费用；5.2提供物业管理所需的资料、设施设备和办公场所；5.3对乙方物业管理工作的监督、检查和指导；5.4协助乙方处理物业管理中的突发事件；5.5法律法规规定的其他权利与义务。六、乙方权利与义务6.1严格按照甲方的要求和物业管理相关规定，履行物业管理职责；6.2保障物业共用部位、设施设备的安全、正常运行和维修养护；6.3维护物业公共秩序，确保物业使用人的生命财产安全；6.4定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督、检查和指导；6.5法律法规规定的其他权利与义务。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按时足额支付承包经营费用的，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。7.3乙方未按照甲方的要求和物业管理相关规定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：__________八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-物业管理承包经营协议书目录一、物业基本情况二、承包经营期限三、承包经营范围及服务内容四、承包经营费用及支付方式五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承包经营物业管理服务事宜，经充分协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4建筑面积：__________1.5物业使用人数量：__________二、承包经营期限2.1本协议自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2如甲乙双方同意续约，应在本协议期满前三个月内协商签订新的承包经营协议。三、承包经营范围及服务内容3.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用区域的环境卫生和绿化管理；（4）物业公共秩序的维护和管理；（5）物业资料的收集、整理和归档；（6）甲方委托的其他物业管理服务事项。3.2乙方应按照甲方的要求和物业管理相关规定，制定物业管理方案，并报甲方审核批准。四、承包经营费用及支付方式4.1乙方承包经营物业，应向甲方支付承包经营费用。4.2承包经营费用的计算方式为：__________4.3乙方应按季度向甲方支付承包经营费用，每季度第一个月的10日前支付上一季度的承包经营费用。五、甲方权利与义务5.1按时足额向乙方支付承包经营费用；5.2提供物业管理所需的资料、设施设备和办公场所；5.3对乙方物业管理工作的监督、检查和指导；5.4协助乙方处理物业管理中的突发事件；5.5法律法规规定的其他权利与义务。六、乙方权利与义务6.1严格按照甲方的要求和物业管理相关规定，履行物业管理职责；6.2保障物业共用部位、设施设备的安全、正常运行和维修养护；6.3维护物业公共秩序，确保物业使用人的生命财产安全；6.4定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督、检查和指导；6.5法律法规规定的其他权利与义务。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按时足额支付承包经营费用的，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。7.3乙方未按照甲方的要求和物业管理相关规定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：__________八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：____年__月__日十、附件附件1：物业平面图附件2：物业管理方案附件3：物业设施设备清单附件4：物业维修养护记录附件5：物业环境卫生和绿化管理计划附件6：物业公共秩序维护和管理规定附件7：物业使用人手册附件8：其他相关文件和资料附件列表：1.物业平面图2.物业管理方案3.物业设施设备清单4.物业维修养护记录5.物业环境卫生和绿化管理计划6.物业公共秩序维护和管理规定7.物业使用人手册8.其他相关文件和资料法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的定义、合同的成立、生效、履行、变更、解除和终止等方面的内容。2.《物业管理条例》：明确了物业管理的定义、物业管理服务内容、物业管理企业的权利和义务、物业使用人的权利和义务等方面的内容。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业管理方案的实施：乙方应严格按照甲方的要求和物业管理相关规定，制定物业管理方案，并报甲方审核批准。在实施过程中，乙方应注意与甲方保持沟通，及时解决问题。2.物业维修养护：乙方负责物业共用部位、设施设备的维修、养护和管理。在实际操作中，乙方应定期检查设施设备，确保其安全、正常运行，并做好维修养护记录。3.物业环境卫生和绿化管理：乙方负责物业共用区域的环境卫生和绿化管理。在实际操作中，乙方应制定环境卫生和绿化管理计划，并严格执行。4.物业公共秩序维护：乙方负责物业公共秩序的维护和管理。在实际操作中，乙方应加强与物业使用人的沟通，了解其需求，及时处理公共秩序问题。5.物业使用人手册：乙方应制定物业使用人手册，明确物业使用人的权利和义务。在实际操作中，乙方应向物业使用人发放手册，并做好相关解释工作。解决办法：1.加强沟通：甲乙双方应保持密切沟通，及时解决问题，确保物业管理工作的顺利进行。2.建立健全管理制度：乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理工作