强电工程技术规格书

01强电工程技术规格书

上海市

嘉定区南翔镇湖畔名邸项目

911南地块

强电系统工程

（提供及布置）

技能要求

目录页码

第Ms；一节-H-总要求TH/TS/EL/l-r59

第二节强电系统概述TH/TS/EL/2T飞

第三节低压配电柜TH/TS/EL/3-ril

第四节分支电路配电设备TH/TS/EL/4-C8

第五节低压配电电缆/电线TH/TS/EL/5-r5

第六节线路配件及其他电气设备TH/TS/EL/6T飞

第七节照明器TH/TS/EL/7-P2

第八节防雷接地TH/TS/EL/8-P2

第九节测试和试运行TH/TS/EL/9-P4

第十节杂类提供品TH/TS/EL/10-1^2

第十一节维修保养要求TH/TS/EL/11-T3

附件一设备质料品牌表TH/TS/EL/APPl-r4

第一节总要求

1.1.定义和责任

除下列这些词或句应具有以下提供的涵义外，其他词或句的评释应

参阅合同条件的定义：

“建设单位”指建设单位。

“本承包单位”指“总承包单位”或“建筑总承包单位”，（此

中机电自有分包包括“电梯工程”、“给排水系

统工程”、“强电系统工程”、“弱电系统工

程”、“透风及防排烟系统工程”、“消防系

统工程”、“燃气内管系统工程”、“生活给水

泵工程”）

“提供”指购买所需设备包括有关组件并运送到工地的布

置位置，包括所有有关提供部分均适合并需对布

置相互助。

“布置”指建造、装配、联接至完成包括有关组件的测试

和系统调试，包括所有有关布置部分均适合并需

对提供相互助。

“协调”指本承包单位需根据项目工程进度部署认真与相

关政府部门及其他承包单位就劳动内容、劳动顺

序实时间节点的衔接上要统筹部署，以保障本工

程顺利举行。

“互助”指本承包单位和其他承包单位应遵从相关政府部

门的要求和总承包劳动的部署，与其他承包单位

相互合作，以保障本工程顺利举行。

1.1.2.本承包单位将认真完成所有为本项目之强电系统工程所需举行的一

切有关深化设计、提供、布置、测试及保修等使命。

1.1.3.本''技能要求"和投标图纸中所述的内容为强电系统正确运行所需

的设备、质料以及所有附件及配件的布置要求。

1.1.4.所有项目应包括完成全部上述工程运行所需的一切帮助设备及附件

的设计、提供、布置测试及保修等和相符本地及当时范例的设施，

不论设备及质料是否已包括在本''技能要求”文件及图纸内均应包

含于本承包合同。

1.1.5.所有系统的控制终端，中央处理器实时钟系统均必须配备自动时钟

跳跃效用，包括润年时间谋略，而各系统应运行正常，无任何阻碍

及数据损失。

1.1.6.本承包单位包括的强电系统工程承包单位须为获有关部门或单位的

承认且有资质证明的，可承担本工程范畴的10kV及以下强电系统

设计和施工的专业承包单位。本承包单位并须于回标时同时提交该

单位发出的资质证明，详细阅历及施工组织架构供建设单位/机电

照料审核和答应。

1.1.7.本承包单位包括的强电系统工程承包单位须获有关部门或单位承认

且有资质证明、可承担本工程范畴的防雷接地设计和施工的专业承

包单位，本承包单位并须于回标时同时提交该单位发出的资质证

明，详细阅历及施工组织架构供建设单位/机电照料审核和答应。

1.1.8.本承包单位包括的强电系统工程承包单位须获有关部门或单位承认

且有资质证明、可承担本工程范畴的消防设计和施工的专业承包单

位，本承包单位并须于回标时同时提交该单位发出的资质证明，详

细阅历及施工组织架构供建设单位/机电照料审核和答应。

1.1.9.如各要求及标准之间有任何矛盾和不一致时，本承包单位应向建设

单位发起，建设单位会作出决定。敷衍所有工序、物料质量等的不

一致，都应取较高要求者为准，本承包单位亦己视为已包含该要求

在承包金额内。

1.2.合同要求

1.2.1.施工分期及完工要求

a）本承包单位必须按标书中有提及而所须作出互助的施工期及完工

要求来完成本分包合同。但此施工期及完工要求仅作参考，最终

的施工期及完工期须按建设单位/机电照料所答应的施工进度筹

划为准。

b）本承包单位必须与其他机电专业承包单位互助定期及按阶段提供

设备及质料（包括图纸），作为送交各政府和公用市政部门审

批，包括报建和验收之用。

c）本承包单位必须认真与各政府和公用市政部门保持精密关联，跟

进所有报建图纸系统、设备、质料等，认真获得承认及答应相符

施工及完工的限期。同时亦须主动与有关市政部门（如供电局、

防雷办等）关联以确保实时接通所有管线及开通并投入使用。

d）本承包单位须协调及互助本项目别的承包单位并提供资料以抵达

有关政府部门验收的要求，此等验收包括但不范畴于下列各项：

质检站验收

消防验收

环保验收

防雷中心验收

消防部门验收

e）本承包单位须认真提供强电系统相关部门的送审及审批所须的资

料及文件，并协调别的承包单位作好消防部门、供电局、防雷中

心的审批，审批的承认须互助施工进度及完工。

f）本承包单位必须作出全面的筹划及互助，提供及建造预留管道接

口、预留孔洞、预留容量和别的预留设施，并做好上述预留设施

的保护，和各期的衔接劳动。

g）本承包单位除认真整个强电系统外，还须协调及互助本项目别的

承包单位及指定提供单位，以确保本项目的整个机电系统可根据

本承包合同的设计及当时范例依据正常运作。

1.2.2.本''技能要求”及图纸已将强电系统之各项主要系统的整体布置、

设计、布置、测试及运作要求作出说明。但一些细节的要求可能没

有说明或提及，故本承包单位除必须按本''技能要求〃及图纸施工

外，亦须设计、提供、布置、测试、调校及运作一切在本''技能要

求”及图纸中没有明确说明的部分，但可以推知且必须根据有关国

度范例及国际承认的标准和要求，并该等系统在布置、测试、调

校、运作及相符本地政府部门范例/要求上所必须的一切隶属配件

及配套设备等，亦应包括在本承包单位劳动范畴及标价内以全面地

完成全部强电系统。

1.2.3.本承包单位除须根据本''技能要求”及图纸举行有关的施工外，也

必须认真与本地有关的政府部门（如消防局、供电局等）关联、商

讨、协调及办理在本工程建筑的一切申请、报批、衔接布置、测试

和运行上的标题；同时也应认真提供一切有关图纸及资料供有关部

门审批，直至取得这些部门的书面确认、答应及完成所有接驳工程

至各市政部门的市政接口及提供点。如有部分项目或工程为达上述

要求，须由有关部门或指定单位施工，本承包单位除必须认真与这

些部门或单位关联及协调外，其所需用度（包括有关劳动之设计用

度等）也应全部包含在标价内。

1.2.4.在招标图纸上所表示的机电系统之设备布置乃根据本''技能要求〃

内所选用的设备/质料、以及相关的建筑图和布局图而绘制，未能

完全明白反应各设备之准确的布置位置、尺寸和巨细。本承包单位

必须根据最后施工的建筑图则和已获建设单位/机电照料答应的设

备选型，认真调解及修改并深化施工图纸，在施工条件交建设单位

/机电照料审批。因本承包合同为包干合同形式，故敷衍为互助实

际现场环境而引起的机电系统及其设备布置修改所导致的分外用

度，亦应包括在本承包合同造价内而不得别的索偿。同时为互助建

筑设计或与别的专业协调而举行的调解（包括管线、管道布置及部

署）亦将不能索取分外用度。

1.2.5.本工程所选用设备及质料必须以优质的国内或中外合资产品为主，

本承包单位必须参照本''技能要求”中的设备质料表中所建议的厂

家或经过建设单位/机电照料答应的同级产品选择所提供及布置的

设备和质料。有关设备和质料的供货期必须能互助工地的整体进度

及施工时间。要是采取入口产品，投标价目必须包含一切关税及有

关入口手续所需的所有用度。

1.3.法则和要求

1.3.1.本系统工程必须根据中华人民共和国政府所颁布的有关法则和要

求、本地政府及公用部门(如供电局、消防部门、防雷中心、环保

局等)现行的有关准则和要求举行施工。此中包括(但不限于)下

列范例及标准的最新版本：

1)高层民用建筑设计防火范例(GB50045-95)(2005年版)

2)建筑设计防火范例(GB50016-2006)

3)汽车库、修车库、停车场设计防火范例(GB50067-97)

4)火灾自动报警系统设计范例(GB50116-98)(2008版)

5)民用建筑电气设计范例(JGJ16-2008)

6)建筑照明设计标准(GB50034-2004)

7)住民建筑节能设计标准(DB54/0016-2007)

8)居住建筑节能设计标准(上海)(DG/TJ08-205-2008)

9)住宅建筑节能设计标准(DG/TJ08-205-2000)

10)大众建筑节能设计范例(DB45/T392-2007)

11)大众建筑节能设计标准(GB50189-2005)

12)大众建筑节能设计标准(DGJ08-107-2004)

13)低压配电设计范例(GB50054-95)

14)供配电系统设计范例(GB50052-2009)

15)民用建筑工程室内环境混浊控制范例(GB50325-2010)

16)建筑物防雷设计范例(GB50057-2010)

17)建筑物电子信息系统防雷技能范例(GB50343-2004)

18)上海市建(构)筑物防雷工程设计审核、验收实施办法

19)民用建筑电线电缆防火设计规程(DGJ08-93-2002)

20)住宅设计范例(GB50096-1999)(2003年版)

21)住宅设计标准(DGJ08-20-2007)

1.3.2.除上述国度范例外，强电系统工程也必须依照本技能要求的有关设

计标准和设计手册要求施工。如国度范例、国际标准、设计手册以

及本''技能要求"互相有矛盾时，本承包单位应关照建设单位/机

电照料作出决定。当建设单位/机电照料作出决定后，本承包单位

必须执行，并不得增加任何用度和时间。

1.3.3.在强电系统设备定标前，本承包单位应留心最新范例及政府部门的

要求。如需要时，必须提供及布置一切所需的分外设备，直至相符

本地范例的标准和要求为止。不论上述所需的分外设备质料在本

''技能要求”及图纸中是否有标明，有关的用度必须包括在本承包

合同造价内。

1.3.4.如在合同签署后，须要执行本地政府或公用市政部门的新范例或新

要求而必须对原设计作修改和调解时，本承包单位应尽早以书面形

式关照建设单位/机电照料，由建设单位/机电照料确认后方可施

工，不然由此引起的经济损失将由承包单位认真。

1.3.5.当上述标准或本地部门有特殊要求，其要求与本''技能要求”所准

则的产生抵触时，或技能要求和图纸上所标注或要求有互相矛盾

时，或技能要求内有关章节的要求有互相矛盾时，承包单位必须以

书面形式向建设单位/机电照料反应，至于应遵从那个准则，将由

建设单位/机电照料决定，而有关最终决定不组成任何造价变更。

1.3.6.本承包单位所提供的有关设备和所建议的系统设计必须获恰本地消

防局、自来水公司、燃气公司、卫生防疫站、环保局、劳动局、供

电局、防雷办、人防办、市政及环卫部门以及别的有关部门的书面

承认。

1.3.7.本承包单位必须满足本地环保局对该本项目所属地区的噪声控制要

求，故所有机电系统设备必须举行消声隔震处理。如必要时提供及

布置一切所需的分外设备，直至相符环保局的要求为止。不论上述

所需的分外设备质料在本''技能要求〃及图纸中是否有标明，有关

的用度亦必须包括在本合同造价内。由于违规施工以致引起一切经

济损失由本承包单位认真。

1.3.8.电气设施须相符环保及各系统电磁波级限的要求。如有需要时，必

须提供及布置一切所需的分外设备，直至相符环保部门的要求为

止。不论上述所需的分外设备在本设计要求及图纸中是否有标明，

有关的用度亦必须包括在本合同总价内。

1.4.本地环境环境

1.4.1.在设计、制造、装配、查验和调试本“技能要求”说明书内所载述

的仪器和设备时，必须思虑下列有关本地的室外景象资料作为室外

设计条件：

1.室外温度

夏季透风室外谋略（干球）温度摄氏30.8度

夏季空气调理室外谋略（干球）温度摄氏34.6度

夏季空气调理日均匀（干球）温度摄氏31.3度

夏季空气调理室外谋略（湿球）温度摄氏28.2度

夏季均匀室外风速3.2m/s

夏季大气压力1005.73mbar

冬季透风室外谋略（干球）温度摄氏3.5度

冬季采暖室外谋略（干球）温度摄氏1.2度

冬季空气调理室外谋略（干球）温度摄氏-1.2度

最冷月均匀室外谋略相对湿度74%

冬季大气压力1026.47mbar

2.均匀风速

冬季3.3米/秒

夏季3.2米/秒

3.地震

基本烈度（中国标准）7度

4.雨量

三年重现期小时降雨厚度168毫米/时

1.4.2.设备规格及设计所需相符的环境条件

1.除特殊注明外，所有设备包括电气设备和机械配件都须能于上

海市极度的环境条件下正常运行。

2.按本地环保局条例的要求抵达城市地区环境噪声标准（GB

3096-93）中的II标准，同时，所有设备必须为低噪声和高效率

型，并须相符下列噪声管束要求。

白天（上午七时至晚上九时）不大于60分贝

早晚（上午六时及晚上十时）不大于55分贝

深夜（晚上十一时至翌日上午五时）不大于50分贝

机房内不大于75分贝

1.4.3.室外设施/装置

凡布置在室外的设备和设施，或有可能暴露在大气中的设施（纵然

装在室内或有盖），应为室外型，防护品级不少于IP54,不然必须

装入保护外壳内，以确保适用于室外。加装保护壳的用度应包含在

本合同价内。

置于室外的设备、设施等均适合置于室外使用，而不影响提供相符

要求的效率并有防结冰措施包括加热线的敷设。

1.4.4.抗震保护

本承包单位须注意，本成长项目所坐落的地段为地震地区，而地震

烈度被列为中国标准的七级。故本承包商应根占有关要求及标准对

其认真的设备装置作适当的抗震保护。

1.5.电力提供

1.5.1.除本“技能要求”说明书尚有说明外，所有电气设备及布置应按下

列的电压操纵：

电压：380伏供三相设备

220伏供单相设备

频率：50赫兹

1.5.2.除上述所说明外，所有电气设备亦须适合下列操纵条件：

电压波动：±10%正常数值

频率波动：±2%正常数值

1.6.与各有关政府部门及公用事业机构之协调及合作

1.6.1.本承包单位须认真与各有关政府部门、消防局、供电局、环保局、

自来水公司、燃气公司、市政部门及公用事业机构等协调及合作。

1.6.2.本承包单位须提供所需的有关资料包括图纸、样品、产品说明、检

测证书、答应等给各有关政府部门及公用机构作审批之用。承包单

位须注意，若所有须送审的有关资料未能抵达有关政府部门的要求

而需作重新送审，因此而导致工期延误及所引起的一切用度损失等

全由本承包单位认真。

1.6.3.如因与有关政府部门及公用事业机构缺乏协调和合作而导致已布置

的设备或系统需作变动或拆除，本承包单位除须负起所有有关的用

度和因此而导致工期延误的责任外仍须对建设单位作出相应的补

偿。

1.7.合同范畴

1.7.1.本承包单位应根据本“技能要求”、招标图纸和本地有关主管部门

的现行范例及要求举行设计、提供、布置、测试和保修整个强电系

统，并使整个强电系统投入正常运行并获恰本地有关部门、消防

局、质监站及检测单位验收合格。

1.7.2.招标图纸只供招标之用，本承包单位必须对招标图举行详细复核、

深化设计，制作深化施工图，有关深化施工图必须按建设单位流程

议决建设单位/机电照料答应后经过本地设计院盖施工图章后方可

作为施工的依据。

1.7.3.本承包单位认真整体机电系统的总协调劳动，本承包单位必须提供

足够的协调资料及图纸，以便做好整个项目的各项协调劳动。

1.7.4.须根据建设单位的要求及指定的位置举行现场样板房的制造及布置

劳动，本承包单位必须实时地提供有关的设备、质料和人力，优先

部署样板房的布置劳动，以互助该样板房的施工进度。

1.7.5.本承包单位须编制并经建设单位答应同意之总体施工筹划，提交本

系统工程之施工进度筹划，该筹划亦须与别的承包单位协调互助，

以供建设单位/机电照料审批，有关施工筹划获答应后，本承包单

位必须依据筹划举行相关施工、布置及调试。

1.7.6.本承包单位须在获得本工程合约中标关照书后的两周内，提供认真

本工程项目之劳感职员架构表及相关职员的资历给建设单位/机电

照料审批承认。

1.7.7.本承包单位须在获得本工程合约中标关照书后的两周内，提交''设

备/质料呈审筹划表”、“深化施工图呈审筹划表”、“设备/质料样品

清单及呈审筹划”、“机电综合图及综合土建互助要求图呈审筹划”

给建设单位/机电照料审批。

1.7.8,所有质料未经建设单位/机电照料答应，而本承包单位自行订购、

布置及变动，本承包单位在建设单位/机电照料书面指示下，必需

自费认真拆除、整理、修补或改换至建设单位/机电照料满意，所

有因此而导致款项上的损失及/或工期延误之一切损失，全部由本

承包单位认真。

1.7.9.本承包单位须与本项目工程的别的承包单位举行协调与互助，务使

整项工程能依时满意完竣。一切因本承包单位缺乏协调或互助而引

致之工程延误、重复翻工及修补劳动或别的影响将由本承包单位自

行认真及承担。

1.7.10.本承包单位须接受地下室工程的所有土建工程，包括机电预留预埋

工程，并根据竣工图复核土建尺寸及各项机电预埋管、预埋套管和

预埋件。

1.7.11.所有正在举行或已完成的所有机电设备的布置及测试，本承包单位

有责任对所有设备提供适当的保护，以免受损或遭受毁坏。如有任

何损坏，一切经济损失及工期延误均由本承包单位承担。

1.7.12.所有预埋件和预埋套管必须为热镀锌或指定之材质，切割口须涂上

经答应的富锌漆作防腐保护。

1.7.13.所有锚固件必须按要求接纳测试。

1.8.与别的承包单位的协调及交接劳动

1.8.1.概述

a）本承包单位须与本项目别的承包单位协调和合作。本承包单

位须提供所有所需的有关资料、设备和职员以确保于分工交

界点上能与别的承包单位满意地互助，并确保其认真的劳动

是按正确的程序施工。在施工举行中各个阶段，本承包单位

须与别的有关的承包单位讨论、协调和落实各分工交界点。

b）本承包单位须协调及提供一切所需图纸和资料，以互助举行

综合设备施工图及综合要求土建互助图的制作。若因本承包

单位未予协调和合作而影响综合设备施工图及有关的要求土

建互助图的制作，再而影响各行业的施工进度，本承包单位

须负起所有责任。

c）本承包单位必须遵从经建设单位/机电照料答应的机电综合

图CSD及综合土建互助要求施工图CBWD以及协商确定的施工

程序来举行布置劳动。若因本承包单位不依照此施工程序展

开劳动而引致任何一方或多方承包单位需要修改或返工，本

承包单位须负起所有责任。

d）已获建设单位/机电照料答应的深化施工图，本承包单位须

提供相关电子图档以供建筑总承包单位举行绘制机电综合图

CSD及综合土建互助要求图CBWD。所采取的电脑软件必须互相

协调互助。

e）本承包单位须认真在有关工程施工前复核由别的承包单位为

互助本合约工程所提供的各项设施和配备是否互助和适用。

1.8.2.下列的劳动将由本承包单位认真提供：

a）混凝土布局包括室内的墙壁、预留地台孔、墙孔和各类套管

的预埋劳动。预留预埋的位置由本承包单位按已答应图纸定

位。

b）工地红线以内互助各埋地管的地沟挖掘、布局、支撑及回

填。但有关埋地管道的基础、垫层、管座、支架和互助路面

承托力或防冻要求所需的混凝土包裹保护则由承包单位认真

提供。

c）建造所需基础，电缆沟及电缆沟盖板、爬梯和脚踏等和设备

混凝土基座。

d）建造门、外墙百叶和查验口。本承包单位需呈交所有外墙百

叶和查验口的位置、尺寸和别的详细资料予建筑师审批。

e）本承包单位须按总体施工进度，对机电系统孔洞和壁坑举行

回填，包括使用相同的防水防火质料修补及抹面。本承包单

位须在完成其机电设备或管线的布置劳动后，即时以书面关

照相关单位。因缺乏书面关照而产生遗漏，继而引起返工等

所有损失由本承包单位认真。

f）本承包单位认真整个机电系统的总协调劳动，本承包单位须

主动与各承包单位（如暖通、电气、弱电、消防、给排水及水

景系统、电梯及电扶梯、精装修等专业分包）精密协调，统筹

及鞭策各专业分包提供足够的资料，做好整个项目的机电系

统的布置、调试、测试及保养劳动。

g）本承包单位认真编制机电综合图（CSD）及综合土建互助要

求施工图（CBWD）预埋综合管线图（CCL）。本承包单位须

统筹各机电及专业承包单位，鞭策别的承包单位提供有关资

料及图纸，包括各机电系统的深化施工图、大样图、土建要

求资料等图纸连同有关的电脑档案，按筹划完成机电综合图

（CSD）,综合土建互助要求施工图（CBWD及预埋综合管线

图（CCL）有关综合土建互助要求施工图须提交建设单位/设

计单位审批。

h）本承包单位须确保所有为互助本工程范畴内所需的有关要求

土建互助的资料包括孔洞和壁坑预留等，按已定的工程进度

筹划预早关照相关承包单位举行劳动。若于土建劳动完成后

始要求增加孔洞或壁坑，除因承认的工程变更所引起外，所

有有关的用度将由本承包单位认真。

i）于建筑时期，本承包单位须认真确保其所有要求土建互助的

劳动和孔洞等均按要求正确地设置。

j）本承包单位需确定所有套管、防水套管及预埋件均按要求正

确地设置。

k）有关所有设备需用的混凝土基座，将由本承包单位认真建

造，然而本承包单位需尽早提供所有有关要求土建互助的详

细资料予设计单位审批，并须与相关承包单位协调以举行所

需的土建劳动。

1）本承包单位需确保有关的土建施工抵达强电系统的设计要

求。因缺乏协调而造成的一切后果包括土建返工和延误工期

等，将由木承包单位认真。

m）本承包单位须使有关的布置劳动能互助工程进度。因缺乏协

调而造成的一切后果如延误工期等，将由本承包单位认真。

n）本承包单位须认真确保有关预留设施，在有关土建施工时按

要求正确预留。

o）本承包单位将于强电系统设备机房内提供接地端子以供接

驳。有关接地端子预留的位置须由本承包单位协调确定。

1.8.3.与供电局的专业承包单位（总承包的自有分包）的协调劳动

a）本承包单位的劳动范畴及供电局的配套专业承包单位的劳动

范畴拜见本技能要求的第二节“强电系统概述”。

b）本承包单位须与上述承包单位协调以举行所需的部署劳动，

并就双方的交接驳口议定准确位置。

1.8.4.与精装修单位的协调劳动

a）精装修单位认真提供和布置装修部位的灯具、开关、插座及

接驳电源。精装修单位须保证所有装修部位的灯具、开关、

插座的线路通畅及线路正确。

b）本承包单位须与上述承包单位协调以举行所需的部署劳动，

并就双方的交接驳口议定准确位置。

1.8.5.电梯部分的劳动

a）本承包认真提供及布置本项目范畴的所有电梯，包括相关的

电源、控制、预留外接控制接口等。本承包单位须认真保证

布置的电梯正常运行并取得相关部分的验收答应。

c）详细要求拜见电梯部分的技书要求。

d）本承包单位须协调以举行所需的部署劳动，并就双方的交接

驳口议定准确位置。

1.8.6.与园林景观泛光工程自有分包的协调劳动

a）本承包单位认真提供景观电源箱供园林景观工程专业分包接

驳电源至有关的景观照明及动力配电箱。本承包单位提供的

景观电源箱（若布置在户外，须为户外防水型，其外观颜色

和布置方法须与周围环境相协调）须在内部根据总开关的额

定容量预留至少四路分路开关，各分路开关容量均衡。

b）从本承包单位提供的景观电源箱的出线端及之后的部分由园

林景观工程专业分包认真设计、提供及布置，包括景观照明

和动力配电控制箱，配出管线。

C）本承包单位须与上述专业分包的协调以举行所需的部署劳

动，并就双方的交接驳口议定准确位置。

1.8.7.与其他机电自我分包单位的协调劳动

a）本承包单位认真提供电力提供接至有关的隔离开关/插座，供

其他机电自我分包系统使用。

b）本承包单位须与上述承包单位协调以举行所需的部署劳动，

并就双方的交接驳口议定准确位置。

1.8.8.分体式空调机及变频多联式空调机系统的电力接驳的劳动

a）本承包单位须提供和布置分体式空调机及变频多联式空调机

系统的电力提供，本承包单位须提供电源至室外机组及于左

右布置一个隔离开关（户外布置时采取防水型），本承包单

位认真电路分支及控制电线等。

b）本承包单位须协调以举行所需的部署劳动，并就双方的交接

驳口议定准确位置。

1.9.工地勘探

1.9.1.为互助有关强电系统的布置，在建筑方面将预留部分设施，如各强

电系统用房的部署、墙体及楼板孔洞预留、或设备基础等，因未经

协调，其巨细、数量或位置未必完善，本承包单位议标前宜举行实

地查看，将需要添补或修改之劳动发起并包括在标价内，不然日后

一切所需之土建改动，需由本承包单位认真。

1.9.2.在收到正式中标关照书及招标图纸后之一个月内，承包单位须以书

面确认及提供有关会对建筑布局的形体和强度有影响的有关资料，

包括设备收支的吊装孔洞要求，供建设单位审核。

1.9.3.在实际施工举行前，本承包单位须以书面确认有关预留的设施可满

足本合约范畴内施工的要求。如有需要，本承包单位须提供打凿土

建的资料予建设单位答应。

1.10.土建预留

1.10.1.本工程将由本承包单位认真强电系统工程土建预留，包括设备混凝

土基础，设备和管线的布置空间，管道须穿越楼板、布局墙、非布

局混凝土墙和梁的主要洞口（建筑图和布局图已标示的洞口）等。承

包单位必须认真复核在建筑和布局图上所标示及现场实际土建预留

的环境和数量是否正确和足够，实时向建设单位发起。如逾期发

起，则由此而引致别的承包单位的工程用度的增加，必须由本承包

单位支付。

1.10.2.本承包单位必须制作一份综合设备土建互助施工图呈交于建设单位

审批，待答应后由本承包单位举行预留孔洞等土建预留劳动。如因

本承包单位协调不足或不实时，而导致土建预留的错漏，则所引起

的相关修改用度也必须由本承包单位认真。

1.10.3.设备及管线布置工程所需的穿越楼板、布局墙、非布局混凝土墙和

梁，而且在布局图上未标示的小洞口（建筑图和布局图上未标示的

洞口）、混凝土底座以及一切对建筑及布局图纸设计有影响的土建

预留件包括设备运输及其路线的帮助设施，也必须在土建施工前由

本承包单位与别的承包单位提前协调后，提供有关的预留孔洞及预

埋件资料及图纸供建设单位审批。在建设单位答应后，由本承包单

位按答应的施工图预留土建孔洞及预埋件。本承包单位必须实时部

署施工员在现场与别的承包单位互助以确保所预留的孔洞及套管布

置不出错，经各方于现场确认后浇筑混凝土

1.10.4.本承包单位所提供的所有设备，除必须按设计时所预留或提供的有

限空间选用合适的设备及布置外，亦必须按设计预留有限的通道在

合理的时间内运输所提供的设备并布置到位。同时在设备的布置上

须思虑及互助设计预留的空间包括维修要求。本承包单位必须主动

提供资料及予以协调互助。

1.10.5.所有管线在穿越混凝土布局墙、楼板及梁等所须使用之套管由本承

包单位在综合设备土建互助施工图（CBWD）上表示，经过建设单位答

应后由本承包单位认真提供和布置有关套管及防水套管。本承包单

位必须实时委派施工员在现场与别的承包施工单位精密互助以确保

所布置的套管不出错，而套管内与管线之间的空隙、漏洞、缺口等

由本承包单位认真按本地消防部门的要求封堵，当套管穿越防火隔

断时须加防火挡板及采取消防局承认的防火填料以抵达验收要求。

有关套管外围四周的最后修饰及回填劳动亦由本承包单位认真，包

括套管穿越防火隔断时以防火填料回填的劳动。除特殊标注及说明

外，所有套管必须为热浸镀锌钢管。

1.10.6.所有强电设备应在深化设计及现场布置协调时思虑维修职员日后举

行查验、调较等劳动时所须的维修空间。

1.10.7.本承包单位必须提前将吊顶和管道井上需预留的查验口的资料关照

建设单位，并与别的承包单位互助认真作出综合布置协调图，以便

别的承包单位能赶早部署，不然因未实时关照而引起的工程造价的

增加必须由承包单位认真。

1.10.8.本承包单位必须主动与别的机电专业承包单位（如暖通空调、给排

水、弱电、消防、燃气、设备提供商、电梯等）协调，提供施工图

纸，以便总承包单位提供综合设备土建互助施工图（CBWD和（CSD）

及预埋综合管线图（CLL）。如本承包单位不予以互助及协助，则

一切修改责任，包括修改用度，由承包单位认真。

1.10.9.在实际施工举行前，本承包单位须以书面确认有关预留的土建孔

洞、基础等可满足本承包合同范畴内施工的要求。如有需要，承包

单位须提供设备资料及运行重量，打凿土建墙体或楼板的资料予建

设单位答应。

1.10.10.本承包单位在提供管道竖井布置及设备选择、运输/就位时，应根

据现有布局思虑在布置部位所承受的荷载值。承包单位在施工前应

核对各已获建设单位承认的设备/质料布置或运输部位的荷载值，

并与别的承包单位做好协调劳动。本承包单位应提交及留心以下各

项：

1）应提交由本地承认的设计单位签发的设备/质料负荷谋略书供

建设单位审批，若因为现有布局或建筑布置未能满足设备/质

料的运输或布置，则由本承包单位认真提供加固措施或所需的

钢梁布局，所需用度亦必须包括在本报价之内。（本承包单位

可约请专业单位提供谋略书及方案。

2）应注意建筑物内及/或机电房内及/或管道竖井内的墙体有可

能为轻质混凝土砌块及/或空心的混凝土砌块等砌体墙而未有

足够强度满足本承包工程系统设备及管道的挂装要求。本承包

单位应另行接纳别的有效办法为其设备及管道举行挂装，如采

取钢架稳定在布局楼板上下及将设备及管道挂装在钢架上。所

有挂装方案、布局谋略等需提交建设单位批核，因此而引起的

所有设计用度、质料用度及相关施工用度时间均将被视为已包

括在本承包合同总价及合同工期之内。

3）所有支架的支撑点基本只可从布局及梁提供，须相符抗震设计

范例的同时亦须获得建设单位对支架的批核。本承包单位须按

要求自行制造合适支架及得到建设单位同意的支撑点举行设备

及管道的布置。所引起的所有用度应包括在本承包合同总价及

合同工期之内。

1.10.11.对设备及管道与主体布局相连的基础及锚固件的抗震设计要求如

下：

1）本承包单位应认真聘具有相关专业资质的职员依据《建筑抗震

设计范例》GB50011-2010中的第13.4条款的准则完成其相

关设备及管道与主体布局相连的基础及锚固件的设计。锚固件

须按要求接纳有关测试。

2）本承包单位应向建设单位提交上述第1项中所述的设计谋略

书和施工详图以获得建设单位/机电照料的答应。

3）建设单位/机电照料对上述第2项中所述的设计谋略书和施

工详图的答应并不代表减轻或免除本承包单位对相关基础的设

计所应承担的责任。

4）上述基础和其钢筋混凝土基础应由本承包单位认真。

1.11.图纸

1.11.1,总则

随招标文件提供的图纸为招标图纸，而招标图纸只供承包单位于议

标时作为一般指引，并在中标后作为其绘制施工图及设备选型的依

据，承包单位必须明白明白其须负起对本系统的深化设计、施工图

制作、供货、布置、调试、验收以及申请并获得有关政府部门及公

用市政配套公司答应等的责任。如因本承包单位所编制的施工深化

图与议标图有所过错而导致分外用度及责任须由承包单位认真。

本承包单位必须举行深化施工图的劳动。

本承包单位应确保呈交深化施工图作审查及得到答应的时间应互助

施工期的要求。如因深化施工图的审查引致工程的延误将由本承包

单位认真。

1.11.2.招标文件

本承包单位在回标时，必须就所有的招标图纸举行确认，发觉有疑

问时应立即向建设单位查询。在投标历程中或中标前，若本承包单

位没有查询或对招标图纸没有发起疑问，则表示本承包单位已确认

所有招标图纸已相符整个工程的一切施工要求。故在中标及施工开

始后，本承包单位如发觉有任何标题而引起的一切修改，不论该标

题是否出自设计及招标图纸，应由本承包单位认真，包括一切经济

实时间上之责任。

1）与本''技能要求”一起发出的招标图纸仅供招标之用，本承包

单位必须明白工地的现状，确保其投标价已包含提供和布置所

有设备和质料能完成整项工程。

2）本承包单位在招标时期必须认真核对所有机电图纸，校对建筑

及布局图纸，并书面向建设单位发起任何出现于招标书或图纸

上与机电系统有关的标题。

3）图纸所示的内容已思虑各有关设备布置相互干系的设备及管道

部署布置可行方案，供本承包单位在举行其深化设计及绘制施

工图劳动时作为参照和依据。

4）本承包单位须对有干系统设备展开详尽的设计校核劳动，包括

编制所需的深化施工图连同设计谋略、详尽的注释和说明等。

1.11.3.深化施工图

本承包单位必须认真对招标图纸举行深化，以完成深化施工图，并

保证按此图纸施工的设备、质料及管道的布置均能满足范例，各政

府部门和市政部门的验收要求以及相符工地现场的实际施工环境和

要求。有关深化图纸的用度，以及按图纸施工所需全部提供、布置

和试验用度均包含在投标价内。

1）深化施工图等应由本承包单位绘制，并取得设计院出图盖章许

可。深化施工图应详细地标明尺寸、布局、重量、布置、操

纵、维修需要的空间、设备特性及标高以及系统布置所需的土

建工程。

2）深化施工图还要标出机电管线的路径、管道、以及设备的布置

等，标出相应的尺寸、剖面、布置、操纵空间以及建设单位以

为必须提供的详图。施工图/深化施工图必须在施工前及按已

被接纳的施工图呈交筹划送审，在建设单位答应后方可施工。

3）建设单位/机电照料审核本承包单位深化施工图只是查抄图纸

是否与原设计意图一致，并不保证施工图/深化施工图上的尺

寸正确，也非免除本承包单位应负的责任。即按本''技能要

求〃和招标图纸提供合格的设备和质料，高质量地完成各项布

置劳动。

4）本承包单位必须预先明白施工现场的实际环境，在布置劳动之

前将所有特殊的尺寸以及需调解的尺寸送建设单位答应。而建

设单位/机电照料对图纸的答应并非免除本承包单位在本承包

合同应负的责任。

5）本承包单位必须在对布置劳动举行协调，根据施工图/深化施

工图/综合设备布线施工图的内容定出布置的顺序和各机电系

统设施所占的空间，以保证各楼层的最高净空及满足吊顶的高

度要求。当出现净空不足的时候，应自行协调办理，并发起合

理的调解建议供建设单位审批确认。

6）本承包单位必须按工程进度及己答应的筹划表呈交本承包合同

范畴有干系统的深化设计施工图，及互助总承包单位的综合设

备土建互助施工图（CBWD）和综合机电管线图（CSD）及预埋

综合管线（CLL）制作。供建设单位和有关部门审批。有关图

纸内容须包括平面、立面和剖面图。除显示所有有关设备、管

道、电气线路和隶属配件的布置部署外，还需明白表示隔断完

成地台面的绝对高度、相互隔断（水安定垂直）、施工土建互助

要求、与别的承包合同的分界接口和一切施工所需的大样详

图。深化设计施工图深度必须抵达建设单位及/或本地的标准

要求。

7）所有设备用房布置大样图必须以不小于1:100比例来绘制。

并须以透视来表现，每个附/配件必须按实物的尺寸为参考绘

制出平面图、立面图、剖面图等。

8）有关图纸经各审批单位初步批阅后，本承包单位需综合有关意

见加以修改，然后再部署送审，直至图纸获答应为止。图纸获

批核后，需经有关审批单位等盖章确认，然后再分送建设单

位、设计单位、丈量师、监理、工地等别的单位作为施工记载

和验收之用。同时，并需以不低于AUTOCADR2004的图档储放

在DVD光盘上一并送交各单位，并确保各单位的电脑在打开

电子图档时不出现文字乱码或丢失现象。

9）本承包单位在制作深化施工图时须同时核对现场环境并于施工

时互助现场实况以相符设计要求。

1.11.4.综合设备布线施工图（CSD）/综合设备土建互助施工图（CBWD）/预

埋综合管线图（CLL）

本承包单位须提供资料及图纸给总承包单位作协调后绘制综合机电

图（CSD-CombinedServicesDrawings）>综合土建要求互助施

工图（CBW-CombinedBuilder,sworkDrawing）o本承包单位

须与总承包单位互助提供各专业施工图及上述有关综合图的呈审筹

划表，也包括提供所有强电系统的设备/质料呈审筹划表，以及图

纸和设备/质料审批进度表，以供建设单位审批。

1.11.5.竣工图

本承包单位在预计的完工期前三个月内，需将竣工图纸的草图和竣

人为料的初稿送建设单位批核。在布置工程完成后二星期内，必须

将竣工图纸和操纵及保养维修手册送建设单位审批。在答应后，本

承包单位应在一周内提交已经答应的竣工图和操纵/保养维修手册

供建设单位存档。任何迟交或欠交这些资料，建设单位有权拒绝发

放工程款，一切损失概由承包单位承担。若因迟交或欠交而引至档

案馆作有偿咨询及档案整理劳动，其用度则在本承包单位的工程费

中扣除。本承包单位提供的竣工图纸，需满足国度相关范例及档案

馆的要求，并包袱其间产生的用度（如有）。

1）所有竣工记载图纸必须于缺陷保修期开始之六星期内呈交。

本承包单位应于施工时期按实际布置环境，逐步对有关施工

图举行修改，最后将施工图作总体修正提交。所有图纸资料

及编号均需详列于一份联合的图纸目录上，而此目录将纳入

操纵和维修保养手册内。竣工图的深度必须抵达本地标准要

求。

2）竣工图需采取电脑绘制，并应相符国内有关制图标准。所用

图例亦应严格地遵照有关国内标准的准则。除获得建设单位

同意外，所有图纸须采取AO、Al、A2、A3或A4的标准规

格。

3）竣工图除展示出所有的设备和装置外，并应包括全部电缆/

线管/管道等的敷设部署和全部继电器、打仗器和别的开关

装置的接点剖析图表，及明白说明每一主要设备的打仗器及

别的部件的操纵程序的图表。任何对设备和装置的运转、操

纵、保养或对日后系统的加改有用的一切资料，无论是否曾

在施工图上表示过的，亦应加以标注。控制器、装备或任何

部件的有关参考号码或字母，以及设备和装置铭牌上列示的

字母和号数等均应加以综合摘引。

4）所有系统竣工图及控制线路竣工图应个别用铝制玻璃框架装

挂于个别机房的墙壁上。框架的具体要求须提交建设单位作

审核决定。

5）提交的档案至少包括以下事项：

-各系统的总体部署及布置图纸，比例不小于1:100。

-详细系统图。

-详细布置图。

-全部设备目录清单。

-维修及保养手册。

-系统和设备的说明书。

-系统和设备的操纵要领。

-维修的细节和筹划（包括更换项目）。

—备件目录。

-维修保养办事中心所在及关联人（包括24小时告急办事）

的电话、手机、传真机号码及电邮所在。

-所有设备质料提供商/厂家的关联资料。

-有关设备的电路图。

-全部设备项目的目录和性能数据

6）除上述各项外，本承包单位并需提交全部竣工图纸电脑软件

档案并采取AutoCADR2004格式及存放于唯读光盘（DVD

ROM）0

7）在施工历程中，不论是否因协调需要、或接建设单位/机电照

料工程指令、或接工地治理单位发出的工地指令，本承包单

位必须60天内对施工图作一总修改，并综合该段时期的所有

修改，加以反应在新施工图上，然后以光盘及图纸向各单位

送呈以作施工参照及记载。

8）如在上述时期内无任何修改，则以书面知会各单位可按上次

送呈图纸作为依据。

9）本承包单位必须给予建设单位及别的审批单位足够时间以审

查图纸，因此本承包单位须确保图纸能互助工程进度准时呈

交。一般所需的审批时间如下：

-初次呈交四星期

-再次呈交二星期

-最终呈交作正式答应二星期

如没有留足送审和修改时间引致拖后进度，所引起的经济上

和时间上的损失，应由本承包单位认真。

10）每一项设计或图纸送审时，应连同“要求答应”表格同时呈

交，该表格样本将在第一次工地机电协调会议上发放，表格

内容将包括：

-图名、图号和目前之修订编号

-预计送审及批复日期

-实际送审日期

-实际批复日期

-批复意见摘要

-答应日期

-呈审表格的修订编号和日期

-有关批复意见摘要的备注及说明

11）本承包单位必须认真将图纸送建设单位/机电照料作审批，并

有需要时到场审批会议以取得批复，同时亦须将批复的图纸

领回。图纸收发要实时，确保互助施工进度。任何由收发延

误而造成时间和经济上的损失，均由本承包单位认真。

12）所有图纸均需有正式的图签并应标明本项目、本工程合同及

有关图纸的名称、图号、最新修改号及修改内容、日期和图

示比例。在呈交系统示意图的同时，亦应提供必要的帮助资

料以描述各设备的效用和操纵。图纸送审只作原则性批核，

须待有关图纸所示系统议决正式检考试收通事后，才作为最

终批核。

13）送审的图纸及光盘软件的规格及比例须按下列要求提交：

一图纸种类图纸型号比例

要求土建互助图A01：100

平面布置图A01：100

机房大样图（平面/剖面）A01：50

系统流程及示意图A0无

装置大样图AO1：50

一绘图软件AUTOCADR2004

注：所有平面及剖面等软件皆需带有互相比较引用的档案。

14）任何图纸的全部或某部分不获答应时，本承包单位应按各审

批单位的意见对图纸作出修改，修改后重新送审，直至该图

纸获得答应为止才可施工。

15）除了上述施工布置图纸以外，所有有关拟选用的设备、装

置、