2023-2024年《房屋担保抵押合同样本范本》

房屋担保抵押合同样本范本房屋担保抵押合同样本范本/房屋担保抵押合同样本范本房屋担保抵押合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2证件类型及号码：__________1.1.3联系方式：__________1.1.4通讯地址：__________1.2.1姓名/名称：__________1.2.2证件类型及号码：__________1.2.3联系方式：__________1.2.4通讯地址：__________1.3.1名称：__________1.3.2营业执照号码：__________1.3.3联系方式：__________1.3.4通讯地址：__________第二章：定义与术语2.1本合同中所使用的术语定义如下：2.1.1房屋：指甲方拥有所有权并在此合同中作为抵押物的位于__________的房产，房屋详细地址为__________。2.1.2抵押权：指甲方为担保债务的履行，将房屋抵押给丙方的权利。2.1.3债务：指甲方欠丙方的金额为人民币（大写）__________元整（小写）__________元。2.1.4抵押物价值：指甲方提供的房屋在签订本合同时的市场评估价值。第三章：债务确认3.1甲方确认对丙方的债务金额、性质、期限等没有异议，并同意以此债务为抵押物的担保。3.2乙方同意对甲方的债务承担连带保证责任。第四章：抵押物的描述4.1抵押物的详细描述：4.1.1房屋所有权证号：__________4.1.2土地使用权证号：__________4.1.3房屋面积：__________4.1.4房屋结构：__________4.1.5房屋用途：__________4.1.6房屋现状：__________第五章：抵押权的设立与登记5.1甲方同意将上述房屋作为债务的抵押物，并在此合同生效之日起，将相关房产证与土地证交付给丙方保管。5.2丙方应依法办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给甲方。5.3抵押登记完成后，丙方对抵押物享有优先受偿权。第六章：抵押物的使用与维护6.1甲方应确保抵押物在抵押期间处于良好使用和维护状态。6.1.1甲方应按照6.1条款约定，合理使用抵押物，并确保其结构、设施及功能完好。6.1.2甲方应定期对抵押物进行必要的维护和修缮，以保障其价值不因疏于维护而降低。6.1.3甲方不得对抵押物进行重大改造或拆除，除非获得丙方的事先书面同意。6.2丙方有权对抵押物的使用和维护情况进行检查，甲方应予以配合。6.2.1丙方应在提前通知甲方的前提下，合理安排检查时间，尽量减少对甲方正常生活或经营的干扰。6.2.2甲方应提供必要的便利，允许丙方进入抵押物进行检查，并提供检查所需的相关资料和信息。6.2.3如果检查发现甲方未按照6.1条款履行维护义务，丙方有权要求甲方在指定期限内予以整改。第七章：债务的履行与还款7.1甲方应按照约定的还款计划履行债务。7.1.1甲方应按照丙方指定的还款方式和期限，按时足额偿还债务本金、利息及相关费用。7.1.2甲方同意，如发生逾期还款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×0.05%×逾期天数。7.1.3甲方在还款期限内提前清偿全部或部分债务的，应通知丙方，并按照约定办理相关手续。7.2丙方应确保专款专用，将甲方还款用于清偿相应的债务。7.2.1丙方收到甲方的还款后，应在合理期限内出具收款凭证，并按照约定用途使用还款。7.2.2丙方应保证甲方还款的记录准确无误，并妥善保管相关的财务账目和资料。7.2.3丙方不得将甲方的还款挪作他用，否则因此给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第八章：抵押物的保险8.1甲方应按照丙方的要求，对抵押物进行保险，并保持保险的有效性。8.1.1甲方应选择丙方认可的保险公司，对抵押物投保综合险种，保险金额应不低于债务金额。8.1.2甲方应在保险合同中指定丙方为保险赔偿金的第一顺位受益人。8.1.3甲方应确保保险期间与债务履行期限相匹配，并在保险到期前续保。8.2丙方有权要求甲方提供保险合同及保险单副本，以核实保险情况。8.2.1甲方应在接到丙方要求后三日内，提供保险合同及保险单副本，或通过其他方式证明保险的有效性。8.2.2如果甲方未按照8.1条款履行保险义务，丙方有权代为投保，并有权从甲方处追偿因此产生的费用。第九章：违约责任9.1甲方违约时的责任：9.1.1如果甲方未按照7.1条款履行还款义务，丙方有权根据本合同约定或法律规定采取必要的措施，包括但不限于收取违约金、宣布债务立即到期、实现抵押权等。9.1.2如果甲方未按照6.1条款合理使用和维护抵押物，导致抵押物价值降低，丙方有权要求甲方在指定期限内恢复抵押物原状或提供相应的担保。9.1.3如果甲方未按照8.1条款对抵押物进行保险或保险到期未续保，丙方有权代为投保，并有权从甲方处追偿因此产生的费用。9.2丙方违约时的责任：9.2.1如果丙方未按照7.2条款履行专款专用义务，导致甲方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。9.2.2如果丙方未按照5.2条款办理抵押登记手续，导致抵押权未设立或未及时设立，丙方应承担因此给甲方造成的损失。第十章：合同的变更与解除10.1合同的变更：10.1.1本合同一经签订，甲、乙、丙三方均应严格遵守，任何一方要求变更合同时，应征得其他两方的书面同意。10.1.2合同的变更不得对合同的性质和主要内容产生实质影响，否则应视为新合同的订立。10.1.3合同的变更部分应以书面形式作出，并作为原合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2合合同的解除：10.2.1在债务履行完毕之前，甲、乙、丙三方不得随意第十一章：争议解决11.1争议解决方式：11.1.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。11.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2诉讼地点：11.2.1任何因本合同引起的诉讼，应提交至甲方住所地人民法院管辖。第十二章：通知与送达12.1通知方式：12.1.1本合同项下的所有通知、要求等均应以书面形式送达对方。12.1.2通知送达的方式可以选择直接送达、挂号邮寄、特快专递、或电子邮件等方式。12.2送达地址：12.2.1甲、乙、丙三方在本合同首部所填写的通讯地址即为各自的送达地址。12.2.2任何一方变更送达地址的，应提前三日书面通知其他各方。第十三章：合同的生效与终止13.1合同的生效：13.1.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的终止：13.2.1本合同因履行；抵销；提存；免除；混同而终止。13.2.2本合同终止后，甲、乙、丙三方仍应遵守本合同终止前的约定，履行未完成的义务。第十四章：其他条款14.1本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，各份合同具有同等法律效力。第十五章：附件15.1本合同附件包括但不限于：15.1.1抵押物的权属证明文件副本（房产证、土地使用权证等）。15.1.2抵押物的评估报告。15.1.3保险合同及保险单副本。15.1