2023-2024年《北京市房屋租赁合同样本范本电子版 》

北京市房屋租赁合同样本范本电子版北京市房屋租赁合同样本范本电子版/北京市房屋租赁合同样本范本电子版北京市房屋租赁合同电子版合同编号：__________北京市房屋租赁合同第一章：合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方证件类型：__________1.1.3出租方证件号码：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.1.5出租方联系地址：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方证件类型：__________1.2.3承租方证件号码：__________1.2.4承租方联系电话：__________1.2.5承租方联系地址：__________第二章：租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落位置：__________2.1.2房屋面积：__________2.1.3房屋结构：__________2.1.4房屋用途：__________2.1.5房屋权属情况：__________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：__________3.1.2租赁终止日期：__________3.1.3租赁期限说明：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付周期：__________3.2.4租金支付日期：__________第四章：押金及费用4.1押金金额：__________4.1.1押金收取方式：__________4.1.2押金退还方式：__________4.2费用承担4.2.1水电费承担方式：__________4.2.2物业费承担方式：__________4.2.3其他费用承担方式：__________第五章：房屋使用及维护5.1房屋使用5.1.1房屋使用要求：__________5.1.2房屋使用变更：__________5.2房屋维护5.2.1房屋维修责任：__________5.2.2房屋设施更换：__________5.2.3房屋安全检查：__________第六章：违约责任6.1出租方违约6.1.1出租方未按约定时间提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。6.1.2出租方未按约定维修房屋或提供设施设备，导致承租方无法正常使用房屋，承租方有权要求出租方在合理期限内修复，并赔偿因此造成的损失。6.1.3出租方擅自进入租赁房屋，侵犯承租方的隐私权，承租方有权要求出租方停止侵权行为，并支付违约金。6.2承租方违约6.2.1承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方按约定支付违约金。6.2.2承租方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或价值降低，出租方有权要求承租方赔偿损失，并要求承租方承担修复费用。6.2.3承租方未经出租方同意将房屋转租他人，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第七章：合同解除7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，可以解除合同。7.1.2出租方或承租方发生重大违约行为，守约方有权解除合同。7.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。7.2合同解除后的处理7.2.1合同解除后，承租方应按照约定时间将房屋交还给出租方。7.2.2合同解除后，出租方应按照约定退还押金，如有损失，双方应协商解决。7.2.3合同解除后，双方应按照约定处理已支付但未使用完毕的费用。第八章：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市房屋租赁合同纠纷仲裁委员会进行仲裁。8.1.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第九章：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。9.3本合同件或复印件与原件具有同等法律效力。第十章：附则10.1本合同适用中华人民共和国法律法规，以及北京市的相关规定。10.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方协商一致后生效。10.3本合同的解除和终止，不影响双方在合同解除或终止前所享有的权利和承担的义务。第十一章：特别条款11.1房屋改造11.1.1承租方需对房屋进行改造或装修时，必须事先取得出租方的书面同意。11.1.2改造或装修不得改变房屋主体结构，不得影响房屋的安全使用。11.1.3改造或装修完成后，出租方有权进行验收，如不符合约定的，承租方应负责恢复原状或赔偿损失。11.2邻里关系11.2.2承租方不得扰民，不得在房屋内从事违法活动。11.2.3出租方应协助承租方处理邻里纠纷，维护承租方的合法权益。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。12.1.2通知送达应以实际收到为准，双方应确保提供的联系方式真实有效。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址为合同首部约定的联系地址。12.2.2任何一方变更送达地址的，应提前通知对方。第十三章：适用法律与管辖13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。13.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市有管辖权的人民法院诉讼解决。第十四章：合同的转让与分包14.1合同的转让14.1.1出租方或承租方转让其在合同中的全部或部分权利和义务的，应事先取得对方的书面同意。14.1.2合同转让后，受让人承继转让方的权利和义务。14.1.3出租方或承租方转让合同权利义务的，应及时通知对方。14.2合同的分包14.2.1出租方或承租方不得将合同的全部或部分分包给第三方。14.2.2违反上述规定的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十五章：保密条款15.1保密义务15.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。15.1.2保密义务不因合同的解除、终止或无效而免除。15.1.3双方违反保密义务的，应承担违约