2024年度安置性质房产购买协议典范

2024年度安置性质房产购买协议典范版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条购买价格3.1房产购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条购买条件4.1购买资格4.2购买流程第五条安置性质5.1安置性质的定义5.2安置性质的适用第六条房产交付6.1交付时间6.2交付条件第七条房产产权7.1产权归属7.2产权转移第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1违约定义9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条合同的适用法律12.1适用法律第十三条合同的签订地点与时间13.1签订地点13.2签订时间第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.2解释本合同所述“安置性质房产”是指由出售方按照政府相关安置政策，以优惠价格向购买方提供的房产。第二条房产描述2.1房产位置本协议涉及的房产位于【具体地址】，坐落于【城市/镇】区【街道/小区】。2.2房产面积房产的建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【面积】平方米。2.3房产现状房产目前处于【装修情况】，所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条购买价格3.1房产购买价格本房产的购买价格为【价格】元整（大写：【价格】元整）。3.2支付方式（1）【方式一】：首付【比例】的房款，剩余房款在【时间】内按【方式】偿还。（2）【方式二】：一次性支付【比例】的房款。（3）【方式三】：其他【具体方式】。3.3支付时间购买方应在本协议签订后【时间】内支付首付款【金额】元整，剩余房款按照本协议约定的方式和时间支付。第四条购买条件4.1购买资格（1）年满【年龄】周岁的具有完全民事行为能力的自然人；（2）【其他条件】。4.2购买流程（1）提交购房申请；（2）提供相关证明材料；（3）通过政府相关部门的审核；（4）签订本协议；（5）支付房款；（6）办理房产过户手续。第五条安置性质5.1安置性质的定义安置性质是指出售方按照政府相关安置政策，向购买方提供的房产价格优惠性质。5.2安置性质的适用本协议项下的房产购买方符合政府安置政策的相关规定，因此可以享受安置性质的优惠。第六条房产交付6.1交付时间出售方应在本协议签订后【时间】内将房产交付给购买方。6.2交付条件（1）房产所有权转移至购买方名下；（2）出售方结清房产相关税费；（3）出售方完成房产过户手续；（4）购买方支付房款；（5）其他本协议约定的条件。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）因政府政策调整导致本协议无法继续履行；（3）一方违约导致本协议无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条违约责任9.1违约定义一方违反本协议的约定，即构成违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本协议约定和法律规定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向【仲裁机构名称】申请仲裁；（2）向【法院名称】提起诉讼。10.2争议解决机构双方选择仲裁的，仲裁机构为【仲裁机构名称】；选择诉讼的，法院为【法院名称】。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2补充内容本协议的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附在本协议后。第十二条合同的适用法律12.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订地点与时间13.1签订地点本协议签订地点为【省/市/自治区】【城市】【签订地点具体地址】。13.2签订时间本协议签订时间为【年】年【月】月【日】日。第十四条其他约定14.1其他约定内容本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件房产证原件及复印件房产土地使用权证原件及复印件房产规划许可证原件及复印件房产施工许可证原件及复印件附件二：购买方身份证明文件身份证原件及复印件户口本原件及复印件婚姻状况证明原件及复印件（如适用）其他可能需要的身份证明材料附件三：出售方身份证明文件营业执照副本原件及复印件组织机构代码证原件及复印件税务登记证原件及复印件法定代表人身份证明原件及复印件附件四：安置性质相关政策文件政府安置政策原文及相关解读相关政府部门出具的安置资格证明附件五：付款凭证银行转账凭证现金支付凭证任何其他支付房款的凭证附件六：房产交付确认书房产交付的时间、地点及条件确认房产现状的验收记录附件七：房产过户手续文件房产过户申请表房产过户税费支付凭证房产过户证明文件附件八：违约金计算公式及计算依据违约金计算公式相关法律依据或合同条款引用附件九：争议解决机构联系方式仲裁机构联系方式法院联系方式附件十：补充协议（如有）双方签订的补充协议原件及复印件说明二：违约行为及责任认定：1.购买方未能按照协议约定的时间、金额支付房款。2.出售方未能按照协议约定的时间交付房产。3.出售方未能保证房产的所有权清晰，存在权利纠纷。4.双方未能按照协议约定的流程完成购买手续。5.双方未能按照协议约定的方式解决争议。违约责任认定标准：1.按照协议约定的违约金计算公式计算违约金。2.根据违约行为导致的损失金额，由违约方进行赔偿。3.违约方需承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、仲裁费等。示例说明：若购买方未能在约定时间内支付房款，则需按照协议约定的违约金计算公式支付违约金，并承担因逾期付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.安置性质：指出售方按照政府相关安置政策，向购买方提供的房产价格优惠性质。2.房产：指本协议涉及的位于【具体地址】的房产。3.购买方：指符合政府安置政策相关规定，有权购买本房产的自然人。4.出售方：指拥有本房产所有权，并有权出售