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房地产分销合同甲方信息地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方信息地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]协议目的甲乙双方基于共同开拓某房地产项目在特定区域外的销售市场，经友好协商，同意由乙方提供代理服务。本着互利共赢的原则，双方达成以下协议，共同遵守。第一条授权与承诺在本协议有效期内，甲方指定乙方为特定物业及地区的合作方之一。第二条委托物业甲方委托乙方代理销售位于[填写物业地址]的物业（以下简称“该物业”），负责该物业在青海地区的代理销售工作。代理区域为[填写代理区域]，代理权限为一般权限。第三条合作期限1.本协议合作期限为一年，自[填写起始日期]至[填写结束日期]。如甲乙双方在协议到期后3天内未提出书面终止意见，代理期自动延长3个月。若乙方销售情况良好，享有优先续签权。2.除非违约，双方不得单方面终止本协议。第四条费用收取标准1.甲方按乙方客户成交金额的4%支付服务费。2.甲方负责报销乙方成交客户的机票费用，报销标准为XX元/套，直接从客户房款中抵扣。第五条服务费支付方式1.对于按揭购房客户，甲方在客户签订合同并支付首付款后，按首付款比例支付服务费；银行放款后，结清全部服务费。2.对于一次性付款购房客户，甲方在客户支付房款后，结清全部服务费。3.每月5日前，双方核对上月成交量并结算应付服务费。第六条甲方责任1.甲方需提供该项目合法经营销售的全部有效文件复印件，加盖单位公章。2.甲方提供最近时期的价格表及成交条款，确保与乙方保持一致。如有调整，提前七天书面通知乙方。3.甲方提供专业培训，指派专人负责日常业务协调。第七条乙方责任1.成立专业销售队伍，组织宣传和购房团。如客户投诉或甲方调查发现销售人员不专业，甲方有权要求更换。2.完成购房前期准备工作，确认购房团名单。3.不得超越授权承诺，如实介绍项目特性，不得夸大隐瞒。4.派专人负责日常业务协调，定期汇报销售进度。第八条销售业绩归属业绩归属以首次接待登记并甲方确认为准。如乙方成功促销，业绩归乙方；如因甲方原因未在协议期内完成，最终成交仍归乙方。第九条协议终止与变更1.协议到期时，双方应妥善处理相关事宜，结清法律经济事宜。2.单方终止协议需提前1个月书面通知对方。第十条违约责任违反协议约定或故意隐瞒延滞行为，应赔偿对方损失。逾期支付服务费，每逾期一天赔偿应付金额的0.5‰。第十一条其他事项1.本协议一式两份，双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2.未尽事宜，双方同意可签订补充协议，具有同等法律效力。第十二条争议解决履约过程中发生争议，双方可协商解决，协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼。注：1.甲方每月前三天提供本月优惠折扣、价格、销控给乙方。2.甲方派专人与乙方联络，人员变动及时通知乙方。3.甲方对乙方客户现场销售时务必要同步同价及优惠。甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]甲方代表人：[甲方代表人姓名]乙方代表人：[乙方

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