房地产买卖协议样本

房地产买卖协议样本甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房地产出售给乙方一事，达成如下协议：一、标的物1.1甲方将其名下的位于【房地产地址】的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方，乙方同意购买。1.2该房地产的产权证号为：【产权证号】。1.3该房地产的基本情况如下：（1）建筑面积：【建筑面积】平方米；（2）套内面积：【套内面积】平方米；（3）房屋结构：【房屋结构】；（4）土地使用年限：【土地使用年限】年，自【土地使用年限起始日期】起至【土地使用年限终止日期】止；（5）该房地产的附属设施及装饰装修情况：【附属设施及装饰装修情况】。二、成交价格及支付方式2.1该房地产的成交价格为人民币【成交价格】元（大写：【成交价格的大写】元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本协议时，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额的大写】元整）作为购房定金；（2）剩余购房款人民币【剩余购房款金额】元（大写：【剩余购房款金额的大写】元整），乙方应于【剩余购房款支付日期】前支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应于【交付日期】前将该房地产交付给乙方，并确保该房地产处于正常使用状态。3.2甲方应在交付该房地产时，将该房地产的钥匙、产权证、土地使用权证等相关手续一并交付给乙方。3.3甲方应在交付该房地产后【过户办理期限】日内，协助乙方办理该房地产的过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。四、税费及其他费用4.1该房地产交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。4.2该房地产交付前产生的物业费、供暖费、水电气费等费用，由甲方承担；交付后产生的费用，由乙方承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付该房地产的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每逾期一日，甲方应支付本协议成交价格的【违约金比例】%作为违约金。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每逾期一日，乙方应支付本协议成交价格的【违约金比例】%作为违约金。5.3若因甲方原因导致该房地产无法办理过户手续的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方支付本协议成交价格的【违约金比例】%作为违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【甲方住所地】人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上为房地产买卖协议样本，具体内容可根据实际情况进行调整。在签订正式合同时，请务必仔细阅读并咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-房地产买卖协议样本目录一、前言二、定义和术语三、标的物四、成交价格及支付方式五、交付及过户六、税费及其他费用七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件前言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签订：甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意将其名下的房地产出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：一、定义和术语1.1“房地产”指位于【房地产地址】的房屋及其附属设施，包括但不限于建筑物、土地、配套设施等。1.2“成交价格”指甲方和乙方约定的房地产交易价格，即人民币【成交价格】元整。1.3“交付”指甲方将房地产的实物及产权证等相关手续交付给乙方。1.4“过户”指甲方协助乙方办理房地产的产权转移登记、土地使用权变更登记等手续。二、标的物2.1甲方同意将其名下的房地产出售给乙方，乙方同意购买该房地产。2.2该房地产的产权证号为：【产权证号】。2.3该房地产的基本情况如下：（1）建筑面积：【建筑面积】平方米；（2）套内面积：【套内面积】平方米；（3）房屋结构：【房屋结构】；（4）土地使用年限：【土地使用年限】年，自【土地使用年限起始日期】起至【土地使用年限终止日期】止；（5）该房地产的附属设施及装饰装修情况：【附属设施及装饰装修情况】。三、成交价格及支付方式3.1成交价格为人民币【成交价格】元整。3.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本协议时，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元整作为购房定金；（2）剩余购房款人民币【剩余购房款金额】元整，乙方应于【剩余购房款支付日期】前支付给甲方。四、交付及过户4.1甲方应于【交付日期】前将该房地产交付给乙方，并确保该房地产处于正常使用状态。4.2甲方应在交付该房地产时，将该房地产的钥匙、产权证、土地使用权证等相关手续一并交付给乙方。4.3甲方应在交付该房地产后【过户办理期限】日内，协助乙方办理该房地产的过户手续。五、税费及其他费用5.1该房地产交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。5.2该房地产交付前产生的物业费、供暖费、水电气费等费用，由甲方承担；交付后产生的费用，由乙方承担。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付该房地产的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每逾期一日，甲方应支付本协议成交价格的【违约金比例】%作为违约金。6.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每逾期一日，乙方应支付本协议成交价格的【违约金比例】%作为违约金。6.3若因甲方原因导致该房地产无法办理过户手续的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方支付本协议成交价格的【违约金比例】%作为违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【甲方住所地】人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件9.1附件一：房地产产权证复印件9.2附件二：房地产平面图及附属设施清单甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上为2024带目录带附件详细版-房地产买卖协议样本，具体内容可根据实际情况进行调整。在签订正式合同时，请务必仔细阅读并咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件一：房地产产权证复印件2.附件二：房地产平面图及附属设施清单法律名词及解释：1.房地产：指土地上的建筑物、构筑物和附属设施，包括房屋所有权和土地使用权。2.产权证：是证明房地产所有权归属的法定文件，包括房屋所有权证和土地使用权证。3.土地使用年限：指土地使用权人依法使用土地的期限。4.税费：指在房地产交易过程中应缴纳的税费，如契税、个人所得税、增值税等。5.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。6.争议解决：当双方因合同产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房地产产权不清晰：在签订合同前，应核实房地产的产权证，确保产权清晰，避免产权纠纷。2.房屋质量问题：在交付前，乙方应对房屋进行仔细检查，确保房屋质量符合合同约定。3.支付问题：双方应按照约定的支付方式和时间履行付款义务，避免因支付问题产生纠纷。4.过户手续办理：甲方应积极配合乙方办理过户手续，确保过户过程顺利进行。5.合同解除：在特定情况下，双方可能需要解除合同，应按照合同约定办理，并处理好相关手续和费用。解决办法：1.针对房地产产权不清晰的问题，可以通过律师进行产权调查，确保产权清晰。2.针对房屋质量问题，可以通过专业机构进行房屋质量检测，确保房屋质量符合合同约定。3.针支付问题，双方应严格按照合同约定的支付方式和时间履行付款义务，如有变更，应及时书面通知对方。4.针对过户手续办理，双方应提前了解相关政策和流程，准备好所需材料，确保过户手续的顺利进行。5.针对合同解除，双方应按照合同约定办理，并处理好相关手续和费用，如有争议，可以通过协