房地产包销合同书范本合集

房地产包销合同书范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****上海××置业进展有限公司乙方：*****上海“××广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附件)。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“××广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、包销范围：位于上海市浦建路号的“××广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积平方米。上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(下称实际面积)为准。二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方**元人民币，总金额**元人民币。三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至*年***月***日止。在包销期内，乙方对本协议商定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或托付第三人销售。四、包销房款的支付：五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超**天，乙方按逾期应付款的*%向甲方支付违约金，合同连续履行；若逾期超**天的，合同终止，乙方按逾期应付款的*%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。合同终止后，甲方有权自行或托付他人销售本协议商定包销范围内的商业用房。六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，详细预售或销售合同由详细买受人与甲方签订；包销期满未售出的商业用房，由乙方根据本协议商定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。七、甲方的职责和义务：1.甲方应于*年***月***日前取得××广场商业用房项目的《预售许可证》。2.甲方应当在*年***月***日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。但如遇下列材料缘由，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：(1)遭受不行抗力，且甲方在不行抗力发生之日起日内告知乙方的；(2)依据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门实行行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过个月；(3)旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。甲方逾期交房的：若逾期不超过*日，自本协议第七条第2款规定的最终交付期限的其次天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金，协议连续履行；逾期超过*日后，乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的*%向乙方支付违约金。乙方要求连续履行合同的，合同连续履行，自本协议第七条第2款规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。3.甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方缘由，造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。4.甲方交付使用的商业用房的装饰、设备标准应符合双方商定(见附件)的标准。达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价。5.甲方应当在该商业用房支付使用的日内，将办理权属(包括契约证、房屋全部权证和土地使用权证)登记需由甲方供应的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第(1)(2)项处理：(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的××%赔偿乙方损失。(2)乙方不退房，甲方按已付房价款的××%向乙方支付违约金。八、乙方的职责和义务：1、乙方应依约按期如数向甲方支付本协议商定的应付款项；2、乙方自行负责商业用房的物业管理并担当相关费用；3、乙方所包销的房屋仅作商业使用，使用期间不得擅自转变该商业用房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另由规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商业用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。乙方不得擅自转变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。九、在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的隐秘信息和文件资料。十、因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁解决。十一、本协议未尽事宜由协议双方另行补充商定。对本协议所作的补充、修改及修正均需以书面形式进行，一旦达成，与本协议具有同等效力。十二、本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十三、本协议书经双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章后生效。十四、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方：*****上海××置业进展有限公司授权代表：******日期：*****乙方：*****授权代表：******日期：*****房地产包销合同书范本(第二篇)合同编号：______________摘要本合同由以下几个部分组成：1.合同背景2.合同双方及联系方式3.房地产包销合同具体条款4.合同有效期和终止方式5.合同争议解决方式6.其他补充条款7.合同签署合同背景根据相关法律和规定，甲方为房地产开发商，拥有并拟开发具体项目（以下简称为“项目”），乙方为销售代理商，双方意向合作，就项目的销售和包销事项达成如下合意。合同双方及联系方式甲方：公司名称：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方：公司名称：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________房地产包销合同具体条款1.包销范围：乙方将负责对甲方项目中的房地产销售进行包销，包括但不限于推广、宣传、促销等工作。2.销售价格和佣金：双方应协商确定项目的销售价格，并按约定支付佣金给乙方，具体细则另行约定。3.销售责任和义务：乙方应全力推广项目，确保销售目标的达成，并及时向甲方提供销售情况和报告。4.保证和免责条款：甲方应确保项目的合法、有效性，并负责处理与项目有关的纠纷、投诉等事宜。5.保密条款：双方应对本合同涉及到的商业秘密和相关信息保密，不得向第三方透露。合同有效期和终止方式1.本合同自__________年____月____日起生效，至__________年____月____日止。2.在合同有效期内，若发生以下情况，本合同可提前终止：a)双方协商一致并签署书面解除合同协议；b)一方严重违约，经对方书面通知后，有合理期限内未能改正。合同争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他补充条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有相同法律效力。合同签署甲方代表：________________________（签字）日期：______________________乙方代表：________________________（签字）日期：______________________请注意，本范本仅供参考，请根据具体情况和相关法律进行必要的修改和调整。房地产包销合同书范本(第三篇)房地产包销合同书合同编号：_______甲方（销售商）：____________________地址：______________________________电话：______________________________法定代表人：________________________营业执照号码：______________________乙方（购买方）：____________________地址：______________________________电话：______________________________法定代表人：________________________身份证号码：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方旗下房地产项目具体事项达成如下合作协议：第一条合作项目1.1项目名称：________________________1.2项目位置：________________________1.3项目面积：________________________1.4项目出售价格：_____________________第二条商品房销售2.1甲方作为销售商，将全权负责乙方购买房地产项目的销售事宜。2.2乙方确认知悉并同意，购买的房地产项目属于商业用途，不能用于其他非商业用途。2.3乙方购买的房地产项目应当按照相关规定及时支付款项，并配合甲方办理相关登记手续。第三条价格及支付方式3.1乙方购买甲方旗下房地产项目，应当按照约定的价格支付房款。3.2乙方应在签订合同时支付定金（金额：_______）作为确认购房意向，并在规定时间内缴纳首付款。3.3乙方应在项目竣工之日起_______日内支付剩余房款，并在付清房款后办理房屋产权过户手续。第四条违约责任4.1若甲方违约不履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.2若乙方违约不履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第五条其他条款5.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并以书面形式作出补充协议。5.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份有效。5.3本合同自双方签字之日起生效，至乙