2023-2024年《新版代购房产合同样本完整版》

新版代购房产合同样本完整版新版代购房产合同样本完整版/新版代购房产合同样本完整版2024新版代购房产协议完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（买方）信息：全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子：____________________1.2合同乙方（代购方）信息：全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子：____________________第二章：代购房产信息2.1房产基本信息：房产地址：____________________房产类型：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产权属情况：____________________2.2代购房产价格及支付方式：代购房产总价：____________________首付款金额：____________________付款方式：____________________付款期限：____________________第三章：代购服务内容及费用3.1代购服务内容：代购房产的搜索与筛选代购房产的实地考察与评估代购房产的谈判与议价代购房产的法律事务协助代购房产的过户手续办理3.2代购服务费用：代购服务费用总额：____________________代购服务费用支付方式：____________________代购服务费用支付期限：____________________第四章：合同履行及交付4.1合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。4.2房产交付：乙方应在合同履行期限内，将代购房产的所有权及相关手续办理完毕，并交付给甲方。4.3风险转移：代购房产的风险自交付之日起转移至甲方。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任：若乙方未能按照合同的约定履行代购义务，应向甲方支付违约金，违约金的数额为代购服务费用的____%。若甲方未能按照合同的约定支付代购服务费用，应向乙方支付违约金，违约金的数额为代购服务费用的____%。5.2争议解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第六章：房产过户手续6.1过户手续办理：乙方负责办理房产过户所需的所有手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。甲方应提供办理过户所需的全部资料和证明文件，并确保其真实性和合法性。6.2过户费用：过户手续产生的费用，包括税费、登记费等，由甲方承担。乙方应在过户过程中垫付的费用，甲方应在过户完成后日内予以报销。第七章：物业交接7.1物业交接：乙方应在房产过户完成后日内，将房产及其钥匙、相关文件等交付给甲方。甲方应接收房产时进行现场检查，确认房产状况符合合同约定。7.2交接文件：交接时，乙方应向甲方提供房产的权属证明、物业费缴纳证明、维修基金缴纳证明等文件。甲方应签收交接文件，并保留作为房产交接的凭证。第八章：保修与服务8.1保修期限：乙方应保证房产在交付甲方后____个月内，不存在重大质量问题。在保修期内，乙方应负责维修因施工质量问题导致的房产损坏。8.2服务承诺：乙方承诺提供____个月的免费咨询服务，解答甲方关于房产使用、维护等方面的问题。乙方应在接到甲方服务请求后日内响应，并在合理时间内提供相应服务。第九章：合同变更与解除9.1合同变更：合同双方同意，对合同内容的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。任何口头形式的变更均不具有法律效力。9.2合同解除：在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第十章：保密条款10.1保密义务：合同双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。保密义务不因合同终止而终止，应持续有效。10.2信息使用：双方不得将对方的商业秘密和机密信息用于与合同无关的任何目的，也不得披露给任何第三方。违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政治动乱等。不可抗力事件的发生，使受影响的一方或双方部分或全部免除责任。11.2不可抗力通知：遇到不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关机构出具的不可抗力证明。未及时通知或未提供证明的，不能免除其因不可抗力导致的违约责任。第十二章：知识产权12.1知识产权归属：合同履行过程中产生的知识产权，除非双方另有约定，否则归创造方所有。乙方保证提供的房产不侵犯第三方的知识产权。12.2知识产权许可：甲方因使用乙方提供的房产而可能接触到的乙方知识产权，乙方授予甲方非独占、不可转让的使用权。甲方不得将乙方知识产权用于与合同无关的任何目的。第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。双方同意，本合同不受其各自国家的法律冲突规定的约束。13.2管辖法院：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至乙方所在地的人民法院管辖。双方同意接受上述法院的管辖，不得以任何理由提出管辖异议。第十四章：通知与送达14.1通知方式：本合同项下的所有通知和其他通信，均应以书面形式进行，并送达对方的注册地址或合同指定的其他地址。通知自送达对方注册地址或其他指定地址时视为有效送达。14.2送达证明：送达方应保留送达通知的证明，包括快递回执、邮寄收据或电子邮件发送记录等。未经送达方证明的送达，不得视为有效送达。第十五章：其他条款15.1整体协议：本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的书面和口头协议。任何修改或补充本合同的内容，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。15.2可分割性：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响其他条款的效力。附