2023-2024年房屋代持合同样本书范本共

房屋代持合同样本书范本共房屋代持合同样本书范本共房屋代持合同样本书范本共房屋代持协议书范本共合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1"甲方"指甲方全称，一家依法设立并有效存续的法人或其他组织。1.1.2"乙方"指乙方全称，一家依法设立并有效存续的法人或其他组织。1.1.3"房屋"指甲方拥有合法所有权的位于______市______区______路______号的房产。1.1.4"代持期间"指甲方委托乙方代持房屋的期间，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二章代持目的2.1代持目的甲方委托乙方代持房屋的目的是为了实现甲方的合法权益，并确保房屋的合法使用、管理和处置。第三章代持权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定代持房屋。3.1.2甲方应按照本协议的约定向乙方支付代持费用。3.1.3甲方应确保房屋的权属清晰，不存在任何权利纠纷或瑕疵。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本协议的约定代持房屋。3.2.2乙方应按照本协议的约定收取代持费用。3.2.3乙方应妥善管理和使用房屋，确保房屋的安全和完好。第四章代持费用4.1代持费用4.1.1甲方应向乙方支付代持费用，代持费用的数额为人民币______元。4.1.2代持费用的支付方式为每______个月支付一次，每次支付人民币______元。4.1.3代持费用的支付时间为每月的______日。第五章保密条款5.1保密义务5.1.1除非本协议另有规定或法律法规另有规定，否则甲乙双方应对本协议的内容和履行过程中的相关信息予以保密。5.1.2.1法律法规或法院、仲裁机构要求披露的情况；5.1.2.2甲方或乙方的法律顾问、会计师、审计师等专业人士在履行职责过程中需要知悉的情况；5.1.2.3甲方或乙方在必要情况下向相关政府部门或监管机构报告或披露的情况。第六章代持房屋的交付与返还6.1交付6.1.1甲方应于代持期间开始之日，将房屋及其相关权利凭证交付给乙方。6.1.2交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状、附属设施、家具家电等进行检查，并签署房屋交接确认书。6.1.3甲方应保证交付的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方代持的障碍。6.2返还6.2.1代持期间届满或本协议提前终止时，乙方应将房屋及其相关权利凭证返还给甲方。6.2.2返还时，甲乙双方应参照交付时的程序进行房屋的检查，并签署房屋返还确认书。6.2.3乙方应保证返还的房屋处于甲方交付时的状态，正常使用损耗除外。第七章代持房屋的使用与维护7.1使用7.1.1乙方在代持期间有权按照自己的意愿使用房屋，但不得违反法律法规及社区管理规定。7.1.2乙方使用房屋时，应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，防止人为损坏。7.1.3乙方不得将房屋用于任何非法活动，不得擅自改变房屋的结构或用途。7.2维护7.2.1乙方应定期对房屋进行必要的维护和修缮，以保持房屋的正常使用状态。7.2.2发生房屋损坏或需要维修时，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。7.2.3维修费用在甲方委托范围内，由甲方承担；超出委托范围的，由乙方承担。第八章代持房屋的出租与收益8.1出租8.1.1乙方有权在代持期间将房屋出租给第三方，但应事先征得甲方书面同意。8.1.2出租时，乙方应与承租人签订书面租赁合同，并确保租赁合同符合法律法规的规定。8.1.3乙方应将租赁合同副本交付给甲方备案，并按照租赁合同的约定收取租金。8.2收益8.2.1代持期间房屋产生的租金收益归乙方所有，除非本协议另有约定。8.2.2乙方应按照约定的时间向甲方报告租金收益情况，并按约定分配租金收益。8.2.3甲方有权对乙方的租金收益情况进行核查，乙方应予以配合。第九章代持房屋的出售与过户9.1出售9.1.1在代持期间，如甲方要求出售房屋，应提前通知乙方，并按照约定办理相关手续。9.1.2乙方应协助甲方完成房屋的出售，包括但不限于提供相关资料、签署出售文件等。9.1.3出售房屋所得款项，在扣除乙方应得的代持费用及其他相关费用后，剩余部分归甲方所有。9.2过户9.2.1房屋出售时，甲乙双方应共同办理房屋过户手续，包括产权转移登记等。9.2.2过户费用按照国家有关规定执行，由甲乙双方协商承担。9.2.3过户完成后，乙方应将新的产权证书交付给甲方，并协助甲方办理相关后续事宜。第十章违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方违反本协议的约定，均视为违约行为。10.1.2违约行为包括但不限于未按约定支付代持费用、未按约定交付或返还房屋等。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金为本协议代持费用总额的______%，具体数额由甲乙双方协商确定。10.2.3因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿损失，赔偿范围包括直接损失和间接损失。10.3违约救济10.3.1发生违约行为时，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为。10.3.2如违约方未能及时纠正违约行为，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。10.3.3守约方要求违约方纠正违约行为或解除本协议的，应书面通知违约方，并在通知中载明违约事实、违约责任和违约救济要求。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国的法律。11.1.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应协商解决。11.1.3如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2诉讼费用11.2.1诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、差旅费等。11.2.2诉讼费用由败诉方承担，但法院另有裁定的除外。11.2.3如双方部分胜诉部分败诉，诉讼费用由法院根据具体情况决定各自承担的比例。第十二章协议的变更和解除12.1协议的变更12.1.1本协议的变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.1.2协议的变更涉及到房屋权属转移的，应按照相关法律法规办理手续。12.1.3协议变更后，双方应签订书面变更协议，并按照变更协议的约定履行。12.2协议的解除12.2.1在代持期间，如甲乙双方协商一致，可以解除本协议。12.2.2出现法律法规规定的解除事由时，甲乙双方有权解除本协议。12.2.3协议解除后，甲乙双方应按照本协议的约定办理房屋的返还和结算手续。第十三章通知与送达13.1通知13.1.1甲乙双方因履行本协议所产生的通知，应以书面形式作出，并采用邮递、、电子邮件或专人送达等方式。13.1.2通知发出后，经确认收悉即为送达。13.1.3通知应载明发出日期，以邮递送达的，以邮戳日期为准。13.2送达13.2.1甲乙双方的通讯地址和联系方式为协议附件的一部分。13.2.2任何一方的通讯地址和联系方式发生变更时，应及时通知对方。13.2.3未能及时通知对方通讯地址和联系方式变更的，对方按照原通讯地址和联系方式送达的，视为有效送达。第十四章其他条款14.1本协议的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并经甲乙双方签署。14.2本协议自甲乙双方签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十五章附件15.1附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于房屋权属证明、代持费用支付凭证、房屋交接确认书等。15.3甲乙双方应妥善保管附件的原件或复印件，并按需提供给