2023-2024年《房屋建设承包合同样本范本 》

房屋建设承包合同样本范本房屋建设承包合同样本范本/房屋建设承包合同样本范本房屋建设承包合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本文件及其附件、附录和附录中提及的所有条款和条件。1.1.2“甲方”指甲方全称，即合同的一方，可以是个人或法人。1.1.3“乙方”指乙方全称，即合同的另一方，可以是个人或法人。1.1.4“工程”指甲方委托乙方进行的房屋建设相关的工程。1.1.5“合同价格”指甲方支付给乙方的工程款项，包括但不限于工程费用、材料费用、劳务费用等。1.1.6“合同期限”指从合同生效之日起至工程完成并交付甲方之日止的期间。第二章合同目的与范围2.1合同目的2.1.1本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保工程按照甲方的要求和标准顺利进行。2.1.2乙方应根据甲方的委托，按照本合同的约定，进行房屋建设相关工程的施工。2.2合同范围2.2.1乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，完成工程范围内的所有施工内容。2.2.2乙方应提供与工程相关的材料、设备、劳务和其他必要的资源。第三章合同价格与支付3.1合同价格3.1.1甲方应按照本合同的约定向乙方支付合同价格。3.1.2合同价格应包括工程费用、材料费用、劳务费用等与工程相关的所有费用。3.2支付方式3.2.1甲方应按照双方约定的支付方式和时间向乙方支付合同价格。3.2.2乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具相应金额的发票。第四章合同期限与履约4.1合同期限4.1.1本合同的合同期限自合同生效之日起至工程完成并交付甲方之日止。4.1.2双方应在本合同约定的期限内履行各自的权利和义务。4.2履约保证4.2.1乙方应按照本合同的约定，确保工程的质量、安全和进度。4.2.2甲方应按照本合同的约定，提供必要的施工场地、施工条件和配合工作。第五章违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。5.1.2如乙方未能按照本合同的约定完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。5.2争议解决5.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。第六章工程变更6.1工程变更程序6.1.1甲方有权根据实际需要对工程的设计、施工等内容提出变更要求。6.1.2甲方应将变更要求以书面形式通知乙方，并明确变更的具体内容和要求。6.1.3乙方应在收到变更要求后，及时进行评估，并向甲方提出变更报价和工期的调整。6.1.4甲方应在收到乙方的变更报价和工期调整后，进行审核和批准。6.2变更报价与工期调整6.2.1乙方提出的变更报价应包括由于变更导致的额外费用和工期延误。6.2.2甲方应在收到乙方的变更报价后，进行审核和批准，并及时通知乙方。6.2.3乙方应在收到甲方的批准通知后，按照变更报价和工期调整进行施工。第七章工程质量与验收7.1工程质量要求7.1.1乙方应按照国家相关法律法规、标准和规范进行施工，确保工程质量。7.1.2乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工过程的监督和管理。7.1.3甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，并提出整改要求。7.2工程验收7.2.1工程完成后，乙方应向甲方提出验收申请，并提供相关验收资料。7.2.2甲方应在收到验收申请后，及时组织验收，并出具验收合格证明。7.2.3验收合格后，甲方应按照本合同的约定向乙方支付工程款项。第八章工期延误与违约责任8.1工期延误8.1.1乙方应按照本合同的约定完成工程，并承担由于自身原因导致的工期延误的责任。8.1.2由于不可抗力等原因导致的工期延误，双方应协商解决，并根据实际情况调整工期。8.1.3乙方应向甲方及时报告工期延误的情况，并采取措施尽量减少工期延误的影响。8.2违约责任8.2.1如乙方未能按照本合同的约定完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。8.2.2如甲方未能按照本合同的约定支付工程款项，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权暂停施工。第九章保险与风险9.1保险9.1.1乙方应按照国家相关法律法规的规定，为施工人员办理工伤保险。9.1.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，为施工设备办理保险。9.1.3甲方应按照国家相关法律法规的规定，为工程办理建设工程保险。9.2风险9.2.1由于不可抗力等原因导致的风险，双方应按照国家相关法律法规的规定承担相应的责任。9.2.2由于乙方原因导致的风险，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。9.2.3由于甲方原因导致的风险，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第十章保密与知识产权10.1保密10.1.1双方在履行本合同过程中获取的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。10.1.2双方应采取必要措施，防止对方的商业秘密和技术秘密泄露给第三方。10.1.3如一方泄露了对方的商业秘密和技术秘密，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。10.2知识产权10.2.1乙方在施工过程中产生的知识产权归乙方所有，但甲方有权在合同范围内使用。10.2.2甲方在施工过程中产生的知识产权归甲方所有，乙方应予以尊重并保护。10.2.3双方应遵守国家相关法律法规的规定，妥善处理与知识产权相关的事宜。第十一章技术支持与服务11.1技术支持11.1.1乙方应在施工过程中提供必要的技术支持，确保工程的顺利进行。11.1.2乙方应派驻专业技术人员现场指导，解决施工过程中出现的技术问题。11.1.3甲方应提供必要的技术资料和技术要求，以便乙方进行施工。11.2服务承诺11.2.1乙方应提供优质的售后服务，包括工程维修、技术咨询和培训等。11.2.2乙方应在工程完成后的一定期限内，对工程进行免费保修。11.2.3甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并提出改进要求。第十二章质量保证与售后服务12.1质量保证12.1.1乙方应建立健全质量保证体系，确保工程的质量符合甲方的要求。12.1.2乙方应按照国家相关法律法规、标准和规范进行施工，保证工程的质量。12.1.3甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，并提出整改要求。12.2售后服务12.2.1乙方应在工程完成后提供一定期限的免费保修服务。12.2.2保修期限内，如工程出现质量问题，乙方应立即进行修复，并承担相应的费用。12.2.3保修期限届满后，乙方应提供有偿的维修服务，并收取合理的费用。第十三章合同解除与终止13.1合同解除13.1.1双方协商一致，可以解除本合同。13.1.2如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。13.1.3如发生不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，乙方应立即停止施工，并按照甲方的要求妥善处理已施工的部分。13.2.2合同终止后，甲方应根据乙方的实际施工情况，支付相应的工程款项。13.2.3合同终止后，双方应按照本合同的约定，处理与合同相关的未了事宜。第十四章不可抗力14.1不可抗力的定义14.1.1“不可抗力”指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.1.2双方在履行本合同过程中发生的不可抗力事件，应及时通知对方，并采取必要的措施减轻损失。14.2不可抗力的影响14.2.1由于不可抗力事件导致的一方无法履行合同，该方不承担违约责任。14.2.2由于不可抗力事件导致的一方延迟履行合同，该方不承担延迟履行责任。14.2.3双方应协商解决不可抗力事件导致的合同履行问题，并根据实际情况调整合同条款。第十五章争议解决与法律适用15.1争议解决15.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。15.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。15.1.3争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款。