2023-2024年山东省新建商品房买卖合同样本范本预售

山东省新建商品房买卖合同样本范本预售山东省新建商品房买卖合同样本范本预售山东省新建商品房买卖合同样本范本预售山东省新建商品房买卖合同预售合同编号：__________山东省新建商品房买卖合同预售第一章合同双方1.1卖方信息卖方名称：__________卖方地址：__________卖方联系方式：__________法定代表人/授权代表：__________1.2买方信息买方名称：__________买方地址：__________买方联系方式：__________法定代表人/授权代表：__________第二章商品房信息2.1商品房位置商品房位于：__________2.2商品房面积商品房面积为：__________2.3商品房用途商品房用途为：__________2.4商品房价格商品房价格为：__________第三章交付与支付3.1交付时间卖方应于__________年__________月__________日前将商品房交付给买方。3.2交付方式商品房交付方式为：__________3.3支付方式3.3.1首付款买方应于__________年__________月__________日前支付首付款，金额为：__________3.3.2贷款支付买方应于__________年__________月__________日前办理贷款，并按照贷款合同约定的期限和金额进行支付。第四章权属转移与登记4.1权属转移卖方应于__________年__________月__________日前将商品房的权属转移给买方。4.2登记手续买方应在权属转移后__________日内办理登记手续。第五章违约责任5.1卖方违约若卖方未按照约定时间交付商品房或未按照约定办理权属转移手续，应向买方支付违约金，违约金金额为：__________5.2买方违约若买方未按照约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为：__________5.3解除合同若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。第六章商品房质量与瑕疵6.1商品房质量标准6.1.1商品房应按照国家和地方的相关规定和标准进行设计和施工，确保商品房的质量符合约定的用途。6.1.2商品房应通过相关部门的验收，并提供验收合格证明。6.2瑕疵处理6.2.1若商品房存在瑕疵，卖方应在交付前进行修复，确保交付的商品房符合质量标准。6.2.2若商品房存在重大瑕疵，买方有权要求卖方进行修复或更换，并要求相应的赔偿。第七章维修与保养7.1维修责任7.1.1商品房交付后，卖方应承担商品房的维修责任，包括公共部分和专有部分。7.1.2买方应承担因使用不当导致的损坏的维修责任。7.2保养责任7.2.1买方应按照约定的方式对商品房进行保养，确保商品房的正常使用。7.2.2卖方应提供商品房的保养指导和培训。第八章物业管理与服务8.1物业管理8.1.1商品房交付后，卖方应将物业管理权移交给物业管理公司。8.1.2买方应遵守物业管理规定，并按时支付物业管理费用。8.2服务内容8.2.2物业管理公司应保证服务质量和效率，满足买方的合理需求。第九章争议解决与适用法律9.1争议解决方式9.1.1若合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.2适用法律9.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2.2双方同意遵守相关的法律法规和规章制度。第十章其他约定10.1合同变更与解除10.1.1任何一方要求变更或解除合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.1.2变更或解除合同不得影响双方的合法权益。10.2通知与送达10.2.1双方之间的通知和送达应按照合同约定的地址和联系方式进行。10.2.2任何一方向另一方发出的通知，应以书面形式送达，并注明发送日期。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律变更等。11.2不可抗力处理11.2.1若发生不可抗力，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响，并根据情况调整合同履行期限或方式。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密等信息应予以保密。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，直至合同终止或履行完毕。12.2.2保密义务的终止不影响双方在合同终止或履行完毕后仍应遵守的保密义务。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1商品房的设计、施工等涉及的知识产权归卖方所有。13.1.2买方对商品房的使用不侵犯卖方或其他第三方的知识产权。13.2知识产权侵权13.2.1若发生知识产权侵权，受害方有权要求侵权方停止侵权行为，并要求相应的赔偿。13.2.2侵权方应积极配合受害方进行侵权处理，并承担因此产生的一切费用和损失。第十四章合同的转让与分包14.1合同转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。14.1.2若一方欲转让合同，应向对方发出书面通知，并经对方同意。14.2分包14.2.1卖方不得将商品房的设计、施工等主要义务分包给第三方，除非经买方书面同意。14.2.2分包方应具备相应的资质和能力，并按照合同约定的标准和要求进行工作。第十五章合同的变更与终止15.1合同变更15.1.1双方同意在合同履行过程中对合同内容进行变更的，应书面签订变更协议。15.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同终止15.2.1双方同意提前终止合同的，应书面签订终止协议。15.2.2终止协议应明