2023-2024年《解除房屋买卖合同样本范本通知书》

解除房屋买卖合同样本范本通知书解除房屋买卖合同样本范本通知书/解除房屋买卖合同样本范本通知书解除房屋买卖合同通知书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在区（县）：__________2.1.4街道（乡镇）：__________2.1.5小区（村）：__________2.1.6楼栋号：__________2.1.7单元号：__________2.1.8房号：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋性质2.3.1房屋类型：__________2.3.2产权性质：__________2.3.3房屋用途：__________2.4房屋权属情况2.4.1权属证书编号：__________2.4.2权属人：__________2.4.3产权共有人：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：__________元人民币3.1.2大写金额：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________元人民币3.2.2大写金额：__________3.2.3付款日期：__________3.2.4尾款：__________元人民币3.2.5大写金额：__________3.2.6付款日期：__________第四章：交付及过户手续4.1交付时间4.1.1交房日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户手续4.2.1过户日期：__________4.2.2过户费用承担：__________4.2.3过户手续办理：__________第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：__________5.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋质量符合国家规定的质量标准，不存在重大质量问题。6.1.2买方在签订合同前应对房屋进行充分了解和检查，对房屋的现有状况予以认可。6.2保修责任6.2.1卖方应按照国家规定和房屋质量保证书的规定，对房屋承担保修责任。6.2.2买方在保修期内发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后及时进行维修。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1房屋交易所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。7.1.2买方承担的税费包括但不限于契税、印花税等，卖方承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。7.2其他费用7.2.1买方承担的费用包括但不限于房屋买卖合同公证费、房屋产权登记费等。7.2.2卖方承担的费用包括但不限于物业管理费、供暖费等。第八章：合同解除及退款8.1合同解除权8.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。8.1.2任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。8.2退款8.2.1合同解除后，已支付款项应按照合同约定和相关法律法规的规定进行退款。8.2.2退款金额应扣除已发生的相关费用和违约金。第九章：不可抗力9.1不可抗力范围9.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。9.1.2不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2不可抗力后果9.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.2.2双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的影响，并根据情况协商解决合同履行问题。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1双方同意对合同内容进行变更时，应签订书面变更协议。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三人。10.2.2合同转让应签订书面转让协议，并办理相关手续。10.3通知与送达10.3.1双方之间的通知应以书面形式送达对方，并注明联系方式。10.3.2通知送达应以邮戳或快递签收时间为准，如无法证明送达时间，以合理期限为准。10.4法律适用与管辖10.4.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4.2双方同意，如发生争议，提交合同签订地人民法院管辖。第十一章：物业管理11.1物业服务11.1.1卖方应保证房屋所在小区的物业管理服务符合国家规定和合同约定。11.1.2买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。11.2物业费用11.2.1物业管理费的具体金额和缴费方式由双方根据实际情况约定。11.2.2物业管理费的调整应遵循相关法律法规和物业管理规定。第十二章：装修及改造12.1装修要求12.1.1买方对房屋进行装修或改造时，应遵守国家规定和小区物业管理规定。12.1.2装修或改造不得影响房屋的结构安全和相邻房屋的正常使用。12.2装修手续12.2.1买方进行装修或改造前，应办理相关手续，并取得相关部门批准。12.2.2装修或改造完成后，买方应按照规定进行验收，并办理相关手续。第十三章：房屋租赁13.1租赁条件13.1.1如买方将房屋出租，应遵守国家规定和小区物业管理规定。13.1.2租赁合同应明确租金、租期、租赁用途等条款。13.2租赁手续13.2.1买方应办理租赁合同备案手续，并向相关部门缴纳租赁税费。13.2.2买方应确保租赁行为符合国家规定和小区物业管理规定。第十四章：合同有效期及终止14.1合同有效期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止条件实现之日终止。14.1.2在合同有效期内，双方应履行合同约定的权利和义务。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕，双方权利义务履行完毕。14.2.2双方协商一致，签订书面终止协议。14.2.3发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行。第十五章：保密条款15.1保密义务15.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和私人信息负有保密义务。15.1.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密和私人信息。15.2保密期限15.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或双方权利义务履行完毕之日终止。15.2.2双方应在本合同终止或权利义务履行完毕后，继续履行保密义务，直至商业秘密或私人信息