2023-2024年《出售房屋合同样本范本合同样本书模板 》

出售房屋合同样本范本合同样本书模板出售房屋合同样本范本合同样本书模板/出售房屋合同样本范本合同样本书模板出售房屋合同协议书模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出售方（甲方）信息1.1.1名称/姓名：____________________1.1.2联系地址：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4身份证号/营业执照号：____________________1.2购买方（乙方）信息1.2.1名称/姓名：____________________1.2.2联系地址：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4身份证号/营业执照号：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/区：____________________2.1.2街道/小区名称：____________________2.1.3楼栋号/单元号：____________________2.1.4房间号：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3房屋产权2.3.1产权性质：____________________2.3.2产权证号：____________________2.3.3房屋用途：____________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：____________________3.1.2价格单位：____________________3.1.3价格包含内容：____________________3.2支付方式3.2.1首付款金额：____________________3.2.2首付款支付时间：____________________3.2.3尾款金额：____________________3.2.4尾款支付时间：____________________3.2.5付款方式：____________________第四章：交付及过户4.1交付时间4.1.1甲方应于：____________________前将房屋交付给乙方。4.1.2交付条件：____________________4.2过户手续4.2.1过户时间：____________________4.2.2过户费用承担：____________________4.2.3过户相关手续：____________________第五章：违约责任5.1甲方违约5.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________________5.1.2若甲方未按约定办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________________5.2乙方违约5.2.1若乙方未按约定时间支付首付款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________5.2.2若乙方未按约定时间支付尾款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1甲方保证房屋质量符合国家规定的安全标准，不存在重大质量问题。6.1.2乙方在接收房屋时应对房屋进行仔细检查，如发现问题应在交付之日起七个工作日内通知甲方。6.2维修责任6.2.1甲方应负责房屋交付前的一切维修工作，确保房屋设施正常使用。6.2.2房屋交付后，乙方因使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。6.2.3房屋本身存在的隐蔽瑕疵，在交付后发现的，甲方应负责修复。第七章：物业及公共设施7.1物业管理7.1.1甲方应向乙方提供物业管理服务，并确保服务符合相关规定。7.1.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.2公共设施7.2.1甲方提供的公共设施应保持良好状态，确保乙方正常使用。7.2.2乙方应合理使用公共设施，不得损坏或滥用。第八章：合同解除及争议解决8.1合同解除8.1.2合同解除后，双方应按照合同约定退还已付款项，并承担相应责任。8.2争议解决8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九章：不可抗力9.1不可抗力9.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十章：其他约定10.1附加条款10.1.1双方可在合同中附加其他条款，但不得违反法律规定。10.1.2附加条款与合同具有同等法律效力。10.2合同变更和补充10.2.1合同的变更和补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.2.2变更和补充的内容不得与合同相抵触。10.3合同的转让10.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.3.2合同转让应遵循法律规定，办理相关手续。10.4合同的生效和终止10.4.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.4.2合同因履行完毕；抵消；提存；免除；解除而终止。10.5保密条款10.5.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息负有保密义务。10.5.2未经对方同意，任何一方不得泄露或使用上述信息。10.6法律适用和管辖10.6.1本合同适用中华人民共和国法律。10.6.2双方同意，合同签订地人民法院为解决合同争议的法院。第十一章：税费及其他费用11.1税费承担11.1.1交易过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定承担。11.1.2甲方应承担的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。11.1.3乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。11.2其他费用11.2.1房屋交易过程中产生的其他费用，如评估费、律师费、公证费等，由双方协商承担。第十二章：房屋装修及改造12.1装修及改造12.1.1甲方应提供房屋的现有装修状况说明，包括装修时间、材料等。12.1.2乙方在接收房屋后进行的装修及改造，应遵守相关法律法规，不得影响房屋结构和安全。12.2装修及改造费用12.2.1乙方进行的装修及改造费用，由乙方自行承担。第十三章：物业交付及验收13.1物业交付13.1.1甲方应在房屋交付时，将物业相关资料和设施一并交付给乙方。13.1.2交付的物业资料包括但不限于：物业管理合同、维修基金缴纳证明等。13.2物业验收13.2.1乙方应在接收房屋时对物业进行验收，如发现问题应在交付之日起七个工作日内通知甲方。13.2.2甲方应在接到乙方通知后，及时修复或更换存在问题的物业设施。第十四章：合同备案14.1合同备案14.1.1双方同意，本合同在签订后【】个工作日内，由【】方负责到相关部门办理备案手续。14.1.2备案所需材料由双方提供，包括但不限于：身份证明、房屋产权证明等。14.2备案费用14.2.1合同备案产生的费用，由【】方承担。第十五章：通知与送达15.1通知15.1.1双方因履行合同所发生的通知，应以书面形式进行，通知内容包括但不限于：通知事项、通知时间、通知对象等。15.1.2通知应以挂号信、特快专递、或电子邮件等形式送达。15.2送达15.2.1双方在本合同中填写的地址和联系方式，为有效