2023-2024年民间购房合同样本范本模板

民间购房合同样本范本模板民间购房合同样本范本模板民间购房合同样本范本模板民间购房合同模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在县（区）：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋性质2.3.1房屋类型：__________2.3.2房屋结构：__________2.3.3房屋用途：__________2.4产权情况2.4.1产权性质：__________2.4.2产权证号：__________2.4.3土地使用权证号：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：__________元人民币（大写：__________元整）3.2支付方式3.2.1首付款：__________元人民币（大写：__________元整）3.2.2付款时间：__________3.2.3付款方式：__________3.2.4付款账户：__________3.2.5剩余房款：__________元人民币（大写：__________元整）3.2.6剩余房款支付方式：__________3.2.7剩余房款支付时间：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户手续4.2.1过户时间：__________4.2.2过户费用承担：__________4.2.3过户手续办理：__________第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1一方违约：__________5.1.2违约赔偿：__________5.1.3违约金计算方式：__________5.2争议解决5.2.1争议解决方式：__________5.2.2争议解决地点：__________5.2.3争议解决费用：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量标准：房屋应符合国家及地方关于房屋建筑质量的相关规定和标准。6.1.2质量保证：卖方应保证房屋在交付时不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、渗漏、裂缝等。6.1.3质量检查：买方有权在交付前对房屋进行质量检查，卖方应予以配合。6.2维修责任6.2.1维修范围：卖方应负责维修在交付前已存在的质量问题。6.2.2维修时限：卖方应在买方通知质量问题后的一定期限内完成维修。6.2.3维修费用：维修费用由卖方承担，除非因买方使用不当导致的问题。第七章：物业及管理7.1物业交接7.1.1物业资料：卖方应提供房屋所在小区的物业管理相关资料，包括但不限于物业管理合同、业主手册等。7.1.2物业费用：卖方应结清至交付日为止的物业费用。7.2物业管理7.2.1管理规则：买方应遵守物业管理公司的管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生。7.2.2物业费用承担：自交付之日起，物业管理费用由买方承担。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.1.2承担方式：税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。8.2其他费用8.2.1过户费用：包括登记费、工本费等，由双方协商确定承担方式。8.2.2中介费用：如涉及中介服务，中介费用由双方协商确定承担方式。第九章：合同解除及退款9.1合同解除9.1.1解除条件：在何种情况下，双方有权解除合同。9.1.2解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。9.2退款9.2.1退款条件：合同解除后，双方应按照约定退还已支付的费用。9.2.2退款时限：退款应在合同解除手续办理完毕后的若干个工作日内完成。第十章：附则10.1合同生效10.1.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2生效时间：具体生效日期以双方签字（或盖章）的日期为准。10.2合同变更与补充10.2.1变更与补充：合同的变更与补充应书面签署，并作为合同的附件。10.2.2变更与补充的效力：变更与补充的内容与本合同具有同等法律效力。10.3合同副本10.3.1副本数量：双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.2副本保存：双方应妥善保管合同副本，防止遗失或损坏。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变化等。11.2不可抗力影响11.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2受不可抗力影响的一方不承担违约责任，并根据情况可延长履行期限或解除合同。11.3风险承担11.3.1房屋毁损、灭失的风险自交付之日起由买方承担，除非另有约定。第十二章：合同转让12.1转让条件12.1.1一方转让合同权利义务，应事先征得对方书面同意。12.1.2转让不得增加对方的负担，否则转让无效。12.2转让程序12.2.1转让方应向受让方提供合同副本，并确保受让方充分了解合同内容。12.2.2转让方应通知对方转让的完成，并交付相关证明文件。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人隐私应予以保密。13.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.2保密例外13.2.1法律规定或司法要求披露的情况除外。13.2.2双方另有约定的情况除外。第十四章：法律适用及管辖14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1双方同意，合同履行过程中的任何争议，应提交至房屋所在地人民法院管辖。第十五章：其他约定15.1合同完整性15.1.1本合同是双方关于房屋买卖的全部约定，取代了之前的所有口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。15.2语言及版本15.2.1本合同以中文书写，双方确认对合同内容有充分理解。15.2.2合同文本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件部分