房地产转让合同模板

房地产转让合同模板本房地产转让合同（以下简称“合同”）由以下双方于[日期]在[地点]签订：甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]鉴于：1.甲方是位于[物业地址]的房地产（以下简称“该物业”）的合法所有者，该物业的详细描述见附件一（“物业描述”）。2.乙方愿意购买该物业，并按照本合同的条款和条件支付购买价格。因此，双方达成以下协议：第一条：物业描述1.1甲方同意按照本合同的条款和条件将该物业转让给乙方，并且乙方同意购买该物业。1.2该物业的详细描述见附件一，该附件一构成本合同不可分割的一部分。第二条：购买价格2.1乙方同意按照本合同的条款和条件支付该物业的购买价格，总计为[购买价格]元人民币（大写：[人民币大写金额]元整）。2.2乙方应按照以下付款方式进行支付：（1）在本合同签订之日起[天数]日内，乙方向甲方支付购买价格的[百分比]作为定金，即[定金金额]元人民币（大写：[人民币大写金额]元整）。（2）在[日期]或之前，乙方向甲方支付剩余的购买价格，即[剩余金额]元人民币（大写：[人民币大写金额]元整）。第三条：交付3.1甲方应在本合同签订之日起[天数]日内将该物业交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该物业符合附件一中的描述，并且处于良好状态。第四条：税费4.1双方同意按照相关法律法规的规定各自承担应由其承担的税费。第五条：违约责任5.1如果甲方未能按照本合同的约定交付该物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的金额为购买价格的[百分比]。5.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购买价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的金额为购买价格的[百分比]。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁，按照提交仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条：其他条款7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：[甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][日期][日期]2024带目录带附件详细版-房地产转让合同模板目录一、前言二、定义与术语三、物业描述四、购买价格五、支付方式六、交付七、税费八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件前言本房地产转让合同（以下简称“合同”）由以下双方于[日期]在[地点]签订：甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]定义与术语1.1“物业”指位于[物业地址]的房地产，具体描述见附件一。1.2“购买价格”指甲方同意向乙方转让该物业的价格。1.3“交付”指甲方将物业的控制权移交给乙方。物业描述2.1甲方是位于[物业地址]的房地产（以下简称“该物业”）的合法所有者。2.2该物业的详细描述见附件一，该附件一构成本合同不可分割的一部分。购买价格3.1乙方同意按照本合同的条款和条件支付该物业的购买价格，总计为[购买价格]元人民币（大写：[人民币大写金额]元整）。支付方式4.1乙方应按照以下付款方式进行支付：（1）在本合同签订之日起[天数]日内，乙方向甲方支付购买价格的[百分比]作为定金，即[定金金额]元人民币（大写：[人民币大写金额]元整）。（2）在[日期]或之前，乙方向甲方支付剩余的购买价格，即[剩余金额]元人民币（大写：[人民币大写金额]元整）。交付5.1甲方应在本合同签订之日起[天数]日内将该物业交付给乙方。5.2交付时，甲方应保证该物业符合附件一中的描述，并且处于良好状态。税费6.1双方同意按照相关法律法规的规定各自承担应由其承担的税费。违约责任7.1如果甲方未能按照本合同的约定交付该物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的金额为购买价格的[百分比]。7.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购买价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的金额为购买价格的[百分比]。争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁，按照提交仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件附件一：物业描述[在此处插入物业的详细描述]甲方（卖方）：乙方（买方）：[甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][日期][日期]附件列表：1.附件一：物业描述2.附件二：相关法律法规3.附件三：支付证明4.附件四：交付证明5.附件五：税费凭证法律名词及解释：1.合同：指买卖双方就某一具体事项达成的具有法律约束力的协议。2.转让：指甲方将物业的所有权移交给乙方。3.购买价格：指甲方同意向乙方转让该物业的价格。4.定金：指乙方在签订合同后支付的一部分购买价格，作为履行合同的保证。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。6.争议解决：指当双方因合同产生争议时，通过友好协商或仲裁等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业描述不清：在合同中应详细描述物业的地址、面积、结构、设施等信息，以避免后续争议。2.支付问题：乙方应按照合同约定的方式和时间进行支付，并保留支付凭证作为证据。3.交付问题：甲方应按照合同约定的时间和条件交付物业，并办理相关手续。4.税费问题：双方应明确各自承担的税费，并按照相关法律法规进行缴纳。5.合同解除：双方应明确合同解除的条件和程序，以避免后续争议。解决办法：1.对于物业描述不清的问题，可以通过实地查看、拍照、录像等方式进行确认，并在合同中详细描述。2.对于支付问题，乙方应按照合同约定的方式和时间进行支付，并保留支付凭证。如果乙方未能按时支付，甲方可以要求乙方支付违约金或解除合同。3.对于交付问题，甲方应按照合同约定的时间和条件交付物业，并办理相关手续。如果甲方未能按时交付，乙方可以要求甲方支付违约金或解除合同。4.对于税费问题，双方应明确各自承担的税费，并按照相关法律法规进行缴纳。如果一方未能按时缴纳，另一方可以要求其承担相应的责任。5.对于合同解除问题，双方应明确合同解除的条件和程序，并在解除合同时办理相关手续。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房地产买卖：当甲方愿意将物业的所有权转让给乙方，并签订本合同时，本合同适用。2.物业转让：当甲方将物业的控制权移交给乙方，并签订本合同时，本合同适用。3.房地产投资：当乙方购买物业作为投资，并签订本合同时，本合同适用。4.房地产开发：当甲方将开发完成