2023-2024年北京存量房屋买卖合同样本范本书标准版

北京存量房屋买卖合同样本范本书标准版北京存量房屋买卖合同样本范本书标准版北京存量房屋买卖合同样本范本书标准版北京存量房屋买卖合同书标准版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4地址：__________1.1.5联系方式：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4地址：__________1.2.5联系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1地址：__________2.1.2楼栋号：__________2.1.3单元号：__________2.1.4房号：__________2.2房屋产权信息2.2.1产权性质：__________2.2.2产权证号：__________2.2.3土地使用年限：__________2.2.4建筑面积：__________2.2.5使用面积：__________2.2.6房屋结构：__________2.2.7房屋用途：__________2.3房屋共有情况2.3.1是否有共有权人：__________2.3.2共有权人信息：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：__________3.1.2价格单位：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款时间：__________3.2.3付款方式：__________3.2.4付款条件：__________3.2.5尾款：__________3.2.6尾款支付时间：__________3.2.7尾款支付方式：__________3.2.8尾款支付条件：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户手续4.2.1过户时间：__________4.2.2过户费用承担：__________4.2.3过户手续办理：__________4.3赠送物品及附属设施4.3.1赠送物品清单：__________4.3.2附属设施清单：__________第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1违约行为：__________5.1.2违约责任承担：__________5.1.3违约金：__________5.2争议解决5.2.1争议解决方式：__________5.2.2争议解决地点：__________5.2.3争议解决费用承担：__________5.3合同解除5.3.1合同解除条件：__________5.3.2合同解除后果：__________5.3.3合同解除程序：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，不存在结构性问题。6.1.2买方在签订合同前应对房屋进行充分了解，对房屋的现有状况予以认可。6.2维修责任6.2.1交付前，房屋的维修责任由卖方承担。6.2.2交付后，房屋的维修责任由买方承担，除非因卖方故意隐瞒或欺诈行为导致的问题。6.3隐蔽问题处理6.3.1如买方在入住后发现隐蔽问题，有权要求卖方进行修复或赔偿。6.3.2卖方应在接到通知后及时处理，如卖方拒绝或无法履行，买方有权自行修复，并从应付价款中扣除相应费用。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1房屋交易所涉及的税费，按照国家法律法规的规定执行。7.1.2买方和卖方应各自承担应由其支付的税费。7.2费用结算7.2.1买方在支付价款时应扣除卖方已支付的物业管理费、供暖费等相关费用。7.2.2买方和卖方应在结算时提供相关费用支付凭证，确保费用结算的准确性。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.1.2合同变更不得对合同的性质和主要内容产生实质性影响。8.2合同解除8.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，受影响的一方有权解除合同。8.2.2任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九章：通知与送达9.1通知方式9.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。9.1.2通知发出后，视为对方已收到，除非对方能够证明未收到。9.2送达地址9.2.1双方应在合同中明确写明各自的送达地址，作为通知和文件送达的地点。9.2.2任何一方变更送达地址，应书面通知对方，否则仍以原送达地址为准。第十章：其他约定10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2在合同履行过程中，如发生法律变化，双方应遵守新的法律规定。10.2合同完整性10.2.1本合同是双方共同制定，是双方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。10.2.2任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.3合同副本10.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十一章：物业权利及义务转移11.1权利转移11.1.1买方自过户手续办理完毕之日起，享有该房屋的所有权及其他相关权利。11.1.2卖方应将与房屋相关的所有权利证明文件交付给买方，并协助买方办理过户手续。11.2义务转移11.2.1买方自过户手续办理完毕之日起，承担该房屋的物业管理费、供暖费等所有相关费用。11.2.2卖方应保证在交付前，房屋不欠缴任何费用，否则卖方应承担清偿责任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2双方在发生不可抗力情况时，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2不可抗力后果12.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方有权要求延长履行期限或解除合同。12.2.2因不可抗力导致的损失，双方各自承担，不得要求对方赔偿。第十三章：合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。13.2合同终止13.2.1合同在履行完毕后终止。13.2.2如双方协商一致解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起终止。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和私人信息负有保密义务。14.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露或披露上述信息。14.2保密期限14.2.1保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后两年内仍然有效。14.2.2法律另有规定的，从其规定。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：房屋平面图、附