农业住宅租赁合同

PAGEPAGE1农业住宅租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农业住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方农业住宅事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条甲方出租的农业住宅位于（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______。第二条甲方保证上述农业住宅的出租符合国家有关房屋租赁的法律、法规，并保证该农业住宅不存在任何权属纠纷或债务纠纷。第三条乙方租赁上述农业住宅的用途为居住，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四条租金及支付方式：1.租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/年。2.乙方应在每年租期开始前一次性支付当年租金。第五条甲方应保证农业住宅及其附属设施的安全、完好，并负责农业住宅的维修、养护。因甲方原因导致农业住宅及附属设施损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。第六条乙方应合理使用农业住宅及附属设施，并遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。因乙方原因导致农业住宅及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。第七条租赁期间，如遇国家征收、征用、拆迁等政策性调整，甲乙双方应按照国家有关规定处理。第八条租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。如乙方不再续租，应按照合同约定将农业住宅交还给甲方。第九条违约责任：1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。2.甲方未按约定时间交付农业住宅的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第十条本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______年______月______日2024带目录带附件详细版-农业住宅租赁合同目录1.定义与术语2.农业住宅的描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.维修与保养6.使用条款7.政策性调整8.续租与退租9.违约责任10.合同生效与份数11.附件正文1.定义与术语除非本合同另有规定，否则以下术语应具有以下含义：-"农业住宅"指位于（具体地址）的住宅，包括所有固定的结构和设施。-"租赁期限"指从（开始日期）至（结束日期）的时间段。-"租金"指乙方为使用农业住宅而支付给甲方的费用。2.农业住宅的描述甲方同意出租位于（具体地址）的农业住宅给乙方，该住宅的建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.租赁期限本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租金及支付方式-租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/年。-乙方应在每年租期开始前一次性支付当年租金。5.维修与保养-甲方应保证农业住宅及其附属设施的安全、完好，并负责农业住宅的维修、保养。-因甲方原因导致农业住宅及附属设施损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。6.使用条款-乙方应合理使用农业住宅及附属设施，并遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。-因乙方原因导致农业住宅及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。7.政策性调整租赁期间，如遇国家征收、征用、拆迁等政策性调整，甲乙双方应按照国家有关规定处理。8.续租与退租-租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。-如乙方不再续租，应按照合同约定将农业住宅交还给甲方。9.违约责任-甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。-甲方未按约定时间交付农业住宅的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。-乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。10.合同生效与份数本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。11.附件-附件1：农业住宅平面图-附件2：维修与保养记录表甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______年______月______日附件列表：1.附件1：农业住宅平面图2.附件2：维修与保养记录表违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未按约定时间交付农业住宅。2.乙方未按约定时间支付租金。3.甲方未履行维修与保养义务。4.乙方不合理使用农业住宅及附属设施，从事违法活动。5.乙方未按约定时间退租或将农业住宅交还给甲方。法律名词及解释：1.农业住宅：指位于特定地址的住宅，包括所有固定的结构和设施。2.租赁期限：指从合同开始日期至结束日期的时间段。3.租金：指乙方为使用农业住宅而支付给甲方的费用。4.维修与保养：指甲方负责保证农业住宅及其附属设施的安全、完好，并负责维修和保养。5.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的责任，包括支付违约金等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.农业住宅的维修与保养问题：甲方应确保及时进行维修与保养，以保障农业住宅的安全与完好。2.租金的支付问题：乙方应按照约定的支付方式和时间及时支付租金，避免逾期支付导致的违约。3.合同终止后的退租问题：乙方在租赁期满或不再续租时，应按照约定将农业住宅交还给甲方。4.违约行为的处理：双方应明确违约行为的认定和处理方式，以避免纠纷的发生。解决方法：1.对于维修与保养问题，甲方应建立维修与保养记录表，记录每次维修与保养的时间、内容和费用，以备查证。2.对于租金支付问题，乙方可以设置提醒或自动转账等方式，确保按时支付租金。3.对于退租问题，双方可以提前沟通并约定具体的退租流程和注意事项，以确保顺利交接。4.对于违约行为的处理，双方应按照合同约定进行，如有争议可以通过协商解决，或者依法向相关机构申请仲裁或