房屋过户合同合同

房屋过户合同甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意将房屋过户给乙方，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋过户事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋地址】。1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】。1.3房屋面积：【房屋面积】平方米。1.4房屋结构：【房屋结构】。第二条房屋过户价格及支付方式2.1房屋过户价格为人民币【过户价格】元（大写：【过户价格大写】）。2.2乙方应于本合同签订之日起【支付期限】日内，将过户款项支付给甲方。第三条房屋过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起【过户手续期限】日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用，按照国家有关规定由甲乙双方承担。第四条甲方保证4.1甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证房屋不存在任何未告知乙方的瑕疵。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付过户款项。5.2乙方保证在过户手续办理完毕后，按照国家有关规定承担房屋的使用、维护、管理等义务。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，未能履行房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2如乙方违反本合同的约定，未能按时支付过户款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师或相关机构。2024带目录带附件详细版-房屋过户合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋过户价格及支付方式四、房屋过户手续五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、合同生效及其他十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】二、房屋基本情况1.房屋地址：【房屋地址】。2.房屋产权证号：【房屋产权证号】。3.房屋面积：【房屋面积】平方米。4.房屋结构：【房屋结构】。三、房屋过户价格及支付方式1.房屋过户价格为人民币【过户价格】元（大写：【过户价格大写】）。2.乙方应于本合同签订之日起【支付期限】日内，将过户款项支付给甲方。四、房屋过户手续1.甲方应在本合同签订之日起【过户手续期限】日内，协助乙方办理房屋过户手续。2.办理房屋过户手续所需费用，按照国家有关规定由甲乙双方承担。五、甲方保证1.甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。2.甲方保证房屋不存在任何未告知乙方的瑕疵。六、乙方保证1.乙方保证按照本合同的约定支付过户款项。2.乙方保证在过户手续办理完毕后，按照国家有关规定承担房屋的使用、维护、管理等义务。七、违约责任1.如甲方违反本合同的约定，未能履行房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同的约定，未能按时支付过户款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、合同生效及其他1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。十、附件1.房屋产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师或相关机构。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件法律名词及解释：1.房屋过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为。2.产权证：证明房屋所有权的法律文件。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。4.争议解决：双方在合同履行过程中如发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，应仔细核实房屋的权属情况，确保甲方对房屋拥有完全的所有权。2.房屋瑕疵：甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，乙方应在签订合同前对房屋进行全面检查。3.过户手续办理：甲乙双方应按照合同约定的期限办理房屋过户手续，并承担相应的费用。4.过户款项支付：乙方应按照合同约定的期限支付过户款项，并保留支付凭证。5.合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求支付违约金。解决办法：1.对于房屋权属纠纷，可以通过查询不动产登记簿或向相关机构咨询来解决。2.对于房屋瑕疵，乙方应在签订合同前对房屋进行全面检查，并在合同中明确约定甲方对房屋瑕疵的责任。3.对于过户手续办理，甲乙双方应按照合同约定的期限办理，如遇到特殊情况，应及时沟通并协商解决。4.对于过户款项支付，乙方应按照合同约定的期限支付，并保留支付凭证作为证据。5.对于合同解除，应按照合同约定的程序进行，并咨询专业律师或相关机构。适用场景：以上合同适用于以下场景：1.房屋买卖：当买方购买卖方的房屋时，双方可以签订此合同明确双方的权利和义务。2.房屋赠与：当赠与人将房屋赠与受赠人时，双方可以签订此合同明确赠与的条件和手续。3.房