2023-2024购房合同样本范本合同样本简单模板

2024年购房合同协议简单模板-PAGE2024年购房合同协议简单模板-PAGE购房合同协议简单模板合同编号：__________第一章：合同双方第二章：标的物2.2标的物基本情况：房屋所有权证号：__________，建筑面积：__________平方米，户型：__________，楼层：__________，朝向：__________。第三章：成交价格及支付方式3.1成交价格：双方确认，标的物的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。（1）定金：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元作为定金。（2）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元作为首付款。（3）余款：乙方应在办理完毕房产过户手续之日起__________个工作日内，将剩余购房款人民币__________元支付给甲方。第四章：房产过户4.1甲方应负责办理标的物的房产过户手续，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件过户至乙方名下。4.2乙方应协助甲方办理过户手续，提供相关资料，并承担因过户产生的税费。第五章：交付及风险转移5.1甲方应在房产过户手续办理完毕之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。5.2标的物交付后，甲乙双方确认，标的物的风险自交付之日起转移至乙方。5.3标的物交付时，甲乙双方应共同进行验收。如乙方对标的物有异议，应在交付之日起__________日内向甲方提出，否则视为乙方对标的物无异议。5.4标的物交付后，如发生质量问题，由甲方负责维修。如因乙方使用不当导致的问题，由乙方自行承担维修费用。5.5标的物交付后，甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。第六章：房产证照及资料移交6.1甲方应向乙方移交与标的物有关的所有证照及资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、付款凭证、物业交接单等。6.2甲方应在房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，将上述证照及资料完整、真实、准确地移交予乙方。6.3甲方保证所移交的证照及资料真实有效，如有不实，甲方应承担由此产生的一切法律责任。6.4乙方接收证照及资料后，应立即核对并签字确认，如有异议，应在接收之日起三个工作日内向甲方提出，否则视为乙方对证照及资料的准确性无异议。第七章：物业及设施设备移交7.1甲方应将与标的物配套的物业及设施设备无偿移交给乙方，包括但不限于家具、家电、装修装饰、配套设施等。7.2甲方应在房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，将物业及设施设备完整、良好地移交给乙方。7.3甲方应保证移交的物业及设施设备符合国家规定的安全标准，且能正常使用，如有损坏或缺失，甲方应在移交前修复或更换。7.4乙方接收物业及设施设备后，应立即进行验收并签字确认，如有异议，应在接收之日起三个工作日内向甲方提出，否则视为乙方对物业及设施设备的完好无异议。第八章：税费及费用承担8.1本合同项下标的物的交易税费，按照国家相关法律法规的规定执行，由甲乙双方各自承担应纳税费。8.2甲方应承担与标的物出售有关的税费，包括但不限于个人所得税、增值税、土地增值税等。8.3乙方应承担与标的物购买有关的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。8.4甲方应保证标的物出售前已缴纳完毕所有应缴税费，如有欠缴，甲方应承担全部责任。8.5乙方应按照国家规定及时足额缴纳购买标的物所需承担的税费。第九章：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为成交价格的10%。9.2甲方如未能按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.3乙方如未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.4甲方如未能按约定时间交付标的物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.5乙方如未能按约定时间接收标的物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十章：争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。10.4本合同一经签订，即视为甲乙双方对合同的全部内容已充分理解并接受，甲乙双方均应遵守合同的约定，履行各自的义务。第十一章：不可抗力11.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、动乱、政府行为等。11.2如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，双方应协商解决合同无法履行的事宜。11.3在不可抗力事件发生期间，双方应采取必要措施减轻损失，一方未采取必要措施导致损失扩大的，不得要求另一方承担责任。11.4如不可抗力事件持续时间超过三个月，任何一方均有权解除合同，本合同自解除通知送达对方之日起终止。第十二章：合同的变更与解除12.1双方同意，本合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签署。12.2在房产过户手续办理完毕前，甲方或乙方提出解除合同的，应书面通知对方，并按成交价格的10%支付违约金。12.3在房产过户手续办理完毕后，非因不可抗力导致合同无法履行，任何一方提出解除合同的，应书面通知对方，并按成交价格的20%支付违约金。12.4双方同意，在合同履行过程中，如遇国家政策调整等特殊情况，双方应友好协商，可对合同相关条款进行变更。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的所有通知、书面文件、法律文书等，均应以书面形式送达对方。13.2通知、书面文件、法律文书等送达对方，可以采用直接送达、挂号信、特快专递、、电子邮件等方式。13.3通知、书面文件、法律文书等送达对方，应注明送达日期，并保存相关送达凭证。13.4任何一方变更地址、联系方式，应及时书面通知对方，否则对方向原地址、原联系方式发送的通知、书面文件、法律文书等，视为有效送达。第十四章：合同的效力14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。14.2本合同的任何修改、补充均需采用书面形式，并经甲乙双方签署，方具有法律效力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章：其他约定15.1本合同涉及的标的物如有抵押、查封等限制转让情形，甲方应负责解除上述限制，并承担由此产生的全部费用。15.2乙方在购买标的物时，应自行了解国家关