2024-年物业管理挂靠协议

年物业管理挂靠协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5电子：________________1.1.6营业执照号码：________________1.2挂靠方信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5电子：________________1.2.6营业执照号码：________________第二章：合同标的2.1合同标的物：物业管理服务2.1.1物业管理服务的范围：________________2.1.2物业管理服务的质量标准：________________2.1.3物业管理服务的期限：________________第三章：合同价格与支付3.1合同价格3.1.1合同总价：________________3.1.2价格调整机制：________________3.2支付方式3.2.1预付款：________________3.2.2进度款：________________3.2.3付款时间：________________3.2.4付款方式：________________第四章：合同履行与变更4.1合同履行4.1.1履行地点：________________4.1.2履行期限：________________4.1.3履行方式：________________4.2合同变更4.2.1变更条件：________________4.2.2变更程序：________________4.2.3变更通知：________________第五章：违约责任5.1违约行为：________________5.1.1物业管理方违约行为：________________5.1.2挂靠方违约行为：________________5.2违约责任5.2.1物业管理方违约责任：________________5.2.2挂靠方违约责任：________________5.3违约解决方式5.3.1协商解决：________________5.3.2仲裁解决：________________5.3.3诉讼解决：________________第六章：合同解除与终止6.1合同解除6.1.1解除条件：任何一方在合同履行过程中，如遇法律法规规定的解除情形，或者因不可抗力导致无法继续履行合同，有权解除本合同。6.1.2解除程序：解除合同的一方应提前书面通知对方，并在通知中明确解除的具体原因、解除的生效时间及相关事项的处理。6.1.3解除后果：合同解除后，双方的权利义务即告终止，但解除前的履行仍具有法律效力。6.2合同终止6.2.1终止条件：合同履行期限届满，或者双方协商一致决定终止合同时，合同终止。6.2.2终止程序：合同终止时，双方应签署终止协议，明确终止的具体时间、终止后的权利义务处理等相关事项。6.2.3终止后果：合同终止后，双方的权利义务即告终止，但终止前的履行仍具有法律效力。第七章：知识产权与保密7.1知识产权7.1.1版权：合同履行过程中产生的所有版权，归物业管理方所有，挂靠方仅有权在合同范围内使用。7.1.2商标权：合同履行过程中使用的商标，归物业管理方所有，挂靠方不得擅自使用或侵犯。7.1.3专利权：合同履行过程中使用的专利，归物业管理方所有，挂靠方不得擅自使用或侵犯。7.2保密7.2.1保密信息：双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。7.2.2保密期限：保密信息的保密期限自获取之日起算，至合同终止或信息公开之日止。7.2.3保密义务：双方应采取一切必要措施，防止保密信息的泄露、盗用或侵犯。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.1.2仲裁解决：如协商无果，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。8.1.3诉讼解决：如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。8.2争议解决地点8.2.1仲裁地点：如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为________________。8.2.2诉讼地点：如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为有管辖权的人民法院。8.3争议解决法律8.3.1仲裁法律：仲裁应适用中华人民共和国的法律。8.3.2诉讼法律：诉讼应适用中华人民共和国的法律。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。9.2不可抗力通知：遇有不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.3不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。第十章：其他条款10.1整体协议：本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.2可分割性：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。10.3权利转让：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.4合同修改：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.5语言：本合同以中文为准，合同的任何翻译版本仅供参考，不得作为解释合同的依据。10.6适用法律：本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十一章：物业服务内容11.1物业服务内容11.1.1物业管理服务：包括物业维护、安全保障、环境清洁、绿化养护等。11.1.2公共设施管理：负责公共设施的日常维护、检修和更新。11.1.3客户服务：提供客户咨询、投诉处理、信息发布等服务。11.1.4突发事件处理：对突发事件进行及时响应和处理。11.2物业服务标准11.2.1服务质量标准：按照相关法律法规和行业标准提供服务。11.2.2服务时效标准：确保服务响应和处理的时间符合约定。11.2.3服务满意度标准：通过定期调查和评估，确保服务满意度达到约定标准。第十二章：物业服务费用12.1物业服务费用构成12.1.1基本服务费：根据物业服务内容和面积计算的费用。12.1.2公共能源费：根据实际使用情况进行分摊的费用。12.1.3临时性费用：因突发事件或其他特殊情况产生的费用。12.2物业服务费用支付12.2.1支付时间：双方约定物业服务费用的支付时间。12.2.2支付方式：双方约定物业服务费用的支付方式。12.2.3滞纳金：对于逾期未支付的物业服务费用，双方约定滞纳金的计算和收取方式。第十三章：物业服务变更与终止13.1物业服务变更13.1.1变更程序：如需变更物业服务内容，双方应签订书面变更协议。13.1.2变更通知：双方应在变更协议签订后的一定时间内通知相关方。13.1.3变更费用：根据变更内容，双方协商确定变更费用的承担和支付方式。13.2物业服务终止13.2.1终止条件：如物业服务期限届满或双方协商一致决定终止服务，合同终止。13.2.2终止程序：合同终止时，双方应签订终止协议，明确终止后的相关事项。13.2.3终止费用：根据合同约定，双方协商确定终止费用的承担和支付方式。第十四章：物业服务违约责任14.1物业服务违约行为14.1.1物业管理方违约行为：未能按照约定提供服务或违反合同约定的行为。14.1.2挂靠方违约行为：未能按时支付费用或违反合同约定的行为。14.2物业服务违约责任14.2.1物业管理方违约责任：如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。14.2.2挂靠方违约责任：如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。14.3物业服务违约解决方式14.3.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决违约问题。14.3.2仲裁解决：如协商无果，任何一方均有权将违约问题提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。14.3.3诉讼解决：如协商无果，任何一方均有权将违约问题提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。第十五章：其他约定15.1合同的修改和补充15.1.1修改和补充程序：合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。15.1.2修改和补充的生效：修改和补充协议自双方签署之日起生效。15.2合同的转让15.2.1转让程序：任何一方如需转让合同，应提前书面通知对方，并经对方同意。15.2.2转让的生效：合